新生銀行の住宅ローンについて　Part2

１０月金利どうなるのかハラハラ。
さがってほしい

うちは１０月まで待ちます。

はらはらどきどきです。

住信ＳＢＩの方がいいですよ。
新生は金利上がってる

どうして新生は金利があがってるんでしょうか

無担保コール翌日ものに連動してるとはいってるが、経営が苦しいから金利をあげてるとしか思えない。　バリュータイプなるものを突然はじめていきなりやめる。振込み先無料も一方的に回数がへらされる。　一時的にいい条件で契約者をふやし、ある程度集まったらら自己都合で内容変更する。　こんなところから住宅ローン借りたら、繰り上げ返済無料や安い固定金利をうたっていても、いつ変更されることやら。

うちも１０月契約ですけど、今長期国債あがってますよね・・・
来月どうなることか

30年固定金利2.8%の銀行ローンってありますか?

＞５９３
ソニー銀行なら優遇金利後でそれくらい、または以下ですよ。　初期費用も不要で繰り上げも無料でいつでもできるので、長期ならいまのところ１番かと思います。

>>593
新生で２月に、30年固定金利2.75%で借りれたよ。

>>591
長期固定（全期間）で借りれば心配ないのでは？
３０年固定で借りたから、何ら問題なし。
短期固定や変動は、金利の変動リスクは仕方ないね。
そもそもバリュータイプってメリットないので、需要がなかった
だけでしょ！

これから借りる方は判断が難しいかもしれません。
繰り上げ返済無料は、仮に変更されても住宅ローンの契約内容に入っていることですので
一方的には変更できないため気にする必要はないと思います。
ただし、振込無料の回数は、住宅ローンとは関係のない部分での規約ですので
変更されても文句は言えません。
金利変更は、他行よりも頻繁に行われているので、今後どのような変更があるか分かりませんから、他行にも打診の上、最終的にどこがよいか判断して決められるのがよいと思います。
私は、2月に契約ができたので、まずまずの金利でした。

２月３月４月などは金利が下げ傾向でしたが、７月からは上がってます。
もう新生で２％で借りれることはないのでは・・と思ってます。

１０月実行です
１０年変動で考えていましたが、１・１→１・５→１・６ですからねえ…
ソニーと迷っています

本審査は１社にしたほうがいいのでは？？
信用の問題とかありますし・・・

＞６００さん

１０年変動ではなく、長期固定のほうがいいのでは？？

＞５９６さん

２月は３０年固定２．７５％で借りれてうらやましいですね。
うちは１０月で来月なので、金利どうなるか・・・・

＞５９５

ソニーも検討しましたが、火災保険はソニー指定です。初めに数十万とられます。
新生はどこの火災でもいいし、県民共済が一番安いから県民共済火災保険に加入したいのですよね・・
一番新生が初期費用安くおさえられるので。

>>604さん
＞ソニーも検討しましたが、火災保険はソニー指定です。初めに数十万とられます。
ソニーは火災保険は指定ではないですよ。どこでも大丈夫です。

そうなんですか！
じゃあ、新生やめてソニーにしようかな・・・
今はソニーの方が下げだし

でもソニーは給与口座にしなければいけないですよね？？

いやそうでもないよ。
外貨預金するとかセゾンカードを作るとかでもオーケーみたい。

自分はANAマイレージ会員になってからそれ経由で申し込んだので、
そういった縛りは全くなかった。口座開設のみ。（しかもマイルがたまる）

スレ違い　失礼しました

３５年固定で２．９９５％で借りました。

う〜ん。そうなのですが、新生に決定と思っていたら金利上がってくるし、
住信ＳＢＩのほうがいいかなと思っても融資手数料２．１％が気がかりだし、
ソニーもどうなのかな・・・と思うし
結局新生がいいかな・・・と決定し本審査通りました。

もう新生銀行で長期固定で２％台になることはないでしょうか・・

今が底だから２%よりは上がるでしょう
アメリカもようやく住宅経済対策にも力を入れ出してたから来年は間違いなく金利上がるかなと

新生銀行の長期20年固定に借り換えようと申し込みました 現在2・9％ですが契約日にしていたら考え直そう 本契約まで一ヶ月以上かかるから

借り換えはタイミングですもんね。

今日は新発１０年国債あｇっちゃいましたよぉ。。。

この時期に最悪だぁ

なぜ８月の金利は他の銀行が下げてきて新発１０年国債も下げだったのに、
新生は０．２％もあげてきたのでしょうか？？

もう気にするのもしんどいから、30年固定、9月下げたし今月で借り換え実行します。。。
お世話になりました　ノシ

うん今が底とみるのが妥当ってことよ

自分も、9月または10月実行のものだけど、10年国債がじりじり上がっているところをみると、来月金利が現状より下がることは難しい気がします。
今月で契約かな？

620さん
今月中に契約するのが得策よ

私も今月がいいと思いますよ。

うちなんて１０月か１１月です・・・・・・
今月がよかったぁ（ＴＴ）

６２０です。

ありがとうございます。
もう少し長期金利をみて、上昇傾向であれば、９月に決めようと思っています。

10月の金利は短期変動は下げ、長期固定は上げかな。

実績のある変動1.1%にして客を囲いつつ、
長期的な利益は確保する方向にするでしょう。

すぐに1.6％に戻せるしね。

１０月は契約月
金利据え置きを望む。

新生の長期固定住宅ローンって契約日金利適用ですが、だいたい融資実行日のどのくらい前ですか？？

自分の知っている限りでは、融資実行月の前々月から契約可能です。ですから12月に実行（引き渡し）となった場合、10月、11月、12月のいずれかで契約できます。

ほんとですか！！
うち１１月引渡しなんです。

今月金消契約したかったんですよ。
来月金利上がりそうだから

へぇー、知らなかった。
いい事聞きました。ありがとう＾＾

新生は来月から金利を0.25%上げることを公表しましたので確実に上がるでしょう。
噂では経営不振で支店をたたんでいる模様。

前々月から、契約は可能ですが、登記が完了している必要があります。

一戸建ての場合、引渡し２ヶ月も前の契約は無理でしょう。

新生に電話して聞きました。
建築中は表示登記完了してないとダメでした。
中古や建物立っている物件なら前々月から契約はできますとのこと。

うちはまだ建築中で１１月引渡しでも登記はたぶん11月なので、
１１月でしょうとのこと。

残念。。。


融資実行と結局同じジャン。

表示登記って早くできないものですか？？引渡しの１０日前くらいなのですか？？

来月から０・２５金利が上がるのは変動も同じですか？

634さんへ
金利の上げ幅は金融機関によって、また長期と短期では当然違いますヨ。
ここで語ってもあれなので融資される銀行サンに直で聞かれるほうがいいですよ。

630さん

教えて下さい。
金利を0.25%上げることを公表した・・
と書かれてますが、どこに公表されているのでしょうか？

新生に電話で問う合わせましたが、金利は月初めに公表します。来月0・25%金利が上げる、と言う事を公表していない。との事でした。
私は、金融知識がうすい為、0.25%どの（長期・短期）金利が上がるのかとかもわかりません。
もう少し、詳しく教えて頂けないでしょうか？？？