新生銀行の住宅ローンについて　Part2

>>565さん

564です。
7月以前は土地を持っている人の住宅の新築や改築、建築条件付土地の購入など
いろいろありましたが制限されたみたいです。

563です。10年特約2本にして、来月長期金利が下がりそうなので、1本は来月中にパワーフリーズして10年固定にする予定です。もう1本はしばらく変動のままにしておく予定です。

>>567
若干融資対象が狭くなったんですね。

今月の金利が上がったことで、めっきり話も少なくなりましたが、来月は金利どうですかね？

変動は据え置きで、長期は下がってほしいです。

今月、来月、再来月までに実行予定のものです。
長期金利が下がっているので期待して、来月以降で実行をと考えています。
自分はちょうど、1月頃に物件購入を考えていたものですから、その頃の低かった金利を見てしまっている分、現在の長期金利も十分低いと考えられますが、それでも、そのころまでとは言わないですけど、長期金利下がって欲しいですね。

ここはもう無理だよ、ほかの銀行に当たっておいたほうがいい。来月の金利見たら、決意しようね。

そんな無理に予防線はらなくても、別に銀行がこのレスを見て金利を決める訳ないんだし・・・
なんだかんだいって都市銀行なんかと比べたら圧倒的にコストパフォーマンスが高いでしょ・・
・特に長期固定は。

俺の同僚は来月もしくは再来月、新生で借換予定だよ。(俺の推薦)

ここには期待してたんですが、他のネット銀行のほうが金利が安い現実。
9月分の金利を見て決めます。

新生の繰上げ返済手数料無料、保証料なし、手数料（なしまたは5万）と契約にかかわる費用が圧倒的に少ない魅力があります。
今年頭の低い金利であれば一番有力であると思うのですが。。。。

＞都市銀行なんかと比べたら

長期固定の人で、都市銀と比べてる人なんていないでしょ。

私は先日、新生を含めてネット系２者を加えて本審査を通してましたが、ここ止めました。断りの電話を入れた時に新生の担当の人にどこにしたのか聞かれて、はっきり返事しましたが、勝負にならないと認めてました。

新生は経営が悪いし、マンション相場も下げてるので住宅ローンから手を引こうと思ってるんじゃないですかね？。少なくとも新生はソニーの8月金利は確認してから8月金利を出してる訳ですからね。金利を変更出来なくて、手数料がかかっても、金利が低いSBIとも総支払い額で勝負するの厳しいし。

本当に9月もいわゆるネット系他社にぼろ負け状態だったら客に相手にされなくなるとおもいます。

新生銀行さん、今みたら9月の金利をHPで発表している。短期据え置き、中期下げ

>>578さん
どこにしたんですか？

＞579さん
わたしも数ヶ月前までここにしようと思っていましたが、ソニー銀行も、繰上げ返済手数料無料、保障料なし、団信込み、手数料42000円、長期金利も新生とくらべたら０，２以上低いし、トータルコストでも圧倒勝ちです。　もう新生のメリットはまったくないと思います。

574さん

同僚の方に恨まれるから早く連絡した方が良いですよ。

新生銀行とスター銀行のどちらにするか迷ってます。
新生銀行は繰上げ手数料や保証料無料などの利点や金利がまだ安いほうですし、
スター銀行は預金さえあれば、ローンにまわせるし、不幸があった際の保証にもなり、住宅ローン減税延長があった場合は有利。どちらにするか迷っていしまいます。新生銀行は人気がありますよね・・・

どうしよう、9月借り換え実行するか10月まで待つか。
3.0％になったら・・と思ってたが、来月どうなるんだろ。
0.1％でも安い時に実行したいが。。。

じぶんも９月か１０月に実行のものです。ほんと少しでも安く借りたいからほんと迷いますよね。
ここはある程度全体の長期金利の流れに従っていますが、前回の８月のように”独自の考え”によって他行とは違って金利上げてきましたからね。
９月の長期金利見ながら検討しようとは思っていますが、早く決めたいけど、少しでも安い時に実行したいですね、ほんと。
今年の１月、２月の金利をみて、新生と決めて、早く実行したかったのに。施工時期待ちで、あの４月からの金利上昇と、もう少し低ければすんなり８月に実行と思っていました。
うーん。とりあえず、９月まで待ってよかった。１０月まで待つか、どうするか、ほんと、悩ましい。