新生銀行の住宅ローンについて　Part2

６月１０日に長プラが０．０５上がっているということは、超長期固定の７月は同じくらい上がると考えるのが普通なのでしょうか？
ここ数日の長期金利が５月下旬よりも下がっている事はあまり関係無いのかな・・・
３５年固定を６月実行か７月実行かで、非常に悩ましい・・・

先日新生で借り換え契約・実行しました。
書類不備があったり、長期出張が入ったりして5月に契約が間に合わず、6月にさらに金利が上がって、借り換えどうしようか悩みましたが、結局6月金利で借り替えました。
それでも前の銀行（みずほ）の金利より0.35%安く、繰上げ返済も手数料無料で簡単にできるようになり、また保証料の戻りが多いので諸手数料を払っても20万ちょっとプラスになる、ということで決断しました。
7月どうなるのか・・・またそれ以降どうなるのか。
下がったらまた後悔しそうですけどね。
6月に借り替えた人ってあまりいないでしょうかね。

ちなみに新生の担当の方はとってもしっかりしていてよかったです。
（みずほの担当がぼんやりしていたからか）

お尋ねします。
昨日オペレーターの方からお電話を頂き、本審査の承認がおりたので融資が決定しましたとの連絡をいただきましたが、今後の来店は不要（今までも全て郵送でした）で全てTELと郵送で結構ですとの内容でした。
さらに、抵当権の登記も新生銀行指定の司法書士ではなく、デベ側の司法書士で構わないとのことです。
新生の『よくあるご質問』の回答内容と全く違うのですが、このような進め方をされた皆さんはいらっしゃいますでしょうか。
初めての経験ですので、承認がおりたとの連絡は非常に嬉しいのですが、なんだかとても心配になってきました。
どうかよろしくアドバイスのほどお願い申し上げます。

<424さんへ

ウチも来店ナシでしたよ。
デベ提携だったので一度も銀行に出向く事無く、デベの担当さんに書類を渡すだけでした。

手続きは審査OKの後に書類が新生銀行から送られてきて最後に電話で確認して終了！という流れでした。
一度は銀行に行かなくてはいけないと思っていたので助かりました。
（仕事を休まなくて良かったので。電話は職場にして貰いました。）

司法書士に関してはデベ任せだったのでどっちがしたのかは解りませんが、銀行側がそういうならば良いのではないでしょうか？

７月末に新築マンションに入居予定です。
新生銀行とソニー銀行に本審査通りましたが、新生銀行は抵当権の登記は新生銀行指定の司法書士でなくてはいけないと言われました。ですので、デベ側の司法書士で大丈夫なソニー銀行で話を進めることにしました。
424さんも425さん同様、新生銀行がデベと提携しているということではないですか？
でなければ、私のされた対応は何だったのだろうという感じです。

>424さん
>426さん
私は新生銀行で融資してもらいましたが、登記については、
デベと新生銀行で話し合いをしてもらい、
所有権移転登記はデベで、
抵当権設定登記は新生銀行で、
やってもらいました。（もしかしたら逆かもしれません）

なお、この場合、司法書士さんにお支払いする報酬等の額が少し嵩むようですが、
私の場合は新生銀行で住宅財形をしていたため手数料が無料だったなども
あり、トータルで見たときに新生銀行が一番安かったためこのようにしました。

なので、登記については、デベさんと新生銀行さんで話し合いをしてもらって
みてはいかがでしょうか。

私の場合、デベ提携ではなかったのですが、
デベ指定の司法書士で抵当権の登記ができました。

新築の大型物件の場合、デベ指定の司法書士を使うことができるそうです。

普通に考えると登記総費用、相当無駄だし、第一手間
かかりそうだね

二人も使うと
(一事務所で二人来たなあ)

＞427さん
アドバイスどうもありがとうございました。司法書士が別になることで、かなりコストが高くなるだろうと思ったので、ソニー銀行にしようと思っていたのですが。７月の金利を見て、新生とソニーともう一度比較検討しようと思います。
差し支えなかったら、教えていただきたいのですが、抵当権設定登記だけ新生銀行に頼むとすれば、その場合、新生銀行の司法書士に払った報酬はいくらでしたか？
新生銀行の担当者に聞いても、わかりませんと教えてくれないので。ちなみにいつの段階でそれは教えてもらえるのでしょうか？

どなたか新生7月の長期金利の情報ご存知の方いらっしゃいますか？まだＨＰは更新されていないようですが・・・・

今回の金利決定はたいへん難しいでしょうね。
責任者、担当者がんばれ!！

SBIもまだですね

SBI出ましたねー。
新生の結果が楽しみです

まだすべて出てないみたいですが
35年固定バリュータイプで3.013%！
0.1%下がってます！！

変動1.500%！
0.4%減！！

じたばたしてもはじまらないんだけど、なんだか楽しいですねぇ。
変動にして、その後の金利を気にするのは大変だけど、勉強にもなるし、これはこれでいいかナーって思ってます。
新生さん、徐々に更新がはじまってますね。
希望的観測も含めて、変動若干下がるかな〜〜とか思ってるんですけど、どうでしょう！！

通常タイプ30年固定。。。
変化なしだった・・。

変動、現状維持ですね(*^_^*)

通常タイプ25年超35年以内は同じ金利！？

436です
間違いました
興奮してしまって・・・