新生銀行の住宅ローンについて　Part2

今日の夕方コールセンターに電話すると６月金利わかるね。

今、電話しました。金利は6月2日以降にならないと、教えていただけないそうです。どなたか、長期25年一般を教えてもらえている人はいませんか？

新生銀行のＨＰに６月の金利出てるみたいですけど。

毎日変動1.1％→1.5％にＵＰしましたね。変動タイプなのに、長期に連動するとは・・・　連動基準金利が曖昧な商品は怖いね。

うげぇ、
30年上がってる。去年の夏よりも上がってるじゃん。

上がったね。

>>383さん

ホームページ上だと25年、3.05%ですよ

5・6月と一気に上がってますね、金利。新生銀行に限った事ではないですが…

うれしいです、金利、どんどん上がって欲しいです！！
特に、６月実行組は、災難でしたね！

このスレ、初参加です。

購入マンションの提携ローン確保しましたが、最終決済１年後なので
他のローンも検討中です。

新生のローン、

・借入時、の団信手数料なし（金利に含んでいるが金利も一見低い）
・借入後、の自動繰り上げ返済（手数料なし）＋借入枠（変動金利にて）

、は、かなり良く見えるのですが、額面通り受け取っていいのでしょうか？

今更ですが、エキスパートの皆さんのご指摘頂けるとありがたいです。

ちなみに提携ローンは、メガ、店頭−１．４％、疾病特約なし、です。

ご教示ください。

5月に新生銀行で借り換えをしました。
2000万　23年　10年間特約付変動タイプ
融資実行日の金利は1.1パーセントだったのですが
実際に返済が始まるのは7月26日です。
となると7月26日時点の金利が適用され、返済額は今のところ未定、
ということでいいのでしょうか？
「わざわざ強調して‘融資実行日の金利が適用になります。’
とうたっているのにそれでは意味がありませんね。」
とパワーコールで問い合わせたら「その通りです。」と言われたので・・・

10年間特約付変動タイプ　1.1→1・5%
上がりすぎだぞ

そもそも基準が曖昧なんだから、脈絡なく上げられても文句言えんわな。。

>> 390

私は、今年の1月に某メガバンクから、新生銀行に借り換えました。
条件は、7年固定 2.7% → 10年固定 2.0%
借り換え費用は、メガバンクに収めていた保証料の戻りをそのまま支払い、
手出しはありませんでした。

私が考える新生銀行のメリットは、正しくあなたがおっしゃるとおりです。
・初期費用が低い
・金利もそこそこ安い
・繰り上げ返済をはじめとした手数料が無料

よって、あなたにとってもトータルコストが一番低い可能性が高いです。

とはいえ、他行もいろいろとキャンペーンを行っているので、例えばソニー銀行
とも条件を比較してみたほうが良いと思います。

ちょっと心残りなのが、私が借り換えを検討していたころ、MUFGで保証料無料、
10年固定1.85という、今思えば史上空前のスペシャルキャンペーンをやっていて、
そっちの方が条件は良かったなーということです。

いろいろ書きましたが、新生銀行の条件は間違いなく平均以上なので、
これを軸としてじっくりと他行と比較検討することをお勧めします。

>>394

・スマート返済(閾値を設定する無料自動繰り上げ返済)
・パワーポケット（過去の繰り上げ返済累積額を上限として変動金利で資金調達。使途不問）

これらの恩恵を最も受けられるのは、繰り上げ返済を積極的にしようという、
攻めのローン返済を考えている人ですね。

新生で借り換えしようと思っています。
出張が多かったりして契約が5月に間に合わなかったのですが、金利がこんなに上がってとっても後悔しています・・・。
6月に借り替えようとしていた方、ちょっと様子見ますか？
7月以降下がるのか、同じなのか、上がるのか、いろんな意見をチェックしてみていますがよくわかりません。

6月の金利だと、借り換えの金利面のメリットがかなり小さくなるのですが、手数料は現行ローンからの保証料戻りで相殺されるし、繰上げの自由さもあるので、どのみち借り換えはしたいと思っています。

＞３９４さん
＞３９５さん

有り難うございます。
参考になりました。

ソニ銀もいいですが、新生の方が広告うまいですね。
攻めのローン設計も面白い。

一方、３９３さんの言うとおり曖昧な基準で脈絡なく、
がなんとなく新生の戦術のような感じがして少し気味の悪さを
感じます。

まずは、キャンペーンはって新規で契約者大量獲得、その後なんだかんだで
金利をあげ収益をあげる式、なんて、、、
まあ、商売だから当然ですが、何年か前、citiが初期がダントツ安く
後半ダントツ高い、無茶なローンで攻勢かけていましたが、今は聞かないな。

いずれにしても、新生の工夫は面白ですね。
メガはもっと工夫しないと、金融庁にも受けのいい貸付資産取られちゃいますよね。
各行競争は、消費者にはgooなので頑張ってほしいです。

変動が1・1から1・5になっている！！　1・1は、結局　3ヶ月の適用でしたか。
次は、前の水準の1・35と思いきや。　あげすぎだとおもいませんか？
いまさらながら、上げの根拠みたいのは、なんですかね。

新生でお勧めは長期固定ですね。
2から4月が底でした。

新生の審査、見事に落ちてしまいました

>>398
1.1は決算期のキャンペーン金利(本来なら1.35が妥当)。
そして今月からは本来の1.35から1.5への上昇。