新生銀行の住宅ローンについて　Part2

っていうか、住信ＳＢＩの手数料２．１％って高・・・・

毎日変動型の基準金利 1.6% って低すぎないですか？
他行の変動は 2.8% 程度なのに。。。
毎日変動か、半年変動かで 1.2% も違うのはいくらなんでも違いすぎる気がするのですが。
どういう仕組みで可能になってるんでしょうか。
どなたかご存知の方がいらしたら、教えていただけないでしょうか。

推測ですが、毎日変動の方の原資は、「無担保コール翌日物金利」だからではないでしょうか。
無担保コール翌日物金利は日銀の誘導金利0.5%なので、銀行も1.6%（優遇1.1%でも）で貸し出せば利益が出るわけです。

292ですが手数料無料キャンペーン適用で切手貼ってありましたよ。

切手なんてどうでもいいよ・・・

いくらの買い物をして、いくらのことに執着してるんだよ！

そういう発言が残念な人を作るんだろうね。

新生で申し込みましたが、本日、実行され無事に終わりました。大金なのに実にあっけなく、です。それだけ物件の担保価値がよかったのかも知れませんが。

２月申し込み、４月実行予定なのですが、事務手数料無料キャンペーン
って適用されるんでしょうか？
申し込んだころにはホームページに説明が載っていたのですが今は
キャンペーンが終わっているため適用条件が確認できません。

>>309
３月末までに実行しないと適用されないみたいです。
http://www.shinseibank.com/campaign/0712hl/index.html

やっと本審査通りました。書類返送してから12営業日くらいでしょうか。

304さんの言うとおりコール市場で調達された資金なら基準1.6はしばらく続くと踏んでます。
というか金利全体が上昇に転じるなんてまだまだ先ではないかと。
サブプライム万歳と言ったら不謹慎でしょうが。

私は6月実行予定ですが、本審査は5営業日で希望額通りOKでした。
東京都心圏ですが、隣の分譲済みマンションが分譲時（1年前）の1.5倍から2倍の価格で取引されているので、私の購入したマンションも相応の評価がされたみたいです。

>>310
ありがとうございます。やっぱり対象外ですか。まあ、5万ですからあきらめます。
後は、4月の金利発表を待つばかり。-0.05くらいですかね〜。

新生銀行の融資枠って当該物件担保評価額に対して最大幾ら位有るのでしょうか？どなたか経験則から教えて頂ければ幸いです。

もう４月です。
長期の固定金利が出ましたでしょうか？
教えてください。

4月から、バリュータイプっていう金利があるみたいです（借り入れ時に２％の手数料がかかる
ぶん、金利優遇幅が大きい）。
まだ詳細みてませんが、ＨＰに公開されてます。

おー、10年固定マイナス0.1ですね。意外とさがりましたね。
バリュータイプってのは３０００万借入れ予定の自分には、
トータル支払い額もほとんど変化なく、逆に最初に借入金
の２％払わないといけないのでやめようと思ってます。

バリュータイプについて自分の条件（２６００万円借入れ、２５年返済）に当てはめて
計算したのですが、あまりメリットが感じられません。
あえていうなら、繰上げ返済をほとんど考えてない人くらいしか、しかも
ものすごくうすーいメリットしかないんじゃないかと・・・

どんな条件ならば、このバリュータイプのメリットを感じるのでしょうか？
設定者の意図がわからん・・・。

バリュータイプは、保証料をとる銀行との低金利競争において、
新生銀行の金利がメリットがある、との意思表示だと思います。

借りる人が居るにしろ、居ないにしろ、保証料相当の額さえ用意
できればこんなにメリットあるんだぞ、と。

逆に言えば、バリュータイプと初期費用なしの通常タイプの比較
をさせることにより、通常タイプのトータル支払額がいかに少ないか
ということを誇示できています。

結論としては、バリュータイプとの比較をしている人が既にいて、
しかも住宅ローンは低金利なことだけが全てではないということを
実証できているので、新生銀行の作戦勝ちですね。

との
の 1カードとして

> との
> の 1カードとして


あ、なんか、下書きが残っていた。
無視してください m(__)m

下がりましたねー＾＾
私はオール１０年特約付きですが
パワーフリーズの発動に悩みます。。
結局先の事は分からないので、議論はエンドレスになりますが。

30年長期固定は2月以来変わらずの2.75%ですね。まあ、これだけ2月にガクンと下げたからなあ。