新生銀行の住宅ローンについて　Part2

うちの場合、新生銀行が提携ローンだったので、すべてデベのローン担当がやってくれたので、どたばたはありませんでしたが・・・・

若干ローン担当者と新生銀行のほうで意思伝達が取れていなさそうな雰囲気はありましたｗ
（デベもローン手続きの5万円以上に働いている気がしましたね）

■新生銀行さん、どんな仕事してるのですか？　第４段

その後、結局どうなったのかぁと、数時間後に電話をしてみると・・

オペD「明後日にならないとわからないです！明後日お問い合わせください！」
意味不明な回答を逆ギレで返答されました。

このオペレーターさん、過去の履歴から、私が「怒」状態であるのを予測して、身構えるあまり逆ギレモードになってしまっているでした。恐らく彼女がこれまでのオペ経験から培った応対スキルなんでしょう。

それはさておき、本題に戻します。

私「なぜ明後日なんですか？明日は休みじゃないですよね。」
オペD「理由は私もわかりかねますので！」

嫌〜な予感。やっぱり時間稼ぎをされている…。

私「明後日、＜審査部でＮＧでした＞的な対応を繰り返したら許さないですよ」

釘をさして電話は切りました。

私の「話しが違うじゃないですか」と、オペの「審査部に確認します」のやりとりを延々と繰り返して、そのまま融資承認期日まで縺れて時間切れにされるのでしょうか。

＞オペにはウンザリさん
諦めなさい！
新生さんにも責がありますが、融資基準は
そう簡単に妥協できません！
そこまで、新生に拘る理由は？
直ぐに他銀に移行した方がよろしいのでは？！

＞２６５さん

他行に移れるものなら移りたいです・・・。
どこも専有面積については、25〜30㎡あたりがボーダーなのは、不動産屋の方が詳しいので教えてくれました。

新生銀行１本で進めるのは心配だったので、同時並行で他行も進めようと思いました。
ところが、専有面積がクリアできず、UFJ、りそな、みずほ、三井住友、あおぞら、西京、都民、西部、埼玉でＮＧだったのです。

>>266
確かに30㎡以上が基本になっていますので
探すのは難しいでしょう。
どなたか、30㎡以下で借りれる銀行を
アドバイスしてあげて下さい。

契約しても融資がおりなければ、契約は締結しないのではないでしょうか？
そうすれば手付けは返ってくると思うのですが、いかがでしょうか？

あるものを売り払って損失補てんをするというのは健全ではありますが、
新生銀行の場合、今期赤字になると経営健全化計画が未達成ということで、
金融庁様よりご指導が入り、経営陣の首が飛ぶという事情があります。

ちなみに新生銀行に審査部という部署はありません。
以前に説明を聞いた時には、個別の案件について、審査担当者の権限でOKとかNGということは
ほとんどなく、内部の審査基準にあてはまらないものは、機械的にNGになるといわれました。

ちなみに、融資が実行されなければ、手付は返ってきますが、私と売主、そして互いの不動産業者は時間と労力と印紙代をムダにしました。
もはや物件は諦めていますが、やっぱり筋は通して欲しいな。
オペが誤った説明をした事実については認めてくれているようです。
なのに、未だ一言も謝罪がありません。
間違いは認めても謝罪をしてはいけない、とマニュアルに書いてあるのかもしれませんね。
いやぁ、泣き寝入りとはこういう事を言うのでしょうねー。はっはっは…。

>>271さん

労力と時間と印紙代は無駄になったかもしれないけど、もっといい物件があるはずだから
今回はあきらめて、次に進みましょう。新生の応対は強気ですよね。ここのシステムは
気に入っているけど、応対は？？？です。あなたのお気持ちお察しいたします。

せめて30以上の物件購入がいいかも。できれば50以上がいいかも。

今、新生銀行を検討している者です。
新生銀行は株価が下がっていて、また本店売却したりして経営状態が芳しくないようなので心配です。
新生銀行で借りても問題はないでしょうか？みなさん教えてください。

本審査中です。今から急げば３月がギリギリ間に合いそうです。
３０年固定を考えていますが、３月or４月どちらの方が金利は良いと思われますか？

>>274


長期金利が低下。2008/03/17, 日本経済新聞　夕刊, 1ページ, , 135文字


　十七日の債券市場で長期金利の代表的な指標である新発十年物国債利回りは一時、前週末より〇・〇三〇％低い一・二三〇％に低下（債券価格は上昇）した。二〇〇五年七月二十五日以来、約二年八カ月ぶりの低水準。リスクを回避する動きが鮮明となり、安全資産である国債に買いが入っている。

新生銀行の審査が通りました。３月中にぎりぎり契約が間に合うかもしれないのですが,
来月まで待つべきか悩んでいます。
借り換えで3950万30年で当初固定10年ですがUFJの方が良いのか悩んでいます。
繰り上げをして早く返したいので新生銀行にしたのですが　　　　
いかがなものでしょうか。

4300借りたいのですが後500ほど出さないと審査が通りません
現在2.9％残り30年です。
借り換えると500自己資金で入れたにもかかわらず年数が30年に戻ります2.15％のかりかえはメリットありますか？
繰り上げの方が良いのでしょうか？

新生銀行は経営破綻とかホントに大丈夫？？

経営破綻しても営業譲渡された銀行が引き継ぐでしょう。
どう考えても一括払という無理は言わないし、条件も変えにくいのでは？
一括で払わせようとして不良債権増えても困るし、
条件変えて他行に流出されても営業譲渡された意味が無くなる。

この理解間違ってますかね？
いまだに日本だとそういった例はありませんが、
消費者側が泣くような方向には先生方が行かせないでしょ。