住宅ローン・保険板「三井住友銀行」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2012-12-31 03:26:53

教えてもらいたいんですが、来週頭に銀行に申し込みにいくんですが
返済方法はちょうきの固定の予定です。

インターネットから繰上げ返済すると手数料は0円ていわれたんですがほんとうですか?
毎月の貯金をそのまま繰り上げていこうと思ってるんですが、毎回手数料がいらないんですか?

おしえてください

[スレ作成日時]2007-06-08 11:58:00

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三井住友銀行

  1. 301 契約済みさん

    >>299さん
    私は全部Tポイントに変えてます。
    コンビニやファミレス、セレクトショップなどでかなり使えてお得感大です。

  2. 302 匿名さん

    SMBCの3大疾病+5ってどう?

  3. 303 購入検討中さん

    住宅ローンを借りるとポイントが溜まるの?

  4. 304 匿名さん

    貯まりますよ。
    月末残高100万円につき5ポイント。
    2000万円なら年間で1200ポイントですね。
    http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/tamekata.html

    貯まったポイントの利用方法はこちら。
    http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/use.html

    さらに、ファーストパックなら、ANAマイル、Tポイント、Suicaへも変換できます。
    http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/firstpack/teikei_point.html
    1200ポイントは、ANAマイルなら3600マイル、Tポイント・Suicaなら6000円相当

  5. 305 契約済みさん

    三大疾病はつけないと損よ

  6. 306 匿名さん

    金利上がって、保険料も払うんだぜ
    他の銀行のほうが良くない?

  7. 307 匿名さん

    個人的には金利上乗せするぐらいなら繰り上げしたいかな…。
    住信SBIの無料で付いてくるぐらいの保険がちょうどいい気がします。

  8. 308 物件比較中さん

    でも、がんになったらローンが消えるのは魅力だと思うんだけど・・・。

  9. 309 匿名さん

    他の銀行なら、金利上がるだけとか、保険料だけとかあるんだぜ?

  10. 310 物件比較中さん

    ん、三井は金利上がるだけじゃないの?
    保険料取られたっけ?

  11. 311 匿名さん

    保険料はいただかないんだぜ?金利上がるだけ。

  12. 312 匿名さん

    良くそんな嘘がつけるものだ
    金利も上がるし、保険料も必要だ
    月額3,000円をどう思うかは別の話だが

  13. 313 匿名さん

    おっと約3,000円と書いておかなければ、俺も嘘つき呼ばわりだな
    http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/osusume/hoshou/sandai.html

  14. 314 匿名

    金利アップ分じゃ?

  15. 315 入居予定さん

    2,000万を20年で借りた場合
    追加負担が約3,000円アップ って書いてる。

    保険料が別にかかるわけじゃなくて
    金利としてそのくらいになるという理解でOK?

  16. 316 物件比較中さん

    保険料分で0.3%UPとそれを実際に支払う金額の具体例しか書いてないので
    315が正解だと思うんだぜ?

    保険料分の追加金利以外に
    毎月保険料がかかるなら
    それぞれ別に書いて
    併せていくら支払うが増えるか
    書かないとさすがにいかんでしょ。


  17. 317 匿名はん

    三井住友で保険つけてます。
    金利が上乗せされるだけですよ。

    ちなみに私はガンのみ保証で +0.2%です。
    普通の三大疾病は、だいぶ働けない期間が必要なので...

  18. 318 匿名さん

    今気付いたんですけど、ポイント交換が出来なくなるようですね。
    ワールドプレゼントに交換してたのになあ。 残念です。


    提携先へのポイント交換は、2011年4月10日をもって終了させていただきます
    対象となるサービス
    以下の提携先へのポイント交換は、2011年4月10日をもって終了させていただきます。各提携先へのポイント交換をお申込の場合、2011年4月10日までにお手続きください

    対象となるポイント交換先
    三井住友カード「ワールドプレゼント」のポイント
    さくらカードのJCB「Oki Dokiポイントプログラム」のポイント
    セディナ(OMC)「わくわくポイント」
    セディナ(CF)「ワンダフルプレゼント21」のポイント
    ANAマイレージクラブのマイル(SMBCファーストパック独自の特典)
    ティーポイント(SMBCファーストパック独自の特典)
    Suicaへの入金(チャージ)(SMBCファーストパック<SMBC CARD Suica>〉独自の特典)

  19. 319 匿名さん

    ほんとですね。

    これだと、住宅ローン専用口座として使用する場合、
    ポイントを有効的に使う用途がほとんどなさそう・・・。

    ま、ポイント交換の内容で借りる先を決めたわけではないので
    いいんですけどね。

  20. 320 匿名さん

    他行と条件が同じだったのでポイントで決めた人がここに。
    マイルに変換して年に一度の格安旅行に行っていたけど、なくなるのは大変残念。年間数万円の損だよ。。。
    もし金利が安くなるのなら他行への借り換えも検討しようかと思う。

  21. 321 サラリーマンさん

    私も、SMBCポイントをワールドプレゼントに変えて、それを自動ANAマイル変換10マイルコースにしていました。
    私もこれが決め手で三井住友にしました。
    借入1年目にして、これだとかなりショックです。

    他に銀行探してみたけど、結局手数料だけ取られて、あまりメリットなかった。。。
    銀行変えたら、また色々を支払いの口座替えたり、減税の書類を申請しなおしたり、面倒なので
    このままにしようと思うけど、超くやしい!!!
    契約時の条件はやっぱり継続すべき!
    新規契約者から変更すべきではないのでしょうか?

    銀行の方針転換に言いなりになるしかないのかなぁ??



  22. 322 匿名さん

    私もポイントを有効利用させてもらってましたが、住信SBIで借換えました。
    3年10か月ほどお世話になりましたが、長期固定で返済総額が300万円以上安くなりました。
    借換えてよかったと思います。

  23. 323 匿名さん

    俺もポイント交換なくなるなら借換しようかな

  24. 324 匿名

    三井住友銀行で諸費用分も込みでローンを組まれたかた、諸費用ローンは何%の金利でしたか?

  25. 325 匿名さん

    提携先へのポイント交換は、2011年4月10日をもって終了とのことで条件次第で金利優遇が-1.6%になるみたいです。

  26. 326 匿名

    これからポイントは何に使えるのですか?

  27. 327 匿名さん

    三井住友は金利は安いけど
    火災保険は高すぎるね。
    自由設計型火災保険をネットで
    探したら半額ぐらいだったぞ。

  28. 328 匿名

    −1.6優遇で、三大疾病保障(?でしたか?)が−0.1でつけてもらえるって

    お得ですか?

  29. 329 匿名さん

    >No.327

    火災保険はここ指定のを付ける必要があるのですか?

  30. 330 住民さんE

    ↑329さん

    327さんではありませんが、下記の3点を満たせばどこの保険会社でもよいといわれました。

     (1)保険金額が十分であること
     (2)保険期間がローン借入期間以上であること
     (3)ローン取組日には付保されていること

    結局は三井住友海上にしましたが・・・

  31. 331 匿名

    三井住友で、1.6%優遇って出てるのですか?

  32. 332 匿名さん

    >331

    でてますよ
    提携仲介業者優遇です

  33. 333 匿名

    実行済みで提携優遇で既に−1.5なんですけど、どうにもならないですよね。

  34. 334 匿名

    SMBCで-1.6って、どこの提携?
    >>333さん、うちも提携で -1.5が限界だったよ。
    2年前の事だから今はずいぶん優遇されてるのかな ?

  35. 335 匿名さん

    >333 334さん
    去年から中古物件を探していました
    去年の時点でローンの試算したときは、最大-1.4優遇と言われていました。
    結局この5月に物件を見つけ7月に実行ですが、今年の4月から-1.6優遇に変わった
    と聞きました。フラット35Sの影響でしょうか?

    去年の時点で-1.5なら恩の字ではないでしょうか?
    ちなみに住友不動産です

  36. 336 匿名

    私は、6月に土地から融資実行で-1.5優遇でした。建物だけでも-1.6にならないものでしょうか…?

  37. 337 匿名

    325さん

    ポイント使い道なくなってがっかりでした。

    条件次第で、優遇が-1,6とありますがどのような条件でしょうか?
    どこか参照できるとこありますか?

    三年ちょい前からで、優遇が-1,4なもので…

    情報を頂けるとありがたいです。

  38. 338 匿名さん

    そして本日も「SMBCポイントパックのポイント残高のお知らせ」なるメールが来て神経逆撫で。
    このゴミのように貯まりゆくポイントを一体どうしろって言うねん?

  39. 339 匿名さん

    定期預金の金利上乗せにするつもりです。>ポイント

  40. 340 匿名さん

    私も定期預金の金利上乗せにするつもりでしたが、
    店頭のみの取り扱いってどうよ・・・?

    せめてダイレクト(ネット)で手続きできるようにして欲しい・・・。
    (外貨預金の方はできるのに・・・。)

  41. 341 サラリーマンだよ

    えーい。
    -1.5,-1.6 たった0.1でそんなにダダこねるな!
    俺なんて -1.0だぞ!

  42. 342 匿名さん

    ワザとガンになってローンチャラにできますか?的な最低スレッドは無事削除されたんですかね?

  43. 343 匿名さん

    ここの火災保険&地震保険どうですか?
    地震少ない地域ですが、地震活動期のこのご時世、かけたほうがいいんでしょうかね?

  44. 344 おかめ

    ”最初の10年優遇"だと実際どれくらいの優遇になるのでしょうか?
    HPだと-1.9%+(さらに-0.1%)とありますが。

  45. 345 匿名

    最近 三井住友でローン審査を受けたのですが 仮審査通りました。

    書き込みで ポイント?云々ありますが 何のポイントなのですか?

    そのような事は聞いてなかったので…???

    3大疾病入った方がいいのか迷います。

    たかが0.3%されど0.3%

  46. 346 匿名さん

    「SMBCポイントパック」のポイントです。
    http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/index.html

  47. 347 匿名

    ありがとうございます。
    わかりました。

  48. 348 匿名さん

    ま、あのポイントは今となっては全く販促にすら使えないからな。
    行員が一切説明しないのも無理はない。

  49. 349 匿名さん

    使い道が無いポイントを消費のため定期組みに窓口来てます。
    待ち時間一時間経過でイライラ最高潮。
    まじつかえねぇ銀行だ。

  50. 350 購入経験者さん

    SMBCのメリットで『元金均等払いが可能なこと』があります。
    元利金等のみ扱いの銀行が多いですよね。
    なぜか? もちろん、元利金等のほうが儲かるから。
    ユーザーも、元金均等払い自体を知らない人がほとんど?

    もちろん、最初のうちはツライですが、トータル返済額で見ればかなり
    の差になるし、10年もすれば、かなりラクになります。
    それに、毎月の返済額が数百円ずつでも少なくなるのが楽しいです (^^;

    あと15年か....トホホ....

  51. 351 匿名さん

    元利金等を扱っていなくても、元金均等の月々の返済額と元利均等の返済額の差分を繰上げ返済すれば、トータルの返済額はそんなに変わりませんよ。

    それより、低金利の間は、無理して返済しないで金利が上がった場合の繰上げ返済や非常事態に備えて貯蓄した方が、リスクヘッジとして一般のサラリーマンはには良いかもしれません。

  52. 352 匿名さん

    >351
    【誤】元利金等を扱っていなくても ⇒ 【正】元金均等を扱っていなくても

    失礼しました。

  53. 353 匿名さん

    ただ、貯蓄するだけでなく資産運用したいですね。何かありませんか?

  54. 355 匿名さん

    このご時世ですので、自然災害免除特約をつけるべきか迷うのですが
    つけたかたいらっしゃいます?

  55. 356 匿名さん

    金沢八景に不倫してる女がいて気持ち悪い不倫してないで会社ちゃんと行けよ

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