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教えてもらいたいんですが、来週頭に銀行に申し込みにいくんですが
返済方法はちょうきの固定の予定です。
インターネットから繰上げ返済すると手数料は0円ていわれたんですがほんとうですか?
毎月の貯金をそのまま繰り上げていこうと思ってるんですが、毎回手数料がいらないんですか?
おしえてください
[スレ作成日時]2007-06-08 11:58:00
教えてもらいたいんですが、来週頭に銀行に申し込みにいくんですが
返済方法はちょうきの固定の予定です。
インターネットから繰上げ返済すると手数料は0円ていわれたんですがほんとうですか?
毎月の貯金をそのまま繰り上げていこうと思ってるんですが、毎回手数料がいらないんですか?
おしえてください
[スレ作成日時]2007-06-08 11:58:00
ここの本審査ってどれくらい時間かかりますか?
本審査はHM経由でしたが、2週間かからなかったと思います。
10日くらいでした
うちもHM経由で2週間弱でした。
団信とカーディフで+0、5% かな。。当時勉強不足でして、今更ですが、
他行でも検討すればよかった。
あまいねえ がんで治療費用がたくさんいるんだよ。
だから、がんにかかると莫大なお金がいるってこと^^
ローン返しながら更にそのうえ追加で、 大量のお金が要るってこと わかるかな!
癌でローンがまず返せなくなる人たくさんいるんですよ、これが意外とね^^
だからがん特約は 付けるのが 当然なの^^
がんイコール死亡保障じゃないのよ^^
良かったね教えてもらって、授業料ちょうだい
わたしも がん特約 当然とおもいます^^
うちは中古マンション購入ですが、がん特約は外しました。
主人は35歳、年収1000万。私は主婦、子ども待ち。
頭金を入れ、ローン自体を600万ほどにする予定。
5年以内に返済しようとおもっているので外しました。
しかし次に戸建てを買うときには、年齢的にもがん保険付けようと思ってます。
『三大疾病(当初)』は発売時に、大好評だったので1~2年後目途に
既存の住宅ローン顧客にも切り替え扱いで付保を検討していたらしいですが、
保険金の支払率が予想以上になったため、カーディナルの意向もあって
新規顧客に限定されたとのこと。
私は44歳ですが昨年 25百万円 21年で借入(毎年2.5百万円繰上予定)。
244さんの仰るとおり治療費が気になり三大疾病ワイド保障型 5を付保しました。
(一般の生保で死亡保障は70百万円、別に60歳までの所得補償保険25万円/月
に加入していますが、寝たきりになったときのリスクを考えました)
銀行によって違うとは思いますが、三井住友は満46歳未満でないと加入できない
ようなので247さんも次回購入時は要注意ですね。
住友では三大疾病を付けるのが当然ですよ。
付けないと住友でするのにメリット半減ですよ。
やっぱ三井住友だね
三井住友1.475から、三菱東京UFJ0.875にきりかえました。
50歳まで7大疾病がつけられるし、金利上乗せだから、いつでもはずすことができます。
保険料も5年間ごとの見直しです。
最初は、とてもお安いです。
3千円以内ですよ。
保証料上乗せしても、毎月返済料はお安くなりました。
7大疾病もつけて安心。
本当に借り換えしてよかったです。
後、ゴールドカードの年会費も無料だしね。
256です。
訂正します。
50歳まで7大疾病がつけられるし、金利上乗せじゃないから、いつでもはずすことができます。
258サン
三菱東京UFJのゴールドカードが
年会費無料です。
三井住友じゃないですよ。
>住友では三大疾病を付けるのが当然ですよ。
>付けないと住友でするのにメリット半減ですよ。
三井住友の三大疾病が安い、ってことでしょうか。
金利+0.2%とか+0.3%なので付ける気はないのですが。
私は三井住友ですが、三大疾病はつけません。
何日以上だのと条件が厳しすぎで、
お金の無駄だと思いました。。。
収入を補う生命保険&生命保険控除入った方がまだ特かと・・・
他行で仮審査OKでした。
SMBCで-1.5%なので仮審査をしたいのですが、
過去にSMBCの子会社のサラ金に事故歴があります。
SMBCにばれますか?
因みに信用情報はすべて白です。
三大疾病や五大疾病の保険金が支払われる条件って
かなりきつく感じるので、うちもつけませんでした。
ローンの団信と生命保険で十分です。
疾病付にするか否かについて。
死んだら団信。病気になったら医療保険で治療費を払うでいいんだろうけど、病気になった際のローンを
どうするかって事の考え方なのでは?
病気で死には至らなかったものの、仕事が今まで通りの働き方で続けられなくなった場合に、残っている
ローンの支払いをどうするかの考え方なんだと思います。
以前、ここを給与振込み口座として使っていましたが、サラ金より悪質な高金利ローンの
勧誘ばかりでいやになりました。世界に通用する日本の銀行と言えばSMBCと思っていましたが
認識がかなり変わりました。今日も、年利18%のローンのDMがポストに…。
保険が理解できない人は 内容が分からず、
特約が付けれないんですね。
かわいそうに 住友なのにメリット半減ですね。
保険が理解できない人は 内容が分からず、
特約が付けれないんですね。
かわいそうに 住友なのにメリット半減ですね。
大事なことだから、2回書いたの?
住友にメリットはないでしょ
あるあるだよ
世界一です
繰上げし放題ですね
他行でのローンを考えていたのですが、繰り上げ返済のし易さと三大疾病保障でこちらにグラッと傾きました。というかほぼ心を決めました。
特にガン保障が凄い・・!!
以前に何度も繰り返して書かれた方がいますが、本当にその通りだと思います。
ガンになったからといって、すべからく働けなくなったり、死ぬ訳じゃありません。
まあ、ガンに罹らないにこしたことはないけれど。
私は年齢が45を過ぎているので、がん特約がつけられないと言われました。特約がつけられれば、保証料分上乗せしても、変動で1.475で決めようと思っていたのですが。
預金がある程度あるので、がんと診断されたら以後のローンが消滅する東京スターを検討しようかと思っているのですが、どうでしょうか。
ガン特約なら、他でもありませんか?
保障が支払われる条件がいいんですよ。
他の疾病保障では、就労不能になるとか、結構条件厳しいんだけど、ここのはガンと診断された時点からローンが消えます。しかもガン特約だけに絞って付けられるのが良いと思います。どこも似ているようで、ちょっとずつ違うのですねぇ。
am/pmが無くなってファミリーマートに吸収されたら、
ATMの手数料無料はどうなるのかな?
セブン、ローソン、ファミマ?になると嬉しいけど、
ウチの近くにあるコンビニは、サンクス、ミニストップ。
既に私はセブン、ローソン、ファミマは無料ですけど…?
276です
ファミマも無料でしたか。
失礼しました!
記憶違いだったかな?
見直してみよう。
教えてください。
変動で▲1.5%以上の優遇をとってこられた方
いらっしゃいますか?
参考までに提携OR非提携、デべなど教えて頂ければ
と思います。
変動で1.5優遇取れましたよ
提携でデベは去年潰れてしまいましたが
私も変動全期間1.5%優遇です。
提携でデベは地所です。
1.5%は提携ならいくでしょう。
なんで住宅ローンに特約とか付けるんですかね、さらにお金巻き上げられていることに気がつかないんだろうか。
皆さんいいですね、、私は1.5いただけませんでした。提携1.4です・・
経営者サイドにはこのご時世条件厳しいのでせうか?そんな感触です。
メインバンクやめるぞ!ぐらい言ってみたかったです、、まぁ商売上の条件は
勉強してくれてるので、個人的な事でグチグチ言うのもどうか・ と諦めました。
ここと三菱東京UFJは、もう1.6はなくなったのですか?
保証料を前払いにすると▲1.5%で、
前払いにしないと金利組込で▲1.3%と言われました。
▲1.5%を利用してる皆さんは、保証料を前払いされてるんですか?
それとも金利組込で▲1.5%の場合もあるんでしょうか。
私の場合、保証金前払いなしで1.5⇒1.4になりましたよ。
ここで借りるならみずほ方がいいと思います。
フラットの金利もここよりかなり低い、変動は1.5%優遇できる。さらにフラットはデペによっては優遇もあるし
デベ提携で、ここと三菱東京UFJのどちらも変動▲1.5だと言われ迷っています。
三菱東京UFJと比較された方いらっしゃいますか。
>>288
三菱東京UFJは確か繰り上げ時にネット返済でも一部手数料が掛かりましたよね。
店頭金利も以前は若干高めに推移していたような…。
担当の方も感じが良かったので私は三井住友銀行にしましたよ。
ポイントバックがあるから三井住友にしました。
私は50歳、三井住友の変動金利0.975、ローン残27年2700万円。昨年150万円ぐらい期間短縮型の繰り上げ返済をしましたが、年齢を考えると定年退職後に年金だけではいまのローン額を払えません。今年からの繰上げ返済は返済額軽減型にして、老後毎月払えるようにしたいと思っています。正しいのでしょうか?全体の返済額がなかなか減らないような気がします。詳しい方ぜひご教授願います。
>291
むやみに期間短縮をなぜするんですか?せっかく期間の優位性を保てるのに
この時代に期間を縮めるのは命取りですよ。
借り換え時もいったん縮めてしまった期間はもとには戻せませんよ。
おっしゃってるように支払額軽減型にしておいたほうがいいと思います。
失礼ですが期間を最長とっておくと、早死にしたらあとはチャラですからね。
総支払額がぐっと減ることになるかもしれません。
期間を短縮するときは、ものすごく余裕のある返済が見込まれる人のみにするべきです。
支払軽減型といえど、こまめに繰り上げてしまうよりは貯金しておいて、金利が上がって
しまったときにまとめて入れるように準備しておいたほうがリスクヘッジできます
ので、ガリガリ繰り上げはよほど余裕のある人でないとお勧めできません。
体力や、仕事の継続性に自信のある人は繰上げしてもよいでしょう。
シュミレーションソフトで検討してみてください。コツコツ繰上げと10年後に
ごっそり繰上げと、比べてもそんなには総支払額変わらないでしょう。
住宅ローンは総支払額の多少の損得よりも、リスクヘッジを重要に考えるべきだと思います。
釣りにしてもひどすぎるな、その論理。
そうですかね?ひどいということはないと思いますが?
死んだらってくだりのところですかね?
銀行員じゃないのこの人↑。金利むさぼうろうとしている感じ、危険ですその考え。
具体的な数字を示せば理解しやすいと思いますよ
>291
仮に毎年120万返済しているとして 120万×10年=1200万
毎年150万繰上げ返済したとして 150万×10年=1500万
残った金利を退職金で払う
これぐらいちょっと計算すれば分かると思いますが・・・。
変動金利で今後の金利上昇が不安なら、返済額軽減型でいいのでは…!?
結果として貯蓄ができて完済が期間短縮したと同じぐらい早まれば、総支払額の差は少なくて済みますよね?
SMBCポイントの有効活用方法を教えてください。
SMBCの3大疾病+5ってどう?
住宅ローンを借りるとポイントが溜まるの?
貯まりますよ。
月末残高100万円につき5ポイント。
2000万円なら年間で1200ポイントですね。
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/tamekata.html
貯まったポイントの利用方法はこちら。
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/use.html
さらに、ファーストパックなら、ANAマイル、Tポイント、Suicaへも変換できます。
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/firstpack/teikei_point.html
1200ポイントは、ANAマイルなら3600マイル、Tポイント・Suicaなら6000円相当
三大疾病はつけないと損よ
金利上がって、保険料も払うんだぜ
他の銀行のほうが良くない?
個人的には金利上乗せするぐらいなら繰り上げしたいかな…。
住信SBIの無料で付いてくるぐらいの保険がちょうどいい気がします。
でも、がんになったらローンが消えるのは魅力だと思うんだけど・・・。
他の銀行なら、金利上がるだけとか、保険料だけとかあるんだぜ?
ん、三井は金利上がるだけじゃないの?
保険料取られたっけ?
保険料はいただかないんだぜ?金利上がるだけ。
良くそんな嘘がつけるものだ
金利も上がるし、保険料も必要だ
月額3,000円をどう思うかは別の話だが
おっと約3,000円と書いておかなければ、俺も嘘つき呼ばわりだな
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/osusume/hoshou/sandai.html
金利アップ分じゃ?
2,000万を20年で借りた場合
追加負担が約3,000円アップ って書いてる。
保険料が別にかかるわけじゃなくて
金利としてそのくらいになるという理解でOK?
保険料分で0.3%UPとそれを実際に支払う金額の具体例しか書いてないので
315が正解だと思うんだぜ?
保険料分の追加金利以外に
毎月保険料がかかるなら
それぞれ別に書いて
併せていくら支払うが増えるか
書かないとさすがにいかんでしょ。
三井住友で保険つけてます。
金利が上乗せされるだけですよ。
ちなみに私はガンのみ保証で +0.2%です。
普通の三大疾病は、だいぶ働けない期間が必要なので...
今気付いたんですけど、ポイント交換が出来なくなるようですね。
ワールドプレゼントに交換してたのになあ。 残念です。
提携先へのポイント交換は、2011年4月10日をもって終了させていただきます
対象となるサービス
以下の提携先へのポイント交換は、2011年4月10日をもって終了させていただきます。各提携先へのポイント交換をお申込の場合、2011年4月10日までにお手続きください
対象となるポイント交換先
三井住友カード「ワールドプレゼント」のポイント
さくらカードのJCB「Oki Dokiポイントプログラム」のポイント
セディナ(OMC)「わくわくポイント」
セディナ(CF)「ワンダフルプレゼント21」のポイント
ANAマイレージクラブのマイル(SMBCファーストパック独自の特典)
ティーポイント(SMBCファーストパック独自の特典)
Suicaへの入金(チャージ)(SMBCファーストパック<SMBC CARD Suica>〉独自の特典)
ほんとですね。
これだと、住宅ローン専用口座として使用する場合、
ポイントを有効的に使う用途がほとんどなさそう・・・。
ま、ポイント交換の内容で借りる先を決めたわけではないので
いいんですけどね。
他行と条件が同じだったのでポイントで決めた人がここに。
マイルに変換して年に一度の格安旅行に行っていたけど、なくなるのは大変残念。年間数万円の損だよ。。。
もし金利が安くなるのなら他行への借り換えも検討しようかと思う。
私も、SMBCポイントをワールドプレゼントに変えて、それを自動ANAマイル変換10マイルコースにしていました。
私もこれが決め手で三井住友にしました。
借入1年目にして、これだとかなりショックです。
他に銀行探してみたけど、結局手数料だけ取られて、あまりメリットなかった。。。
銀行変えたら、また色々を支払いの口座替えたり、減税の書類を申請しなおしたり、面倒なので
このままにしようと思うけど、超くやしい!!!
契約時の条件はやっぱり継続すべき!
新規契約者から変更すべきではないのでしょうか?
銀行の方針転換に言いなりになるしかないのかなぁ??
私もポイントを有効利用させてもらってましたが、住信SBIで借換えました。
3年10か月ほどお世話になりましたが、長期固定で返済総額が300万円以上安くなりました。
借換えてよかったと思います。
俺もポイント交換なくなるなら借換しようかな
三井住友銀行で諸費用分も込みでローンを組まれたかた、諸費用ローンは何%の金利でしたか?
提携先へのポイント交換は、2011年4月10日をもって終了とのことで条件次第で金利優遇が-1.6%になるみたいです。
これからポイントは何に使えるのですか?
三井住友は金利は安いけど
火災保険は高すぎるね。
自由設計型火災保険をネットで
探したら半額ぐらいだったぞ。
−1.6優遇で、三大疾病保障(?でしたか?)が−0.1でつけてもらえるって
お得ですか?
>No.327
火災保険はここ指定のを付ける必要があるのですか?
↑329さん
327さんではありませんが、下記の3点を満たせばどこの保険会社でもよいといわれました。
(1)保険金額が十分であること
(2)保険期間がローン借入期間以上であること
(3)ローン取組日には付保されていること
結局は三井住友海上にしましたが・・・
三井住友で、1.6%優遇って出てるのですか?
実行済みで提携優遇で既に−1.5なんですけど、どうにもならないですよね。
私は、6月に土地から融資実行で-1.5優遇でした。建物だけでも-1.6にならないものでしょうか…?
325さん
ポイント使い道なくなってがっかりでした。
条件次第で、優遇が-1,6とありますがどのような条件でしょうか?
どこか参照できるとこありますか?
三年ちょい前からで、優遇が-1,4なもので…
情報を頂けるとありがたいです。
そして本日も「SMBCポイントパックのポイント残高のお知らせ」なるメールが来て神経逆撫で。
このゴミのように貯まりゆくポイントを一体どうしろって言うねん?
定期預金の金利上乗せにするつもりです。>ポイント
私も定期預金の金利上乗せにするつもりでしたが、
店頭のみの取り扱いってどうよ・・・?
せめてダイレクト(ネット)で手続きできるようにして欲しい・・・。
(外貨預金の方はできるのに・・・。)