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教えてもらいたいんですが、来週頭に銀行に申し込みにいくんですが
返済方法はちょうきの固定の予定です。
インターネットから繰上げ返済すると手数料は0円ていわれたんですがほんとうですか？
毎月の貯金をそのまま繰り上げていこうと思ってるんですが、毎回手数料がいらないんですか？
おしえてください
[スレ作成日時]2007-06-08 11:58:00
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三井住友銀行
-
228 匿名さん
２２３です。
２２４さん
＞なぜ東京スターに惹かれるのか解りませんが、
＞優遇1.5%で、実質変動金利1%を切るんだから、
＞預金連動で金利ゼロなんか考えずに、その分の資金で1%以上の運用をした方が
＞メリットあるでしょ。金利ゼロになる分には利息すら付かないし。
その考え方もありですよね～～
２３００万のローンで、とりあえず今年は頭金０にして住宅ローン減税の恩恵をいただこうかと思ってます。
しかし、春からは個人事業主になるので年収も減り、住宅ローン減税の恩恵ももらえなくなるので
繰り上げ返済を考えておりました。
東京スターだったら９０％融資なので、頭金２３０万を出しローンは２０７０万。
残りの貯蓄は１５００万ほど。
すると金利が貯蓄との差額５７０万にしかかからないのでメリットかな、と思ったのです。
しかし５７０万にはがん特約をつけて２．７％ほどの金利がかかります（１０年固定）。
さらにローン残高すべて（２０７０万）に対してメンテナンスとして０．７０２％かかります。
三井住友にして、来年に６００万ほど繰り上げ返済するとなると、ローン残高１７００万。
がん特約をつけると金利は１．１７５％
残した１０００万を１．５％ほどで運用できればお得ということでしょうか。。
考え方はあっているでしょうか？
お忙しいところ申し訳ございませんがご教授いただけましたら幸いです。
２２５さん
お返事ありがとうございます！！
なるほど！みずほも大キャンペーンされてますものね。
＞もしかすると、１０年国債は利率が上がる可能性が高いので、固定でいくひとは
＞ここらが勝負所かも知れません。
＞＃来年の夏までは、ねじれ国会がなくなるので
ごめんなさい。不勉強でこちらの意味がわかりませんでした。
お時間あるときにご教授いただけましたら幸いです。
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