㈱優良住宅ローン ってどうですか？

わたくしの所にも、先日書類送付ミスがありました。
このサイトを見つけ、スレを読んで愕然としました・・・
困った会社なんですね・・・
安かろう、悪かろう・・といったところですか。

現在審査中盤まで行ってますが・・・
怖い会社っすね
事前審査は結構早く処理してくれたし
担当者ともしゃべって感じよくて
期待してたんだけどなー

書類を準備してますが結構めんどくさいですよね。

皆さんの経験を教えて下さい
適合証明や性能評価書などはどのように取得されましたか？
費用とかは自己負担になるんでしょうかね。

先日郵送で申し込みをしました。
必要書類の一覧に住民税課税証明書と書いてあり、役所で取って来て送ったのですが、
今日電話があり、過去２年分必要だから１７年度分を追加で送れと。過去２年分だなん
て、どこにも書いてないし、それを指摘したら謝るだけで。書留の郵送代だって数百円
とはいえ、ばかにならないと私は思うのですが。
昨年引っ越したので、旧住所の役所から取得せねばならず、郵送で請求できることが
たった今わかってほっとしています。
不動産登記簿謄本も、この前電話で確認したら新築マンションの場合はなくても良い
と別の担当が言ってたのに、今日になったら必須だと言うし。態度が悪いとかはない
のですが。

私の場合は、来年３月末入居のマンションなので申し込みは急がないのでまだ良いで
すが、時間がない場合は要注意ですね。

問題は融資実行の場合に手続きミスがないか心配です。
私の場合、分譲会社の提携ローン以外での融資は、来年３月末に「融資実行→分譲会社
で支払い確認→登記申請→登記申請受理証明書を融資した会社にＦＡＸ」という手続き
が１日で行われなければならないそうです（←たぶん）。

うーん、手数料高いけど提携ローン（東芝住宅ローン）にすべきか？？？
ここの融資を受けて、融資実行の段階でミスがあったというご経験の方、いらっしゃいま
すか？

実行段階はどうか知りませんが
それ以前に、ミス多発！で私は止めました。
前の方々が言うように初期段階でこんだけミスるローン会社って
あるのか疑問です。

８月に実行しましたが、ほとんど問題なくスムーズに行きましたよ。
本申込みから融資決定まで３週間かかったのがちょっと不安でしたけど。

融資決定の後は、火災保険の申込みと司法書士との打ち合わせという２つの作業が必要ですね
火災保険は融資額の上下３０％（だったかな？）の範囲内でかけなければならないという
社内規定があるようなので、融資額と大きく異なる人は注意が必要です。
あとは、抵当権設定手続きですが、こちらは事前に司法書士に権利証や必要書類を見せて
チェックしてもらいました。
私の場合は、親が土地の権利証を紛失していたり、付属建物が敷地内にあったりと
イレギュラーな感じでしたが、司法書士さんがきちんと処理してくれました。
で、契約日には担当者がわざわざ青森まで来てくれて、私と司法書士と業者と
４者で書類を確認しながら金消手続きしました。
実行日には司法書士が法務局に書類を持ち込んで、その受領書をＦＡＸするという段取りでしたが
朝１０時にはすでに振り込まれていましたよ。

>>64
適合証明書などは、住宅金融公庫と同じ手続きになりますので
ＨＭの担当者にお任せすれば大丈夫ですよ。
最近は公庫の取扱いが少ないので、ＨＭの担当者でもわからない人が結構いますが・・・
公庫と一緒で、当然費用は自己負担です。
設計審査→中間検査→完了検査→適合証明書という流れになりますので
それぞれの段階で費用が発生します。
私の場合はトータルで１０万もかからなかったと思います。

65さんとは実行日の段取りが逆なようなので補足させていただきます。

私の場合、実行日当日に
法務局に登記申請（司法書士）→申請受理書を優良住宅ローンにＦＡＸ（司法書士）
→融資実行（朝１０時くらいでした）→私がＨＭへ代金振込み
という流れで、午前中には終了し、鍵をいただきました。
もちろん代理受領もできます。

>64さん
情報ありがとうございます。
融資実行日の段取りは勉強不足の部分がありますので64さんと同じ流れかを含めて
契約担当に十分に確認して準備しようと思います。

申し込みの資料過不足については今後申し込みされる方のご参考になればと思い
ます。

融資実行段階で優良住宅ローンのミス・不備があった方、または終わった後の感想
・情報お待ちしています。

私もここからの融資考えているので、
情報知りたいです！
手数料が魅力なので・・・（でも、ミスの情報を聞くと迷います）

ここでの話を聞いて心配になり、仮審査申請書類を新宿まで直接届けに行きました。
企画営業部の　○○　という人間に手渡しました。これが９／３のこと。
それ以降、今現在(９／１５)何の連絡もありません。

フラット３５Ｓに間に合うよう、保険でデベ関連のフラットにも申請していたので、問題ありませんが、
優良住宅ローンはどうしようもない会社だと思います。

【個人名が記述されていましたので伏せ字に致しました。管理人】

７２へ
実名は止めましょう

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これから高い買い物のする事か？

７３さんに同感。
削除フォロー願います

こちら関西在住ですが、東京から担当者が来てくれて特に書類の不備も無く、
こちらの質問にも普通に答えて頂きました。
私は、優良住宅さんで満足しています。

現在、本審査に向け書類を準備しています。
仮審査までは３日間で完了しました。対応は悪くありません。
ただ、デベの提携金融機関ではないので、全ての書類を自分で用意しなければなりません。
そこだけが面倒です。

先日本審査を済ませた者ですが、対応は良かったですよ。
審査には２週間位はかかったと思います。
ちょっとのんびりしている感じがしたので、進捗状況を問い合わせるなど、
連絡はこちらから積極的に取るように心がけています。

物件に関する資料などは自分でとらなければなりませんが、デベにお願いしたらすぐに送ってくれました。

まだ、こちらでローンを組むかは検討中ですが、今のところ不満はないです。
多少あったとしても、最終的には金利の低いところを選ぶと思います。。。

９月２５日と２６日に大宮で住宅金融公庫と共同で相談会をやるらしいですよ。
http://www.flat35.com/seminar/index.html

契約が済まれた方へ質問です。
性能評価証提出で手数料が0.5％になるかと思うのですが、
その中でさらに基準ってあるのでしょうか？
それとも、性能評価が出ていればよいのですか？

電話で直接話すのが苦手で、
全部ネットやメールや郵送だけで済ませようと思ってるような人は
７２さんのように返事が来ないというだけでいらいらしてしまうと思います。
でもここは問い合わせにはきちんと対応できますよ。
低い利子、少ない手数料という利点があって選んでるのでしょうから
多少は自分で責任もって手続きしなければならないという自覚が必要です。

担当によりけりだと思いますが・・・・。
アルバイトが対応しているのかと思ってしまった程です。

若い女性は、まったくわかっていないのに、回答してくるので
混乱する。（・・・だと思います。・・・でないかと思います。と曖昧すぎる）
実際、時間を置いて再度電話をし、
違う人と話すと、まったく若い女性の伝えていたことが
間違っており唖然とすること、数回・・・。
当たりの良い人の名前を聞いておき、次回より電話で指名するのが
得策です。８１さんのおっしゃるように低い利子・少ない手数料なので、
割り切って本契約まで乗り切ることだと思いました。

昨日届いた封書の住所が間違っていて驚きました。
郵便局員の機転のお陰か、番地が違っていたのに届いており
まずは良かったものの。
手書きによるものだったので、単なるミスなのか、
はたまた常習的なものなのか。
地方契約での封書やりとりは、
こんなに危険なんでしょうか？心配になります。

私の場合は、担当者がしっかりと受け答えして下さり、対応も早く満足しています。
仮審査は急ぎと伝えると、翌日午後にはＴＥＬあり。本審査回答は書類提出後営業日で7日程だったと思います。書類の発送の住所は印字されていました。
他の方が言ってらっしゃるように、対応のよかった方を次回から指名されるとよいのではないでしょうか。あとはやはり、不明な点、不安な点はこちらからＴＥＬで何度も確認されることをお勧めします。
実際、金消契約には新宿まで出向きました。ここでの対応もよかったです。

１０月の金利ご存知の方いらっしゃいませんか？

９月に融資を受けましたが、やはりＳＢＩや他のフラットを比較しても優良は安い！！
自分の場合は対応も良く、手続きもスムーズでしたよ。他とあまり変わらないですよ。
今後の心配として、まだ新しい会社なので実態がつかみづらいと思いますが、
この会社がつぶれたとしても、他の銀行に移行するでしょう。これは大手都市銀行さんが
教えてくれました。とにかく安さで選ぶならココでしょう。私はみずほ銀行と迷いましたが、
手数料２４万円を３５年分割してもフラットではＮＯ１です。結構細かく計算した結果です。
自分はお薦めしますね。

安さはダントツですよね！ぜひ融資を受けたいとは思うのですが・・・
応対が悪くてなかなか手続きが進みません。
皆様は、販売業者様経由で申込みをしていらっしゃいますか？
個人で全部やるのは大変なのでしょうか？
電話して色々聞いても、応対された女性の返答が腑に落ちない・・
黙りこくられるわ待たされるわで散々です。
本審査の書類も２種抜けがあり（優良さんの入れ忘れとのこと）
大変苦労しています。

フラット使うならご自身でっていう販社が多いんじゃないかな。
うちも書類の多さに辟易してますけど、安く上げるには苦労は
必要かなと、がんばってます。

今日他人の融資内定通知が来ました。
丁寧に謝られましたが何だか気持ち悪いです。
このサイトでも随分前から書類送付ミスが取り沙汰されてますが、全然直らないんですかね？

内容に関して電話で細々聞いている方ですが電話対応も訳が分からないし（何分も保留にした挙句
ベテランの誰かに変わる等）社員が融資内容を全然わかっていないようです。
以前に届いた審査書類も、紙がヨレている他、こちらが書込む欄に何故か線が引張ってあり、
黒インキが汚く付着している等とにかくひどいものでした。
今回のことで呆れると同時に、どこまでミス？と頭に来てしまいました。
実行に至った方で、実行後の不備があれば教えて下さい。

私は仮審査、本審査で、３週間かかりませんでしたよ。非常に良い対応でした。特にミスもありませんでしたが・・・　担当者によって差があるのかな？

>90さん　これって、さらっと書かれてますが大変なことですよね。昨今、個人情報漏洩何たらって新聞でもよく取り上げられていろんな業者が損害賠償などを請求されて、払ったりしてますよね。ちなみに、90番さんの内定通知はひょっとして、又別の誰かのところに行ってるのでは？？この点は向うの担当者などはどういう対応されたんですか？　もっと強く抗議すべき由々しき問題だと思いますが。。　私はどこに頼もうか（業者）検討中だったので、こういう話聞くと怖いですね。

１１月末頃の完成を予定しておりますが、今からでも間に合うのでしょうか？
さっき電話で確認したら３週間で審査が終わるので大丈夫との返事でしたが、いろいろとミスがあるという皆さんの話を読んでいると本当に実行段階でミスがないのか心配です。みずほ銀行のフラットで仮審査をいただいているのですが、金利が安いのでこちらとの複数仮審査を受けようかと思っているのですが。

担当によりけりだと思います。私も今月実行予定ですが、今までミスはありませんでした。仮審査１週間、本審査２から３週間で結果でました。これから金消契約ですが・・・

年収５００万で４５００万購入

無謀かなぁ。

＞９２さん　　９１です。私も個人情報管理が心配です。電話した際は丁寧に謝られましたが、このサイトを見る限り何度もやっている感がありますよね…
これから３５年は長いし、多少金利が高くとも堅実でしっかりした銀行にお願いすべきなのでしょうか？
私の知人で、安さの面から優良住宅さんを考えている人がいるのですが、窓口対応も悪かったと聞きました。きちんとした店構えに反し、住宅ローン会社らしからぬ、ふざけた応対をされたようです。送付ミスの原因もそういった適当な発送のせいなのか？と思ってしまいます…。
信頼が置けなくなっているのが現状です。

契約だけしっかりやってもらえば、後はローンを支払うだけですよね。大きな銀行だからといって、何かいいことあるのでしょうか？高い金利を払うメリットが・・・
優良住宅ローンがつぶれても、一括返済を迫ることは現実的ではないでしょう。手続きだけしっかり進めるために、店頭に出向いてでも不安を取り除くできでは？数１０万節約するためですから。

フラット３５って、住宅ローン債権を公庫に売って証券化してリスクを投資家に分散するから、どこのフラット３５を使っても、たとえ優良住宅ローンがつぶれても大丈夫でしょう。

住宅性能評価って自分で取るものですか？
それとも、普通に売主に連絡すれば、取ってもらえるものなんでしょうか。

そりゃ売り主がとるもんだべ。

＞98さん
確かにそうかもしれませんが、つぶれてしまうとお客さんからは、金利が安いので、さやを取れないから、その後の経費を公庫なりが負担することになり、結果的に全体に影響することになるのでは？
フラット３５には、国のお金＝税金も入っているんじゃないの？

全体に影響とは？
契約が済んでいる人たちの金利が影響することはないと思うのですが。。。
今後の人たちにどう影響するかは別ですが。
フラット３５は住宅金融公庫が進めているものなので、優良住宅ローンがつぶれたからといって、一括返済を迫られることはないでしょう。

確かに借りた人には、何も無いかもしれないけど、これからの人には影響あるかも？手数料高い商品は、人気もあるけど、扱っている会社がつぶれたりすると、せっかく人気が高いのに、商品自体の存続が危うくなったりしませんかね〜。まあ、自分が良ければいいし、どうでも良いという考えもあるかもね。

自分がよければ問題ないでしょ。
割り切って、優良住宅ローンで審査通しました。あとは、ソニーだな。

優良住宅取得支援制度は使えないのかな？？

でも手数料安いね！！

１０６さま
使えますよ！
今申し込んだとこ！

住宅販売業者です。
確かにお客様から優良住宅ローンさんを使いたいとの問合せを多数受けます。
金利・手数料とも安いので、ぜひともお薦めはしたいところですが
個人情報漏洩を繰り返すとはなんとも致し方ないですよね。
弊社のお客様でも、先日1件通知書類の間違いがありました。
事務処理ミスの多さと、電話応対の悪さからいくと
仲介するのはかなり辛いものがあります。
住公がなくなることによっての事務代行で、
こういった会社が増えているようですが
住公の管理体制も甘いなと感じます。
指導はあるのでしょうかね？

優良の名が泣くなｗ
手数料は高くなりますが、ファミリーライフサービスのほうが評判は良いですな。

>108
住公HPをみるとなくなるのではなくて、特殊法人から独立行政法人になるそうです。
国民の税金を投入せず、フラット３５を中心としていくようですよ。
管理体制は確かにしっかりしてほしいですね。

こちらも販売業者です・
つい先日結果通知書の送付ミスがありました。
電話をしても、それに対する対応がまずおかしいです。
常習的になっているのか、淡々としており
間違った書類は破いて捨てるように言われました。
正しい書類は、何の謝罪もなくただ送りつけられ
いくら安くても絶対に利用しないことに決めました。
お客様にも全てをお話し、納得いただきました。
92さんのおっしゃるよう、個人情報漏洩でトラブルになりかねません。
とにかくミスの事実をひた隠しにし、大きな問題だと
とらえないような姿勢は、一会社としてあり得ない事だと思います。

不良住宅ローンｗ

１１月下旬実行でこちらでローンを組もうとしている方、いらっしゃいますか？
10/16に仮審査を申し込みまして１１月下旬なら全然間に合うといわれましたがこちらを読んでいると色々と心配だったので・・・
最近はどんな感じでしょうか？

デベに提携銀行使わないと色々と手続きが大変と聞きましたがご自分で手続きされた方、どうでしたか？
自分でやる事はコレとコレだったなど教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

私は個人で申し込みをしましたが、特に面倒では無かったですよ。
銀行の用意している書類の中には、必要な書類一覧表も入っていると思いますし、審査も銀行であれば1週間で結果がわかると思います。
私の場合は、申し込み４日でわかりました。

113です。早速のレスありがとうございます。
そうなんですね〜。　デベの提携先と手数料の差額が２０万くらい出るようなので優良住宅ローンでやろうかな？と思っています。（金利はほぼ一緒）
114さんは銀行で組まれたのですね？
優良住宅ローンさん大丈夫かなぁ・・・（笑）

>113さま
私は11月下旬実行予定です。
他での審査と比較していないので、あくまでも感覚的で主観的な評価ということで
お読み頂ければと思います。
私の場合8月に申し込みをしました。仮審査は2-3日、本審査は1週間で承認されました。
申し込み前の電話対応、承認までのスピード、承認後、手続きに関する質問など、
どれも問題ないと感じております。手続きに関しては基本的に書類を参照しまし、
不明な点は電話で質問しました。もちろんデベに用意して頂いた書類もあります。

担当の方は、こちらから連絡しなくても、金消契約に関して連絡をくださったりしています。
火災保険の再見積もりに関しても即日対応して頂きました。対応された方は女性も男性も
いらっしゃいました。
まだ実行していないので、予断は避けないといけないですが、今のところ満足しています。
言うまでもありませんが、個人情報についてはしっかり管理して頂きたいものです。
失礼いたします。

113です。
仮審査の結果がまだ来ていないのですが日数的には今日辺りに来ますかね？
116様のようにスムーズに進むといいのですが・・・
私も電話での応対などには今のところとても満足しております。
とても参考になりました。
頑張って個人申し込みしてみようと思います。ありがとうございました。

＞108、111さま他
個人で申込みをしている者です。
事前審査通過の通知書が来たのはいいのですが
全く別の方の審査書類が、新しい申込書セットの中に混じっていました！
本審査用の申込書のコピー（？）でした。
お分かりだと思いますが、２次審査の本格的な申込書なので
年収や勤務先、物件住所、諸々の情報が・・・
何でこんなものが新しい申込書に混じっているのか訳がわかりません。
このサイトのことは知っており、不安ではありましたが
自分もこんな体験をするとは思いませんでした・・・
自分以外の個人情報漏洩とはいえ、とても不愉快です。怖いです。

私も先日他人の書類が入っていました。
審査書類といったものではありませんでしたけど、
誰かに送ろうとした送付状のようなものが2枚入ってました。
何度もこういう事態が起きているんでしょうか？
送付方法もそうですが、電話での対応も悪い、というか滑稽というか
（センターにて、どこかのキャバクラ店の電話受付のような応対をされました・・？苦笑）
一体全体どんな会社なんだろうと不思議でなりません。

はじめは私もここにしようと思ったけど、
怖くなってやめました。。
いかにも、バイトばっかりって感じ・・

どうも優良住宅ローンを陥れようとしている
業者の書き込みが多いような気がする。
こんなに個人情報の漏洩が頻発するか？普通。
本当ならとっくにニュースになってると思うが。
自作自演のような気がするのだが。

確かにね。実際に本審査受けましたが何も問題ありませんでした。まあ、対応が悪いからといって何十万も別の銀行に手数料を払う気はありませんが。

私も、そんな匂いがする・・

でも、簡単な質問に答えられない人多すぎ！

＞121、123
社員、乙

＞１２１
私は社員ではありません！
今からまさに本望仕込みを行う者です。（仮審査済み）
確かに電話対応は人によって善し悪しがあるのは事実だと思います。
特に女性の人は良く理解していない人が多い。
だからといって、書類が間違って送られて来たことは全くありません。
私は、対応が悪かろうが、金利と手数料が安い方がいいんです。
対応をいちいち気にして、他の業者で何十万も余分に払う気は全くありません。

＞１２３
私も社員じゃありません！
はじめは、ここで考えてましたが、今は住信でいこうかと思ってます。。
つなぎを使わないので、間違いなく早く（確実に）実行してくれる銀行にしようと思いました。
手違いとかで、後々面倒になるのは怖いので・・

なるほど、そういう不安ならあるかも・・・

この会社と同じビル内で働いてます。今日郵便物がビル内に３通落ちていました。共同ポストのそばだったので、入れときましたが…申込書在中とあり、お客さんからの手紙らしくてびびりました。このサイトが言うように個人情報漏洩危うし！ですね。（ちなみにうちの社員が申込をしようとしてたので止めておきました）

終わってんな。ありえねえ。

終わってる…。会社がどうのこうのより
そそっかしいバカ人間ばかりなんじゃ？
そういう奴らが個人情報を扱う…
恐ろしい事になるわな。

１２８は信頼できるの？なぜこんなとこに書き込んでるの？

そりゃあ気になるでしょ。同じビルの中にフラット最安値とうたわれてる会社があるんだから。うちは若手多いから結構話題になってますよ。前の書込みは社員の方？情報の取扱いは厳重にやった方がいいですよ！こっちはあまり関わりないですけどね。

少しくらい高くても大手の提携ローンにしておこう・・・

＞そりゃあ気になるでしょ。同じビルの中にフラット最安値とうたわれてる会社があるんだから。

いや普通、関係業界の会社じゃなきゃフラット取り扱いノンバンクなんて気になるか？
ましてや若手が気にしてるの？たいていここのBBS読んでても、一般の人ってフラットに関しての
知識なんて、真剣に検討し始めてやっと理解するくらいだし、ましてや優良住宅ローンなんて
名前がうさんくさくて、安かろうが何だろうがリストに上がってこないことが多いでしょ？
いくら同じビルに入ってるからって…ねぇ。
若手社員がどいつもこいつも住宅購入検討者ぞろいの会社ってなんなんだよ？って感じ-笑
ポスト前に封筒が散乱って、それって郵便局に文句言う方が先なんじゃ？

といっても実際に優良〜に行ったことないんで、事実か嘘かわかんないけどね。
客観的に読んでて気になったことを書いてみたよ。
もし優良〜に行くことがあったら、貴方の会社も気にしてみるヨ-笑


とにかくここの書き込みは肯定的な実行経験者と
情報管理がズサンだとする被害者のものとに大別されるね。
まぁ、全部100パーセント嘘である可能性はありえないんで、両者とも実際にあったことと仮定して、
えてして消費者によるネガティブな評価というのは、まったく火の気のない所にはたたない
もんなんで、多かれ少なかれそうした要素も実際にあったと推測される。
ただし同時にネガティブ情報は当人の感情的な要素も含まれ、事実よりも拡大されて語られる
傾向があるので、そこも考慮していいんじゃないの？

結局ここの金利手数料が安くて、気になっているのはみんな一緒なんでしょ？
ホントに気になってるんだったら、直接会社に行けばネットでうだうだ情報集めてるより
よっぽど自己責任で判断下せると思うけどねー。

結局何が言いたいのか。

134
なんだこいつ？支離滅裂。
文章力ねぇなぁ。なんか必死だが・・・

134は国語を勉強すべし

134の言ってること理解できない君こそ
ニホンゴ・ワカリマスカァ？

はっはっはっ！！
134=138
事故擁護に走ったか-笑 ←こんな使い方でオケ？

オマエが間違えてるよ・・・

事故→自己-笑

個人情報がどうのこうのといって選択肢からはずす人の多くは
他の金利高いところを使うことについて、自分を納得させてるだけなんじゃないの？
だいたい申込書送るときは、書留で送るのが常識でしょ？
ポストに入ってるってことは、普通郵便で送ってるってわけで、
その申し込んだ人自身も個人情報の扱いにずさんになってるじゃないですか（笑

他のところ使うなんて、もったいないと思うけどな〜
By 実行経験者

郵送の問題は、２つあって、会社のポストの問題だけでなく、自分の書類が他人に送られてしまったって事でしょ。
後者は、郵便の種類の問題ではないわけ。
前者も、返信用封筒くらい送っているのかしらね？
書留で送ってくださいって書いてあるのかな？どうでしたか？
まあ、書留かどうかは関係ないと思うけど、共同ポストなら、自分でしっかり管理しないとね。
かぎかかっているのかなあ？

責任感じて！？優良の11月実行金利は2.8％で据え置き。

11月実行金利は2.97でした。

2.97％か・・・団信考えたら、3.25％位になっちゃうな・・・

上がる上がるとは言われていても実際上がるとショックですね・・・。
もうどうしようもないですが、銀行の団信込みで保証料払うのとどっちがよかったんだろう！？と今更考えてしまいます（笑）
融資手数料安くて救われます。（このまま何事もなく進めば・・・）

昨日融資金の件で電話問合せをするも住宅ローン業らしからぬ対応の悪さ、女性社員の知識の乏しさに怒りを覚えた。質問事項が多々あり１５分程度話すも、ほとんど返答できず質問に応答しなければという姿勢も全く見受けられなく、黙られてしまった。どうしょうもないから金融公庫フラット３５専門部署に電話したが、丁寧な対応を受け、とても役立った。公庫ダイヤルは非常に利用価値がある。
本日この掲示板を見つけ、不安を感じて何とか他社のフラット３５で安いものはないかと探し、比較している最中なのだが何か良い情報をお持ちの方は返答を願いたい。

>>147

それは迷わず、「他の答えられる社員の方に替わっていただけますか？」と言えば問題解決。

レベルの低い人がレベルの低い会社とだらだらだらだら・・・・・

優良住宅ローンさんで実行された方に教えて頂きたいのですが、
実行はどこかの銀行で行うのでしょうか？それとも優良住宅ローンさんにて
行うのでしょうか？
情報を持っていらっしゃいましたらご教授頂けますと幸いです。
失礼いたします。

実行致しました。
決済の日に、決済の場で司法書士さんから確認の電話をして頂いて
その後自分の口座に振り込まれました。
時間としては30分くらいかかりました。

>151様
早速のレスありがとうございます。
決済の場は銀行さんでしょうか？それとも優良さんでしょうか？
単純に考えると自己資金を自分の口座に集約して、その口座に
融資金を振り込んでもらう。それらを売り主さんの口座に
送金ということでしょうかね。ということであれば決済の場は
買い主が決められるのでしょうか？
不勉強で恐縮ですが、ご教授頂けますと幸いです。
失礼いたします。

自己資金を自分の口座に集約して、その口座に
融資金を振り込んでもらう。それらを売り主さんの口座に
送金ということでしょうかね

そうです。決済のその場で入金・送金の手続きをしなくてはなりません。
ですから、自分の口座の銀行さんにお願いして部屋をお借りしました。
その銀行さんでローンを組むわけでは無いので、ちょっと迷惑かなと思いましたが
快く貸して頂けました。

ここでローンを組むことを考えましたが
本当に期日までに実行してくれるのか不安になり
辞めました。

　とってもゆっくりしてる会社で、書類が届くのに5日かかり、
ＦＡＸでこちらで用意する書類の確認をしてもいまだに返事が
ありません。今月に実行なのに・・・
いくら安い保証料でも、こんなに客を不安にさせる会社は
あかんやろうと思い、辞めました。
会社の姿勢のあり方を疑います。

１４７です。先日以来、まだ他社の安いローン会社を決めかねております。１５４様のような意見を聞きますと、本当に迷ってしまいます。電話もままならず、Fax、郵送の対応も出来ないようではかないません。ただ、まだ実行までに間があるので考えたいと思います。先日の私の書込みのあとに、「代わって下さいと言えば問題解決」とありましたが、電話対応の女性にそう伝えたのですが、ずっと保留にされてしましました。電話に対応出来ない状態の会社なのか、対応者の問題なのか分かりませんが、疑問は拭えません。

実行した者ですが、特に問題なく実行できましたよ。
こちらの都合で実行日を2回くらい変更して頂いたり、火災保険や司法書士も優良さんとは別の所でお願いしたりと、結構ご迷惑もかけましたが、何の問題もありませんでした。
ただ、自分で調べて自分で動ける人じゃないと大変かもしれませんね。
いちいち電話で確認を取ったり聞いたりしないと手続きを進められない方にはお勧めしません。

私の担当はメールで迅速に回答してくれます。先日融資承認も降りました。今後実行時に販売会社とうまく連携とれるか（提携ローンでないので）多少不安はありますが、なんとかなるかなと。
フラットは掛け持ちできるのでいくつか申し込んでおいたらいかがですか。私はもう面倒くさくなって優良でおわりにしましたが。

＞153様
レスありがとうございました。
銀行さんからの融資でない場合、どうやって実行するのかという、
素朴な疑問がありました。
大変参考になりました。ありがとうございました。

全く？？な会社で聞きたい疑問点が解消されません。
金曜に問合せしましたが、何を喋っているのかすら意味不明な対応をされ（融資の事は全く分からないようなので電話はアルバイト応対かもしれない）、納得がいかず昨日再度電話したら、全社員が皆会議で誰もおらず？電話番の方がでました。社員から折り返すというも全く電話がありません。融資を申込む以前にきちんと成り立っている会社なんでしょうか？あわせて８０％を超える部分でお薦めのローンがありましたら教えて下さい。

ダメぽ・・・。やめた方がいい。

審査中でやめました。
本っっっ当〜に態度の悪い営業マンに2回連続であたり、ブチキレました。
金利も安いしメリットもあるでしょうが、信頼がまったく得られませんでした。
女性で対応がいい方は、FAXも頼めば5分と経たずしてくれて、質問にもきちんと答えてくれまｈしたが、男性営業マンは本当にダメです。
何を聞いても？？？な回答しかせず、（例：申込書の書き方を聞いたところ、課税証明書は2年分必要です。といきなり聞いてもないこと答えてきたりする。←書き方聞いてるんだっつーの！）かなり横柄な態度で最後には、「他社で検討すればいいんじゃないですか？」と、まだ審査も終わっていないのに言われました。
私は運が悪かったのかもしれないですが…