住宅ローン・保険板「「建更」と「火災保険+地震保険」の比較」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 「建更」と「火災保険+地震保険」の比較
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2021-09-30 12:20:05
【一般スレ】火災保険・地震保険の情報・比較| 全画像 関連スレ まとめ RSS

保険に詳しい方、アドバイスをお願いします。

現在JAの「建更」に入っていますが、毎年の掛け金の支払いが多額なの
で、損保の「火災保険+地震保険」に乗り換えようかと思ってます。
「建更」に入ったのは、保障がしっかりしていて満期になれば100万円が
戻ってくるからだったんですが、住宅ローンを組むときにあわてて入ったの
で、他の保険とあまり比較せずに決めてしまいました。

今になって、掛け捨ての「火災保険+地震保険」の方が満期時の返済金
を含めても、総支払額と保障内容を比較して建更よりも安くてお得だった
のではないかと乗換えを検討しています。

そこで、本当にそれでよいのか詳しい方のアドバイスをお願いします。
ちなみに、うちは
・占有面積 約80平米
神奈川県
・住宅性能評価の耐震等級により地震保険は2割引(のはず)
の条件です。

[スレ作成日時]2005-02-09 12:56:00

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

「建更」と「火災保険+地震保険」の比較

  1. 196 購入検討中さん

    元JAさま
    >地震保険の5兆5千億という数字は必ずしも比較には無理があるかもしれません。

    うーん、ちょっと違うのです。

    私がJA建更について知りたいのは、
    支払余力が十分かどうか...とは異なる話なのです。


    支払能力や財政基盤といった体力・耐力については、
    損保・農協・全労済ともにそれぞれが
    異常危険準備金(>135)や再保険にて備えていると公表してますので、
    それぞれが

     「身の丈に合った体力がある」

    ということは理解できています。

    そのうえで、いくらを超えたら支払額を減額する...と設定しているのか、
    制度や団体の方針といったものを知りたいのです。


    地震保険については、複雑な制度がどうこうではなく、
    http://www.nihonjishin.co.jp/structure/index.html
    加入者から見て、制度として、いくらを超えたら
    契約どおり支払われずに減額されてしまうのかが
    明確にされています。それが5兆5000億円なわけです。
    この場合どこがいくら負担するかは重要ではありません。
    地震保険制度としての支払限度額なわけですから。



    JA建更についても、体力が十分なことはよくわかっています。
    建更という商品の設定として、制度として、
    いくらを超えたら契約どおりではなく減額するのかを知りたいのです。
    その支払限度額の設定が加入者1109万件(2011年3月末)という
    図体に見合ったものなのか...を知ったうえで比較検討したいのです。

    そのためにも
    >地震保険の5兆5千億という数字
    は参考になりますし、参考にすべきでしょう。



    全労済については、支払限度額1700億円は
    異常危険準備金よりも「低く」設定してあります。
    この準備金のほかにも地震保険やJA建更と同じように
    再保険をかけて備えています。
    しかし、たとえ十分な支払余力があっても、
    一回の大震災には限度額を低めに設けて対応する
    という全労済の方針が推測できます。
    (全労済を考えている私にはかなり不満な点です)



    こういったことも地震保険や自然災害共済を
    比較検討する際の材料にしたいのです。



    地震保険の加入者や加入検討者は、
    今回の東日本大震災クラスで1兆2000億円だから
    4.5倍あたりまでの震災であれば契約どおり保険金が支払われるな...とか

    全労済の加入者は、東日本大震災で1100億の支払
    ということは2倍の規模の震災で減額されてしまうのか...とか
    179万件という契約者数にしては少なすぎるのではないか...とか

    あれこれ考えることができるわけです。



    JA建更は、約款にも金額を記載せず、
    「...必要があるときは、組合の定める取扱いに基づき、
    自然災害により支払われる共済金の一部を削減する...」
    と記載しているだけです。
    農協の方針・考え方が見えてきません。

    政府の後ろ盾のある地震保険制度に対向するのであれば、
    4兆5000億円ほど以上となるでしょうし、
    全労済のようにキツくシボるのであれば
    1兆1000億円ほど以下となるでしょう。
    (契約金額がわからないため簡便的に契約者数だけで比較)

     損保全社の地震保険の契約件数
     1359万件(2011年11月末)で支払限度額 5兆5000億円

     JA建更の契約件数
     1109万件(2011年 3月末) で支払限度額 ?兆????億円

     全労済の自然災害共済の契約件数
     179万件(2011年 5月末) で支払限度額   1700億円


    JA建更は、いくらを支払限度額として設定しているのでしょうか?
    (しつこいですが、いくら支払可能なのか...を知りたいのではありません。)

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸