10年固定 金利 何％？

りそな銀行の10年固定どうなりますかね？何か情報があれば教えて下さい。四月契約、実行予定です。

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10年固定と20年固定の金利差縮めて、20年固定の貸出増やそうとしているように思うな
銀行は10年後は金利暴騰してるとみててそのリスク対策だろう

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>>801
わたしもりそな銀行の10年固定で4月に借り換え予定です。5月以降の実行だと固定期間明けが-1.906%ではなくなり-1.806%になってしまうので、4月に実行しようかと思ってます。4月は三井住友信託が0.05%上げの0.55%なので、りそなも同様かと思います。5月まで待って下がる保証もないし、固定明けの優遇幅縮小を考えると4月実行ですかね。3月にしとけば良かったと後悔、、、

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0.05て3000万借りても月1000円ちょっとだろ？
たいした話じゃないな

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>>804
0.05はたいした話でないのですね。すごいですね。
何パーセントなら気になりますか？

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毎月の返済が62000円から65000円になっても気にしないけど、58000円から61000円になったら何かイヤだ。

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￥２０００　　￥１９８０

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月1000円だとして固定期間10年間で12万円。
うん、正直悔しいな
でもら固定明けの優遇幅縮小を考慮すると4月実行だな

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10年間で10万や20万の差なんてどうでもいい。

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4月に日銀がマイナス幅拡大するから待っとけって。

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ねぇよ

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フラットが0.06下げたから20年固定は0.05くらい下げる感じだな

http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

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銀行も商売だから、いくら長期金利が下がってもここらが限界だと思うよ。

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数年前に変動0.8%前後で借りてる人は、このマイナス金利の恩恵で固定に借り換えようと思いませんか？
利益部分でのメリットは殆どないですが、10年間0.5%で固定できるメリットの方に惹かれて借り換え予定でしたが、4月金利が上がりそうで迷走中です。

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>>792
>>793
でましたね。ここからNISA優遇等で▲0.03%だから

２０年固定０．９７％
３０年固定１．０２％

ですね。
３０年固定が１％切るのも近い？

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特約期間終了後の優遇幅が下がってない？
これ、なるべく長期固定で借りろってことだよ

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３月時点で住友信託銀行の１０年固定金利が０．５％、２０年固定金利は１．１％、両方とも固定期間終了後の優遇金利が１．４％でしたよね。

例えば住宅ローンの返済期間が２０年ある人が１０年固定を選択した場合、１１年後の１０年固定店頭金利が２．４％であったならば、もう一度１０年固定を選択し直せば
２．４％－１．４％＝１．０％
と３月時点の２０年固定金利１．１％を下回ることとなって、結果１０年固定を選択して正解だった。

こういう計算、認識で考えておけばいいんでしょうか？。

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>>817
考えはそうだけど、三井住友信託は10年固定明けの優遇幅が小さいから再度固定を選択する場合の金利はもっと高くなるでしょうね。10年後に繰上返済、または変動で繋ぐのが良いかもしれませんね。

返済に余裕がある人は、その時々での最低金利を選択して繋いでいくのも良い考えと思います。
私は、変動より低くなったので、りそな銀行10年固定0.5%で3月借り換えしました。10年固定明けは、その時の状況をみて決めます。金利爆上なら繰上返済。変動が低ければ変動とか。店頭金利より-1.906％なので三井住友信託-1.4%より有利だけど、借り換え費用が高いのがネック。(りそな手数料高いし戻らないが三井住友信託保証料は繰上返済で若干戻る)

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となると、返済に余裕はなかったけど２０年固定ではなく１０年固定を選んでしまった住友信託銀行借り換え者は今後どうしていくのが良いんでしょうかね。

もちろん繰り上げ返済はできるだけやるつもりですが、１０年固定期間終了後のローン残高が１３００万円ほど残るんですよね。

このような人間のやるべきことは、とにかく数万円単位での自動返済と数十万円単位での繰り上げ返済を繰り返し実行していくのが一番ベストな方策と考えればよいのでしょうか？。

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>>819
818です。そういう私も返済に残り25年もあり余裕もないけど変動から10年固定に借り換えました。ほんの僅かな借り換えメリット傍受と向こう10年の教育費ピークを乗り切るためです。10年後はまだ1700万残りますが、これから10年間は繰上返済はせずに手元資金を増やしておきます。これまでの10年間は毎月コツコツ返済額軽減型で繰上返済してきたので毎月の返済額はある程度余裕が持てる額になりました。少しでも金利負担を減らしたいのでコツコツ繰上返済したい気持ちはすごく分かりますが、せっかく低金利で固定できたのですからこの間に何かあった際の手元資金を増やしておくのが良いと思います。

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