10年固定 金利 何％？

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そんなの分かっていますよ。
保険に喩えるのは筋違いだと言ってるのです。
保険は避けようのない急激なリスクに備えるものです。
例えば震災です。
金利上昇は震災ほど急激に生じるものではないので、備え方としては質が異なるのです。
低金利で借りて元本を少しでも減らし、余裕資金は繰り上げ返済する。
それに要した資金は一円も無駄にはなりません。
固定金利は金利上昇が起きなければ、高い利息は無駄になります。

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確かに10年固定は直近の利急な上げでしか得しないので得するかどうかでは損する確率が一番高い商品ではある。それでも変動金利で一番怖いのが直近の急激な金利上昇だけど、そのリスクを軽減できる。相当可能性は低いけど絶対にありえない話しじゃないし、一番怖いリスクだけ乗り切れさえすれば損してもいいと割り切って選ぶべき商品。

保険で言えば固定金利って360日型の医療保険に似てる。そこまで長期入院をする可能性はかなり低いけど、その万が一があったら一番大変だからあえて高い金払って選ぶところが。

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先が見えないと不安な人は固定のがいいでしょ
半年に一度どきどきする必要がありませんから
この先の金利がどうなるかなんて誰にも読めません
現在の金利が変わらない前提で固定と変動の返済総額の差を計算して、その金額が安心料として妥当だと思えば固定、高すぎると思えば変動を選べばいいんじゃないですか

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639の変動のようなことがありえるなら皆変動。

でも、20年間0.775があり得ると思ってるなら相当の馬鹿。
例でももう少し現実味のあることを書けよな。

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だから、2本に分ける手もある。変動2本または固定＆変動。片方または両方とも変動から固定にすることも可能。
この10年間、固定一本で来た人は、かなりのコストアップになってる。これからも、当分はそのままで、変動には切り替えもできない。

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なんでや？

あなたが変動2本にしてたら、1本を10年固定で１．３％くらいにはできたでしょ。１．８％とは、残念ですね。

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信託銀行ですが、
昨年末は、確か10年固定1.1%だったと思いますが、
適用されたのは、契約当初の場合だけだったと思います。

変動から変更の場合、今だと、2%になってしまうと思います。

15年ぐらいで完済なら10年固定ミックスがよいと思いますが
20年程度の完済を計画し
3400万借入のうち、減税もあるので
10年後に繰り上げ返済で、借入残高1300万程度を目標に月15万を口座に入金しています。
20年固定1.8%は1000万で、10年後の金利水準次第で、繰り上げようと、考えてます。

額にすると、10年間で1.8%で金利負担90万程度
1.1%で56万程度、差額34万は、返済10年目以降返済分のオプション、スプレッドと思って決めました…

政権交代時期で、当時いろいろ迷い子になりましたけど、
団信込みなので、フラットS旧優遇と比較しても遜色ないかな？と思いました。

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一部上場企業だと、メインバンクの都銀の特別優遇措置などもあり、切り替えでも10年固定だと１．３％になります。

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ほんと繰り上げは大事ですよね。
うちの親もガンガン繰り上げしたせいで（返済期間は７年）金利はあまり関係なかったみたいだし。
（最後は１０００万以上一気に繰り上げたので銀行が渋ったらしい）
我が家は親ほどガンガン繰り上げは無理だろうけど１０年固定期間中に繰り上げしてローンを半分にしようと思ってます。

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来月は変化あるかな

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今月は据え置きですね

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10年固定って流行ってないのかな？

銀行一番力入れてると思うけど。
結局、フラットか変動の両端に
いくのかな。

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10年後の残高が少なくなる予定なら10年固定はいいのでは？流行りより自分の人生設計にあった商品を選べばよいと思う。

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確かに、流行りではなく、
自分にあってるプランに
すればよいだけですよね。

流行るっていうか、人気って
いうか、10年固定って意外と
低いし、メリットもあるのに
選ぶ人は少ない感じだけど。

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そうか？
10年固定は中途半端だよ。

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まあ半端といっちゃ半端か。

15年程度で返せる人に丁度よい？
と思ったけど、そしたら変動で
繰り上げの方が良いか。半端なのかな。

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みずほは0.1%下がりましたね

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9月がですか？

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