10年固定 金利 何％？

>560

本当ですかー？0.2ぐらのアップと
思ってました。激UPですね。

10年固定考えている方は、明日が
ラストチャンスですね。約定日に
もよるでしょうけど。

都銀が1.6、三井住友信託が1.45など悪夢の6月になりそうだな

ネット銀行って、実は、メガバンとかより調達コストとかコストが
かかるんだって

＞＞５６４さん
私も２０年固定１０００万をミックスしてます
２０年固定のほうが変動より金利が高い分、
仮に１００万円繰り上げると利息が大きく減ります。

私は、変動金利を繰り上げて残高を減らすのも手だと思うのですが、
変動が意外に安定しているので、
２０年固定を今のところ繰り上げています（期間短縮で）

変動が上がる気配が出たら（半年前にわかるので）
２０年固定を期間据え置きで繰り上げて（利息への恩恵は減りますが）
２０年固定の月々の支払を減らすことで、変動金利アップ時の
変動の月々の支払アップと相殺するのもありかと試算しています。
金利が倍違いますし。

まあ、その時々で病気やら何か、事情が変化するかもしれないので
どっちを繰り上げるか、期間据え置きにするか、期間短縮にするか
都度考えようと思っています。

２０年固定の支払が早く終われば、
その分、変動金利が上がっても、リスクヘッジにもなるかと

まあ、借り入れと残高の多い変動を早く返せというのが鉄則なんですかね
つい、金利が高い方を早く返したくなるんですが

6月が高くなるとはいえ、
このスレができた当初は
1.65％が最強だったみたい。

まだまだ安い。

＞568
「全期間優遇▲2.3」を受けて金利「1.1％」が最強よ

10年固定1.1%ってどこ？

5月の当初10年固定
＞地方限定 1.0%、変動0.7%
＞信託銀行 1.15%、変動0.775
＞ネット銀 1.18%、変動0.865%（八疾病つき）

6月の当初10年固定
ソニー銀 1.692%、変動1.099%
メガバン 1.6%、変動0.875%
住信SBI 1.53%、変動0.865%（八疾病付き）
信託銀行 1.45%、変動0.775%


地方の情報、お願いいたします

今日金消終了。来月だったら毎月＋5000円。セーフ！

住信だからメシウマ

６月にするか、７月にするか、悩める…

東北では七十七の１．２が最強。

>>576

572さんではないけど自分の時は申し込みの時か実行の時かどちらか安い金利が適用されると
銀行が言っていたよ。

>>577
銀行による。

確かに銀行によって違う。
うちの地銀では、当初優遇だと金消契約時の金利、全期間優遇だと実行日(月)の金利に分かれている。

金利が0.2%程度上がったことで、現状一番金利と諸経費がお得な銀行はイオン銀行の1.45%なんですかね？
予定外の金利引き上げで困っています…

0.2%でよくすんだなと思いますよ。
4月中頃から分かっていたことですし。

株価下落厨なんだから、金利上げは早計でしたでしょ。
今すぐ下げて貰いたいもんだ

確かに

地方はがんばってる金融機関ありますね。


6月の当初10年固定
九州ろうきん 1.0%、変動0.7%
七十七銀行 1.2%、変動0.875%
三井住友信託 1.45%、変動0.775%
住信SBI 1.53%、変動0.865%（八疾病付き）
メガバン 1.6%、変動0.875%
ソニー銀行 1.692%、変動1.099%

ネット系舐めてるの？上げすぎだよ。

白川いいぞ。メガバンふざけるなよ！

来月金利戻さないかな

このスレの>>1さんは1.65%で借りたんですね。
今とほぼ同じ水準ですね。

確かになんかスレの最初に
金利戻ったね。まだ若干安いか。

いまの不安定な情勢、最初の
10年だけでも固定にできると
メリットあると思いますよ。

結果、変動のほうが安くすんでも。

1000円しか増えないってどんな借入額なのよｗ

年寄りなので、借入期間が短いわけ。

変動から１０年固定に変えて、毎月返済額が４５００円アップしましたが
我がマンションでは管理組合や理事会の努力で、管理会社と交渉し、管理費の大幅削減にこぎつけ、
管理費が今月から２０００円マイナス、かつ、管理費の一部が毎月一世帯当たり２０００円ほど
修繕積立金の補填にまわることとなり、
１０年後の修繕積立金一括２０万がなくなる計画となりました。

確かに、５９１さんのおっしゃる通り、１０年後の残高が見えるのは
変動と違い、気分的に楽です。

東海地区の地方銀行
10年固定1.05％

1.05%は低いね。１０年以降は何％の金利優遇ですか？

598さん
11年目から1.5％優遇です。

うちも東海地方です。
どこの銀行か教えていただけますか？

600さん
三重県の地銀さんです。
提携ローンでしたので最優遇金利よりさらに優遇して貰っての金利です。

No.597と全く一緒。東海の地銀で10年固定1.05%（デベロッパー経由）
同じマンションだったりして。。↓で安い金利の銀行調べられるよ。地域も絞れる。

http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php?sort=10

6月だいぶ上がりましたね。
浜銀0.25もUP。

同じ地銀でも、だいぶ違います
ね。

フラット20年固定で平均1.1％です

すごいね。実行月は？

フラットの話は他へどうぞ

７月も１０年固定金利上がってきましたね。

三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行の大手３行が７月から適用する住宅ローンの固定型１０年の最優遇金利を、年１・６％からそれぞれ引き上げる方向で検討に入ったことが２５日、分かった。引き上げ幅は３行とも０・０５〜０・１％程度とみられる。
６月下旬の長期金利が前月と比べてやや上昇していることなどを踏まえて最終判断し、２８日にも公表する。

１０年固定1.7％になると、お得感ない感じが。
２０年返済の予定だったのですが６月に嫌な予感して急いで変動から１５年固定1.75％実行（三菱信託）したが、結局良かったのかな？

10年固定が主力商品である時代が終わるということ。

ゆっくりとインフレになっていくにつれて、金利もゆっくりと上がっていくと。
体感的に経済が良くなっていない状態でも、２％のインフレ目標を達成した事になり、ゼロ金利を消費税増税前後に解除していく、、
というお上の方針を見越して上げてきたのか。
6月の長期金利上がってきたって、、
十年国債利回り変わってない印象ですが。
銀行はすでに金利上げモードでしょうか？