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俺は、先月実行で１．６５％。
俺より低い金利で借りている奴っているのか？
[スレ作成日時]2008-09-30 20:04:00
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10年固定 金利 何％？
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562 匿名
都銀が1.6、三井住友信託が1.45など悪夢の6月になりそうだな
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563 匿名さん
ネット銀行って、実は、メガバンとかより調達コストとかコストが
かかるんだって -
564 匿名さん
＞563
それ、ソニー銀行のことでは？
SBIは、信託銀行の住宅ローンに、
保証+団信保険の抱き合わせ販売ぽいですね。
うちは、
20年固定1.8%を1000万ミックスしてるけど
繰上は、変動のほうが、よさそうかな？
変動が上がるまでは、様子見ですね。 -
565 匿名さん
＞＞５６４さん
私も２０年固定１０００万をミックスしてます
２０年固定のほうが変動より金利が高い分、
仮に１００万円繰り上げると利息が大きく減ります。
私は、変動金利を繰り上げて残高を減らすのも手だと思うのですが、
変動が意外に安定しているので、
２０年固定を今のところ繰り上げています（期間短縮で）
変動が上がる気配が出たら（半年前にわかるので）
２０年固定を期間据え置きで繰り上げて（利息への恩恵は減りますが）
２０年固定の月々の支払を減らすことで、変動金利アップ時の
変動の月々の支払アップと相殺するのもありかと試算しています。
金利が倍違いますし。
まあ、その時々で病気やら何か、事情が変化するかもしれないので
どっちを繰り上げるか、期間据え置きにするか、期間短縮にするか
都度考えようと思っています。
-
566 匿名さん
２０年固定の支払が早く終われば、
その分、変動金利が上がっても、リスクヘッジにもなるかと
まあ、借り入れと残高の多い変動を早く返せというのが鉄則なんですかね
つい、金利が高い方を早く返したくなるんですが -
567 匿名さん
＞565
ローン減税もあるので、まだまだ、
繰上は先送りで、手元に残して
10年目か、変動が優遇後1%越えてから
判断しても、遅く無いかな？と考えています
やっぱり、0.775%は低いですね。
ギリギリまで低金利を享受したいですね。
旧フラットSの優遇よりも、団信、金利を
含めた返済額は抑えられそうです。
-
568 匿名
6月が高くなるとはいえ、
このスレができた当初は
1.65％が最強だったみたい。
まだまだ安い。 -
570 サラリーマンさん
10年固定1.1%ってどこ？
-
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571 匿名さん
5月の当初10年固定
＞地方限定 1.0%、変動0.7%
＞信託銀行 1.15%、変動0.775
＞ネット銀 1.18%、変動0.865%（八疾病つき）
6月の当初10年固定
ソニー銀 1.692%、変動1.099%
メガバン 1.6%、変動0.875%
住信SBI 1.53%、変動0.865%（八疾病付き）
信託銀行 1.45%、変動0.775%
地方の情報、お願いいたします -
572 匿名さん
今日金消終了。来月だったら毎月＋5000円。セーフ！
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573 匿名さん
住信だからメシウマ
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574 匿名さん
６月にするか、７月にするか、悩める…
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575 入居済み住民さん
東北では七十七の１．２が最強。
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579 済みさん
確かに銀行によって違う。
うちの地銀では、当初優遇だと金消契約時の金利、全期間優遇だと実行日(月)の金利に分かれている。 -
580 匿名
へーそうなんだ。知らなかった。
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