住宅ローン・保険板「10年固定 金利 何%?」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2024-09-21 18:09:35
【一般スレ】住宅ローンの固定金利| 全画像 関連スレ まとめ RSS

俺は、先月実行で1.65%。
俺より低い金利で借りている奴っているのか?

[スレ作成日時]2008-09-30 20:04:00

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10年固定 金利 何%?

  1. 501 匿名さん 2013/04/06 05:17:49

    そもそも、低金利にも限度があるよ
    住宅ローンで銀行にかかるコストは色々あるから
    1%まで来ていたらもう下がりシロはほとんどないでしょ
    団信無料ってことはそのコストも要る訳だしね

  2. 502 匿名さん 2013/04/07 00:20:03

    5月は10年固定の下げ期待できそうですね。

    http://www.nikkei.com/article/DGXNASGC0600A_W3A400C1NN1000/?dg=1

  3. 503 匿名さん 2013/04/12 04:13:24

    下がりそうですが、
    なんかもう国債に連動しなそうな。

    スレの初期の10年固定2.15%ぐらい
    で借りてた人、みんな借り換えした
    かな?

    10年固定1.1%、優遇1.7%がある時代。
    インフレターゲットといっても増税
    もあるし、5年は安泰だろうな。

  4. 504 周辺住民さん 2013/04/18 12:35:29

    乱高下しているので。利率は据え置きじゃないかな。
    ああ。借り換えたい。

  5. 505 匿名さん 2013/04/20 08:11:44

    10年固定は私も据え置きだと
    思います。もう無理でしょ。

    長期はちょっと下がるかな。

  6. 506 周辺住民さん 2013/04/25 04:31:51

    ソニー銀行、誤差範囲だけど、ほんの少しだけ
    上がりましたね。他行は4月と同じになるんじゃ
    ないでしょうか。

  7. 507 匿名さん 2013/04/25 07:22:31

    10年が上がったのは
    意外です。爆下げとはいかずとも
    0.05程度下がると思ってました。

    他行は据え置きだと思います。

  8. 508 購入検討中さん 2013/04/25 07:49:35

    地銀ですが、10年固定1.4%
    11年目~店頭表示金利より1%引き下げ

    8大疾病付きです (金利上乗せなし)

    どうでしょう?????

  9. 509 匿名さん 2013/04/25 08:02:08

    八疾病ならSBIの1.18%だなぁ

  10. 510 匿名 2013/04/25 08:50:41

    保証料や手数料あたりがどうなってるかじゃないでしょうか? どちらかが2.1%とか盗るようなら考えものかも…。

  11. 511 匿名さん 2013/04/25 08:51:01

    1.4%ならば普通かなあ。10年後
    の優遇少し悪くない?

  12. 512 匿名さん 2013/04/27 14:20:37

    保証料込みで1.7%と高いですが、返済終了まで金利優遇▲1.9%です。

  13. 513 周辺住民さん 2013/05/01 05:52:11

    3メガ銀行、あがりましたね。
    信託系は据え置き。

  14. 514 匿名さん 2013/05/01 06:04:01

    1.4% は当初10年固定の金利。

  15. 515 サラリーマンさん 2013/05/01 09:49:25

    各銀行の10年固定金利は、5月はわずかに上昇ですね。

  16. 516 ビギナーさん 2013/05/01 16:25:34

    最優遇が1.4だと平均的にはもうちょい上か。。

  17. 517 匿名さん 2013/05/02 01:01:29

    5月も低金利3強は変わらずのようですね。

    地方限定 1.0%、変動0.7%
    信託銀行 1.15%、変動0.775%
    ネット銀 1.18%、変動0.865%(八疾病つき)

  18. 518 住まいに詳しい人 2013/05/16 03:06:23

    ソニー銀行、0.286%のアップですね。

  19. 519 買いたいけど買えない人 2013/05/16 07:30:57

    517さん、地方限定って、どこ銀行ですか?

  20. 520 匿名 2013/05/16 09:16:21

    スレ全部読んだらわかるよ

  21. 521 匿名 2013/05/17 05:24:20

    10年固定、6月は爆上げですかね?

    +0.15ぐらいですむ?

  22. 522 住まいに詳しい人 2013/05/17 14:04:40

    >>521
    どうでしょうね。
    かなり上がるんじゃないでしょうか。

    あと2週間、10年もの国債の値動きに
    注視が必要ですね。

  23. 523 匿名 2013/05/18 00:27:12

    >522

    ありがとう、そうですね。

    国債が激しくて、前の水準だと
    あがらないと思うんですが、
    今の計算だと前月の差みたいに
    なってるのでかなりあがるのかな。

  24. 524 住まいに詳しい人 2013/05/18 13:37:45

    >>523さん

    これまでのように利率が下がる局面、というかデフレ下では、ゆっくり下げていけば良かったと思いますが、今は不穏な上昇傾向です。銀行側は安全をみるでしょうから、多少、高い感じの固定金利になっていくような気がします。

  25. 525 匿名さん 2013/05/18 14:10:49

    6月実行は損をしそう。

  26. 526 住まいに詳しい人 2013/05/23 04:24:42

    今日も長期金利、上がり気味ですね。
    いったいどうなるんだろう。

  27. 527 サラリーマンさん 2013/05/23 20:01:27

    10年固定は、0.25%くらい上がりそうですね。

  28. 528 匿名さん 2013/05/23 23:52:02

    当初10年固定は金利程度1.6%位に戻るって事!?まだ大騒ぎするレベルじゃない

  29. 529 匿名さん 2013/05/25 10:12:01

    10年固定に切り替えたいが、6月じゃ遅かったのかな…

  30. 530 申込予定さん 2013/05/25 11:14:59

    10年固定1.15、固定期間後1.4引き下げは有利ですか?

  31. 531 匿名 2013/05/25 13:14:23

    6月は0.2程度あがるよ。

    5月までに実行できた人は
    良かったね。まあ7月からは
    まだわからないけとね。

  32. 532 匿名さん 2013/05/25 16:06:51

    7月にまた下がることもあり得るということ?
    4月から5月も0.5上がってたから、もっとあがるのかな?

  33. 533 匿名さん 2013/05/26 06:01:46

    0.5%上がったら湿疹でそうです
    0.1~0.2%ぐらいでは?
    5月31日が怖いですね

  34. 534 匿名さん 2013/05/26 10:32:38

    15年ローンにしようと思うので金利が1.6%以下なら当初固定にしよう 

  35. 535 サラリーマンさん 2013/05/26 11:16:42

    ここは10年固定のスレッドです。15年ではありません。

  36. 536 匿名 2013/05/26 12:08:09

    最近の国債金利を見てないが、日銀がどんどん引き受けるという話だったけど、違うの?

  37. 537 匿名 2013/05/26 12:14:58

    日銀がどんどん引き受けても、機関投資家が保有する国債はそれ以上に莫大。
    それが売られれば、市場は荒れる。

  38. 538 サラリーマンさん 2013/05/26 18:51:16

    日銀の黒田総裁には困ったものだ。あんな発言する意味は? これで金利がますます上がるのでは?

  39. 539 サラリーマンさん 2013/05/27 01:07:46

    もう一度ポンって下がる時期があるからその時期の見極めが必要
    早めにポンがくるならそれまで待っていた方が特
    ポンが遅くなると下がっても今の金利より高いとこまでしか下がらないから今借りた方が特
    まあ誰にも分からないからサイコロでも振って決めるべし

  40. 540 匿名さん 2013/05/27 04:45:04

    ポンと待てないな、建替えだから。完成引き渡しが融資実施時。

  41. 541 サラリーマンさん 2013/05/27 05:11:51

    金利のみ気にするならつなぎ融資で引っ張れ
    表題登記だけして所有権登記を遅らせれば、融資実行も遅れるから
    業者に協力してもらって引渡しを遅らせるって手もあるね

  42. 542 匿名さん 2013/05/27 14:21:25

    10年固定か変動かで迷ってるなら、変動で借りて、途中で10年固定に切り替えればよいのでは?
    そのときの金利がどうなってるかはわからないが…

  43. 543 匿名さん 2013/05/27 14:27:04

    >>542
    だから難しいですよ
    変動は、2016年までは、そう上がらない気がするけど
    銀行や生保などが、国債依存度を下げたくて、今見たいに
    売ってばかりだと、いくら日銀が買いの受け皿でも
    現実長期金利は上がっている
    これで、もし2年以内に物価上昇率2%なら
    確実に今より長期金利が高くなっている

    つまり、後2年変動でいって、そこで10年固定を選ぶと
    今より確実に高い金利で10年返済することになる。

    10年固定に変えるなら、この1年半以内くらいではないだろうか。

  44. 544 サラリーマンさん 2013/05/27 15:52:29

    やはり、早めに融資実行で当初優遇10年固定で控除を受けて、10年後に一括返済ですよね。私はそうします。予定が狂っているのは、工期遅れで5月実行のはずが6月になること。これで金利が0.2は上がりそうです。HMを怒りたい気分もありますが、ローコストHMですから無理は言わず、しっかりと建ててもらいます。0.3も上がったら怒るかも…

  45. 545 契約済みさん 2013/05/28 10:43:18

    本日、金消契約してきました。
    元は6月中の実行予定だったが、銀行側から5月末の実行を勧められました。
    本当に6月から金利上がるみたいです。
    ちなみに地銀で全期間1.85優遇の10年固定です。

  46. 546 匿名さん 2013/05/28 10:53:40

    544
    10年後に一括返済出来るなら、変動で良くないですか?
    1%以上の金利タイプを選ぶメリットがあまり無いような気がしますが

  47. 547 申込予定さん 2013/05/28 11:09:05

    >545
    1.85優遇で何パーセントですか?

  48. 548 匿名さん 2013/05/28 15:32:01

    10数年で返せる人がフラットと比較して選ぶんでしょ?他に選ぶ理由ってあるの?

  49. 549 匿名さん 2013/05/28 16:01:00

    確かに、10年で完済できるなら
    変動でもいいけど、個人的には、2016年4月には
    政策金利は上がると思う。
    その後、6年間が、どの程度上がるか、そのままかは
    わからないけど。

  50. 550 匿名さん 2013/05/30 04:42:56

    6月、0.1〜0.2上がりますね。
    7月もまた上がるのでしょうか?

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