パークホームズ瑞穂井戸田町ってどうですか？

本当に道が細いですね

写真の白いフェンスが建設予定地？

朝鮮人初級学校が妙音通にありましたってことは今はないってこと？。
今何になってる？。

三井不動産のHPにある写真に狭い坂道が載ってます．どこもこんな広さの通り道で、だんだん広げて車も通れるくらいにしました．土地を国に譲ったのですね．いまでも私有地のまま道路になっているとこがあります。通行料をはらう道です．
メインストリートも車はすれ違えないとこが多い．グニャグニャ曲がりくねって、面白いとこです．

通行料！？

それにしても道が細い

こんなところは運転できない・・・・

ぶつけてしまいそう。

だからこんなとこはマンション立地じゃないんだよ。

通行料をはらう道って例えばどこ？

瑞穂区は環状線より西はいい評判は聞かないんですが、津賀田中学校の評判はどうなんでしょうか？

＞＞19
＞＞20

道、細い。思った以上に細い。

対向車が来たら、バックしようにも怖くてできない道路です。

ここを毎日通らなくてはいけないのか。

運転技術は上がりそうだけど。

ここは何百年も前から瑞穂台地に点在する農村（＊＊）のひとつです。道路が区画整理できていなかったり大きな寺や神社があることですぐ見当はつくでしょうが。建設反対ののぼりが結構立ってますが、ここに越して来たら町内会でその名の通り村八分のような仕打ちを受けるかも。

（＊＊）
↑
これ困ったチャンマークですか？。

近くの２つの大きなお寺には檀家さんのお墓がありましたよ。
小さい頃は一方のお寺は墓石が見えるから、夜に歩いて通って
怖い思いをした記憶があります。
（大人で霊感がない今ではどうってないかも）

井戸田は大喜、豆田と並んで瑞穂区の３大迷路地区です。
（今は豆田、大喜も良くなったからあまり変わっていない井戸田が最悪かも）
タクシー・配送業者泣かせのエリアで有名だそうです。
車中心のライフスタイルの方はもう少し表通りに近い物件にした方が良いと思います。
車は持たない方には地下鉄の駅は近いので良いかもね。
でも、他の方が書いてあるようにはしご車が入れない地域だから、家事のことを考えるなら絶対に１階にしましょう。

すみません。
家事ではなく火事でした。

でも、なんで消防車が入れないあんなところに三井不動産ともあろう会社がマンション建てるんだ？
地元のディベロッパーじゃないから知らずに手をつけたのかな・・・。

こちらに詳しくあります

http://www.city.nagoya.jp/mizuho/cmsfiles/contents/0000029/29026/mizuh...'%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B+%E7%91%9E%E7%A9%82%E5%8C%BA+%E4%BA%95%E6%88%B8%E7%94%B0%E6%9D%91'

http://www5.ocn.ne.jp/~matimoyo/kamakurakami1.htm

http://idotatankentai.main.jp/wp-content/uploads/図5（井戸田村田畑の整備状況）2.jpg

三井さんのHP見る限りは良い感じでしたので購入候補にしようかな
っと思っていたのですが、このクチコミサイトを見る限りは
『井戸田町ってどんなところ！？』
って感じで、正直、引いてしまいました(・・;)

で、高い買い物ですからやっぱり現地へ言ってみるのが一番いいですね～
（三井さんのモデルルームへ行っても不都合なことは言わないでしょうから）

でも、みなさんの書き込みを見ると運天下手なわたしでは
とても怖くて車で行くきにはなれなので、この辺のマイナス点
だけでなくプラス点も含めてどんなところ教えてください～

（＊＊）
ここに入る言葉は何？

あちこちにあるのです。関所や門番がいなければ賽銭箱みたいなとこに葉っぱ入れとくといいよ．googleでは入れないとこだから、見当はつくけどね．

通行料みたいなものを払ってるってホントです？

建設反対ののぼりがすさまじいね

三井は、首都・東京ではこのような優れた物件を供給し高い評価を受けている一流デベロッパーだ。
http://www.31sumai.com/mfr/X9960/
http://www.31sumai.com/mfr/X0808/
もちろんタワーだしパークコートという一ランク上のマンションだが、
ここもそうだし、パークコート松栄町を見ても「名古屋」という低く見られているようで残念でならない。

グランドメゾン池下ザタワーを見てもわかるように、名古屋人も良いものには眼が肥えている。
少なくとも質が同程度のプラウドの売れ行きなど席巻できる物件を供給してほしい。

スレ違いでしたら失礼しました。。。

昨日現地に行ってみましたが、太い通りから入った瞬間から建設反対ののぼりや横断幕が凄まじく、とてもじゃないですが、クルマから下りてゆっくり見ることはできませんでした…。ハッキリ言って、怖い。。

反対があるマンションは多くありますが、
たいてい　反対運動しても建設されますよね・・・

でも反対運動がある場所は　購入したくないですよね・・・

ご近所の目が怖い

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1102/
を開くと『低層５階建、三井不動産レジデンシャルの分譲マンション、誕生。』って動画がでてくるけど
そうそも５階建って１５ｍくらいは高さが有るから”中高層建築物”じゃないの？
名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例
http://www.city.nagoya.jp/jigyou/category/39-6-3-10-4-0-0-0-0-0.html

これって他のレスにある『井戸田町の建設予定地は”大型消防車””はしご車”が入れない・・』って書いてあるので、
わざわざ”低層５階建”って微妙な表現しているよね・・・。
（怪しいな～）

三井不動産って名古屋じゃ建設トラブルでマンション断念して戸建て住宅にした場所がいくつか有るし、
立地をちゃんと考えずに開発しているから・・・。
商売が下手だよね・・・（プラウドを作っている会社と比べると）。

物件情報：http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2ncz167705691...

によると

『大通りから奥へ足を進めること4分。静けさが広がる街・瑞穂区井戸田町に「パークホームズ瑞穂井戸田町」は誕生します。』
古墳跡に位置するこの界隈には、多くの史跡が点在。現地隣の長福寺の一角に佇む秋葉社もそのひとつです。かつて井戸田町は空襲で大きな被害を受けましたが、
火の神様が祀られている秋葉社だけは火災を免れ、今も街を見守っています。豊かさと落ち着きの宿るこの街でなら、心安らかな日々が送れそうですね。

消防車が入れないので”火の神様の秋葉社”が守ってくれるそうです。

自虐的な宣伝ですね！

思わず笑っちゃいました。

私が通っていた頃は荒れていましたが、今はかなり良いみたいです。

二昔以上前は瑞穂区の小中学校は
”南西よりはレベルが低く、北東よりはレベルが高い”
って言われていましたたが、一昔前くらいからかなり変わったそうです。

兄が教員ですので確かだと思います。

瑞穂区の南西と北東では雲泥の差でしょう

三井さん、しっかりしてください。
名古屋の都心立地でパークタワーに住みたいです。

建設反対派の活動がとても盛んなスレですね。
気持ちはわからないでもないけど、ちょっと見苦しいかな。

津賀田中学校が荒れていたとありますが、
理由は何なのでしょう。

>津賀田中学校が荒れていたとありますが、
>理由は何なのでしょう。

何ででしょうね・・・。
時代ですかね・・・。
不良が流行っていた時代だからですからかな・・・。

むしろ、私としては最近良くなった理由の方がよく分かりません。
教員・PTA等の取り組みですかね！？
今は不良なんて流行らない時代だからですかね・・・。

今は部活も盛んでそこそこの進学校らしいです。
（おそらく汐路中学校ほどではないでしょうが）

今度兄に合う機会があったら聞いてみます。

夜中は名鉄の通る騒音も結構気になるかな

周りはお寺も多く静かな感じもします。昔からの感じで周りの方が新しいものを受け入れられないのもわかる気がします。防災拠点にするなど助け合いの道を進めるなど仲良くできるといいのですが。

町内会あげて建設反対運動してるんだから無理だろ

>>19さんの写真にも反対って書かれたものが写ってますね。。
着工はもうしてるのでしょうからトラックの往来も大変そうです。
グーグルの地図を見ると妙音ハイツというのがあるようですがそれの建て替わりなのでしょうか？
名城線徒歩4分という立地は非常に魅力的で堀田も利用圏内、
そこに三井のマンションということで心惹かれてましたが現地確認、特に車で行くのは必須っぽいですね。

大きな工場が多い地域には多い

井戸田町に住んでいる者です。

このレスは反対運動の方が多く書いているようですが、
私はこの街に来ていただける方がいれば歓迎です。

ただ、表現はともかく
”道が狭いことが交通の便利が良い割に静かな街になっている”
ことは事実ですので、検討されている方は一度は車で見に来て
決めることをおすすめします。

はずがしい話ですが、No19、No20に写真が投稿されていますが
これが井戸田のメインストリートで最も広い道です。
（信じられないかも知れませんが本当です。）
車が通れない道がそこら中に有ります。車が通れたとしても
すり替わりすらできない道の方が多いです。

地域住民は慣れているので何とかなっていますが、引っ越されて
直ぐには大変な場所ですので慣れるまでは安全運転あるのみです。

車のことを除けば便利な場所ですよ。

井戸田町って日本人以外の人が多く住んでいらっしゃるって話は事実なんでしょうか。

在日の方のことを気にしている投稿が少なからずあるので投稿します。

いわゆる”朝鮮学校”と言われる建物が妙音通駅近くにあったのは事実です。
また、通称”朝鮮長屋”と呼ばれた極小さなエリアが有ったのも事実です。
（年配の方から聞いた話です。５０代以上の方でないと知らないらしいです。）

でも、私を含めて若い方（４０代以下）は親から聞かない限り知らないのが現状です。

井戸田は平安後期には歴史書に記述が出てくる古くから有る地区（平安時代は荘園）です。
１００年以上前から先祖代々住んでいる方が多い地区ですので殆どの方が遺伝的にも日本人です。

愛知県だけでも韓国・朝鮮人人口の方が４万人近く住んでいるのですから、
井戸田に住んでいる方が居ても何ら不思議な話じゃないと思います。

道路の狭さについての書き込みが目立つのが気になっています。

嫁さんの買い物以外は土日にしか車に乗らないので何とかなるのかと思っていますが
（まだ現地に行っていないので嫁さん次第ですが・・・）、集合住宅だから自分が
いくら気をつけたところで、火事のことがどうしても心配になります。

名古屋市の消防車が載っているHPを見ると
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/20-3-5-2-3-0-0-0-0-0.html

天白消防署　はしご車(15m級)
　最大地上高15mのバスケット付のはしご車で、道路狭隘地区でも走行できるように、
　タンク車と同じシャシを使用しています。

なんてのが有るですけど瑞穂消防署には無いのですか？

出来れば高層階希望なんですが、いざという時のことも考えると・・・。

ご存じの方が要れば教えてください。

朝鮮学校と言われた建物ってまだ現存しているのでしょうか。
歴史的遺産である建物は長く保存されるべきと思うのですが。

西区城西三丁目プロジェクト（矢作建設工業）　建設計画ってどうですか？

京楽...

跡地に京樂会館が建っていると言うことでしょうか。

朝鮮学校は今はローソンになっています。名鉄高架の近くです。駐車場からやっと変わりましたね。

そう言えば京楽会館があったな。本社ビルか？
二つビルがあった。でもパチンコ屋も大きなものがちかくにあるし、歩いていけるから便利。バッティングセンターも残ってるし、自衛隊事務所はどうなったかな。

なぜ朝鮮学校はお亡くなりになったのでしょう？。

ここって予定価格とかでているんですか？

先日の2月14日の中日新聞に気になる記事があったんですが、
この記事に出ていた写真が、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299801/res/19

No.19さんの投稿写真とそっくりだったんですが、この記事ってこのマンションのことですか？

写真はHPには載っていませんが
↓この記事のことです。

中日新聞HP
トップ > 暮らし・健康 > 暮らし一覧 > 記事
【暮らし】
周辺環境脅かすマンション計画　反対の声阻む「合法」の壁
http://www.chunichi.co.jp/article/living/life/CK2013021402000149.html

どなたか御存知ですか？

もしそうなら、”三井不動産”ってガッカリな会社ですね・・・。

このマンションのことです
三井だけでなくデべはどこも同じ
合法であれば何でもやる
悪いのは金儲けのことしか考えることができない愚劣な我々日本国民
自然環境、景観、地域文化、そんなことは全く知ったこっちゃない
ただただ金儲けのことしか考えることができない

近隣の建設反対の住民のみなさんは、断固として反対なら徹底的にやったらいい
建設地周りの狭い路上でみんなで立ち話ししてダンプの出入りを邪魔してやればいい
テレビメディアに取り上げられるぐらい徹底的にやって建築規制緩和の是非を考え直させる契機にしたらいい

No.74　匿名さん

回答ありがとうございました。

やっぱり本当なんですね。がっかりしました。

中日新聞に取り上げられるくらいなんだから、地域住民の方々の反対運動は凄いんでしょうね。

この物件は候補から外します。
三井不動産には何か嫌な感じがするので、三井不動産の物件は全て除外です。

いや～、ちゃんと新聞読んでてよかったです。

周辺住民に反対されたからと言って、建てるの止めちゃうようなデベなんてないよ。

中日新聞は反権力の味方ですから。

好立地の場所は野村、積水がみんな持って行っちゃうからこんな場所しか残ってないんだよね
しかし三井もこんな場所に建てるようになるとは
そうとう落ちぶれたな

低層で周辺の環境も良さそうだなと思っていたのですが
色々とあるんですね。
子育て環境がいいですし、
買い物もしやすいですし本当に立地は良いのですが。

低層住宅って宣伝してますけど
低層って２、３階建くらいを指すんじゃないですか？
３階から５階は中層、６階以上は高層っていうみたいなことがwikiで出て来ましたが
こういった宣伝文句って問題ないんですかね？

ところで
マンションエレベータって何ヶ月おきに点検するものなのでしょう？
１基しかないらしいので壊れたりメンテナンスの時、４，５階だとキツイなあ。

＞＞近隣の建設反対の住民のみなさんは、断固として反対なら徹底的にやったらいい
建設地周りの狭い路上でみんなで立ち話ししてダンプの出入りを邪魔してやればいい
テレビメディアに取り上げられるぐらい徹底的にやって建築規制緩和の是非を考え直させる契機にしたらいい
↓↓
そういうことをして警察沙汰になってんじゃん！
道路は庭じゃないよーーー！！
わかる？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

↑
おまえの家の南隣にマンション建ててやろうか
全然気にならないだろ！

地域住民のブログを見ました。
そして現地にも行ってきました。
坂に関しては、周辺を歩くと確かに坂もありますが、妙音通から現地までは全く気にならない程度ですね。
道路の狭さは確かに狭いですが、それより道が真っすぐじゃない事の方が問題ですね。
曲がり角が多く、視界が悪い。
この道路について、住民は建設用地に歩道を作れと言っているらしいですね。
しかし、自分の敷地を削って歩道を作る人いますかね。要求が無茶でしょ。
それから、反対派の意見だけを聞いても良くないので、関係者にも話を聞きました。
当初は、人でバリケードを作って搬入車両の邪魔をしたり、作業員の顔をアップで写真を撮ったりという嫌がらせをしていたそうです。しかも、聞いた話では当該工事と関係ない工事のガードマンにも同様に写真を撮ったりしていたとか。
そりゃ、どこの関係者か外見では分からないので間違えもあるだろうけど、紛らわしい方が悪いみたいな態度だったとか。
家屋調査予定日に検査員が来ずにその謝罪もないと三井側に言っているようですが、どっちもどっちかと。
確かに魅力的な部分もある物件ですが、消防の件もあるし、何よりここに住む事を考えると、地域住民という環境が悪い気がします。

地域住民ってそんなに良くないの、このあたりって。

まあいいとは言えないでしょう。
地域が良くない、ここなら堀田駅前の三流デベのマンション安く買ったほうが資産価値的にはよいのでは？

なんでそんなに良くないの？。
江戸時代からの名残があるから？。

双方の意見を聞いてみるというのは大事なことですね。
井戸田では道路の舗装のうちコンクリが端にある道があちこちにあります。50cm幅くらいでしょう。ここは自分の土地を提供して道を広げた部分の名残です。まだ所有者は各家の人のままで道路として使われ、税金を道路部分も払っています。法務局で簡単に確認できます。昔、消防車が入らないからお上が土地を出せと言ったとこです。伊勢湾台風くらい大昔。マンションの土地はこの時道幅を広げず、狭いまま。建設用地から1m削って、車がすれ違える道を作れが願いです。歩道なんてセコイのは三井不動産。今後50年も狭いまま、三井は広い地域に不便を強要するのは大問題。

このあいだプラウド昭和上山町の前を通ったけど、南側の敷地いっぱいに建ててあるからバルコニーがまるで歩道に飛び出ているようだった
今はもうどこのデべもいかに敷地の中にたくさんの戸数を詰め込むかということしか考えていないようだ
購入者の住み心地なんて全く考えていない
だからいまだに70~80㎡台の狭めの間取りばっかりにしているんだ、戸数をできるだけ多くするため
当然、購入者が地域コミュニティから冷たい目で見られるかもしれないことなんて、知ったこっちゃな～い

建設反対派。
というか、建設云々より周辺住民の理解や調和なしに建設を強行する三井反対派です。
ただ、井戸田の歴史はわかりましたが、
国や市に強制的に土地を道路にさせられて、税金まで払わされている事は
国や市の問題であって、三井のせいではないですよね？
それで三井がセコいとか言うのは筋違いだと思います。
国や市に歩道にしろと言われて嫌だと言っているならわかりますが。。。
現に、法律で決められた道路中心線から2mのセットバックはしてるみたいだし。
ガードマンに嫌がらせをするとか、何かズレてる気がします。
ま、三井がいい加減とかセコい事自体は同感ですけどね。

そもそも井戸田に在日の方が住みだしたのは堀田駅周辺の工場が一因なのですかね。

春に販売開始とのことですが、
まだモデルルームはできていないのでしょうか？
駅までは近いですし、
周辺の環境も良いので検討しているのですけれど…。

ブランドイメージを台無しにしかねない物件。
三井ともあろう会社がこんな事業の進め方とは情けない。
日本で一番素晴らしいマンションデべだったはずなのに。

駅から近い＝良いマンション

自分の通勤の都合だけしか考えていないエゴイスト

狭い道路を消防車が入れる広さを確保したのは住民の努力です。三井がマンションを立てる場所も伊勢湾台風後に広げる話があったけど、三井で働いていた地主が狭いままにしてました。車時代が到来して譲り合いながら通っていました。この一番狭い場所に40台の駐車場の入り口が作られます。このあと50年も広げることはありません。車を増やすなら責任を持って、50年前の課題を解決しなさいと三井に言っているわけ。この土地は長く三井の社宅として使われてきたので、マンション建設のため手に入れられたのです。地下鉄、小中学校、高校へのメインの道路です。今日は女子マラソンで堀田や瑞穂の通りが封鎖されると、この井戸田の道が通り抜けの車で渋滞を起こします。南北の古い抜け道で、江戸からのメインの道なのです。

そりゃ無理な話だわ。

瑞穂通にモデルルームは既にできているようでした。

モデルルームのすぐ近くからマンション予定地までず～っと
反対の幟や看板が有りました。

今、モデルルームに案内しても都合が悪いからか、
まで、モデルルームの案内や現地案内はしてないそうです。
０１２０－３１８ー５３１
へ電話すれば教えてくれますよ。

ここ読んでると、三井側はセットバックしてるけど、寺側？がしていない？てことですかね。

あと不思議なのは、50年もまえから社宅で、Googleみる限りかなりの数の駐車スペースがあるから、車に関してはマンションに変わっても変化ないのかと思えるのだけど。

まあ、なかなか買いづらそうな土地柄ぽいのはよくわかった。。。

ここまで反対運動があると
買う勇気がでなくなりますね。

ここに、書き込んでる大半が、反対住民だったりしてね～。

購入意欲がある人の買う気を無くして、マンション建設をしても損をする様にするのが周辺住民の狙いですから。

このマンションには町内会の回覧板は回ってこないだろうな

そんなことあるんですか？。

関係ないことないだろ

春に販売予定とのことですが、
まだ日程は発表になっていないのですね。

買い物は自転車があればまあ便利かなという感じでしょうか。
もう少し近くにあるともっと良いのですけれど。

大きな駐車場の出口は南側でした。5mほどの道幅です。今度の出入り口は3,6mくらいでギリ回転、一番狭く人通りが多い場所ですから、反対側から車がくると出られてもバックして譲ることになります。今でも毎日、「そっちがバックしろ」とやりあう場面があります。しかも曲がりくねった箇所で来る車も見えませんから、どうなることやら。

ここ読んでると、三井側はセットバックしてるけど、寺側？がしていない？てことですかね。 <<rt
寺は斜めに広げている箇所があり、ずいぶん昔にセットバックしてます。もともと2mほどの道幅でしたから。三井は今回一番狭いとこだけを70cmほど10mくらいの長さでセットバックしました。道の中心線から2m幅にしただけ。前に2mセットバックと誰か書いてたけど間違い。これで道幅は3,6mくらいかな。レクサスの回転半径はいくつかな。

>103
そりゃ民度低すぎだな、宇宙人多いから。まだできてないマンションに回覧板回すなんてアホ過ぎの住民だな。

ここって意外と坂が多いんでしたっけ。
妙音通側から平坦でここの立地までたどり着けますか?

>110 妙音通からゆるい坂だから津波はたどり着くよ。標高4mちょい。ここで止まらないでもう少し上までくるでしょう。
歩きもゆっくり曲がりくねって登れるから、いい運動。
北側以外すべて上り坂、津賀田神社へは登りのいい散歩道でした。今はダンプで危ないけど。

津波がくるところは伊勢湾台風で浸水したところとほぼ一致するでしょう
近所の人に当時はどうだったか聞いてみたら？

こんなお口にまで津波が到達しますかね。

大昔は新瑞橋の上流まで海だったそうで、今でも満潮時には新瑞橋まで潮が満ちてきます。
山崎川の河口には堰が無いので、東海・東南海の巨大地震が来れば山崎川の遡上して
堤防を越える様な津波が来ることは十分に考えられます。

東日本大震災で明らかになったように、家を決める場合は古地図で確認することは
十分に有意義なことと思います。

井戸田に付近は鎌倉街道が通っていたそうですが、台風・地震などの災害時には
八事の方へ迂回して通っていたという史実があるそうですので、瑞穂区南部は
洪水・津波などの災害には弱い地域といえると思います。

新瑞橋のあたりって埋立地ってことなんですか？。

埋立地ではないです。
地球の歴史において海面は上昇したり下降したり、地盤が隆起したり沈降したりしており、その一過程においては、名古屋全域は東海湖という湖の底だった時期もあります。
熱田台地より西が地盤が悪いのは比較的最近まで海の底だったからです。。

地形分類図上では付近が台地の端っこでギリギリ埋立地になってますね。新瑞橋も埋立地。
おそらくお寺あたりが半島状になった小さな高台でその建設地は西縁という感じですね。

水色のところは津波浸水注意

http://www1.gsi.go.jp/geowww/Laser_HP/image/nagoya_all.jpg

地形が直線的に隆起しているところは活断層である可能性もあるようです

http://danso.env.nagoya-u.ac.jp/jsafr/taikai/2012/pdf/2012fallmeeting_...'%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B+%E6%B4%BB%E6%96%AD%E5%B1%A4+%E5%9C%B0%E5%9B%B3'

埋立地ってことは土掘り返すと何が出で来るんですかね。