購入検討中さん
[更新日時] 2016-09-19 06:42:56
カールス相生山緑地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市天白区境根町67番地（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「相生山」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数：28戸
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：64.00m²～92.43m²
バルコニー面積：13.00m²～36.40m²
テラス面積：13.00m²～26.07m²
アルコーブ面積：1.12m²・1.24m²
専用庭面積：9.10m²～20.30m²
駐車場：総戸数28戸に対して29台設置
自転車置場：総戸数28戸に対して52台設置
バイク置場：総戸数28戸に対して1台設置
分譲後の権利形態：（建物専有部分）区分所有権／（敷地及び建物共有部分）専有面積の割合による所有権の共有
建物竣工時期：平成25年5月（予定）
入居予定時期：平成25年7月（予定）
売主：フジ都市開発株式会社
販売代理：株式会社リーベスト
設計・監理：株式会社日興設計
施工会社：木内建設株式会社名古屋支店
管理会社：ミソノサービス株式会社
[スレ作成日時]2012-12-14 07:33:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区境根町67番地（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「相生山」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
28戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年05月竣工済み
入居可能時期：2013年07月 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]フジ都市開発株式会社
[販売代理]株式会社リーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
カールス相生山緑地口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
「完成後に売れ残っている」ことがいけないことなのでしょうか？
「完成後に販売を開始する」物件もたくさんあります。
結局、物件とは別にモデルルームを設置して維持管理する費用などは、結局すべて購入者側の負担となるわけで、総合的見地からすれば、かなり割高なものになっているということにほかなりません。
現地モデルルームは、たしかに販売開始が完成後にはなってしまいますが、無駄な費用をかけていない分だけ割安に提供できるということであるわけです。
なるべく無駄な出費は押さえたいという堅実な購入者からすれば、現地モデルルームの方が断然有利となります。
建設前に購入する場合は、たしかに、間取りの変更ができるとか、流し台の高さが選べる、壁紙などの選択ができるなどのメリットもありますが、実物を見ることもなく高額債務を負担してしまうわけで、その後に見えない部分をこっそりレベルダウンされたりする危険がないとは言えないなどの不安定要素は覚悟しなくてはいけません。
外観など見える部分でさえ、レベルダウンされたとしても、「完成予想図で実際とは異なります」と言われて終わってしまいます。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
だから考え方を変えればいいんだって
売れ残りという負の考えは捨てて
先に購入した人達より良い位置で良い間取りの部屋が
同じもしくはそれ以下の価格で購入できる可能性があると
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406
匿名さん
即日完売物件の抽選に当選した感動はなかなかのものみたいです。
ただ、入居後に問題があったとしても、見栄で買っているし、資産価値の低下が怖くて、文句を言いたくても言えないのが実情でしょう。
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407
匿名さん
逆に自分達が購入した物件がいつまでたっても売れなくて
どんどん値下がりしていく様を間近で見ているのもつらいと思うよ
別にここの事を言ってるんじゃないからね。
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408
匿名さん
名古屋あたりの即日完売物件の競争率というのは、東京あたりとは全然違って無抽選がほとんどです。
なので、そんなに感動はないみたいです。
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409
匿名さん
>407
すでに居住されている方々には申し訳ないのですが、これから買う人にとっては、そこが魅力なのです。
あっ、売主さんにも申し訳ないです。よく考えられた間取り、ワンランク上の設備、無駄な経費をかけることなく価格設定も頑張っていただいたことなどなど、真面目に造っておられることは重々承知いたしております。
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410
匿名さん
ニュースを見ていたら、３大都市圏の地価が上昇に転じたということで、名古屋も地価上昇局面に入ったようです。
消費税の税率も上がります。
円安で資材が値上がりしています。
金融緩和が終わると金利は跳ね上がります。
こうした状況からすると、これから建設されるマンションは割高感が強くなってきます。
そうなったとき、ここのような物件が狙い目となってきそうです。
あと、最近は地方公共団体が学校とかの建設の入札をしても、だれも入札をしないというケースが増えているそうです。
原因は、建設現場の作業員の不足によるもので、人手の確保がままならないため、建設費が高騰していて、とても地方公共団体の提示する金額では請け負えないためなのだそうです。
結局は、金額をかなり上げて引き受けてもらうか、建設を諦めるかしかないようです。
マンション建設も同じことで、建設費が高騰することにより、マンションの販売代金も高騰してきそうです。
そんなこんなで、値下げをしなかったとしても、お得感が出てくるのかもしれません。
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411
匿名さん
そこまで待つってことは
築2年くらい経ってしまうのですかね
長文の人は楽観的でいいですね
私も見習いたいです。
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412
買いたいけど買えない人
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413
匿名さん
経済ショックは、地震と一緒でいつ起きるかわかりません。
２年後に起きるとわかっているなら、その情報をもとに、ひと儲けできそうです。
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414
匿名さん
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415
土地勘無しさん
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416
匿名さん
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417
主婦さん
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418
匿名
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419
買いたいけど買えない人
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420
匿名さん
28戸のうちどれだけ売れ残ってるかで判断できるんじゃないか
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