カールス相生山緑地ってどうですか？

ここは道路が通れば、交通が便利、通らなければ、自然が豊かということになるので、どっちにころんでもうまい話だな。

277の
>愛知には、自然は沢山あります。周辺の住民は整備された地域社会を望んでいます。
という書き込みのことですね。
前半が嘘八百ということは、グーグル写真を見れば一目瞭然でした。
後半部分も自分の意見を周辺住民の意見であるかのように書いていますが、周辺住民って277さん一人だけなんでしょうかね。

道路ができると自然環境が壊滅的な打撃を受けるものなのでしょうか。

壊滅的ってのはどうなんだろうねぇ
打撃は全くなしってのは考えにくいけどね

自然がどうこうと書き込みがありますが、ここはもう9割方工事が完成してから
中止になっていますし、残りは橋梁部分のみなので完成までに減らされる自然は
残りごく僅かなはずです。はっきり言って中止を決断するにはもう遅すぎていると思います。

でもあの道路って車線幅が異様に狭くない？

その残りのところに貴重なヒメホタルの生息地があるようです。
過去ログを見てみましょう。

＞２室限定でしたが、家具家電１００万円

いいですね。
家具家電100万円分って、テレビやエアコン、洗濯機を全部変えても足りるくらいじゃないですか。

贅沢です。

それだけ売れていないってことですかね。

○○キャンペーンが駄目なら名前を変更しての××キャンペーン
売れ残ったマンションはどこもよく使う手ですね

ま、そういうことになりますね。

物件概要によると２戸売れたようですね。
キャンペーンの成果なのでしょうか。

１０月８日の時点で残り９戸だったんですから極めて順調じゃないかと思いますが。

単純計算すると月１戸ペースということですね。
ただ、４月の転勤時期には需要が一気に上昇するので、そのころに完売するのではないかと予想しています。

3月までに完売できるといいですよね、といったところですよね。

残り2戸で、超人気物件ではないにしろ着実に売れていますから、売り切ることは可能な気がします。

100万円キャンペーンもあるようですし・・・。

１００万円付けるって売れていない証拠みたいじゃない。

ですけど、このあたりにしては売れている方だと思いますよ。

竣工後どころか入居後になっても残っているから
値引きキャンペーンまでしているんじゃないですか
決して売れているとはいえないと思いますね

苦戦している理由は何だと皆さん思いますか。

人口減少による需要低下
消費税対策などによる供給過剰

モデルルームを見てきましたが、どなたかが書かれていたように間取りもなかなかよく考えられているし、設備もしっかりしたものをそろえているなど、地道に真面目に造られているという印象でした。
妻は、Ａタイプの洗面、風呂、キッチン、洗濯機、物干しの動線が気に入っているようです。もちろん使いやすそうなキッチンや豊富な収納も魅力なのだとのことです。
気になるのは、どなたかが書かれていましたが、西日ってそんなに暑いものなのでしょうか。
ここの場合、西側の壁が少ない分、それほど蓄熱することもなさそうにも思えるのですが、どんなものなのでしょうか。

西側の窓から西日が射して、夏は暑くなりますね。普通のペアガラスの様ですし。

西日は、冬は暖かくていいですが、夏は日差しがきついです。
個人差ありますが、私は西向きより東向きの方がいいです（朝日を浴びるのは好きなので）。

遮光カーテンをひけば何とかとは思いますが、畳やフローリングが日焼けしたりもします。

体験した人は熱いと思うのかもしれません。

327です。
レスありがとうございます。やはり夏は暑いのですね。
いろいろ検索してみましたが、やはり東南角の人気は絶大なものがあるのですね。
ただ、東南角のＥタイプよりも南西角のＡタイプの方が間取りがいいのと、ベランダの幅が広いところが捨てがたいです。
「西日」で検索してみたら、夏はクーラーをフル回転しなくてはいけないみたいな書き込みが多かったですが、その多くが古い建物についてのようだったので、新しい建物でも同じなのかが気になっています。

西側は、長時間日が当たるので、洗濯物を天日干しするのに有利ということもありますよ。

昨日新聞報道が出ていましたが、
結局のところ彌富相生山線は建設されないのでしょうか。

間取りはいいと思うのですが、なぜか売れないですね。
駅から遠いわけでもないですし。値段もそこまで高いわけじゃないですし。

スーパーが近くにないことや、街並みの問題なんでしょうか？

平和堂はありますが雰囲気は下町スーパーっぽくもあるので。
フランテとかならいいのでしょうかね。

平和堂ができてからは、以前はガラガラだった駐車場がいつも混むようになりましたので、それなりに人気はあるようです。

週末に車で食材などをまとめ買いするという生活スタイルならば、近くにスーパーがなくても問題はないと思います。
緊急時には、２４時間営業のコンビニがすぐ近くにあるので、それで十分なのではないでしょうか。

平和堂の前って何があったんでしたっけ？。

ファニチャードームでした。
その前は服部家具だったかヤスイ家具。
ちなみに２階は以前からジャンボエンチョー

駅まで遠くないっていうのはまぁ地図上はそうですけど
（といっても決して近くとは言えないけど）
あの坂のことを考えると時間的には距離以上に感じますよ

覚王山だと、もっと坂がきついし、コンビニもないです。
日泰寺周辺であれば商店はありますが、夜はほとんど閉店してしまいます。まあ、おかげで静かではありますけどね。

○○よりマシとか言ったらいくらでもあります。
ここよりもっときつい坂があるところもあれば
ここと似たような条件でもっとよい所だってありますから。
ただ事実を言っただけです。

ファニチャードーム撤退理由が気になります。
ちなみに残りあと８戸。

駐車場代が 0円～5,000円 となっていますが、無料というのはどうしてなんでしょうか。

公式ＨＰだと、だいぶ前からあと６戸になっていました。

道路建設についてのニュースを見ました。
河村市長は住民投票で決めるとの見解を示していました。
建設推進派は、やはり住民投票を避けて別の方法をと主張していましたが、民主主義、住民主義という視点からすれば、一部利権者の利益を保護して、市民、住民の意思を無視するということになるので、市長の英断を支持したいと思います。
なんだか市議会を解散したリコールのときと同じですね。
市民も馬鹿ではないぞというところをみせてあげましょう。
http://nagoya-aichi-2011.com/01_03.html

ここと似たような条件でもっとよい所って、具体的にどこなんでしょうか。

あそこのファニチャードームは、値引きしないし、サービスもよくなかった。

みなさん憧れの（？）覚王山でもそれなりに苦労があるという事実を言っただけのことです。
私も「ここと似たような条件でもっとよい所」が気になっています。

342さんは河村シンパですか。

＞340
＞344

有松のマックスバリュに行ったって話を聞きましたけど。

>345
憧れの覚王山と比較したら駄目だよ～。
あそこと比較して良いのは東山や八事近辺だから。

>346さん
いえ、民主主義の原理主義者です。

覚王山を例に出したのは完全に裏目
無理がありすぎる

新春の次は特別商談会ですかぁ
中々売れないね

ちゃんと係員常駐してます？

>特別商談会

値引きしてくれるのですか？

3月に入ったらまた名前を変えて～商談会とか～セールとか
あると思います。

消費税お得サービスとか？

>3月に入ったらまた
特別商談会は終わっちゃったということですか

終わったも何も・・・まだ売れ残ってるんだから
前に書いてあるように名前変えて同じ内容のキャンペーンに変わるだけなのでは？

でもねあとわずかだから。

>367
なるほど！　そうですよね。

かなり苦戦してるな
買っても後から後悔しそうだもんな

>特別商談会
ホームページに掲載されていますよ。

このあたり、続々とマンションが建設されていますよね。
ダイエーの跡地や通りを挟んだ向かい（？）も工事中で、新しいマンションができるのか！と思いました。

桜通線が伸びたので、地下鉄から近いことも理由だとは思いますが、便利になりそうですよね。

子供がいるので、交通の便がよくて暮らしやすそうなこのあたりは好きなところです。

ここは駅から近くはないけどね

残り物物件だから安くなるという感覚になりがちですが
ここはまだまだ間取りが選べるから結構お得かもしれないですよ
先に購入した人と同価格でより広くてよい位置のお部屋が購入できる感じがしますね。

申し訳ないですが、購入する側としては安くなることが大きなメリットになっています。
あと１か月で、消費税も上がってしまうので、悩ましいところではあります。
住宅ローン減税の拡大という話も、借入額が２０００万円までなら、メリットはないということなんですよね？

たしかに、ここは南向きだし、高台だし、間取りが悪いわけではないので、残り物件ではあっても、お得感はしっかりありますね。
車での生活がメインになるということであれば、高台は魅力だと思います。
それは、低層階でも、眺望がよく、解放感があり、通風も日当たりもいいと、最上階に匹敵するものがあるからです。
あと排気ガスも低いところに溜まるようなので、基本的に低地にある駅近物件よりも安心です。

完成後どころか入居後になっても間取りが選べるくらい
売れ残っているというのが気になります。
売れないのには必ず理由があるはずですが
やはり価格ですかね

オサレな店がないからじゃない？

車があれば問題ないでしょ

東と北の２面がセンターラインのある歩道付きの道路に面している点も評価できると思います。
最近は、土地の入手が困難なためか、細い一方通行の道に面した物件が増えてきた中で、ひとつのポイントだと思います。
かと言って、交通量の多い幹線道路沿いも住むにはちょっと考えものです。そんなところで、洗濯物とか干したくありませんし、換気で入ってくる空気が排気ガスだらけでは、健康にも悪そうです。

営業さんみたいな人がいるな
でも結果がすべて
入居後になってもこれだけ売れ残るのは
まぁそういう評価だからだよ

決定打がないから売れ残ってるのだと思います。

桜通線で1本で名古屋駅まで行けるからといっても、田舎は田舎。駅近くを見ると畑があったりしてのどかです。
桜通線はかつては野並まででしたから、遠さを感じてしまうのでは？

三河勤務だと始発の徳重を選ぶのだろうし。
中途半端なのかもと思ったりします。

>三河勤務
名鉄鳴海駅へ行く名鉄バスがあるので、そちらを利用した方が便利そうです。
このあたりだと、高坂小学校前のバス停が一番近いのかな？

http://trainbus.meitetsu.co.jp/bus/BusLine.aspx?param=2
（ここの「鳴海地区」をクリック）

市バスの「地下鉄鳴子北」まで行けば、ＪＲ大高駅行きのバスもあります。
ただし、こちらの場合は連絡割引は対象外になってしまいます。

※名鉄 ⇔ 名鉄だと、８０円引きになります。
http://manaca.meitetsu.co.jp/transportation/connection.html
http://www.kotsu.city.nagoya.jp/manaca/SC_9_4_3.html

車通勤ということなら、余計な話でした。

バスの場合
ここから鳴子北まで行かなければならないのは
ちょっと現実的じゃないですな

地下鉄で通勤しようとするのならば、結局同じことになります。
ＪＲを利用する必要があるという方なら、時間的、経費的にみて現実的と考えられます。

地下鉄で名古屋駅まで逆行してから大高まで遠回りしてくるのと、ちょっと歩いてバスで大高まで直行することを比べたら、現実的でないとはいえないように思われますし、通勤費用も馬鹿になりません。

車を持っていない人には理解できないのかもしれませんが、このあたりかあら三河方面なら車通勤が一般的なんでしょうね。

ここから鳴子北まで歩くってこと？
私には無理だ

>101
>トイレの便器がＴＯＴＯ製だったりと、こだわりの設備を採用しています。

最近、購入したマンションは、ＩＮＡＸでした。
いずれも大手メーカーなので、それほどの違いはないだろうと甘く考えていましたが、実際ははねかえりがすごく、便座の裏にはねがハンパなくつきます。しかも、男性が立ってするよりも、女性が座ってするときの方が、ひどいようです。
転居前はＴＯＴＯでしたが、そんなことはまったくありませんでした。

>やはりＴＯＴＯの方が、技術、品質、性能すべての面で優れていると思います。ＩＮＡＸは値引き率が高いのが強みなのだと思われます。
身につまされています。

それならトイレだけ買えればいいじゃん
そっちの方が安く付くかもよ

鳴子北までは歩くのは辛いです。
でも、市バスと名鉄バスですよね。連絡は上手にいくものなのでしょうか。

知人の住居の名鉄バスは、1時間に1本というゆっくりペースですから、バスに合わせて動かないといけない不便さがあるのではないかと心配になってしまいました。

杞憂ならいいのですが。

>389

トイレって意外と高額商品なんですよ。

会社に鳴海行きの名鉄バスの存在を知られたことが原因だと思われるのですが、以前、数年間ではありますが、三河の営業所に転勤となったことがありました。
名鉄バス→名鉄電車での通勤でしたが、とくに不便は感じませんでした。
名鉄バスよりも名鉄電車の方が、人身事故とか大雨とかで運転見合せになったり、遅延することがよくあった記憶です。
地下鉄だとすごく遠回りとなって時間がかかってしまいますし、なんといってもあの通勤ラッシュは遠慮したいものです。

いやいや
まずここのマンションからバス停まで行くのがちょっとって話だと思います。

トイレが評判良くてもそれじゃあ営業として弱すぎる
営業さん頑張って

残念ながら、営業さんではありません。
最近、名古屋地区で人気の会社の物件で、ホームページにトイレの表記のないものがありますが、もしかして、あなたがそちらの営業さんなのではありませんか？
過去の物件はいずれもＩ社を採用していましたよね。
ホテルなどでも、一流と言われるところはＴ社を採用しています。
トイレ以外にも上記引用先にあるように食洗機などもこだわりの設備を採用していて、真面目に造っていると思います。
ラーメンのＣＭではないですが、嘘だと思うのなら、モデルルームで確認してみてください。

営業が自ら名乗ることはないから
そうかもしれないしそうじゃないかもしれないね

ただ数字は嘘を付かないからね
HP見るとまだ8タイプ中6タイプの間取りが選べるみたいだね
設備はこの人いわく充実してるみたいだけど
入居後になってもまだ豊富に選べるというのは何が原因なんだろうね

売れない理由は現地を見てみれば納得さ。

６部屋以外は売れている訳だから、そこそこなんじゃないですか。

>8タイプ中6タイプの間取りが選べる
こうやって書かれていると、なんだかたくさんの部屋が売れ残っているように見えるけど、実際は
>６部屋以外は売れている
ということなんですね。
さすがネガコメの営業さんはうまいこと書きますな。

逆に考えると、どの間取りも１部屋を残してそれぞれ売れているということなので、人気のない間取りの部屋だけが売れ残っているというわけではなさそうですね。
購入する側からすると、選択肢がたくさんあるということになるわけで、掘り出し物がありそうですね。

なんという考え方だろうか
完成後どころか入居後になってまだ売れ残っている状態を
そこそこ売れているとは考えないでしょ

原因に関しては色々とあっても
結局最後は価格ということになるんだろうね。

「完成後に売れ残っている」ことがいけないことなのでしょうか？
「完成後に販売を開始する」物件もたくさんあります。
結局、物件とは別にモデルルームを設置して維持管理する費用などは、結局すべて購入者側の負担となるわけで、総合的見地からすれば、かなり割高なものになっているということにほかなりません。
現地モデルルームは、たしかに販売開始が完成後にはなってしまいますが、無駄な費用をかけていない分だけ割安に提供できるということであるわけです。
なるべく無駄な出費は押さえたいという堅実な購入者からすれば、現地モデルルームの方が断然有利となります。

建設前に購入する場合は、たしかに、間取りの変更ができるとか、流し台の高さが選べる、壁紙などの選択ができるなどのメリットもありますが、実物を見ることもなく高額債務を負担してしまうわけで、その後に見えない部分をこっそりレベルダウンされたりする危険がないとは言えないなどの不安定要素は覚悟しなくてはいけません。
外観など見える部分でさえ、レベルダウンされたとしても、「完成予想図で実際とは異なります」と言われて終わってしまいます。