１１月実行予定です。いろいろあって迷いますね・・。（１０年固定で考えてます）
みなさんはどこで借りますか？（借りましたか？？）
下記以外にもおススメがあったら教えてください。
ＪＡなごや 当初２．５％⇒その後３．６５％もしくは当初２．５％⇒その後▲１．０％
中京銀行 ２．４５％⇒▲１．０％（耐震構造により先より＋▲０．１％）※９月２６日まで
十六銀行 ２．３５％⇒▲１．０％
ろうきん ２．４％⇒▲０．５％（保証料なし）
ＵＦＪ ２．３５％⇒▲０．４％ うまみないなーーー
[スレ作成日時]2006-08-18 01:23:00
>>95
>>96
レスありがとうございます
「金利動向は誰にも読めない」し「考え方は人それぞれ」ということは、理解したうえで
私の意見を述べます
なぜ
>みなさん、１０年ちょっとで完済できるんですね・・・・
と書いたのかの理由です
私の場合、完済までは２５年位かかります（９４にも書いた通りです）
だから、１０年固定を利用した場合、１１年目以降の１５年間が金利変動リスクに晒されます
でも、（９月までは）「１１年目のことは誰にもわからない」し、「今、上げ基調だから、
１１年目には下げ基調になっているかも知れない（１０年上げっぱなしは考え辛い）」と
思い、「元本の多い初めの１０年間を固定すること」で勝負しようと思っていました
しかし、１１月に入って「明らかな下げ基調」に転じてしまいましたよね？
そうすると、「（私の場合）来年３月に下げ基調の中で１０年固定を選んで良いの？」という
疑問にとらわれました
つまり、３月の１０年固定よりも、４月、５月の１０年固定の方が安くなっていく展開が
見込まれる中で、３月に１０年固定を選ぶことが本当に良いの？という疑問です
そこで考えたのが、「都銀の全期間優遇１．５％で借りて変動金利で様子見をする」です
（下げ基調の様子を見て「１０年固定、１５年固定、２０年固定」への切り替えを狙う）
「この下げ基調がどこまで続くか」も判らないのですが、もし、長く続いてくれれば
バンバンザイですし、長く続かなくても「３月よりも、ベース金利が下がったところで
固定にシフトできればラッキー（その場合は１５年固定か２０年固定）」と思っています
（この作戦ならば、１１年目以降も少しは優位な金利で固定できると思ったからです）
以上の様に考えていたので、下げ基調の中で１０年固定を利用する方は「１０年程度で完済する」
予定の人が、「全期間固定を借りるつもりで割り切ったもの」と勝手に思っていました
お二人の考え方を否定するつもりでもなんでもありませんが、以上が「ビビリのくせにセコイ」
人間である私の意見です（というか、大半は銀行の人の受け売りですけど・・・・）
＊考え違いがあったら、ご指摘いただければ幸いです
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
