以前借金暦あり、ローン審査は通りますか？

>>43
その年収で 返済できれば すごいです。

看護師で審査したものです！

仮審査合格しました。本審査まで問題なければ大丈夫とのことです！

借り審査合格、よかったですね！！
我が家の購入は、まだまだ先になりそうですが、
ここでの書き込み見て勉強させていただきます。

45購入検討中さん

ローンの延滞ありでも、借り審査通ったんですか？
実は、同じく延滞歴アリの者です。
延滞、あってはいけない事ですが
借り審査合格おめでとうございます。
本審査も通るとイイですね！！

ちゃんと他にマルチで相談したらしきところにも、せめてちゃんと報告するようにね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1247151227

お尋ねしたい事があります。私、6年位前までアコムで四年間借りてました。最後の二ヶ月位延滞ありましたが、今は完済して借金はないのですが、解約し忘れで最近しました。このような状況で住宅ローンは組めるでしょうか？

>49

個人信用情報を取り寄せて、遅滞情報が載ってなければ信用情報でNGはおそらくないと思いますよ。

３年前にカードで家電商品とか購入して多少返済が遅れて生活費もあわせて翌月返済とかになり数ヵ月後に完済終了、某銀行のクレジットカードはCDのみの機能だけになりました。しかし他のカード等はまったく問題なく使用できるのですが、今回、住宅を購入しようと思うのですが、フラットで申し込んだほうが銀行ローンよりも通りやすいでしょうか?現在は全く借り入れはなく、たまにカードを利用、翌月、一括返済のみ　現在、年収６００万円で借り入れ３５００万円希望ですがいかがでしょうか?

個人信用情報に事故として記録されるのは、約定支払日から61日以上または3ヶ月の延滞があった場合です。
つまり通常の支払日を入れて３回以上支払いをしていないときです。

そうなる前には必ず内容証明郵便で督促状が届くので、その記憶がなければ問題ありません。

無謀かどうかなんて聞いてないのに無謀だと思うとか余計なお世話だよね

確か催促の電話はあったけど督促状はなかったような…最終的に残金まとめて支払うよう言われて払いました。

記憶があいまいなら個人信用情報を開示するのが一番手っ取り早い。

全銀協とCICくらいを見たらいいと思う。

過去 裁判所に行き
調停をかけ
３００万円あった借金を利息制限法で計算し
５０万円まで減らし
５０万円を約３年かけて返した者です
返済終わってから
約５～６年しかたってませんが
個人情報には問題なしでローン通りました
１２月に建つ予定です

借金していた時に大きな延滞がなかったのが良かったのかわかりませんが 通ってビックリしました

自分は今他社に３０万のローンがあるんですけど、返済は遅れたことがないんですけど、来年ぐらいに家を建てたいんですが住宅ローン通りますか？嫁は自分がかりているのはしらないんですけどやっぱりばれるんでしょうか？

>>60
申し込みした時点でその借金が残ってたら、即返済することを強く勧められると思います。
それ以外で、その借金を理由に断られることはないと思いますが、
　・昔、借金を踏み倒したことがある
　・昔、借金の返済を遅らせたことがある
　・収入の割りに高額なローンを組む予定である
などの理由で断られる可能性はあります

奥さんに知られていないローンってサラ金ですか？
頭金も無さそうだし、借入している状態自体、住宅ローンを借りる資格はないんじゃないかな？

>嫁は自分がかりているのはしらないんですけどやっぱりばれるんでしょうか？

事前審査では借入状況を記入する欄がありますので、そちらに記入しなければなりません。
事前審査申込書を奥様に見られなければ大丈夫でしょうが、審査にマイナスにならないよう何とか返済しておきたいですね。

なおサラ金のローンが残っていると銀行の心証は極めて悪いです。

昨日投稿したものです。仕事先の社長が源泉徴収だしてるからかりれるってゆってたんですけど、３０万の借金が仕事先にもばれるんでしょうか？一応個人情報だから銀行も借金があるとかゆわないんじゃないでしょうか？

もちろん銀行が個人の借入状況を会社に伝える訳ありません。
意味不明なのは、源泉徴収票を出しているから大丈夫ってどういう意味なのでしょうか？
普通の会社なら毎年出して当然なのですが。。。

源泉徴収の件も意味不明ですが、

>ゆってたんですけど
>ゆわないんじゃないでしょうか

結ってた？結わない？ 髪でも結うの?

こんなレベルの人は住宅購入なんて考えないほうがよろしいかと

なにもそこまで叩かんでも(笑)

>>64
勤務先には借金はばれません

銀行にお金を借りるために源泉徴収表が必要ですが、あるからといって借りることかできるかどうかは、銀行が決めるのでわかりません

年収400万程度(中小企業)勤続年数11年になります

880万円の物件をフルローンで考えていますが、現在もサラ金2社、合計120万円の借入があります。

信用情報会社4社で載っているのは、このサラ金2社の借入だけです
過去に遡ってもブラック情報はありません

頭金は価格の10%位なら用意は出来るのですが、やはり難しいと思っています。

まだローンの申請などはしていません。

銀行等でも基準は様々でしょうが、可能性はあるものなのでしょうか？

宜しくお願い致します。

>>68

サラ金を全額返済した上でないと駄目だろうね。
っていうか880万円の物件ってどんだけ？

借入があっても・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146044/

私に借金があっても、合算収入で、住宅ローンはくめるでしょうか？
銀行からの融資の不可は理由を告げられるのでしょうか？分かる方がおりましたら教えて下さい。

>>70
物件の選び方みてるとなんで借金抱えてるかよくわかるわw

借金癖は簡単には治りません。
切羽詰ればまた消費者金融を利用するでしょう。
そんなクズに見切りも付けずに一緒にいるのも凄いと思いますが、更にローンを組もうなんてもう開いた口が塞がりません。。

俺が借金してあげなきゃあんたの銀行の得意先のサラ金さんが潰れるだろう？

ありがたいと思えや！

三流銀行の三流さんよ！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

彼はまた謝金を擦る可能性があるので、彼女一人で組めるローンをするのが懸命
彼を更生させて、彼女と力を合わせて返済させましょう。
生活費や遊興費で借金する癖はなかなか治らないというのが、金融機関の定説です。
「貸すも親切、貸さぬも親切」と入社当時習いました。
仕事をしてみて「生活費と異性関係の精算」、つまり使って無くなってしまうものには
絶対に貸してはダメと思います。個人商店経営で50万円の融資も断ることがあります。

彼はまた謝金を擦る・・×

失礼しました、彼はまた借金を繰り返す　の間違いでした。

サラ金で借金するようなカスが住宅ローンとか愚の骨頂。
そんな綱渡り人生にまだ横風吹かせるわけ？

私は、平成９年春頃からＡ社から約二百五十万円借り入れしていました。しかし、妻から早くマイホームを買おうとせっつかれ、正直借金あるし住宅ローン組むのは無理だろうなぁ、審査通らなくて借金してることばれるかもしれないなぁと思いながら、本当に恐る恐る何カ所か新築マンション見に行って、あるマンションを気に入り、提携ローンの事前審査を受けることにしました。勿論、消費者金融に登録したままだと審査に通らないと聞いていたので、きちんと全額返済の上解約して、営業の人に妻には内緒で、そのことを正直に話しました。しかし営業の人は特に驚きもせず、銀行に話をつけてくれたみたいで、解約してれば特に問題ないとのことで、事前審査に出しました。事前審査の結果は、消費者金融のことと、持病がある(団信加入の関係)件で、約半月程時間がかかりましたが、なんとか無事に通過し、本審査もわずか３日で承認がおり、晴れて住宅ローン契約の運びになりました。二千万円の借金ですが、審査が通ったと聞いた時は、本当に涙が出そうになりました。現在消費者金融から借り入れしていて、住宅ローンを組みたいと考えておられる方、決して諦めることなく、きちんと全額返済して、解約もされ、もう二度と消費者金融に手を出さないと心を新たにして臨んでみて下さい！

一年程前までクレジットカードとM社でキャッシングを長期に渡り利用。金額は数百万円あり、返済の遅れが2.3度ありましたが全て完済しました。
この夏に実家を新たに2700万かけて建て直す計画しており、1000万の住宅ローンを組もうと思うのですが、審査は通りますでしょうか？
ちなみに親からの援助が1000万と自己資金で700万で土地は母親名義になっています。
年収420万の契約社員です。
よろしくお願いします。

＞81

フラットなら通る。
銀行は審査を受けてみなきゃ分からない。

早速の返信、ありがとうございます。
20年で不動産屋に提案されていたのですが、フラットにしてみます。
ちなみに20年だと通りにくいですよね？
何が問題なのでしょうか？

年齢・勤続年数・返済能力が基本

こんな状況で住宅ローンは通りますか？
五年前に消費者金融に三百万ほど銀行系カードで五十万借金がありました
当時は無職だったので払えなくなり数ヶ月滞納してしまい実家まで取り立てが来てしまい親が一括で払ってくれました。それ以来ローンはソフトバンクの携帯のローンくらいしかないです。いわれましたよ
現在勤続3年
年収600万
住宅と土地建物込みで4200万
相続時精算課税制度の利用と自己資金で全額払えるのですが手持ちが少なくなるのでもしローンができるなら500万ほど自己資金を減らしてローンを組みたいのですが融資していただけるでしょうか？

>>85
無理。ブラックだ。
「数ヶ月滞納してしまい実家まで取り立てが来てしまい」←この部分

完済日から7年待て。

基本的な事で申し訳ないのですが
200万程の消費者金融の借金を完済した場合
完済から何年位で住宅ローンが可能なものでしょうか？

滞納無し
会社員 勤続11年
年収630万 41才
土地はありますので
建物のローンです

逆算して他の資産を売却し完済する予定です
宜しくお願いします。

>逆算して他の資産を売却し完済する予定です

逆算の意味が分からん。
もし誰かが5年後って言ったとして、あなたの住宅建築希望時期が10年後だとしたら、今すぐ返せるのに5年間意味もなく消費者金融のお金を借り続けるの？
訳分からん事言ってないでとっとと完済しなさいな。
それとも完済時期を延ばしたい理由があるの?

ちなみに延滞なしなら完済後すぐに住宅ローン審査しても問題ありません。

ありがとうございます
逆算というのは、今すぐに完済したとしても、住宅ローンが可能になるまで何年かかるか分かれば
それに合わせて準備をしようと思ってましたので
資産（土地）を処分するまでの期間と
上記の期間の見当をつけたかったのです。
完済を先延ばしにするというよりは、土地の売却をあまりに急ぐとかなり安くなると聞いたので、時期をみた方が良いのか？との思いもあったもので…

なにしろ、そろそろ家でもと思った矢先に知った借金でしたので… 完済後の家造りも平行して考えます、ありがとうございました。

現在、カード会社から五十万円の借り入れがあり遅延も繰り返ししてしまっています。
将来マイホームを建てたいと思っているのですが、完済すれば組めるものでしょうか？
年収450万、勤続六年になります。

良くて完済から７年！

住宅ローン相談しております。
ご相談ください。http://www.omatome-realestate.com/

消費者金融の事を気にしてるけど、延滞も３ヶ月遅れなければ事故情報にならないし 完済情報だけので、解約するしないは関係なし。
気にするのは、前回入金日と次回支払日は随時更新され確認出来るから、住宅ローン申込み前に期日を守って支払いしておくだけ。
消費者金融の借り入れ有無では無く、ローンすべての毎月支払金額を気にしないと。

5年前、80坪土地購入するも、ローン残金2000万。あと五年で完済。
近所で、およそ坪75万位で売買されてる地域です。
5年後、頭金1000万で、RC造りで、二階建て坪100万で60坪、6000万。
5000万借り入れ、30年返済。年収1200 自営業　41さい　配偶者　こなし。
融資可能性でしょうか？

自営なら、取引している銀行あるでしょ。
行員に聞いてみれば。

三井住友銀行は年収、借り入れ額に関わらず、過去に一度でも消費者金融はおろか、モビットやキャッシュワンに借りていた実績だけでゼロ回答です
完済済、ブラック無しなんて関係ありません
即刻ゼロ回答が来ます
逆に年収に関しては甘く、借金に無縁で年収ない人は意外とあっさ借りれます
ある意味馬鹿な銀行
他の都市銀行は皆それなりに総合的判断をしてくれます

嘘だ～！

保証会社のプロミスと何かあったからでしょ？


腹いせに書き込みはいけませんよ。

いや、収入多くとも借金繰り返したり踏み倒したりする
山師さんの方が、金貸す側としてはリスクがでかいでしょ。

三井住友の極端な審査基準の話は私も聞いたことあります。
他とは違う独特さでまず個人情報で引っかけてそれから先の年収等のチェックは行わずにゼロ回答すると

それは三井住友グループから借りていたから審査が下りたのだと思います。
逆にプロミスだから審査通ったんです
三井住友系で全く借り入れなく、キャッシュワンとかの借り入れだったらゼロ回答です

サラ金の履歴があると借入れできないのは、三井住友銀行だけじゃないと思うよ。

モビットも消費者金融ですよ

限度額・利用額が大きいから断られたんでしょ

住宅ローンも自動車ローンも消費者金融の利用も借金は借金

支払い能力無しと判断されたんでしょう

104
そりゃ借り入れあればダメでしょ当然。97は残額ゼロのうえにブラック実績もなく、収入も問題ないのに過去借りていた実績だけでゼロ回答されたと言ってるのでは？

三井は、借金（現在300万）あってもＯＫでしたよ。但し、なぜか融資6200万に対して回答は5700万だったけど。

>106
うわぁ破産確定やん
どんだけ借金なんだよ

それだけ借金出来るステータス
107みたいに驚く様な貧乏人じゃないって事でしょ

三井住友の話が出てますが、自分の場合、審査甘かったですよ。

年収1,200万で、頭金300万、住宅ローン5,200万申し込みで、審査ОＫでした。

現在モビットに250万残債あり。完済は無理と銀行に伝える。
自動車ローンは350万で、こちらはすぐに完済するという条件で申し込み。

過去に武富士・プロミス・レイクより借り入れあり、一時は３社で200万の借金あり。
4年ほど前に完済し、2年前過払い請求で3社から合計で80万ほど取り戻りまた。

車のローン以外は妻に内緒の借金なので、審査落ちたらバレるかも？とヒヤヒヤでしたが、
無事借りられることになり安堵しています。

自分の聴いた話では、三井住友は審査がゆるく、住友信託が厳しいと聞きましたが・・・

ちなみに、三井住友と住友信託で審査を受け、住友信託の方も返済年数の条件は付けられ
ましたがＯＫでした。

2点ほど教えてください。
予算2000万で申し込みをしたところ、なんと概算見積もりが2200万。設計料が200万かかるそうですが、建築業界では当たり前でしょうか？予算と言ったら、設計等も込みと思っていましたが。その後の話し合いでも、予算に会わせると言いながら、さらに見積もりの金額は上がって行きました。
2点目は、工事請負契約の約款の中の支給品についてです。
特段の制限は書かれていなかったため、知り合いにユニットバスなどの見積もりを取りました。ユニットバスの取り付けも込みでの差が30万あり、支給品でお願いできないか尋ねたところ、その条件では契約できないとのこと。確か、特段の指定がない場合は、消費者に有利に解釈できるような法律があったような。
稚拙なお尋ねで申し訳ありませんが、お答えください。

クレジットカードの払いが延滞して カード返却して 毎月残金を払ってました！一括総括したら 信販カードは作れますか？又

住友はデフォルトだしてから厳しいです。

>>111
無謀なローン板なら散々に言われそうな内容だなｗ

今の三井住友は異常
111なんて絶対に通らない

マイカーローンで毎月二ヶ月ちょい遅れで

三ヶ月に入るか入らないかの延滞し

二ヶ月分まとめて払うの繰り返しで

全返済しました。

もうカード事故になってますよね？

住宅ローンなんて組めないですよね？

>117

三井住友ならＯＫなんじゃないの？

お聞きしたいのですが…
１００万近く借金があり、５０万は２～３年前に完済済みです。
残りの５０万のうち、３０万は先月、返済しました。
残りの２０万は月に５万くらいずつ返済していく予定です。
で、半年後に車の購入を考えています。
ローンは組めますか？
ちなみに年収は３００万以上です。
勤続年数は１３年目です

>119

何のローン？
車？いくらの車買うかで違うんじゃない？

え、住宅ローン？

ローンを組める組めない以前の問題です。
生活態度を改めましょう。

どうしても組めるか組めないか聞きたいならお答えしましょう。
頭金なしの場合200万ならなんとか貸してくれるでしょう。500万以上借りれたら奇跡です。

多少借金ありでも、頭金物件価格の5割入れれば審査通ります。

>>119
家のローンを組めるかどうかという質問だと考えると、
質問する様な思考回路の持ち主は近い将来に自己破産
すること間違い無し。

>>119

失礼な言い方ですが、年収300万円強でローンは止めておいた方がいいのでは！

プロミスで1年前まで100万円借りていんですが三井住友銀行の住宅ローン通りますか？
遅延なく完済し解約済みです。
年収500万、3900万物件を頭金500万入れ、借入3400万です。
返済比率は基準内と言われましたが不安です。
年齢41です。

5年程前からJCB、VISAのカードローンを二社合わせて100万程度利用していました。
ボーナス時期などに一時的に完済しましたが、再度借り入れを繰り返し嫁にバレ、今月
二社完済しました。VISAは解約、JCBはキャッシング枠を無くす予定です。
遅延はありません

年末に家を探し購入を考えていますが審査通るものか心配です。

年齢 35歳
中小企業 勤続11年
年収550万
頭金450万

購入物件 2500万

備考 妻は正社員 年収300万です


アドバイスお願い致します

余裕でしょ！

完済していれば大丈夫でしょう。

最近住居購入を検討し始めたビギナーです。よろしくお願い致します。

主人43歳：自営業(約13年)　年収200～300万
妻(私)39歳：会社員　年収600万(4月転職予定)

希望物件：4000万以内の新築戸建(土地含む)
住宅ローン契約：妻予定
頭金・諸経費：親に借りる予定

マイカーローン他(主人)：今年3月で完済予定(合計約12万/月)
クレジットカード(主人)：経費で月5～10万(支払い遅延により度々使用停止になっている)
消費者金融での借入(主人)：一昨年完済

昨年主人が税務調査を受け、約300万追徴課税されました。
そして国保未払いの状態です(少額ずつ返済中)。

ローンが私名義とはいえ、このような状況で審査は通るのでしょうか？
不勉強で申し訳ありませんが、アドバイスを頂けたら幸いです。

アウト～。

やはりアウトですよね…

１つだけでもアウトになる要素が複数。
残念ながら審査以前にトリプルプレーで3アウト、チェンジ。

何で？

連帯保証人にでもしない限りそんな過去分らんでしょ。

皆様、アドバイス頂きありがとうございます。

>132様
連帯保証人にしなければ、主人の履歴は調べられないで済むということでしょうか？

しかし妻の所得だけで4000万の融資は難しいですよね。

自分としては、主人の事故履歴が消えるまで頭金の貯蓄に励みたいところですが、年齢や税金のことを考えるとできるだけ早く購入したいとも思ってしまいます。

ちなみに、身体的理由から子供は望めないため、私は定年まで働く予定(転職すれば公務員)です。

>連帯保証人にしなければ、主人の履歴は調べられないで済むということでしょうか？

それ以外に出てくるところある？
もし勝手に調べようとしたらそれは法律違反だよ。

>しかし妻の所得だけで4000万の融資は難しいですよね。

それ以前に年収600万円で4000万の物件を頭金なしって言うのが無謀。

ご意見ありがとうございました。

しばらく貯蓄に励みます。

現在物件決まりこれから審査申し込みをする予定です。
審査が通るかとても不安です。

年齢:36歳
配偶者:妻（正社員年収200万).子供1歳
勤務先:中小企業 勤続9年
年収(税込)24年度595万 23年度550万
物件価格:3000万(土地、建物、諸費用込)
借入希望:2400万(頭金600万)
※頭金支払後手元に300万は残す予定で、合算は考えていません

備考:4〜5年程前に3社(クレジット2社、消費者金融1社)で合計200万程度借入を繰り返しました。消費者金融は4〜5年前に完済解約済。クレジットは1社昨年末に解約、1社はキャッシング枠削除済み。(全て遅延無し)

先日my.credit.jp(CIC)に照会をした所、遅延無し解約情報も反映されていました(消費者金融のDCキャッシュワン契約履歴が5年経ったから？か消えていました)

CICの照会で消費者金融の履歴が消えていた場合でも他の信用機関で残っていて審査に引っかかる可能性ありますか？

当方、イオン住宅ローン(フラット35)で申し込み予定です。

アド頂ければ幸いです。

はっきり言って余裕でしょ。

住宅ローンにお詳しい方がおられましたらアドバイスを頂ければ幸いです。
元々、マイホームは欲しいと思っておりましたが、具体的な物件もなく準備をしていなかったのですが、急きょ欲しい場所に予算内で出てきたため購入を検討しております。しかしながら、消費者金融（ア●ム）からの借り入れがあり、急いで７月末に完済し解約も致しました（延滞等は何もありません）。色々としらべますと、５年経過すると記録は無くなるためそこから住宅ローンの審査を受けるというのが一番確実かと思いますが、妻の乗り気ですし、今回のマンションを是非購入したいと考えております。身勝手なご質問ですが、お願いします。

ご質問１・・・住宅ローンは通りますか？
ご質問２・・・下記提携銀行ローンの中で、消費者金融借入歴が残っていても
　　　　　　　通り易い銀行はありますか？先月７月ア●ムは完済・解約しています。
　　　　　　　
　　　　　　　　三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、新生銀行、SBIモゲージ（フラット３５）


＜小生の情報を記載します。＞
本人・・・３３歳、勤続１０年（転職歴無し）、上場建設会社（一応、大手５社の一つです。）
　　　　　年収１０１０万円（昨年の源泉徴収税引前）
妻・・・専業主婦
子・・・なし
購入希望物件・・・都内マンション８０㎡、価格６５００万円
資金計画・・・自己資金３０００万円＋提携ローン３５００万円（３５年）
　　　　　　　※自己資金は妻と二人で貯金しました。
カード・・・三井住友ビザカード1枚（ショッピング枠７０万円・キャッシング枠３０万円）
　　　　　 延滞等はありません。
他借入・・・今はありません。尚、今から３年前に友人の車を壊してしまい２００万円弱、ア●ムから借りて弁償しました。その後は一度も追加してア●ムから借りることなく、ア●ムへの返済を継続（遅延なし）し、先月７月末に残金の６３万円を一括返済し完済・解約しています。

宜しくお願いします。

>>140
三菱東京UFJで確実に通ります。おめでとうございます。
素敵なマンションライフを！

140 全く問題なし 何処の銀行でも通るでしょう

140です。
141様、142様、早速のご返信ありがとうございます。最終的には銀行次第かと思いますが、安堵致しました。御礼申し上げます。

また、重ねてのご質問なのですが、お分かりになればご教示下さい。

ご質問・・・三菱の次にお勧めなのはどこでしょうか？２行に審査が出せるそうです。

ご質問・・・先月７月末、完済・解約済みのア●ムにかんしては、自分から伝えた方が良いのでしょうか？

宜しくお願いします。