以前借金暦あり、ローン審査は通りますか？

http://www.homeloan.jp/
ここでは、専門家が親切に回答してくれます。
もしよかったら、相談してみてください。

ありがとうございます！さっそく質問してみます！！

UFJで、保証料2.5倍。まだやってるかなー

スレ主さんへ

もう住宅ローンは申し込みしたんですか？

４５０万（消費者金融）の借金完済半年後に３６００万円で融資とおりました。
ウソのようなホントの話。

年収６３０万、一部上場企業勤続１６年、横浜銀行変動金利３５年。
（現在の金利は１、３６５％）
カミさんに内緒の借金だったため、５００万円の預金あり。

借金暦ありでこの条件なら妥当だと思っています。


批判レスお待ちしています。

まだ住宅ローンは組んでいません。怖くてそのはなしを不動産屋にもまだ話していません。うちの主人の年収は560万ぐらい、勤続8年、中堅会社です。会社経営的には問題なさそうです。当たって砕けろですかね。。。。

不動産屋に言う必要はないでしょ。
ダメなら次をあたればいい話。
前進あるのみ！

まだ事前審査されていないと言う事ですね？
ご主人の年収等の属性には問題なさそうですが、銀行はそれ以外に信用度と言う個人情報も参考にしますので注意が必要です。
日本の主な信用情報機関は４社あり、この４社の情報でほぼすべての金融機関は貸付時に審査の参考として取り入れます。
その４社は以下の通りです。
①全情連②ＣＩＣ③ＣＣＢ④全銀協の４社。ほかにテラネットなど。
（加盟機関）
・銀行④②③
・信販②③
・消費者金融①②③（大手）

上記のような感じで分かれています。各会社によって変わりますが大まかにはこんな感じです。
ただ情報共有もされているのでいわゆる債務整理・延滞などのブラック情報は①の情報であっても銀行には見えてしまいます。スレ主さんの場合は貸金業協会への申告ですので何も出ないと思いますが、ご主人が消費者金融利用中に延滞している場合はブラック情報に出る可能性があります。
延滞登録は消費者金融により違いますが概ね１〜３ヶ月の延滞で登録すると思われます。

完璧を期すには上記４社に個人情報開示請求を実施してください。
４社すべてして手数料は２、３千円です。出向けば当日見れるところも有りますし郵送も対応しています。
開示請求して何も問題なければそのままいけば良いですし、誤登録があれば訂正も出来ます。
良くあるのが完済・契約継続状態になってるケースです。解約してる場合は完済・解約と出てきます。
スレ主さんの文面からすでに消費者金融から借り入れはないと思われますが、すべての借り入れを返済しても解約にはなっていない場合があります。契約書の返却はされましたか？
地方銀行や信金なら契約継続状態でも借入残なしなら大丈夫と思いますが都銀の場合は難しくなる場合があります。いずれにしてもマイナス評価ですので解約してるかどうかの確認をしておいて損はないですよ
当たって砕けろでも情報は共有されてますので他銀行に行っても同じ結果になるでしょう。さらに審査通らなかった申し込みブラック情報も共有されますので。
あとは申し込み予定の銀行があるんであれば、その銀行の利用している情報機関を念のため確認しておきましょう。

個人情報保護法のからみかどうかわかりませんが、上記のことを不動産業者がお客様にアドバイスできなくなりました。遠まわしに誘導するのもダメらしいです。まったく意味わかりませんが。

>>10
小学校から勉強し直した方が良いですね。
個人情報保護法に関し誘導禁止などと言う事項はないです。
それに不動産業者でもないんですが。。

匿名さん、金融関係さん貴重なご意見ありがとうございます。
貸し金業協会で貸し出し停止の書類を書くときに確か、この四つの名前が出ていたように思います。なんだか調べるのも悪い結果が出てきそうで怖いですが、ローン不成立ブラックリストに載らないよう先回りしてみます。おもいきって書き込みして良かったです。本当にありがとうございました！

無事ローン審査通りました！いろいろ心配したけどやはり消費者金融、審判会社などの貸し金業に手を出さない、出させない事が住宅ローンを組むために一番重要なことなんだと痛感しました。信用はお金で買えませんから。。。みなさんありがとうございました！

>>１３さん

通りすがりのものですが、無事に審査が通ってよかったですね。
おめでとうございます。だんなの手綱をしめて、しっかりと
家計管理してくださいね。がんばれ〜。

ちょっとスレタイとは外れてしまいますがお尋ねします。

都内にＭＳを購入し、現在ローン返済中です。
因みにローンは物件価格の約4割で組んでいます。（10年固定の15年返済）
中央三井信託銀行の「住宅担保型カードローンα」という住宅担保型
カードローン（担保の空き枠利用で他社のローン利用中でもＯＫ）というものを使って、車の購入資金の一部にしようかと考えています。
使途は自由、金利は申し込みより1年間は１．９％，それ以降は変動金利
適用のようです。

質問は
①担保の空き枠とは、住宅購入の際の自己資金を入れた部分のことを
　指しているのでしょうか？

②こういったローンを使った場合、将来家の買い替えなどの際の
　ローン申し込みに影響を与える可能性があるのでしょうか？
　いわゆるサラ金の類ではありませんが、カードローンという
　言葉が引っかかっております。

どなたか、お詳しい方宜しくお願い致します。

買い替え時も中央三井信託銀行でローン組めば問題ないでしょ？

旦那に消費者金融の借金が６００万（１０社）ほどありましたが２００５年５月にすべて一括返済しました。
借りている間は延滞は１、２回したことがあるようです。

完済後は消費者金融を一度も利用していません。

ただクレジットカードの毎月の支払を１度払い忘れたことがあります。
すぐに気づき翌日入金済み。

住宅購入で４０００万ほどフルローンを組みたいのですが可能でしょうか？

職業は転職をして現在５年目で公務員です。

上記の信用状況を確認した方が良いですね
完済してれば可能かもしれません、遅延実績次第と
普通に資金計画なんでしょうが
６００万は強力です
その理由が一番問題のような・・・

ご自分で情報を取り寄せた方がいいですよ。
郵便でもできますので。

http://www.zenginkyo.or.jp/personal_credit/index.html

ありがとうございます。
情報を取り寄せてみます。

初めてまして。 私は現在25歳でマンションを買うために仮ローン審査を通してみました。年収は370万で勤務2年です。 頭金800万で1900万の借り入れで審査に 地方銀行にだしました。 私は身内に破産もいてなくカードも一回だけ借りその月に返済しました。 審査を通してみたら借り入れ拒否と不動産担当者に言われました。 不動産担当者には隠してるですけど私は執行猶予中です。それが原因で拒否ってあるんですか？ 本当に長くてすいません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。