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元金均等と元利金等
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901 住民さんＡ
元利だ元金だ、レベルの低い争いがいつまでもつづくね。
グーとチョキとパーのどれが最強か？くらいの議論に聞こえる。
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902 匿名さん
そりゃ、もちろんグーでしょ！！
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903 匿名さん
そのレベルの低い事を知らずに、元金がすごい得だと勘違いしてる人が定期的に現れるから盛り上がる。
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904 匿名さん
旧フラット35S（東芝住宅ローン）、元金で契約しました。
元金=>元利、元利＝＞元金の変更可能ですが、銀行さんのローンだと出来ないのですか？
一時的に支払いを抑えたい場合は元利に変更できるので便利ですよ。
変動型よりも金利が高い、繰上げ返済に条件（100万円以上）があるので、
初めから検討対象外なのかもしれませんが・・。 -
905 匿名さん
私も904さんと同じフラット35Sです。
私の場合は最初は元利均等でしたが、あとで元金均等に変更しました。あとから変えられるのは便利ですよね。 -
907 契約済みさん
> 変動型よりも金利が高い、繰上げ返済に条件（100万円以上）があるので、
> 初めから検討対象外なのかもしれませんが・・。
私もフラット（S含む）は完全検討対象外でした。
現状金利が１％以上で団信含まず、繰り上げも１００万単位なので、メリット感じませんでした。
１０年以上返済にかかること自体が、金利以上にリスクが高いと感じ、そもそもの借入を減らしました。
でも人それぞれ考え方があると思います
元利も元金もそうだと思います。
総支払額だけでいえば、月々の返済が同じであれば、どちらも同じですので、各人の人生設計にあったほうを選べばよいと思います。まぁ保証料を負担にかんじるなら元金だと思いますけど、柔軟性は元利にありますので。 -
908 匿名さん
変動を選ぶか固定を選ぶかみたいなもんだな。
どっちでもいいじゃんか。
人のことは放っておけ -
909 匿名さん
ぼくも元金均等です。
借金の総額と利息、毎月の支払額が分かりやすいからです。
元利は騙されていそうな気がする。 -
910 匿名さん
すごくバカバカしいなと思いながら、一応このスレ全部に目を通してみた。同じような議論がループしてるのは、同じ人が議論してるからなのだろうか？
返済金額、期間が同じであれば、元利も元金も総返済額は似たようなものだということですね。
人によって前提条件（期間、返済額）、損得の判断基準（金額、リスク？）がまちまちなので、いつまでも歩み寄れないというのは分かった。まぁ、歩み寄る必要もないのだけれど。とりあえず、元利スレと元金スレを分けて、それぞれでメリット・デメリットを整理したら、あっという間にスレが終了しそうですね。
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912 匿名さん
保証料の話がでていたんですが、元金と元利ではそもそもの単価が異なるんで、いくら繰り上げしたからといって、逆転はしないんですよね。(まぁ、数万円の差で元利の方が高くなるというのは共通認識でしょうけど）
事例として、三井住友信託銀行の設定では、元金35年と元利23年が同じ程度。ここまで繰り上げたら全うな比較にならないだろうし、、、
そもそも、借り手もたいして得しない中で誰が一番喜ぶのかなって考えると、借入時点での銀行の担当者くらいなのかな？貸出時には自分の成績になるけど、
繰上げて手数料の戻りが発生する頃には、どこかにいなくなってるでしょうから。。。
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