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元金均等と元利金等
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136 匿名さん
借り入れ当初に5000万円あった場合
利息が1パーセントで支払いは、50万円増える。
利息が3パーセントに跳ね上がると、支払いは、150万円余分にかかる。
しかし、20年も返済すると、
残金は、1000万円ぐらいに減っている。
ここで金利が5パーセントに跳ね上がっても、支払いは、50万円増えるだけだ。
つまり、利息というのは、元金が多い、借り入れ当初さえ低ければ
元金が減った後の金利が多少増えても、痛くも痒くもない。
ちなみに、私は
金利は0.8未満で、毎月繰り上げ返済もしているから、20年もたつと、
元金がほぼ無くなってる計算です。
そこから金利が10パーセントに増えても、最初に3パーセントで借りるよりは
支払いは少ない。
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