住宅ローン完済年齢

４６でマンション購入３３年ローンで３０００マン借りました。
物件価格４０００マン。年収８００。
なんか返せるかどうか不安。早く死にます。

皆さんどうですか？

うちは30歳で2900万のローン。妻が5歳年上で退職金ありの仕事なので（60歳定年）遅くても25年で返せる。当然繰り上げ返済はするつもりだが…

37歳で2000万円のローン。39歳直前で完済。
気合いを入れました。
ただ、貯金が200万円きってます。かなり不安。

38才で2300万のローン、47才で完済。
48才で2300万のローン。52才の今年完済です。最初の物件が
売れたので（損失ですが）、それを次の物件の繰り上げに
充てました。
地方なので物件価格は安いです。

５０７
2年で返せる額なのであれば、わざわざ金利分負担してローン組む必要があったのか？？

５０８
完済したなら賃貸に出せばいいのに。
すぐ売って損失なんて、なんのために不動産買ったの？？

どちらも意味不明。

>>509

賃貸はそんなに甘いもんじゃありませんよ。価値が更に下がる前に
手放す方が吉です。

３２歳で2900万ローン、６年９カ月で今月完済しました。

先日マンションの査定をしてもらったら、買った２００４年頃がちょうどマンションの底値だったこともあってか、ちょっと値上がりしてました。手数料や金利等を差し引いて、支払った金額とトントンていうところか。

今また新しいマンションを検討（２年後完成）してますが、頭金支払うと手元が２００万円以下に・・・
２歳の子供の今後と、マンション売却がそのとき結局できるのかが不安で、結構悩んでます・・・

現在３３歳、共働きでどちらも年収５００万ちょいです。
もうすぐ第一子が生まれます。
妻は一年間育児休暇を取り、その後復帰予定です。

現在２７００万程度で売れそうな新築マンションに住んでいます。
残債はありません。
貯金は３０００万くらいです。

今度４５００万の戸建てを購入予定です。
２５００万を２５年変動金利で借りようかと考えておいます。
マンションは賃貸にする予定です。（相場は１４万くらい）
私の年収で借りれるか不安です。３５年なら借りれるかとは思いますが。

やはり６０歳までには完済したいですよね。
金利が極端に上がれば親に借りて完済します。

46で年収850万。4000万借り入れ。絶対繰り上げ返済しません。ため込みます。

43歳の時一馬力年収1300万で、6200万借り入れ。
52歳で転職した時の退職金で一括返済。
同時に子供が独立したので、余剰資金を老後のために貯蓄中。

>513

返済計画はどうなっているの？

大半の人は１０年程度では返済終了するみたいですね・・・

見習わないといけません・・・

515
80才までかけて返す予定ですが、絶対に生きてません。保険任せです。

30歳で2300万です。
子どもが出来ません。小梨のままなら10年以内に行けそうですが減税あるので10年ジャストを考えてます。
居たら25年くらいだろうか。嫁収入が途絶えるので多分カツカツ。

>>516
あなたのいう大半の人とは、みんな相当、安いところに住んでるんですねー

そのとおり、大したマンションは買えませんでした。４６００万の４LDKです。
でも自分の収入にはちょうど良かったと気に入ってます。
住宅にあまりかけずに済んだので、8年後には完済出来そうです。

以前の職場で住宅ローンを担当してたことがありますが、組むのは30年程度でも、実際は10年程度で完済する方が6割くらい。2～3割くらいが返済不能で競売。つまり10年以内でほぼ勝負がつきます。

今年２０００万のローンを組んで
約１２年かけて返済する予定です。
私が現在３４歳で長男が１歳なので
長男が中学１年生の時に完済になりますかね。
皆さんどれもスゴイ繰り上げ返済で理想的ですが
私は外食もレジャーも楽しみたいのと
教育費等も貯金したいので
返済額はなるべく抑えて
あまり力まないで気長に返済していきます。

８０歳までローン組んで一切繰り上げしないで、長生きリスクは保険で対応が、ベスト。