変動金利は怖くない！？その９

変動金利は恐いよ～。
もし東京に大地震がきたら、すっげーインフレになりますよ。
それにつられて金利も上昇、でも経済は低迷。
土木は潤っちゃうね。

まぁ最近のマンションは倒壊しないけど、
古い戸建てなんてバタバタ倒れて、救済のために
ジャンジャンバリバリ税金を使っちゃう感じー。

地震保険は上限があって、ボロい戸建てがバタバタ倒壊すると、
半壊とか一部損壊ぐらいじゃ小遣いぐらいしか保険金がおりませんよ。
しかもスーパーインフレになったら、半年後にお金でももらっても
さっぱり嬉しくないですから。

そうそう、免震マンションで地震保険に入ったりする人いるけど、
節税目的ならまだしも、結局は腐りかけた戸建ての援助金にしかならんので
要注意ですよ。

補足です。
地震で給料上がる人は借金減っていいかも。

ようするに地震が来なければ変動金利は怖くないんですか。

煽りにしては低レベルですね。２０点

固定さんが主張する変動金利が怖い理由

１．金利は不景気でも上がるから変動危険
２．銀行が変動勧めるから変動危険
３．株価が予想出来ないから変動危険
４．財政破綻するから変動危険
５．ハイパーインフレが来るから変動危険
６．オリンピックが東京で開催されるから変動危険
７．早朝に書き込んでるから変動危険
８．文章が長いから変動危険
９．掲示板で必死だから変動危険
10．シミュレーション必死にしてるから変動危険
11．東京に大地震が来るから変動危険（新）

12.世界規模の金融緩和の影響を受けるから変動危険

>>467
あり得そうな話なんだが、なぜそれで変動が危険なんだろうか？
金利は上がらないのでは？
頭が悪いので教えていただきたい。

アメリカが肥えた土地？
聖書で出てくるように地が塩を吹くんだぞ。

放っておくと雑草だらけになる土地は日本の特権だ

>>468

どうせ言った本人も分かってないと思うよ。
変動危険ネタ探すの必死過ぎて笑えるね。

インフレインフレって煽る変な人いるけど本当に何も分かってないよな。
負債を抱えている者の最大のリスクヘッジはインフレなんだがな。
インフレデフレをもっと理解してから発言しろよ。

　　　　名目賃金　賃金上昇率　物価上昇率　完全失業率
1980　　　　263　　　　9.7%　　　　7.4%　　　　2.0%
1985　　　　317　　　　4.1%　　　　2.6%　　　　2.6%
1990　　　　370　　　　3.3%　　　　1.5%　　　　2.1%
1995　　　　409　　　　2.1%　　　　1.2%　　　　3.2%
1999　　　　396　　　 -0.8%　　　　0.5%　　　　4.7%
2000　　　　398　　　　0.5%　　　 -0.6%　　　　4.7%
2001　　　　397　　　 -0.3%　　　 -1.0%　　　　5.0%

※1980-1995の賃金上昇率・物価上昇率は５年平均
※1999の賃金上昇率・物価上昇率は４年平均

>もし東京に大地震がきたら、すっげーインフレになりますよ

なぜ東京に地震が来たらインフレになるのだろう？物資が不足して手に入らないから？
阪神大震災の時はそんな事無かったと思うが東京だとインフレって？物資不足ならば東京以外の
地域はインフレにならないだろうし、時間が経てば解決すると思うんだが。

>それにつられて金利も上昇、でも経済は低迷

地震に釣られて日銀が利上げをするのか。どういう理屈なのか分からない。地震のどさくさに紛れて
利上げすると言いたいのか？それって誰にメリットがあるのだろう？それに東京に地震が来たら
経済が低迷どころかストップすると思うんだが。ここまでまじめにレスしたけど後半の部分読んであほらしくなったのでやめた。
しかし・・・この人は本気で東京に地震が来るから「固定にしとけば安心」と思っているのだろうか？

>>463
東京が壊滅するような大地震が来れば、日本経済は甚大なダメージを
受けます。
地震の影響でまず無いと思いますが金利が急上昇した場合、固定にして
おいても非常時には特約を無効にできる条項がありますから、それを
適用されて終わりです。

適用されないレベルの被害であれば、大きく金利は動きません。
動いたとしても復興を支える為に、下がる方向に動くことになります。

何で地震の影響で金利が上がるの？

アメリカの同時多発テロの時は復興の為にむしろ金利は大きく下がったけど。

>>473
>固定にしておいても非常時には特約を無効にできる条項がありますから、それを適用されて終わりです。

フラット３５には、無効となる条項は書いてありませんが・・・

むしろ、保険のほうで、天災特約があって、支払いを延期してくれる条項がありました。

復興インフレでググるべし。

＞固定にしておいても非常時には特約を無効にできる条項がありますから

私の2年前に借りたMUFJの契約にも、そのような条項は見当たりませんでしたが。

そもそも、そういう非常時や不測の事態も含めて、高い金利を支払っているので、普通はそういう条項があったら契約しません。

優遇金利の解除と混同をされていませんか？

>復興インフレ

戦後の焼け野原かよ！

昭和25年の公務員初任給が2100円で、昭和35年が13000円だから
復興インフレが起きたら年収は3600万だな。

>非常時には特約を無効にできる条項

地震で首都が壊滅するような状況でそもそも経済が機能しなくなってるのにそんな心配はむしろ小さい事だと
思うんだが。地震が来てもフラットにしとけば安心？アホか。もっとその後の日本を心配しろよ。


地震が来るから固定にしたって人たちへ

そう思うのならば買わないか関東から引っ越したほうが賢明だと思うが？そもそも生き残れるかもわからんのに。

＞そう思うのならば買わないか関東から引っ越したほうが賢明だと思うが？そもそも生き残れるかもわからんのに。

何故、書き込みをした人が関東在住だと思うのですか？

首都圏以外のマンションなんて人口減で20年後30年後は入居者もままならず、管理費修繕積立金も集まらず、
資産価値はゼロ。ただでもいらないって事になるだろうから地方でマンション買うヤツは人生捨てたようなもん。

>>479

言い出しっぺの
>>463
がそういう前提で書き込みしてるから。

最近のマンションは大地震が来ても倒壊しませんよ。残ります。

でも、古い戸建てがヤバイんですよ。
周りにもあるでしょ、ボロボロの戸建て。
塀も倒れます。
電柱も倒れます。

途方もない復興資金が必要なんです。

もう、大量に国債発行して、IMFにも借金して、
金利は赤丸急上昇です。

復興インフレに乗って給料が上がる人も、下がる人もいるでしょう。
そこに人生の分かれ目があります。

神戸で震災あったときに、全国各地の土木関係者が流れ込みました。
あれは美味しかった・・・（遠い目）

皇居の下は核シェルターになってます。

>もう、大量に国債発行して、IMFにも借金して、
>金利は赤丸急上昇です。

何で金利が上がるんですか？国債大量発行で国債利回りが上がるのならば政策金利は逆に下げると思うんですが。

>もう、大量に国債発行して、IMFにも借金して、
>金利は赤丸急上昇です。

IMFからの援助を受けるような国が国債大量に発行して誰が買うんだよ？
IMF援助まで行ったら国債は紙切れ。貯金封鎖、財産没収くらいまで行くんじゃないか？
結局一番損するのは国民だという事。

それと復興インフレを期待する前に地震によって起きる経済的損失のほうが遙かに大きすぎるだろ。
だったら天災が来るたびに好況になるじゃないか。

>>484
長期金利と短期金利の違いを理解していませんね・・・
住宅ローンは長期金利と連動しています。

そして、住宅ローンは、国が返済を約束している国債より信用が低いので
投資家は、国債の利回りより高い利回りを求めます。

たとえば、年率７％のインフレが発生しており、５年後に物価が約１．５倍になると
見通しだとします。
５年後に１００万円分の商品と交換してくれる商品券が発売された場合、
貴方はいくらならその商品券を買いますか？

>>485

デフォルトしそうで、国債を買ってもらえず償還できない状況に陥りそうだだから
IMFから融資を受けるんですよ。

まぁ、IMFに多額の融資しているのは日本だったりするわけですがね。

>>486

変動金利は短プラ（政策金利）連動ですが？

>>487

国債発行と償還は別でしょう？
償還出来ないから融資してもらうのに大量発行なんて出来ない（買い手がいない）→財政破綻

ネダバ・レポート

２００２年２月１４日の衆議院予算委員会で明らかにされた、当時の竹中平蔵金融担当大臣も答弁している。「もしＩＭＦが日本を管理下に置いたらどういう政策が打ち出されるか」というのがこのレポート

① 公務員の総数および給料の３０％カット。ボーナスはすべてカット。
② 公務員の退職金は１００％カット。
③ 年金は一律３０％カット。
④ 国債の利払いは５～１０年間停止。
⑤ 消費税を１５％引き上げて２０％へ。
⑥ 課税最低限を年収１００万円まで引き下げ。
⑦ 資産税を導入し、不動産に対しては公示価格の５％を課税。債権・社債については
５～１５％の課税。株式は取得金額の１％を課税。
⑧ 預金は一律、ペイオフを実施するとともに、第２段階として預金額を３０～４０％カット
　　　 する。

固定の人って極端な人が多いよね

極端な状況が発生しない限り、変動よりも多額の支払いを強制されることになる
己の運命を嘆いているのですよｗ

変動の人って、卑屈な考えの人が多いよね。

極端よりはマシ。

あほだなぁ。不動産会社に努めていますが、住宅なんて
基本賃貸。
買ったとしても安い中古で十分。新築なんて愚の骨頂。
そもそも３５年間毎月１１万円なんて払えると思ってんのが
馬鹿。３０で借りても６５才ですよ？ｗ
家買うなら、１０年で無理なく返せる借入金額で、
中古の住宅を買うのがせいぜいだわ。

まぁ、そんなことになったら物件売れないから皆様には
新築物件等々なんでも紹介ますが・・・。時には本当に
５年以内に競売になりそうな人たちが家購入していく姿
はかわいそうでなりません。

これから出てくるであろう、築浅の競売物件に群がる
不動産業者たちの姿が目に浮かびます。

>493
相当、負けず嫌いなんですね。
ただの意見にそんなに過剰反応するところみると。

>>495
あなたも周りから見れば同じですよ。

民主の最低時給1000円が施行されたら
インフレになるんかな？
ちょっと怖い。

根本が何も解決しないのに最低賃金だけ上げたって
経営悪化⇒失業率上昇になるだけだと思うんだけどね。
それに仮に自給１０００円になったとしても、このご時世、どれだけ消費に影響するか？

何が怖いと思ってるのか分らないけど、仮に自給１０００円政策が成功したとするならば
賃金の底上げによる需要創出で物が売れるようになり、物価が上がるという事だからむしろ喜ばしいはず。

しかし、実際は日本の９割を占める中小にそのような余裕があるはずもなく、給料を減らせないならば人を
減らす方向になるんじゃないのかね。ま、他にも色々な政策とミックスで考えないとこれだけでは議論に
ならないけど。

いずれにしても景気対策がうまく行ってインフレに誘導するのは喜ばしいことであって誰も困らないわけだが？

変動金利で借りていますが、インフレは良いと思います。
もちろん固定の方が得をするかと思いますが、インフレ事態は借金を目減りさせるのでローンをしている方や、稼ぎ出している現役世代は助かりますね。
困るのは貯蓄額の多い老人世代かもしれませんね。

インフレになって給料も上がればいいけど
ローンの金利だけ上がったらやだな

>>500
多数の人が給料があがらないと金利も上げられませんよ。
ただ、少数の方に分類される可能性もないわけではないですけどね･･･。

>>494

>そもそも３５年間毎月１１万円なんて払えると思ってんのが
>馬鹿。３０で借りても６５才ですよ？ｗ

基本賃貸ならそれこそ一生毎月１１万円いるんだが・・・。

>>494
賃貸は家主のローンを利益上乗せで支払っていることを
忘れてませんか？

35年11万払えない人は払えなくなった時点でどちらにしろレベルを
落とした住居に引っ越す必要があります。
また、ローン11万と賃貸家賃11万だと賃貸の方は大したところに
住めません。ローンに対抗するなら最低15万くらいは必要でしょうね。
質はともかく、引っ越しやすいメリットは認めますけど。

私は他の内容はともかくとして、>>494さんの中古お勧めは賛同できます。

と言いつつ、私は新築で買いましたが。。

金額だけみれば大きな違いですからね。
ただ永住が前提であれば、先々の事を考えると、築浅ですよね。
また、購入のタイミングで希望の立地、間取りの物件があればの話です。

新築ならではの良さもありますので、結局はその人の好みですよね。

一概に賃貸だ、中古だと言うのは極端な気がします。

自分の周りでも、不況で首を切られ
住宅ローンが払えず、自殺した話を複数聞いた

小さな地方の山の中の町でこの様な事が起こっているので
日本全国では、どれほどの問題が起こっているか、胸が痛む

こんな話は今まで聞いたことが無かった。
この総選挙で政権は変わると思うが

もっと札を刷って早くデフレから脱却してくれと言いたい。
全ての悪の根源はここにある。

今度の選挙で当選する人々よ、早くこの事に気がついてくれ

デフレ経済って苦しくて悲惨だよな、安い弁当やユニクロの安もんの
服着れることくらいしかないもんな、いまやローンつきの家はいつ爆発
してもおかしくない時限爆弾みたいなもんだな、インフレ時代はよかったな
オレの親、商売で大きな借金かかえてたけど築３０年の家売ったら
買値の３倍で買ってくれて借金完済したもんな。

↑
むりむり

そもそも賃金上昇がなければ物価上昇は臨めないんだから（スタグフは除く）、
いくら日銀が金融緩和しても企業が社員の賃金を上げない限り、インフレになんかならないと思うんだが。
恐らく今の企業はどんなに好業績を上げても、内部留保の積み増しと
株主への安定した配当金、役員報酬の確保を考えて本音は社員の賃金アップはしたくない。
正直、日銀が金融緩和しても物価上昇には繋がらない気がする。

中国では金融緩和の副作用で、金融＆不動産バブルの芽が出始めているが、
ウイグル自治区の暴動などもあり、不満を高める金融引き締めに踏み込めないでいるけど。

中国の労働コストの上昇などが起これば、製品に上乗せされるから、輸入品物価や中国の工場で作っている製品（日米欧の衣料品から電化製品まで幅広いけど）の価格が上昇して、日本人の賃金とは無関係に物価は上昇すると思うんだが。

>>510

GDPデフレータで見ればどんなに輸入物価が上がってもインフレとは言えない。
去年の資源高の例でも分かるように、輸入物価上昇は景気に悪影響を及ぼすから金融引き締めには
ならないし、（というか金利を上げても逆効果）ぬしろその後の景気悪化による金融緩和要因になる。
去年の資源高後の年末金利引き下げが良い例だね。

難しいこと考えてる方が多いですね。私は先のことを考えるだけ疲れるので(考えてもせいぜい五年が限界)とりあえず今できることを考える。家族を守るには現収入の維持～アップ(会社の貢献、部下への教育)、先が読めないので今のうちできる限りの繰り上げ返済&貯蓄。
単純ですが、各自が持回りに責任もつことが、今の不況を乗りきる手段だと思うんですがね…

皆さんの意見はすごく勉強になりますが、考え過ぎ?な気がします。だってこの今の不況を誰が予測したのでしょう。もしくは、わかっていながら防止できなかったのは、各自の責任感からだと私は考えます。
素人意見で的外れで申し訳ないです。