変動金利は怖くない！？その９

>低金利時代も長く続かないしね。
そうだといいね!!
もう１０数年も待ってるんだもんね
金利が上がるのを。
気の長い話だなー

まぁ普通の変動なら３年か長くて５年、大きく金利上昇しなければＯＫだからな。

最悪そこで１０年固定あたりに変更、その時の１０年固定が今の３５年固定並に上がっていたとしても初期の莫大な金利負担をスルー出来ただけで最初から３５年固定にした時と比べて数百万円の差額が得られる。

よって金利が３年上がらなければ変動の勝ち。
まぁ既に半年経ってるからあと２年半かな。

3600万　35年　変動
10年返してきて、残2800万
毎年20～30万の還付金がある
あと5年間は控除がある。
それが終わったら繰り上げしようかな
でも、ここまで何も問題ないから
固定にはしないつもり
優遇金利の変動に借り換えでもするかなー？

9月以降の経済状況が楽しみです。

>9月以降の経済状況が楽しみです。
経済が悪くなるのが楽しみ..？

>>1168
>よって金利が３年上がらなければ変動の勝ち。

3年程度なら、余程繰り上げを頑張らないと。
3年程度ではなく、最低5～10年はこの低金利が続く必要がある。
借り入れ額、繰り上げ額にもよるが。

>>1138
信金と大手銀行の審査基準は大手の方が厳しい。
信金の方の変動の優遇金利は低い。中途半端な固定の優遇-１％くらいのを勧めてくる。
借りられるなら大手で借りた方がいいよ。

>>1169
>10年返してきて、残2800万
変動で10年返済してきた割に、大して減ってないですね。
繰り上げせずに貯蓄してるんですか？

貯金して、本人あの世が理想じゃないかな

>>1174
それは愚問。1169の文脈を読めば解るはず。

理解力の無いのがこの派の特徴かもね。

確かに運も良かったのだろうけど
この10数年に色んな事があったけど、金利は上がらない。
これ事実!!
可能性は否定しないが
無理やり一番人気にケチ付けて大穴（固定）とは？
考えないほうがいいと思うが（老婆心ながら）
でも、なにを言っても君たち（固定）は聞く耳ないし

ソニー銀行の住宅ローン
借り換えに強い！ お客さまの 10人に6人が借り換えのお客さまです。

こんな宣伝が上にちらほら・・・

なんだかんだ言って世の中固定⇒変動の流れは多いようですね。
意地張って我を通してもお金は戻ってきませんよ。。。

銀行のビジネスモデルなんじゃないかな？
まずは固定で借りさせて、タップリ金利を取って
そんで、失敗したーって変動に借り換え..
手数料を取り、最悪返せなくなって差し押さえ。
一丁上がり!!

ぐぐってみた結果。

変動金利　失敗　←　107,000件
固定金利　失敗　←　203,000件

固定も意外と善戦しているけど
まだまだだね君たち!!

>No.1181
>変動金利　失敗　←　107,000件
>固定金利　失敗　←　203,000件

これじゃあ変動ヤバイだろ。ずっと超低金利が続いているのに
変動が失敗ってもっと少ないハズだが、、、

失敗しない方法とかもあるし
とりあえずやって見ただけ。

結局ねえ、変動で買う人って知識ゼロでマンションの営業マンの
言いなりになって単に目先の返済額が安いから変動にするんだよ。

ある程度知識があるのに なおも変動を選ぶ人って何だろう？

>ある程度知識があるのに なおも変動を選ぶ人って何だろう？
まったく知識が無い奴が固定!!

>>1182

それを言うなら安心の為の固定金利なのに失敗が倍って？？？

>>1184

ある程度知識があると必然的に変動を選ぶと思うんだが？？？
営業マンの言いなりにならないとかずっと低いからそろそろ上がる頃とかそれって知識と言えるのか？？？

固定の奴たちは、安心したいとか言いながら
何で金利が上がらないんだって歯軋りばかり。
安心してるなら、こんなとこ見に来るなよ..
まったく! 口先だけなんだから

誰か最新の住宅ローンの固定と変動の利用者率がわかるサイト知りませんか？
教えて下さい。

以下引用

多くの銀行が変動型の適用金利を４月と10月の年２回見直すことにしているが、昨年10月末と12月の日銀の利下げに伴い、各行とも前倒しで適用金利を引き下げた。銀行にとっては「住宅ローンの固定期間は長い方が収益面ではプラス」（大手行）というのが本音だが、利用者の需要の変化に対応した格好だ。

正直、信じられません。
変動１％、３５年固定３％、これで変動を選ぶって信じられません。
これだけ低金利が続いて、さらに今後何年も何年も低金利が続くと思う
のかなあ？

>変動１％、３５年固定３％、これで変動を選ぶって信じられません。
大丈夫
数年すれば、あなたも勝ち組!!

３５年もローン払うバカはいません。

>３５年もローン払うバカはいません。
バカなんですか？そうなんですか？
じゃー初めから２５年とかにすればいいのにね。

はじめから１５年です。

多分１０年かからないですよ。

>>1190は３５年きっちり掛けて返す事が判明。

私も３５年かけて返しますよ。
固定ですから。物価が２倍３倍になっても、金利が上がっても
返す額は同じだからあわてる必要は全くない。逆にかなり楽な
返済になる。

変動さん → このスレ情報、死活問題。

変動さん → このスレ、暇潰し。

ってとこですね。

？？
意味不明ですよ。

なにか参考になりそうもない
固定の成功例が聞けない。固定金利は怖い。

>>1190

>正直、信じられません。
>変動１％、３５年固定３％、これで変動を選ぶって信じられません。
>これだけ低金利が続いて、さらに今後何年も何年も低金利が続くと思う
>のかなあ？

近年の日本経済はデフレが続いているって認識はあなたにありますか？
日銀の金融政策（金融緩和）や毎年赤字国債を30兆円発行して財政出動しても
デフレなんですけど？
そんな日本経済がこれから高度成長期やバブル期のような好景気になるとでも？
これから本格的な少子高齢化・人口減少社会の到来で内需は縮小する一方ですよｗ
どう考えてもずっと低金利だろ

すでに固定で借りてる奴がなんでここに来る？
ばかなんだから！
きっと不細工だろうし

そろそろ次のスレ立てれば？

もう、不要か・・・

固定で借りる奴がいる間は低金利だね
びくびくしてるなら金利は上げられないし。

固定さん、ありがとう。もっと勧誘活動頑張ってね。

というわけでこのスレの役割もそろそろ終わりですね。

二桁行く前に閉めましょう。

固定をからかって楽しむ場所が無くなると寂しい。
ここに来る固定がいる限り続けて！

今日の変動さん達は、元気ですね～

昨日の話題の時は、殆んど死に体だったのに？

皆さん、週末なのに、暇まんですね。

羨ましい。

昨日は低脳罵倒合戦だったからね。

さすがにレベル低すぎて入っていけなかったわ。

ここが憩い場なんですか！？

家族いないの？

居るのであれば、寂し過ぎます。

今日のレベルって高いか？1208には、高いんだろうなw

また低レベル化してきた

流石に飽きてた・・・

次スレ

変動金利は怖くない！！その１０
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/

固定チキンさん、ＮＥＸＴステージへどうぞ！！！

1800万円のローンを計画しています。住宅ローンの条件は変動金利なら全期間▲1.6％優遇、今の変動金利実行レートは1.1％です。10年固定ローンの場合は、最初の10年間をより優遇し、実行金利は1.8％です。11年目以降は▲1.2％優遇という事です。年収400万円です。ローンの組み方について教えて下さい。①全額変動にする、②全額10年固定にする、③変動と固定の組合せにする（この銀行では③が可能）。組合せ金額は、変動1300万、10年固定500万円（10年後に固定を一括返済する計画）。この３つのパターンで考えています。どうかよろしくお願いします。