ギリギリ
[更新日時] 2011-05-26 10:10:54
年収に対して過大なローン?ギリギリなローン?組んだ人、励ましあいませんか?
ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか?
わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。
物件5400万、ローン5200万です。
自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。
批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。
似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。
なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。
[スレ作成日時]2009-06-06 12:53:00
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ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか。
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465
匿名さん
464に追加
変動に換えてもギリギリというのは確かに怖いが、変動に換えることで余裕が生まれるんだよね。(456参照)
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466
匿名さん
>>447
老後も子どもの教育資金も・・ってかいているけれど、
御夫婦とも30、31歳。
子どもは5歳1歳なので、あと20年すれば大学も卒業でしょ。
大学卒業してから定年退職まで10年あるので、取りあえず老後の心配はそれからでいいんじゃないですか?
子どもの教育費も、月々に積み立てでもしているなら、公立小中学校コースで本当にお金がかかりだすのは、上の子が中2位。あと10年近くあります。
今は、保育料と、奥さんが過労で体調悪いことと、切りつめて繰り上げしている事ですよね。
取りあえず教育費や老後や…というのは先送りにして、今の問題だけで考えた方が良いと思います。
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467
匿名さん
随分スレ主旨から逸脱してきているようにも見えますが、
>>447さんのケースはちょうど微妙なラインで意見が分かれ協議しやすいのかもしれませんね。
言い方を変えれば447さんを楽勝だと思うような人がギリギリになりやすい人なのかも。
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468
匿名さん
>変動は将来的にもずっと1%というわけにはいかないだろうが、残債がそこそこ減ってからなら多少上がっても怖くない
残債がそこそこ減る前に金利が上昇を始めたら?
その時は固定に切り替える。って言うんだろうけど、そのときの長期固定なんてとても3%じゃ無理じゃない?
しかも、金利動向にずっとびくびくしてなきゃいけないんだよね。
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469
匿名さん
451です
固定か変動かは残債の額が重要なのではないでしょうか?
448さんの場合貯金も700万あり残債は2000万を切ります。
であれば464さんの提案の方がメリットがあると思います。
あと子供に金のかからない時期に大学の費用を何とか貯蓄しないと厳しいですよ!(お受験しなくても)
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470
契約済みさん
現在は変動、金利が上がってこの先も上がり続けるようなら固定に切り替え
始めはそう考えていました。
でもローンを組んで金利にも注意が行くようになってわかったこと。
短期レートが上がる時点では長期レートはもっと上がっている。
たぶん切り替えを考えるころには、固定が相当上がっていて躊躇することになるんだろうな・・・
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471
匿名さん
>残債がそこそこ減る前に金利が上昇を始めたら?
>その時は固定に切り替える。って言うんだろうけど、そのときの長期固定なんてとても3%じゃ無理じゃない?
そうだな。高くなった長期固定に切り替えるという愚かな選択肢はない。変動のまま放置だな。
店頭4.5%(優遇後3.0%)までなら今の長期より低いからまったく問題ない。
一時的に店頭5.0%(優遇後3.5%)くらいにまで上がっても、平均すれば4.5%止まりだと予想するなら許容範囲。
5%以上に上がって、そのまま高止まりすると予想するなら変動は止めておくことだな。
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472
匿名さん
↑こういう基本的なことを考えずに、変動が安いから変動って人が危険だよね。
金利上昇にも耐えられる余裕のある人が変動ならいいけど、
ギリギリの人に限って目先の利息に踊らされて安易に変動を選んじゃったりするんだろうね。
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473
匿名さん
>↑こういう基本的なことを考えずに、変動が安いから変動って人が危険だよね。
こういう基本的なことを考えた上で変動を選ぶんだろ。
短プラ連動の変動が5%以上で高止まりという可能性はかなり低いと思うな。
つまり、その(低いと思われる)リスクを負わない代わりに、利息ばかり払って元本は減らないという代償を払うのは割に合わないということだ。
ま、先のことはわからんから、リスクが高いと思う人、程度にかかわらず金利変動リスクは一切負いたくないという人は、高い代償を払うしかないね。
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474
匿名さん
-
-
475
匿名さん
銀行への借金なんて借金のうちに入らない
と波乱万丈の人から言われました
もちろん、そうならないのが1番ですが、そう思って気楽に行きましょう
もう、借りちゃったんですから。
命をとられることはありません、、、
少なくとも、今の状態±ある程度 なら返せる、と銀行からお墨付きをもらった人だけが借りれているわけですし
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476
購入経験者さん
でもね、ここ5年以上は変動でもあまり動きが無かったです。
いつも確認しているわけではありませんがね。
ちなみに私は2年固定3年固定できてます。
こんどは変動にします。
現実的に金利が上昇し続けていないわけですし、
今後はだれもわからない。
-
477
匿名さん
変動・固定の議論は完全にスレ違いだから他スレでやっていただくとして・・・
ギリギリさんが変動にする(今の低金利で既にギリギリ)ってのは既に終わってるね。
「お前はもう・・・・・」 北斗神拳にやられた?
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478
匿名さん
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479
匿名さん
-
480
契約済みさん
-
481
匿名さん
-
482
匿名さん
変動低金利で既にギリギリという
あえて気が付かないふりしてたことを指摘をされたもんで、
励ましあえなくなっちゃったのかな?
景気が良くなれば収入が増える、でもその前に金利が上がる・・・
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483
匿名さん
-
484
ギリギリ
結局、スレの主旨とはどんどん違う方向にいき、余裕のローンを組んでいる人がギリギリのローンを組んでいる人を貶めるようなスレになってしまいました。
すいません。
ギリギリのローンでがんばっている人たち…。そのローンを組んだ理由は人それぞれでしょう。
家族の介護の問題。
家庭の問題。
教育の問題。
急激な年収の低下。
お互いのもっているリスクを加味しつつ、なんとかローンを返していきましょう。
途中で破綻することがあっても、けして投げやりにならずに、もう一度人生を再構築していきましょう。
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485
匿名さん
何が起こるか判らないのが人生、私もその一人。
最善を尽くした上
なるようにしかならない。
命までは取られません。
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486
匿名さん
>>484スレ主様
これまでのあなたの対応には好感をもって見ていましたが・・・
>家族の介護の問題。
自分の失敗を介護のせいにしている点はまったく理解できませんでした。
何故、ご両親の介護のために贅沢戸建てが必要だったのでしょうか?
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487
匿名さん
例えば、でしょう?
バリアフリーの2世帯住宅を建てた、とか。
食って掛かんな。 考えろ。
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488
匿名さん
まだギリギリではありませんが、勢いで建ててしまった上下階分離の二世帯住宅に後悔しています。
親がいなくなった後もローンはかなり残ります。親が住んでいる1階フロアどうしよう・・・
二人の子供もあと10年で高校大学への入学を迎えます。その頃崩壊しそうです。
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489
匿名さん
>>486
あなたにとっては戸建てが贅沢なんですね・・
あなたの境遇にご同情申し上げます
しかし
実は賃貸の方が贅沢品だということを知ってましたか?
老後の資金を考えると、賃貸なら余裕な生活ができるなんて言ってられないはずです
定年までに、最低でも30年間の老後の賃料はためないとね
(プラスで当然ながら生活費。年金て賄えるのは生活費ぐらい)
戸建てを買っても余裕な人が、贅沢をするために続けるのが賃貸です
30年間の貯金ができないようなら
生活保護を狙っているのでしょうか?
そのような他人の施しをうける生活に耐えられますか?
そもそも、年金と一緒でいつまでも生活保護が続くと思っているのですか?
-
-
490
匿名さん
戸建てが贅沢とかじゃなくて、「八王子の戸建てに5400万円」が贅沢なのかと思われ・・・
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491
匿名さん
>>490
額の面だけなら
八王子をあなたはバカにしているようですね
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492
匿名さん
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493
匿名さん
>>489
贅沢戸建てのほかは賃貸しかないのか?なんでも賃貸と比べるね、この人
-
494
匿名さん
>>493
もしかして、ローコスト戸建てな人ですか?
それこそ、20年前後で大幅リフォーム、もしくは、立て替えが前提になるので候補からはずすべきかと
築浅の中古住宅はたしかに選択肢いれるべきですね
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495
匿名さん
無謀スレの過去の困ったチャン(630)なんかもそうだったけど、
無謀な借金をして家を買っちゃった人は賃貸を馬鹿にする傾向にある。
「賃貸よりはマシ」という考え方が最後の逃げ場ってこと?
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496
匿名さん
>>486
あなたの家は30年後も今のまま新品同様で存在するんですね
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497
匿名さん
>>495
無謀な賃貸さんが、スレの内容を無視してギリギリローンさんを叩いている構図は、他の人から見ると滑稽を通り過ぎて痛く見えると言うことでは?
あなたは無謀なローンだけではなく、ここでも暴れているのですね
スレの内容を無視して。
なにがあなたにそこまでさせるのでしょうか・・
-
498
匿名さん
>>494
残念ながら我が家は建築家に設計を依頼しましたよ。
設計・監理費用も入れて高かったけれど自己資金の貯金の為にここのスレじゃないけど。
下手な妄想したって外れるんだからやめた方が良いよ
493で言いたかったのは、
贅沢戸建て以外に賃貸しか選択がないのか?ってこと。
スレ主さんは両親の事もあってたった200万で5400万という借金をしたが
贅沢な戸建て、一般的な戸建て、中古戸建て、贅沢マンション、一般的なマンション、中古マンション、色々選択肢はあるよね?
贅沢戸建てが非難されたら、じゃあ賃貸ならどうなのかと賃貸と比べるのは変って事わからない?
ちなみに>>486ではありませんが、住宅ローンとからめてなんでも賃貸だったらとか、賃貸の人を異様に貶すような論調に辟易する。
-
499
ギリギリ
賃貸、戸建て、マンション、それぞれがそれぞれの価値観で選択していることなので、ここで議論することではないと思います。
>>486さん
私の書き方が悪かったのなら、すいません。私が無謀なローンを組んでしまったのは、私の勉強不足です。両親の介護の問題ではありません。介護の問題は持ち家を持つきっかけにしかすぎません。
-
-
500
匿名さん
>>497
>無謀な賃貸さんが、スレの内容を無視してギリギリローンさんを叩いている構図は、他の人から見ると滑稽を通り過ぎて痛く見えると言うことでは?
違うでしょ?
ここで「自分は賃貸派!!」って主張してギリギリローンを組んだ人を叩いているレスは無いと思う。
むしろここでもどこでも、「どんなギリギリなローンでも賃貸よりマシ」と強引な主張をしている人がいる。
無謀なローンスレでも、無謀なローンを組まないようにと言うアドバイスする人は「賃貸様」だなと決めつけているの。
もしかしてあなたですか?
そういう意味では>>495さんに同意見。
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501
匿名さん
そもそも賃貸の人なんかこのサイトの存在すら知らないだろ
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502
匿名さん
>>501
同意。
俺も、家を買おうかどうか考えて、ここにたどり着いたし。
賃貸でいいと思ってるのは、ここにこないと思う。
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503
入居済み住民さん
-
504
匿名さん
なるほど
夏休みだからスレのタイトル無視して、ギリギリの人を叩いているのですね
貯金で建てたとか言ってる>>498さんも夏休みだからなのかなぁ?
もし本当だとして。
あなたは何が目的なのかな?
状況が違う人を叩いて遊んでるのですか??
-
505
匿名さん
>>504
あなたのように読解力の無い人には何を聞いたって理解できないでしょう
あなたの知りたい答えは元レスにあるのに。
これのどこがギリギリを叩いて遊んでいるのか、変わった人ですね
>贅沢戸建て以外に賃貸しか選択がないのか?ってこと。
>贅沢な戸建て、一般的な戸建て、中古戸建て、贅沢マンション、一般的なマンション、中古マンション、色々選択肢はあるよね?
>ちなみに>>486ではありませんが、住宅ローンとからめてなんでも賃貸だったらとか、賃貸の人を異様に貶すような論調に辟易する。
>貯金で建てたとか言ってる
「頭金」という意味知らないの?
建築関係の現場で働く人がお酒飲んでまわらない頭でいい加減なレスしてる?
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506
匿名さん
> 無謀なローンを組まないようにと言うアドバイスする人
は、賃貸うんぬん関係無く、このスレに不要です。
このスレは、既にローンを組んだ人のスレです。
余談ですが、
「賃貸よりマシ」かどうかは、主観の問題ですし、それがローンを乗り切る原動力になる人もいますので、強引だろうと無かろうと、いちいち反論しないでください。
現実に賃貸で、購入検討中の人がいたとして、このスレのようなローンを組むくらいなら賃貸の方が良い、と思うのも自由です。
「賃貸よりマシ」は、賃貸を選択する人を否定する理屈でなく、ローンを乗り切る力です。
-
507
匿名さん
>> 無謀なローンを組まないようにと言うアドバイスする人
このスレの話じゃありません。別スレにこういう人がいると言う話ですよ。
>「賃貸よりマシ」かどうかは、主観の問題ですし、それがローンを乗り切る原動力になる人もいますので、強引だろうと無かろうと、いちいち反論しないでください。
ここを読んでいる人でスレタイの当事者で無い人なら、なぜこの人たちはギリギリでローンを組んでしまったのか…が良く見てとれるレスですね。
-
508
匿名さん
購入したときは余裕しゃくしゃくだったのに、離婚して莫大な養育費を請求されてる。
どうやって払うか鬱。ていうか、払えないかも。
普通に考えれば、子供が大事だからマンション売って払えってことだねぇ。。。
誰か励ましてください。
-
509
励ましスレファン
けなしあいは別でやって下さい(ToT)
みんな前向きに頑張ってるんです!
失敗(ギリギリの住宅購入は決して失敗ではないと思いますが他に言葉が見つからなくてすみません)は誰にでもあります、でもそこから学んで成長すればそれでいいんです!
過去の自分を認めて前を向いている人が集まるいいスレだと思います。
グチグチ人の過ぎたことを責める行為は別でやって下さい!!
-
-
510
509です
ごめんなさい、もう終わってましたね…
熱くなってしまいましたm(_ _)m
>508さん
うちの両親が離婚していますが、養育費をきちんと払ってくれた父親を尊敬していますし、感謝しています。
色々な事情があるかと思いますが、応援しています。
-
511
匿名さん
>>507
結局
色々ご託宣を並べながら
スレの内容を無視して荒らしたいのですね
他人を貶す前に
自分が如何に醜いか理解したら?
まぁ、できないような人だから・・・
-
512
ギリギリ
>>509さん
ありがとうございます。あなたのような書き込みに勇気をもらっています。これからもよろしくお願いします。
-
513
匿名さん
>>511
荒らしたいんだろって書く割に、昨日以降の書き込みでギリギリローンの人に対する非難なんか無いじゃん
-
514
匿名さん
確かに。誰もギリギリローンを非難なんかしてないね。
「ギリギリローンを介護のせいにするのは変じゃないか?」ってのに対して、
「自分は賃貸のくせに生意気言うな。」見たいな変なこと言い出す人がいるから
変な流れになっただけで、全然かみ合ってないし。
-
515
水道や
年収430万。子供1人。新築一戸建て35年ローン2700万。
なんとか頑張ります。
-
516
匿名さん
-
517
匿名さん
>507の後半部
を読んで[貶された]と思うんだね。
反省の無いところには進歩も無いよ。
[貶す]なんて特殊な漢字を使うことでばれちゃってるし。
-
518
匿名さん
>>516
504で
>なるほど
>夏休みだからスレのタイトル無視して、ギリギリの人を叩いているのですね
っていうのはどの部分?
507以前のレスですけど。
「ギリギリの人を叩く」っていうのは叩かれてもいないのに騒いで荒らしているのは誰?
-
519
ギリギリ
>>515 水道屋さん
がんばってください。奥様にも手伝ってもらえるといいですね。
-
-
520
匿名さん
5年前に 夫婦で3600万かりました。当時 夫 400万 妻 300万 子供なし 現在 妻 専業 子供 1才一人。夫 450万 残りローン 夫分 2100万 妻分 500万
貯金 400万 一戸建です。子供が まだ小さいので 貯金は 少なからずできてますが、夫が 副業を昔からしていて 月 4万くらいです。
辞める気も ないそうです。頑張っていますが 体が心配です。
-
521
匿名さん
>>520さん
5年で1000万円返済してるんですね。すごい!
-
522
匿名さん
主人は 私の分のローン完済をとりあえず目指してるみたいです。そうすれば、借り換え等も しやすくなる と考えているみたいです。今は、年間 100万くらいのペースで貯金をしていますが、とりあえず、手元に 年収くらいの金額を残して置きたいみたいで、考えているみたいです。
-
523
匿名さん
>>520さんのケース(年収及び出産)で
5年で1000万円返済+年間100万円貯金って・・・???
スゴイとかっていうよりも、不可能ですよね?
何か特殊事情があるのでしょうか?
-
524
匿名さん
>>522
現在奥さんは専業主婦で御主人450万っていうのは手取りですよね?
-
525
匿名さん
-
526
匿名さん
>計算が合わないね
十分可能なのでは?
奥さんが出産まで働けば4年まで世帯年収700万
出産後は育児休暇で多少なりの収入あり
復帰後退職で退職金、上手くやれば失業保険もゲット!
それだけあれば、5年で1000万の返済と400万の貯蓄が十分可能ではないか?
-
527
匿名さん
主人は貯金を使い切るほうではないので、独身時代から、必ず年収以上は手元に残しておりました。20才くらいから、副業していましたし、昔は 10万以上 副業で稼いでいました。その分 休みも少なかったですが、結婚前の貯金も800万ほどありましたし、新居購入後も 手元に400万くらいは、残してありました。私の退職金等も私の引き落とし口座に入金しっぱなしです。
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528
匿名さん
堅実に生きていらっしゃるようで、ギリギリローンはちょっと似合わないですが、がんばってますね。
お体には気をつけてくださいませ。
-
529
匿名さん
>>522
5年で1000万返済はわかるけれど、今の1馬力450万が税込なら
ローンを払って100万貯金は出来るものなの?
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530
匿名さん
(明らかにスレ違いですが!)
素朴な疑問として、520さんの旦那さんに限らずスレ主さんや他の人も副業をしてるみたいだけど、
サラリーマンではないってことなのでしょうか?
それとも、サラリーマンだけど隠れてアルバイトしてるってこと?
もしくは、サラリーマンでも副業が許されてる会社もあるってこと?
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531
匿名さん
>>530
年収が低い人は、家を買おうが賃貸だろうが、家族を養うには、副業は必須。
ちなみに私はもちろんのこと会社には内緒。副業を認める会社なんて普通ないでしょ。
しかし気を付けなきゃいけないのは、普通のアルバイトなんかは会社にバレる恐れがあるので、職種に気を付ける必要ありますが。
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532
匿名さん
>>531
うちは許されていますよ?
一部上場の企業ですが
-
533
匿名さん
どなたか人体実験のバイトを経験した方いませんか?
人伝じゃないとできないと言われました。
-
534
匿名さん
>>533
治験ね
自分は大学時代に学内の知人経由で一度やりました
一般に情報誌などで募集していない事が多いので人伝になる事が多いのでしょう
確かに楽で割の良いバイトですが条件やリスクが厳しいので家購入世代には向かないバイトだと思います
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535
匿名さん
ギリギリで組んで大変な人、今の時間はバイトかしら?
最近みなさん元気なくなってきました?
大丈夫ですか? 私は元気です。
-
536
匿名さん
-
537
新入り
おじゃまします
夫33歳 年収300万
妻34歳 パート200万
2300万ローン組もうとしてますが無謀ですか?
新婚でまだ同居してないのでどれくらい住居費を払えるのかわかりません。
手取りで二人で32万程度です。
生活費ってどれくらいかかりますか?
月々駐車場、管理費、修繕積み立て込みで9万って払えると思います?
しかし皆さん年収いいですね。
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538
匿名さん
また強烈なのが・・・
そもそもローン組めるんですかね
仮審査通りました?
>月々駐車場、管理費、修繕積み立て込みで9万って払えると思います?
何年ローンか分かりませんが、子供を作らずに倹約すればいけると思いますよ
でも車がなくても生活できるなら車は手放したほうがいいでしょうね
車は駐車場代以外にもお金掛かりますからね
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539
新入り
なんでみんな収入そんなにいいんですかね~?
あるタワーマンションの2090万は審査通りましたよ。
駐車場高いから買いませんけどね。
1750万の2LDKか2100万の3LDKで迷ってます。
地元じゃ年収みんなこんなものみたいなのに
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540
匿名さん
↑無謀スレで相手にされなかったからこっちならってかんじ?
そもそもスレ違いだし。
そんなつまらないネタで釣ろうとしても無理じゃない?
-
541
匿名さん
景気が少し持ち直してきて、仕事も増えたので当分は大丈夫かな。
景気対策効果が尽きる来年後半になったらどうなるかは心配だが。
-
542
ギリギリ
>>No535 さん
お盆休みでレスが遅れました。私は、元気です。なんとか毎月支払ってます。
>>NO537 さん
ローンがギリギリかどうかは、別のスレでご意見をもらってください。
でも、奥さんのパート代200万円は大きいですね。うらやましいです。
-
543
入居済み住民さん
>542
中間試験が始まるくらいまでは大変と思いますが、なんとかめげずにスレ管理してくださいね。
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544
匿名さん
このスレには>>535のような暇なおばはんが居るようです。
-
545
匿名さん
>537さん
いきなりローン組むより、しばらく賃貸とかで一緒に住んでみて、生活費を見積もっといた方が賢明では?
その上で9万円が妥当か判断された方が良いと思います。
ギリギリって、突発的なこと(病気とか事故)に対して弱いからね。
イザとなったら売ればいいと思っているかもしれませんが、そういう時って買いたたかれるんだよね。
その後、借家に移ったとしても気分的にも滅入るから、お気をつけてください。
たぶん、ギリギリでも生活していける人は、このスレにネガティブなことを書かれても、さらっと流せるか、思いっきり長文で返答ができるパワーのある人だと思います。
ギリギリはお勧めしませんんが、仲間になられたら歓迎します!?
-
546
匿名さん
>>541
5ヶ月前会社が倒産し現在失業中。景気がもちなおしたなんてウソっぱち。あいかわらず求人1に対し応募50以上というものすごい倍率。雇用保険も貯金も尽きたら、せっかく去年かったばかりのマンションも手放さなければならなくなる…。別に高望みしてるわけではないのになあ…。
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547
購入検討中さん
おじゃまします。
とても不安なので投稿します。
夫29歳 年収750万円
妻30歳 年収500万円(薬剤師で子供が生まれてもそこそこの収入は維持される見通し)
子供なし(将来的に1人予定)
物件4,380万円
ローン4,200万円
ローンは夫のみで、妻は連帯保証も連帯債務にもなっていません。
地元が田舎なので借金はとても不安です。
このぐらいの借金は普通と不動産屋の営業に言われたのですが、本当なのでしょうか?
厳しい意見があれば是非ご指摘ください。
-
548
匿名さん
普通だと思う。
自分は30歳年収550万で3500万のローンですよ(戸建)。
妻は下の子が3歳位になったら働く予定です。
-
549
入居済み住民さん
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550
匿名さん
>>547
厳しい意見・・・限定ですか?(笑)
借りたものは返す。不安がっていても借金は減りません。ビシッ!
でもまぁ、ローンの比率が高いのが気になるけど、借金の額だけなら普通じゃない。
がんばりましょ。
-
551
匿名さん
>>547
よい奥様をお持ちですね
俺も薬剤師の奥様と結婚したかった。
チャンスは2回ほどあったのに・・・・若かったのでw
一番のメリットは転勤族でも薬剤師は対応できることです。
薬剤師の奥さんだったら億ションも可能だった!
-
552
入居予定さん
はじめまして。こちらの仲間入りだと思うのですが・・・
・夫35歳 年収600万円(税込み)
・妻29歳 収入なし
・借入 3400万円(35年)
購入後残預金も乏しく、現時点では70歳完済になってしまいます。
結婚し子供を考えていたため現在妻は働いていないのですが、当分は先延ばしにした方が良いですか?
子供ができた場合にどのくらいの費用が上乗せされるのか見当がつきません。
同じような年齢(定年後もローンが残る)・ローン比率で、お子さんがいらっしゃる方いますか?
アドバイスや返済状況など教えていただけると幸いです。
-
553
匿名さん
No.552さんへ
こういう見方もありますよ
「今の賃貸費用」+「駐車場代」+「共益費」
が
「35年の月額の支払い」+「固定資産」+「5年に1度の修繕費用」
70歳になっても持ち家で無い限り家賃は発生します。
家を買えば「固定資産」+「修繕費用」ですみます。
ただ、不動産を持つと
1.転勤すれば大変だ
2.転職や倒産などで所得減ったらどうしよ
3.定年後は払えないじゃん
この部分が不安になると思います。
僕は39歳ですが35年を組みました。
えーーー! 74歳まで払うの!!!
とんでもありません、繰上げ返済で60歳までには完済する計画です。
35年にする意味は「月々の支払いを小さくして、何かあっても負担に
ならないのでスタートする」
出来たら25年とかにしたいのですけどね。
子供が大きくなって大学行くと、その間は出費も多いしね。
いろいろ、いっぱん考えての結果です。
同じ家賃で上記の比較がどうなるかで、一度見てください。
家賃 =いつでも引越しできて後腐れない。
不動産=財産になり、同じ内容であれば通常は家賃よりは安価になるはず
要するにリスクをどの部分に重点をおくかですね。
僕は、今すんでいる家がいつ売れてもいいと思って
住みやすさより不動産価値に重点をおきました。
1.駅から徒歩圏内(バスは駄目)
2.都心部に近い住宅地
3.なるべく土地代のウェイトが大きい物件
※中古でも建物の価値が小さいほうがいい
そういう目線で3年掛けて探すつもりだといいと思います。
僕は実は2回目です。
1回目はめちゃ安い戸建てで駅に近いところを探しました。
車の置けない いわゆる極狭住宅です。
半年売れなかったところを見計らってガッツリ値引きしました。
それを売却したときは、買ったときよりは下ですが、家賃を
考えたらずっと安い計算でした。
単純に、自分の所得で考えなくて、将来設計で、途中のトラブル
も想定して計画を進めていったほうがいいと思います。
僕は70歳までの資産計画書を作りました。
そこに人生プランもイベントで入れてみました。
自分を見直す意味でも、とても大事な作業だと今でも思っています。
-
554
匿名さん
552さん
我が家も同じような感じです
主人 34歳 年収600万(税込み)
私 33歳 専業主婦
子供 2人(10歳と2歳)
借入 3000万(35年ローン)
月収手取り 37万 マンションなので管理・修繕費で13万払ってます
残りが24万、そこから毎月5~7万貯金出来てます
ボーナス払いがないのでボーナスはほぼ貯金にまわしてます
なかなか贅沢は出来ませんが普通に暮らせていますよ
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555
契約済みさん
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556
552です
552です。貴重なご意見ありがとうございます!
>>553さん
同じ年齢層で同じ35年ローンを組んでいる方とは思えないほど、ゆとりがあるなぁと感心してしまいました。
553さんが書かれた不安要素ばかりを考えてしまい悩んでいました(今さらですが^^;)
うちも繰上返済を頑張って、60歳完済にもっていけるよう努めたいと思います。
資産計算書ですね。おおまかにでも描いてみたいと思います。
>>554さん
うちも同じような手取り、月々の支払いです(マンションです。)
お子さんが2人もいらっしゃるのにそんなに貯蓄ができているのですね!
家計のやりくりによっては子供がいても普通に暮らせるのだと励みになりました。
うちも家計を見直して、子供も前向きに考えてみたいと思います。
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557
匿名さん
さあ明日はミンス政権誕生ですよ
朝鮮人、中国人優遇の大増税政権です
恐ろしい大不況に備えましょう
ここのみんなは生き残れるかな
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558
匿名さん
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559
入居済み住民さん
26歳夫 元IT企業勤務年収550万
28歳妻 在宅デザイナー年収300万
子なし、車なし
6月に一戸建て購入。
借り入れ3100万。
子供できるまでは悠々かと思われたが夫が激務でウツっぽくなった末退職・・・
今転職活動中だがITはもう嫌とかで月収20万いくかいかないかの警備業とかにしか応募しない・・・
今後大丈夫なのか・・・
まぁなんとかするかダメなら売るか貸すかするしかないのですが。
国保に切り替えたら月4万とかの請求がきてヤバいです;
早く就職してくれー
みなさんがんばりましょう><
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560
匿名さん
42歳
物件:6500万(諸費用込み)
ローン残り:3300万(30年)
年収:720万
妻:専業主婦
子供:ゼロ歳(あともう一人はほしい)
貯金:500万(流動資産は100万)
なんとかなるとは思うんだけど、、、。
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561
匿名
》559
困った時の神頼み
各県の一宮さんへお参りしてみるといいよ。
0からの出発なら諏訪、関東なら箱根、関西なら、住吉、三輪、西宮もいいね。
名古屋なら熱田、九州なら宗像や宇佐など。開運神社案内(たちばな)を参考に。
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562
匿名さん
34歳独身
年収550万円
物件4650万円
ローン4350万円35年
超低金利のおかげです。ピンチはチャンス。
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563
ギリギリ
>>559 さん
旦那さまのご病気は心配ですね。うつ病だとすると、医療機関での治療が必要となるので、カウンセリングを受けることをお勧めします。
辛い時期だとは思いますが、がんばってください。
>>560 さん
それだけの頭金があれば、万が一のことがあっても安心ですね。
>>562 さん
少し借り入れが大きいようですね。がんばって返していきましょう。
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564
匿名さん
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