年収に対して過大なローン？ギリギリなローン？組んだ人、励ましあいませんか？
ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか？
わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。
物件5400万、ローン5200万です。
自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。
批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。
似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。
なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。
[スレ作成日時]2009-06-06 12:53:00
一昨年、頭金２０００万、ローン６０００千万円で都内の駅近の高層マンションを購入しました。
当時の年収は１２００万円で、当時年齢３６歳。縁が無くまだ独身です。
そのとき金利が上昇していたのでフラット３５で借りました。
今は不景気で年収１０００万円割りそうです。
ローンは今は厳しくありません。理由は、人に貸しているからです。
なぜ人に貸しているかというと・・・
マンション購入後、無残にも米国へ転勤になってしまいました。
私は技術系で英語は不得手なので、海外転勤はないと思っていました。
（TOEIC450点で社内的に米国常勤の資格がないはずったんです・・・）
一度も住むことがなく新築のまま人に貸しました。
内覧会の１週間前に出国し、内覧会は妹夫婦に頼みました。
例えローンが苦しくても新築の自分の家に住みたかったです。
こんなやつもいます。
皆さん頑張って下さい。
私も正直きついローンを最近組んでしまいました。
年収約７００万で３１００万円のローンを変動で組みました。（４２歳です）
子供２人（幼稚園児１名、小学校１名）、専業主婦の妻１人です。
賃貸で約１１万払っていたので、次のマンションの支払いはローンと管理費、積み立て修繕費、ガレージ代を入れて１１万円です。
月々の給料は低いのでキチキチですが賃貸で一生住むよりは落ち着いた生活が出来ると思います。
しかしこの世の中一部上場企業ですがいつ会社が倒産するか分からなく毎日が不安です。
もっと同じ境遇の方いらっしゃいませんか？
もっときつい境遇の人もうじゃうじゃいますって
地道に自分の仕事をこなしてゆくしかないと思います。
死ぬ気で努力すればたいがいのことはクリアできますよ。
まず自分の今の職場で一番になることではないでしょうか
そんなローン地獄である一方、それに見合った満足感って皆さんあるのですか？
>>そんなローン地獄である一方、それに見合った満足感って皆さんあるのですか？
それを考えさせないように、借金で縛っているんですよ。洗脳地獄ですな。
わたしは36歳で5000万物件購入、4000万借入、当時年収700万円、現在44歳、年収900万ですが、繰り上げ返済を毎年行い、現在2000万強まで減りました。生活を切り詰めて返済を最優先すれば何とかなると思っています。ただ当初10年は低金利でしたが、あと何年か後には金利が上がります。また今年から会社も不景気の煽りを受けて、年収が明らかに減少しました（800万）。子供2人の教育費増加もあり、ますます厳しくなりますが、頑張って返済しようと思っています。以前は月に何回か行っていた外食も最近はゼロベースですし、無駄と思えるお金は一切使わないようにしています。その代り家電類など便利で生活を豊かにするようなものは奮発して購入しています。このスレで苦しいのは自分だけではないのだと勇気づけられました。スレ主さんありがとう。
↑そうそう、3年程前から2馬力で妻分として90万の上乗せがあります。これで結構助かっていると思います。
民主は、高校の授業料免除の財源として、扶養控除を撤廃するらしい。
さらに年収４００万以下で私学に通っている場合には、通常１２万円の補助に対して倍額の補助、その他子育て支援などがある。
無理してサラリ－マンをするより、商売や農業など自営の収入を家族で分割して低収入とする方が楽な社会となっている。
４００～１０００万ぐらいのサラリ－マン家庭が、住宅ロ－ンを抱えて、もっとも苦しい。
仮に家を売却しても、４００万以下の者のように、地方公共団体の建てた住宅に優先して入居もできない。
国は、消費税を上げると言うけれど、商売人が果たしてどれだけ国に納めているのか？
赤字で申告すれば、消費税のみを納める方式となっていないから、商売人のポケットに消えるザル税制となっていないか？。
また、不動産は消費税が掛からない商品だが、住宅資材の購入には消費税が掛かるから、販売業者は、消費税の相殺や還付請求をしているはず。
水増し相殺や請求が、山ほどありそうだ。
先ずは、取りやすいサラリ－マンの増税をする前に、税徴収を徹底するべきだね。
サラリ－マンは江戸時代の農民だ。
不景気になったので、会社の民事再生のように借金を棒引きしてくれると良いのだが、
久々に見るこの掲示板。
以前は「無教養」とか論外の議論展開、礼を失した書き方は、あまり無かったが、どこのスレをみても乱発されているな。
思いこみによるプロファイリングも激しいね。
低所得者には生涯賃貸可能な安い公的住居があることをお忘れですね。
ゆとり世代かな？
スレの趣旨に則り、励まし合いなさい。
現在42歳。年収1050万。妻と小学生2名、昨年購入。物件価格4200万で35年のローン残債3900万です。
あえて頭金極力少なめにして貯金を残してます。でも株がおもっきり下がってしまった。がくっ。
まぁそのうち10年ぐらいで何とかなるかな。繰り上げ返済も極力金利の節目節目にするばかりにしてできる
だけ手元においてながーく運用（２％～５％）してやろうって考えです。
元金均等払で毎月16万払ってます。正直かなりきついです。でも今買わなきゃ、たぶん浪費を続けて
お金貯められなかっただろうと。それにローン支払い終えたら一生の住まいが手に入る。
万が一自分が死んでも団体信用生命保険で借金は無くなる、もし家を買ってなければ残された家族
に家は残らない。家があれば子供たちも転勤転勤で賃貸マンション暮らしをする必要なく今の地元で一生の
友人を得られる。
まぁいいほうに考えんと。
がくっ。
三大とか八大疾病特約で、住宅ローンちゃらになった人いますか？
がんになったらローン￥０！なんてカタログばかりですが、ほんとうにそうなるのでしょうか
いまいち保険って信用できません。
そんな人はもう見てないかな。
私もこの八大疾病の保証を付けるか迷いました。でも冷静に考えると癌になったら早期発見だと3ヶ月も入院してないし、もし仮に治ったらローンは払い続けないといけない・・・。また再発してもその間は普通にローン返済を余儀なくされる・・・。再発して末期がんだったらこの時の適用は数ヵ月後死んだらローンは払わなくて済む団信適用になるので色んな保障を付けると金利が高くなるだけだと思いました。
それならいつでも解約できる保険会社の保険のほうが融通が利くのでは・・・？
>>もし仮に治ったらローンは払い続けないといけない・
↑
かえすの？？
>>421
すいません。どんどんスレが趣旨とは違う方向にいってしまったので、コメントを控えていました。
私も新居に入居して、ローン生活が本格的にスタートしました。
現在は、変動金利で組んでいるので多少なりとも余裕がありますが、今後どうなるのか…。
ま、不安はいっぱいですが、みなさんがんばって返していきましょう！
>>428
本当に大丈夫ですか？
あなたの年収ですと多分ボーナス1回分がローンの利息ですよね。
ようするに銀行にそれだけ利益を渡していることになりますよね。
馬鹿らしくないですか？
最初は新築の家に住めることで満足感もありなんとかがんばれますが所詮、家は消耗品です。
10年もすればところどころ傷んできます。もう以前の満足感はありません。
なのにローンはまだまだ続く！さらに子供に金がかかってくる時期です。うんざりしませんか？
>>429 さん
そうなんです。失敗したな～って思ってるんです。だから、同じような境遇の人と励ましあいたくて、スレをたてたのです。
副業も決まったので、少しずつ繰り上げ資金を用意しています。10年後には1000万貯めたいと思ってます。
また、両親から相続する家や完済して貸している家も10年後には借地権（旧法）の切り替えがくるので、
売ろうと思っています。地主との話し合いがスムーズに行けばですが。行かなければ、そのままリフォームをして貸
してもいいなと思っています。
でも、これらはうまくいけばの話なので、いつどんな破綻がくるかわかりません。10年後にはウンザリどころか破綻
している可能性が高いとも思っています。
自分もぎりぎりのローン（月々の支払＋管理費等が，以前の家賃の２倍）を組みましたが，
お金に敏感になり，無駄遣いなどがなくなりました。
お金に執着するようになったことは良かったかなと思います。
３５年、俺はもう駄目かもしれんね。
みんな頑張れよ～。
スレ主さん
どうにも首がまわらなくなったら変に固執しないで
さっさと売っちゃってください。
それでも返せなかったら銀行に泣いてもらえばいいんですよ。
そう思って気楽に行きましょ。
すみません。
ローンさえ組んでないのに、レス読んでしまってました。
私が考えてた物件、確実にギリギリ組になる額でした。
幸運にも（？）他の客が気に入ったようで、契約しそうです。
賃貸組に戻って、一から物件探しがんばります。
転勤になって、社宅に住んでいますが、元の家は自己破産した人が借りてくれています。
勤めはしっかりしているので、支払いが滞った事は無いのですが、もはや銀行は貸してくれないらしい。ずっと賃貸で、退職金で小さなマンションか、老人ホームに入ると言われていました。
しがらみの無い、そういう暮らしもありかな．．．と思っています。
もうすぐ社宅退去期限なので、ダブルローンか賃貸か悩み中。
賃借人がずっと居てくれるならダブルローンも問題ないのだが。
>>432さん
429です。
相続できる実家もあり、また支払済みの家（賃貸中）もあり、さらに副業で稼ぐ能力もあり！
さらに奥さんがパートしてくれれば世帯年収1000万以上になりますよね？
わざわざ持家のために5200万もローンする理由がないと思うし自ら首を絞めているとしか
考えられないのですが・・・・
多分ローンさえなければ無理なく年間300万ぐらい貯金できますよね？
あなたに似た環境なのですごく興味を持ってしまいました。
世帯年収1250万 相続できる実家（ボロボロ）あり、支払済みのマンション（賃貸中23万）、副業はありません
だからお金があるのになぜそんな無理をしたのか？
すごく不思議に感じた次第です！
私のパート先の奥さんの家の話なんですけど、
５年ぐらい前に、３年ぐらい住んだ新築で購入したマンションを売却、当然借金が１０００万ぐらい
残ったそうです。
次に駅前タワーマンションを購入、さっきの１０００万の借金と新しいマンションの価格約５０００万、
合わせて６０００万ぐらい借金したそうです。毎月ローンが３０万ぐらい有ると言っていて、
フルでパートを入れてる状況でした。
その後旦那さんが、リストラに合い、年収ダウン、（多分年収４００万ぐらい）
奥さんも出産してパートは半分ぐらいに減らしました。
今もその奥さんとは一緒働いていますが、ローンが６０００万もあって、大変だろうと思うのですけど、
子供には教育費をかけて、本人もブランド大好き。あまりキツそうに見えないんですよね。
不思議でなりません。両方の親からは援助とかは受けて無さそうです。
こんな人も居るんですね。うちはたかだか３５００万のローン組んで大変だと言うのに。
>>438 さん
そうですね。両親の介護のため…ですかね。いろいろな要因があって、すべてを書ききれないですが。
基本はこれが柱でした。ただ、当初考えていた4000万円までのライン（マンション）と同じくらいの
月々の負担ということで、戸建てをかってしまいました。
戸建ては修繕費を自分でためるという基本的なことを落としてしまったのです。それが失敗。。
ギリギリさん
入居おめでとうございます＾＾
私は以前このレスで励ましていただいた者です
いよいよローンのスタートですね
お互い頑張りましょう！！
37歳の時に4700万35年ローン
繰上返済で60歳前に完済計画だったのに3年半でこの景気
給料下がり、ボーナス無くなり年収4割減
会社の存続も怪しい
転職考えように、再就職厳しい
現在、ローン残3400万残り25年
老後の資金計画なんて考えられない・・・
私、8000万のローン組んでますから、どんな老後が待ってるのか‥想像できません。
60過ぎても、週2~3日働きにでる予定です。
税込み年収
夫:30歳、480万
私(妻):31歳550万
頭金1000万入れ、ローン3000万
子供(5歳、1歳)
ローン実行して1年半、繰り上げ償還もして、残2426万です。貯金700万
私(妻)が過労から体調を崩し、来年度からパートに変わる予定。夫は楽観的に考えてますけど、破綻予備軍ですよね…。頑張るしかないけど、不安です。
＞＞４４７
楽勝ではありません。
でも若いのによく頭金を貯めましたね。
堅実なあなたが聞きたいのは家のローンのことだけではありませんよね？
ローンだけならなんとかなるでしょうが今後の子供の教育や将来の貯蓄のことを考えれば厳しいのは明白です！
申し訳ありませんが旦那さんの給料のＵＰ次第でしょう。
>ローンだけならなんとかなるでしょうが今後の子供の教育や将来の貯蓄のことを考えれば厳しいのは明白です！
そういうこと！
ちょっと前にも、「月々何とか払えればそれでいいんじゃない？」なんて意見がありましたね。
ギリギリの人たちが励ましあうのは勝手だけど、
結局はギリギリ自慢みたいな訳のわからんことになってるし、
こんなスレを見た人が何とかなるもんだななんて思うのが非常に危険だと思います。
スレ主さんの書き込み方なんかは好感持てるけど、
でもやっぱり落ち着いて考えると八王子で5400万円なんて高級戸建てを建ててるわけだし、
励ましあって頑張って返済するよりは自分達の失敗を認めてすぐに売却するべきだと思う。
もちろん借金は残るけど、将来破たんして周囲に迷惑をかけるようなことにはならないでしょ？
自分の過ちを認めたうえでやり直すことが家族や社会に対する責任じゃない？
>>450
全期間固定で金利３．１５はまずいな。それだと６～７割利息でしょう。元本がなかなか減らない。
まずは貯金７００のうち５００くらいを充てて元本を減らすべし。
次に、残りを１％前後の変動に借り換えるべし。返済額に占める元本充当率がかなり上がるよ。
なお、破綻防止のため返済期間はできる限り長く（月々の返済はミニマムに）しておいて、繰り上げで縮めること。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
