住宅ローン・保険板「ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか。」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
ギリギリ [更新日時] 2011-05-26 10:10:54

年収に対して過大なローン?ギリギリなローン?組んだ人、励ましあいませんか?

ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか?

わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。

物件5400万、ローン5200万です。

自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。

批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。

似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。

なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。

[スレ作成日時]2009-06-06 12:53:00

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ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか。

  1. 365 354

    はい。ギリギリの勝負しました。
    旧居新居とも港区ですが、都心の不動産価格が目に見えて上がり始めたので、まだ安いうちに新居を買い、高くなってから旧居を売るという作戦だったのです。
    ゆえに1年近く二重ローンを背負い、その間は若干の蓄えとボーナスでしのぐことになりましたが、作戦どおり旧居は高く売れて700万ほどの売却益を得ました。
    本当はもう少し遅く売りたかったのですが(ミニバブルピークだったら1000万くらいの売却益があったと思う)、資金繰りが限界でした。
    ま、売却から半年ほどして風向きが変わり、今はこんな情勢ですから、結果的には悪いタイミングではなかったと思います。

  2. 366 サラリーマンさん

    銀行に貯金するかわりに、金をマンションという価値に変えただけさ。インフレが楽しみだなー。

  3. 367 入居予定さん

    >358
    無謀じゃないです。そんくらいの人普通にいます。
    1馬力でそのくらいあって、年収の減もないのであれば余裕でいけます。
    経験者なんで。
    ただ、贅沢な生活は控えましょう。

    欲しいマンションなら購入しましょう。がんばってください。

  4. 368 匿名さん

    給料下がり、賞与なし
    今現在、単月赤字にはなっていませんが
    これが下げ止まりだとは云えない状況

    皆さんの出費抑える為にどんな努力されていますか?
    何を我慢していますか?
    小遣いは減らしましたか?

  5. 369 匿名さん

    >368
    現在45才 給与2割減 (今年いっぱいだそうです..)
    止めた物

    タバコ
    生命保険 (団信以外)
    衛星放送 (CS)
    ビール (焼酎だけにした)
    週刊誌
    新聞

  6. 370 匿名さん

    旦那が地方公務員ですが、ちょっと無理してローンを組んでしまいました。
    (25年、3,000万円)

    私は派遣で月15万円程度の金額ですが、
    子供の教育費が2人分かかるので、結構苦しいです。

    でもこのスレみて、勇気がわきました。
    仕事頑張ります。

  7. 371 匿名さん

    353さん
    ありがとうございます。
    がんばります
               351

  8. 372 匿名さん

    370

    勇気をもらうのはいいけど、その内容は、このスレじゃプチ自慢だね。

    ギリギリレンジャーには入隊不可です。

  9. 373 匿名さん

    地方公務員に怖いものなんて無いわなローンも怖くない
    絶対にに失業しない、必ず昇給する、必ずボーナス出る、絶対に退職金出る、絶対に割高な年金がもらえる
    リーマンのような仕事のノルマないし最強の職業じゃん

  10. 374 匿名さん

    貧乏人と公務員は、民間MSに入居するな!!管理組合の運営が混乱する。くるな!!!!!!!
    公務員は、古くても安い社宅あるだろう!
    たいした働きもせず税金もらい安定しているのだから、これ以上の贅沢な望むな!!!

  11. 375 匿名さん

    >>374
    また あなた?おじさんだかセレブおばさんだか知らないけど。

  12. 376 マンコミュファンさん

    インフレが楽しみ・・・の方々。
    銀行の元本・・確か、極端な貨幣価値の変動があった場合、その元本の価値保全処置がなされる。と言ったような、条項があったような気がします。不確かですいません。
    それに、給料が増えるのはインフレよりあとですから、それまでの、生活が大変ですよ。

  13. 377 匿名さん

    369さん。
    生命保険はやめない方がよかったのでは。
    病気でもして働けなくなったら、それこそ路頭に迷ってしまいますよ。
    ましてその年齢だと、今後入るとき大変じゃね?
    共済くらい入ってるのかな~。
    何かしらの保障がでるように考えておいた方がいいと思いますけど。

  14. 378 匿名さん

    公務員ですけど、ぎりぎりです。

    妻にも働いてもらうつもり。
    ちょっと豪華に建てすぎました。

  15. 379 匿名さん

    >>378

    >豪華に

    税金泥棒は氏になさい

  16. 380 匿名さん

    荒れてんなぁ…
    ギリで組んだのは自分の責任なんだから

  17. 381 匿名さん

    どこにいっても「公務員」って名が上がると荒れるんですね。

  18. 382 匿名さん

    公務員の時点で余裕なんだよ。

    ここに来るな!

  19. 383 匿名さん

    なわけないじゃん。
    景気いいときは民間の方初任給も給料も全然高いんだから。
    公務員でいいのは、安定していることと退職金だけだよ。
    俺は公務員じゃないが、公務員の友人が給料安いとこぼしてた。
    いくらか聞いて納得した。その時の年収、俺の3分の2だった。
    この不景気であまり差がなくなったけどね(涙)

  20. 384 匿名さん

    376
    普通のインフレなら、見直しは入らんよ。預金も物価上昇率に応じて元本見直すことはないだろうから。今の一千円を一万円にするような法律ができれば見直すことになるだろうけど

  21. 385 匿名さん

    大企業でも辛いご時世、公務員は今の不景気には確かに羨ましい職業であるのは間違いないよね。
    でも、安定職種は好景気でも安定だから、リーマン諸君がお金いっぱい稼げる時期が来ると気にされなくなるんだよね(笑)

    374かな?貧乏人と公務員は…って言ってたのは。
    集合住宅に住まなきゃいいのに(笑)

    みんなが公務員を羨むのは、不況でクビが掛かってるリーマンと比較したら、公務員は金銭的とかじゃなくて保障されてるからギリじゃないってことなんじゃいの?

  22. 386 匿名さん

    今や、公務員の給料は好景気の時の大企業並みです。エッヘン(笑)
    皆さん、たくさん税金を納めてくださいね♥

  23. 387 匿名さん

    年収850万
    嫁扶養内
    子供小学校1人。

    物件5800万、ローン4500万。

    ローン審査が無条件で通った理由が全くわかりませんw

    契約してしまった今となっては頑張って返していくだけ。
    頑張りましょう。

  24. 388 匿名さん

    夫が公務員ですが、そんなに楽な生活ではないです。
    ただ、病気で長く休職しても復帰できたのは、公務員で
    よかったと思います。

    残業もなく、子供と過ごす時間も多いので、やっぱり
    民間さんに比べて恵まれていますよね。

  25. 389 匿名さん

    とりあえず公務員スレでやってくれないか?

  26. 390 匿名さん

    公務員さんでも排除してはかいわいそう

  27. 391 通りすがり

    >>390
    名乗らなければ問題無い
    言う必要もなかろう
    公務員と言うからややこしくなる
    スレ住人ももう聞くな

  28. 392 匿名さん

    公務員はゴキブリスレに行きなよ

  29. 393 契約済みさん

    公務員批判はもういいとして、皆さん本当頑張ってるんですね。
    勇気が涌きます。387さんは何歳ですか?

  30. 394 匿名さん

    公務員批判してもね・・・
    職業選択の自由で、公務員も選べたはず。
    先輩は一浪して、国家公務員の試験を受けてたよ。1、2年遅くても、将来的に見れば、モトは取れるって。
    社宅はあるけど、転勤ばっかりでそれはそれで大変みたいだが。

  31. 395 匿名さん

    年収800万
    妻200万
    子供なし
    物件価格6000万
    借入5200万

    子供ができたらかなり厳しくなるかな…

  32. 396 匿名さん

    うちなんて、小心者なので 
    年収1250万、ローン3500万ですがローン組みすぎたとかなり鬱入ってます。
    キャッシュで買えるようぎりぎりまで貯金すればよかった。

    皆さんの心臓の強さに脱帽します。。。

  33. 397 匿名さん

    >>396さん
    小心者ではなく堅実なまっとうな感覚だと思います。
    鬱入ることは無いと思いますが・・・

    >>395さんみたいな人は、
    子供が出来なくても既にやばいということに気が付かないのが不思議。
    毎月払えればそれで良いと思っているのかな?

  34. 398 匿名さん

    毎月ちゃんと支払いし続けることが出来れば何の問題もないじゃん。
    世帯年収も十分あるし、特に問題ないと思うけど。

    >>396
    ちょっと気が小さい感じはするなぁ。頭金相当入れてるっぽいからもし病気に
    なったとか、色々あったとして売ることになってもあっさり売れるでしょ。

  35. 399 匿名さん

    >毎月ちゃんと支払いし続けることが出来れば何の問題もないじゃん。
    本気でこんなこと考える人がいるから住宅の値段が高くなって売り手は儲かるわけだ。
    そしてまた破綻者及び破綻予備軍もしくは借金に人生を捧げる人が増えるってことだな。

    「今の家賃と同じ額のローン返済で家が買えるんだから買わないと損ですよ!」
    なんてこと言われて喜んで買っちゃうタイプってこういう人だろうね。

  36. 400 匿名さん

    なんで煽られてるのかわからん。。。
    なんか間違ったこと言ってるかなぁ。

    >「今の家賃と同じ額のローン返済で家が買えるんだから買わないと損ですよ!」
    >なんてこと言われて喜んで買っちゃうタイプってこういう人だろうね。

    ほえ?なんでこうなるの?
    もうちょっと落ち着こうよ。一人で熱くならないで。

    ちなみに私はすでにローン完済済みですよ。

  37. 401 匿名さん

    >>395
    借入金が5,200万。
    これでは、多少の繰上げやった所で全然減らないだろうね。
    たとえ世帯収入1,000万あっても、35年間? 相当きついだろうね。
    普通の人は組まないでしょ?

  38. 402 匿名さん

    そういう人が集まって励まし合うスレだろ?
    401はバカか?

  39. 403 匿名さん

    年収の5倍はキツイなやっぱ
    せめて4倍なら

  40. 404 匿名さん

    借入金が5,000万超えてくると、
    すごい迫力感だね。

  41. 405 匿名さん

    年収の5倍なら、年収600万で3000万です。年収1000万で5000万ならいけそうな気がする

  42. 406 転勤

    一昨年、頭金2000万、ローン6000千万円で都内の駅近の高層マンションを購入しました。
    当時の年収は1200万円で、当時年齢36歳。縁が無くまだ独身です。
    そのとき金利が上昇していたのでフラット35で借りました。
    今は不景気で年収1000万円割りそうです。

    ローンは今は厳しくありません。理由は、人に貸しているからです。
    なぜ人に貸しているかというと・・・

    マンション購入後、無残にも米国へ転勤になってしまいました。
    私は技術系で英語は不得手なので、海外転勤はないと思っていました。
    (TOEIC450点で社内的に米国常勤の資格がないはずったんです・・・)

    一度も住むことがなく新築のまま人に貸しました。
    内覧会の1週間前に出国し、内覧会は妹夫婦に頼みました。

    例えローンが苦しくても新築の自分の家に住みたかったです。

    こんなやつもいます。
    皆さん頑張って下さい。

  43. 407 サラリーマンさん

    私も正直きついローンを最近組んでしまいました。
    年収約700万で3100万円のローンを変動で組みました。(42歳です)
    子供2人(幼稚園児1名、小学校1名)、専業主婦の妻1人です。
    賃貸で約11万払っていたので、次のマンションの支払いはローンと管理費、積み立て修繕費、ガレージ代を入れて11万円です。
    月々の給料は低いのでキチキチですが賃貸で一生住むよりは落ち着いた生活が出来ると思います。
    しかしこの世の中一部上場企業ですがいつ会社が倒産するか分からなく毎日が不安です。
    もっと同じ境遇の方いらっしゃいませんか?

  44. 408 匿名さん

    77歳までローンを払うのはちょっとキツいですね。

  45. 409 匿名さん

    もっときつい境遇の人もうじゃうじゃいますって
    地道に自分の仕事をこなしてゆくしかないと思います。
    死ぬ気で努力すればたいがいのことはクリアできますよ。
    まず自分の今の職場で一番になることではないでしょうか

  46. 410 匿名さん

    そんなローン地獄である一方、それに見合った満足感って皆さんあるのですか?

  47. 411 匿名

    私は26歳で家族構成は妻と子供2人です

    年収700万
    借入4000万
    月々88000・ボーナス30万の35年固定でローン組みました
    不安ですが気合いで返済して行きます

  48. 412 匿名さん

    >>そんなローン地獄である一方、それに見合った満足感って皆さんあるのですか?

    それを考えさせないように、借金で縛っているんですよ。洗脳地獄ですな。

  49. 413 ご近所さん

    わたしは36歳で5000万物件購入、4000万借入、当時年収700万円、現在44歳、年収900万ですが、繰り上げ返済を毎年行い、現在2000万強まで減りました。生活を切り詰めて返済を最優先すれば何とかなると思っています。ただ当初10年は低金利でしたが、あと何年か後には金利が上がります。また今年から会社も不景気の煽りを受けて、年収が明らかに減少しました(800万)。子供2人の教育費増加もあり、ますます厳しくなりますが、頑張って返済しようと思っています。以前は月に何回か行っていた外食も最近はゼロベースですし、無駄と思えるお金は一切使わないようにしています。その代り家電類など便利で生活を豊かにするようなものは奮発して購入しています。このスレで苦しいのは自分だけではないのだと勇気づけられました。スレ主さんありがとう。

  50. 414 ご近所さん

    ↑そうそう、3年程前から2馬力で妻分として90万の上乗せがあります。これで結構助かっていると思います。

  51. 415 匿名さん

    民主は、高校の授業料免除の財源として、扶養控除を撤廃するらしい。
    さらに年収400万以下で私学に通っている場合には、通常12万円の補助に対して倍額の補助、その他子育て支援などがある。
    無理してサラリ-マンをするより、商売や農業など自営の収入を家族で分割して低収入とする方が楽な社会となっている。
    400~1000万ぐらいのサラリ-マン家庭が、住宅ロ-ンを抱えて、もっとも苦しい。
    仮に家を売却しても、400万以下の者のように、地方公共団体の建てた住宅に優先して入居もできない。

    国は、消費税を上げると言うけれど、商売人が果たしてどれだけ国に納めているのか?
    赤字で申告すれば、消費税のみを納める方式となっていないから、商売人のポケットに消えるザル税制となっていないか?。

    また、不動産は消費税が掛からない商品だが、住宅資材の購入には消費税が掛かるから、販売業者は、消費税の相殺や還付請求をしているはず。
    水増し相殺や請求が、山ほどありそうだ。
    先ずは、取りやすいサラリ-マンの増税をする前に、税徴収を徹底するべきだね。
    サラリ-マンは江戸時代の農民だ。

  52. 416 匿名さん

    不景気になったので、会社の民事再生のように借金を棒引きしてくれると良いのだが、

  53. 417 匿名さん

    >>410
    無教養のため、何故か賃貸は安全と思い込み
    賃貸だからこそ多額のプールが必要な老後資金を貯めずに、賃貸だから余裕があると浪費

    こんな人達は老後どうするんだろうかと、本気で心配になります

    賃貸を続けて良いのは高額年収(1500以上)、もしくは400万以下の低年収で500~700のラインのひとこそ、アリとキリギリス、どちらを選ぶか真剣に悩まないといけないと思いますが

  54. 418 匿名さん

    そもそも、賃貸だからこそ老後のために切り詰めた生活をしなければならないことを理解してない人がおおすぎだと思う

  55. 419 匿名さん

    久々に見るこの掲示板。
    以前は「無教養」とか論外の議論展開、礼を失した書き方は、あまり無かったが、どこのスレをみても乱発されているな。
    思いこみによるプロファイリングも激しいね。

    低所得者には生涯賃貸可能な安い公的住居があることをお忘れですね。
    ゆとり世代かな?

  56. 420 匿名さん

    スレの趣旨に則り、励まし合いなさい。

  57. 421 匿名さん

    最近主さんが現れなくなったね

  58. 422 入居済み住民さん

    現在42歳。年収1050万。妻と小学生2名、昨年購入。物件価格4200万で35年のローン残債3900万です。
    あえて頭金極力少なめにして貯金を残してます。でも株がおもっきり下がってしまった。がくっ。
    まぁそのうち10年ぐらいで何とかなるかな。繰り上げ返済も極力金利の節目節目にするばかりにしてできる
    だけ手元においてながーく運用(2%~5%)してやろうって考えです。

    元金均等払で毎月16万払ってます。正直かなりきついです。でも今買わなきゃ、たぶん浪費を続けて
    お金貯められなかっただろうと。それにローン支払い終えたら一生の住まいが手に入る。
    万が一自分が死んでも団体信用生命保険で借金は無くなる、もし家を買ってなければ残された家族
    に家は残らない。家があれば子供たちも転勤転勤で賃貸マンション暮らしをする必要なく今の地元で一生の
    友人を得られる。

    まぁいいほうに考えんと。

  59. 423 匿名さん

    がくっ。

  60. 424 匿名さん

    三大とか八大疾病特約で、住宅ローンちゃらになった人いますか?
    がんになったらローン¥0!なんてカタログばかりですが、ほんとうにそうなるのでしょうか
    いまいち保険って信用できません。
    そんな人はもう見てないかな。

  61. 425 サラリーマンさん

    私もこの八大疾病の保証を付けるか迷いました。でも冷静に考えると癌になったら早期発見だと3ヶ月も入院してないし、もし仮に治ったらローンは払い続けないといけない・・・。また再発してもその間は普通にローン返済を余儀なくされる・・・。再発して末期がんだったらこの時の適用は数ヵ月後死んだらローンは払わなくて済む団信適用になるので色んな保障を付けると金利が高くなるだけだと思いました。
    それならいつでも解約できる保険会社の保険のほうが融通が利くのでは・・・?

  62. 426 匿名さん

    >>もし仮に治ったらローンは払い続けないといけない・

    かえすの??

  63. 427 匿名さん

    >>419
    ゆとり世代なのですね

    頑張れ~

  64. 428 ギリギリ

    >>421

    すいません。どんどんスレが趣旨とは違う方向にいってしまったので、コメントを控えていました。

    私も新居に入居して、ローン生活が本格的にスタートしました。

    現在は、変動金利で組んでいるので多少なりとも余裕がありますが、今後どうなるのか…。

    ま、不安はいっぱいですが、みなさんがんばって返していきましょう!

  65. 429 匿名さん

    >>428
    本当に大丈夫ですか?
    あなたの年収ですと多分ボーナス1回分がローンの利息ですよね。
    ようするに銀行にそれだけ利益を渡していることになりますよね。
    馬鹿らしくないですか?
    最初は新築の家に住めることで満足感もありなんとかがんばれますが所詮、家は消耗品です。
    10年もすればところどころ傷んできます。もう以前の満足感はありません。
    なのにローンはまだまだ続く!さらに子供に金がかかってくる時期です。うんざりしませんか?

  66. 430 匿名さん

    >>429
    ここはローン組んだ人のスレッドだよ。
    組まない人は見なければいいのに。
    賃貸のオーナーにたくさん利益を払って下さいね。
    10年程度ならまだまだ新しいでしょ。
    ローン返済の終わる30~35年後はどうだかわかりませんが。
    とにかくローン組んだ以上、返済するのみ。

  67. 431 匿名さん

    >>429
    あなたは大丈夫なのですか?
    老後の為の蓄えを必死に貯めてますか?
    定年後、30年間は生きちゃったことを考え蓄えてくださいね

  68. 432 ギリギリ

    >>429 さん

    そうなんです。失敗したな~って思ってるんです。だから、同じような境遇の人と励ましあいたくて、スレをたてたのです。

    副業も決まったので、少しずつ繰り上げ資金を用意しています。10年後には1000万貯めたいと思ってます。

    また、両親から相続する家や完済して貸している家も10年後には借地権(旧法)の切り替えがくるので、

    売ろうと思っています。地主との話し合いがスムーズに行けばですが。行かなければ、そのままリフォームをして貸

    してもいいなと思っています。

    でも、これらはうまくいけばの話なので、いつどんな破綻がくるかわかりません。10年後にはウンザリどころか破綻

    している可能性が高いとも思っています。

  69. 433 入居済み住民さん

    自分もぎりぎりのローン(月々の支払+管理費等が,以前の家賃の2倍)を組みましたが,
    お金に敏感になり,無駄遣いなどがなくなりました。

    お金に執着するようになったことは良かったかなと思います。

  70. 434 匿名さん

    35年、俺はもう駄目かもしれんね。
    みんな頑張れよ~。

  71. 435 匿名さん

    スレ主さん

    どうにも首がまわらなくなったら変に固執しないで
    さっさと売っちゃってください。

    それでも返せなかったら銀行に泣いてもらえばいいんですよ。

    そう思って気楽に行きましょ。

  72. 436 匿名さん

    すみません。
    ローンさえ組んでないのに、レス読んでしまってました。

    私が考えてた物件、確実にギリギリ組になる額でした。

    幸運にも(?)他の客が気に入ったようで、契約しそうです。

    賃貸組に戻って、一から物件探しがんばります。

  73. 437 社宅住まいさん

    転勤になって、社宅に住んでいますが、元の家は自己破産した人が借りてくれています。

    勤めはしっかりしているので、支払いが滞った事は無いのですが、もはや銀行は貸してくれないらしい。ずっと賃貸で、退職金で小さなマンションか、老人ホームに入ると言われていました。

    しがらみの無い、そういう暮らしもありかな...と思っています。


    もうすぐ社宅退去期限なので、ダブルローンか賃貸か悩み中。
    賃借人がずっと居てくれるならダブルローンも問題ないのだが。

  74. 438 匿名さん

    >>432さん

    429です。
    相続できる実家もあり、また支払済みの家(賃貸中)もあり、さらに副業で稼ぐ能力もあり!
    さらに奥さんがパートしてくれれば世帯年収1000万以上になりますよね?
    わざわざ持家のために5200万もローンする理由がないと思うし自ら首を絞めているとしか
    考えられないのですが・・・・
    多分ローンさえなければ無理なく年間300万ぐらい貯金できますよね?

    あなたに似た環境なのですごく興味を持ってしまいました。
    世帯年収1250万 相続できる実家(ボロボロ)あり、支払済みのマンション(賃貸中23万)、副業はありません

    だからお金があるのになぜそんな無理をしたのか?
    すごく不思議に感じた次第です!

  75. 439 購入経験者さん

    私のパート先の奥さんの家の話なんですけど、

     5年ぐらい前に、3年ぐらい住んだ新築で購入したマンションを売却、当然借金が1000万ぐらい
    残ったそうです。

    次に駅前タワーマンションを購入、さっきの1000万の借金と新しいマンションの価格約5000万、
    合わせて6000万ぐらい借金したそうです。毎月ローンが30万ぐらい有ると言っていて、
    フルでパートを入れてる状況でした。

     その後旦那さんが、リストラに合い、年収ダウン、(多分年収400万ぐらい)
    奥さんも出産してパートは半分ぐらいに減らしました。

    今もその奥さんとは一緒働いていますが、ローンが6000万もあって、大変だろうと思うのですけど、
    子供には教育費をかけて、本人もブランド大好き。あまりキツそうに見えないんですよね。
     不思議でなりません。両方の親からは援助とかは受けて無さそうです。

     こんな人も居るんですね。うちはたかだか3500万のローン組んで大変だと言うのに。

  76. 440 ギリギリ

    >>438 さん

    そうですね。両親の介護のため…ですかね。いろいろな要因があって、すべてを書ききれないですが。

    基本はこれが柱でした。ただ、当初考えていた4000万円までのライン(マンション)と同じくらいの

    月々の負担ということで、戸建てをかってしまいました。

    戸建ては修繕費を自分でためるという基本的なことを落としてしまったのです。それが失敗。。

  77. 441 匿名さん

    ギリギリさん

    入居おめでとうございます^^

    私は以前このレスで励ましていただいた者です

    いよいよローンのスタートですね

    お互い頑張りましょう!!

  78. 442 ギリギリ

    >>431 匿名さん

    ありがとうございます。不安がいっぱいですが、あとはとにかく返していくだけです。

    お互いにがんばりましょう!

  79. 443 本厄

    37歳の時に4700万35年ローン
    繰上返済で60歳前に完済計画だったのに3年半でこの景気
    給料下がり、ボーナス無くなり年収4割減
    会社の存続も怪しい
    転職考えように、再就職厳しい
    現在、ローン残3400万残り25年

    老後の資金計画なんて考えられない・・・

  80. 444 匿名さん

    >>443
    さすがに5000万近くのローンを組むと
    繰上げやってもなかなか減らんの~。

  81. 445 匿名さん

    私、8000万のローン組んでますから、どんな老後が待ってるのか‥想像できません。

    60過ぎても、週2~3日働きにでる予定です。

  82. 446 匿名さん

    >>445さん、働ける場所がある世の中だといいですね!

  83. 447 匿名

    税込み年収
    夫:30歳、480万
    私(妻):31歳550万
    頭金1000万入れ、ローン3000万
    子供(5歳、1歳)
    ローン実行して1年半、繰り上げ償還もして、残2426万です。貯金700万
    私(妻)が過労から体調を崩し、来年度からパートに変わる予定。夫は楽観的に考えてますけど、破綻予備軍ですよね…。頑張るしかないけど、不安です。

  84. 448 匿名さん

    ↑残債と年齢、貯蓄等からパートにでるなら余裕でしょ?
    どんな借り方してるかわからんが、年間返済額100~150万程度だろうからパートで50~100万稼げば全然楽勝

  85. 449 匿名さん

    >>447
    楽勝じゃん
    ローン以外の娯楽の浪費が多いとか?

  86. 450 匿名

    447です。
    >>445さん、446さん ありがとうございます。
    楽勝ですか…。
    35年、全期間固定で金利3.15で借りてしまったので、支払い額が多いです。
    夫の収入だけだと、50万+下の子の保育料の赤字になる為、パート100万働いても、わずかしか貯蓄ができそうにありません。他の生活費がかけすがなのでしょうか…。家計を見直してみます。

  87. 451 匿名さん

    >>447
    楽勝ではありません。
    でも若いのによく頭金を貯めましたね。
    堅実なあなたが聞きたいのは家のローンのことだけではありませんよね?
    ローンだけならなんとかなるでしょうが今後の子供の教育や将来の貯蓄のことを考えれば厳しいのは明白です!
    申し訳ありませんが旦那さんの給料のUP次第でしょう。

  88. 452 匿名さん

    >ローンだけならなんとかなるでしょうが今後の子供の教育や将来の貯蓄のことを考えれば厳しいのは明白です!
    そういうこと!

    ちょっと前にも、「月々何とか払えればそれでいいんじゃない?」なんて意見がありましたね。

    ギリギリの人たちが励ましあうのは勝手だけど、
    結局はギリギリ自慢みたいな訳のわからんことになってるし、
    こんなスレを見た人が何とかなるもんだななんて思うのが非常に危険だと思います。

    スレ主さんの書き込み方なんかは好感持てるけど、
    でもやっぱり落ち着いて考えると八王子で5400万円なんて高級戸建てを建ててるわけだし、
    励ましあって頑張って返済するよりは自分達の失敗を認めてすぐに売却するべきだと思う。
    もちろん借金は残るけど、将来破たんして周囲に迷惑をかけるようなことにはならないでしょ?
    自分の過ちを認めたうえでやり直すことが家族や社会に対する責任じゃない?

  89. 453 匿名さん

    >自分達の失敗を認めてすぐに売却するべきだと思う。
    すぐ売却が得策かどうかは一概には言えないんじゃん?

    でも、>>451さん >>452さんの言いたいことには賛同できる。

    ギリギリでローンを返してる人は余剰金が無く将来設計も立たない時点で
    もう破綻予備軍じゃなくて、すでに破綻してるんだよ。分かってる?

    >>447さんを楽勝だと言えるような人ってのは、
    自分が既に破綻してるってことに気が付かないから、
    反省も再出発も出来ないんじゃないか?

    年収の6倍も借金しました!なんて恥ずかしいことを自慢げに書き込む神経がわからん。

  90. 454 匿名さん

    >>450
    全期間固定で金利3.15はまずいな。それだと6~7割利息でしょう。元本がなかなか減らない。
    まずは貯金700のうち500くらいを充てて元本を減らすべし。
    次に、残りを1%前後の変動に借り換えるべし。返済額に占める元本充当率がかなり上がるよ。
    なお、破綻防止のため返済期間はできる限り長く(月々の返済はミニマムに)しておいて、繰り上げで縮めること。

  91. 455 匿名さん

    ローン払い始めて数ヶ月してからギリギリだった、って人は
    一月の利息額がいくらかもわからない場合が多いですね。

  92. 456 匿名さん

    3千万を3.15%元利均等35年返済だと、月々117,981円(ボーナス加算なし)
    そのうち利息分は18ヶ月目で76,962円で65.2%
    元本は毎月4万ちょっとずつしか減らない

    3千万を1.00%元利均等35年返済だと、月々84,686円(ボーナス加算なし)
    そのうち利息分は18ヶ月目で24,149円で28.5%
    3.15%の場合と比べて5万3千も少ない
    元本は毎月6万ちょっとずつ減る

    ま、変動は将来的にもずっと1%というわけにはいかないだろうが、残債がそこそこ減ってからなら多少上がっても怖くない

  93. 457 匿名

    450です。

    >>454さん、456さんありがとうございます。
    住宅購入もローン組むにも、勉強不足でした。
    そうなんです。
    長期固定だと、月々の支払い額が多いわりに、元本は、3割ほどしか減っていきません。
    不安で手元に現金を多目に残していますが、利息を考えたら、もっと繰り上げ償還した方が良いですね。
    借り換えも検討したいと思います。

  94. 458 匿名

    450です。
    >>451さんありがとうございます。
    住宅購入も、ローン組むにも勉強不足でした。
    夫は、マイホームが持てることに浮かれ、説明しても、まだ、この先の苦難に気がついておりません。
    そうなんです。
    住宅ローンの支払いだけなら、なんとかなると思うのです。
    しかし、子供の教育費、自分たちの老後の資金を考えたら、私たちの収入では足りません。
    マイホームを購入してしまってから、将来の資金のシミュレーションをし、無謀なローンを組んだことに気がつきました…。私(妻)が、今の収入を維持するために、長く勤められると計算したのも、甘い考えだったと思います。

  95. 459 匿名さん

    >>457
    >不安で手元に現金を多目に残していますが、
    それが逆に自らの首を絞めることになっていることに気がついた?
    銀行さんから見れば、お金があるのに借金を減らさず多額の利息を払ってくれるなんて、実にありがたいお客さんだけどね。

    >借り換えも検討したいと思います。
    どこで借り換えるかの検討だよね。借換諸費用を考慮しても、するかしないかは検討の余地はないだろう。
    残債が2400万として、2.15%下がれば支払利息は年間で50万以上減るんだからね。
    500万繰り上げとあわせれば年間66万以上(1ヶ月当たり5万5千)も利息負担が減る。
    ちゃんと計算してみような。

  96. 460 匿名

    457です。

    >>459さん
    ご丁寧にありがとうございました。
    この1年半、利息にお金をつぎ込んできてしまいました。
    節約×2で、生活費をきりつめて貯金に励んできましたが、1番の節約は、利息分の支払いを減らすことでした…。
    手元に多目に貯金を残すことで、かえって、支払いで苦しんでました。
    早々に行動に移したいと思います。

  97. 461 匿名さん

    ↑ちょっと待って。また、随分と安易すぎない?こんなとこでちょっと言われたくらいで。

    1・2年前は「利息が上昇局面では固定金利が正解」ってことで超長期固定だったんでしょ?
    あの頃は誰も今がこんな世界同時不況になるとは思ってなかったからね。

    それが今じゃ「しばらく低金利が続く今こそ変動金利が正解」なんてなっちゃって・・・
    1・2年後にはまたどうなるんだろうね。誰にもわからないんだよ。

    余裕のない変動金利こそ怖いものはないよ。
    金利が低いうちに元本を減らすなんてのは、都合良く考えてるだけじゃん。
    今までに本当に先の経済状態が読めた人なんかいるの?

  98. 462 匿名さん

    >>447
    あなたが働けなるなら、1000万近くあった収入が600万くらいになるわけでしょうから、繰り上げは慎重にした方がいいと思います。
    利息は無駄かもしれないが、手元にほとんど残らない状態もまずいでしょう。
    収入が減るならば生活を根本的に見直さなければならないのでなおさらです。
    ご主人+あなたのパート代で生活が軌道にのるまで様子をみて、繰り上げ自体も300万ほどでいいと思います。
    いろいろな意見があるでしょうから、よく考えてみて下さい。

  99. 463 変動

    ここで議論している人たちが5年後にでも再集結すれば、勝ち組、***がわかるんじゃないでしょうか?

  100. 464 匿名さん

    >1・2年前は「利息が上昇局面では固定金利が正解」ってことで超長期固定だったんでしょ?
    その時点では、そういう選択も間違いではなかったが、将来の金利上昇リスクを負わない代わりに、当分は利息ばかり払って元本は減らないという代償を負ったわけだ。
    だが、情勢が変われば、それにあわせて戦略も見直すのが当然じゃないか?

    >余裕のない変動金利こそ怖いものはないよ。
    そうかな? どこの銀行も、変動から固定へはいつでも変更可能。今は変動にしておいて、金利が上がり始めてから固定に移行しても遅くはない。だが、逆は固定期間が経過しないうちは不可。借換しか手がない。
    今の返済額が全然苦にならず、残りの33年、今の返済計画で無理なく確実に返済していけるなら、後生大事に3.15(という既得権)を手放さずにいるのも間違いだとは言えないだろう。
    だが、既に苦しい、あるいは返済に不安があるという状況なら、返済初期の3.15は元本が減らない足かせでしかない。金利が低いうちにできるだけ元本を減らす方が堅実だと思うけどね。

    あと、繰り上げに関しては、手元に200万というのが不安なら400万くらい置いておく(繰り上げは300万)のも良いでしょう。金利に比べれば効果は限定的だからね。

  101. by 管理担当
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