ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか。

年収650万
ローン4600万
この中でもハイレベルでしょう。
でも今年購入しましたので減税が受けられるのですが、所得税が低いので、とおもっていたら住民税からも引かれるのですね。私は35万くらい減税されます。
抱えている額が大きいほどメリットがあるようです。
高額ローン抱えている人にとっては戦後最大級といわれている恩恵を受けている・・・・と考えていきましょう！

158さんも162さんも
何で審査が通るのでしょうか？

>>163
どちらも年収の7倍くらいですから、年収500万の人が3500万のローンを組んだようなものです。これなら結構あるのでは？金額は大きいですが、割合は似たようなものですから、担保価値が十分あって、勤務先の安定度が高ければ審査はギリギリパスできると思います。銀行は選べないかもしれませんが。

私も７倍以上です。
ちなみに年収480万 借入3300万銀行は普通に選べました。

年収800万
ローン5200万
自信が湧いてきました！
みなさん頑張りましょう

年収360で2500　変動で借りました
がんばりましょう！

10年前に35年で3600万を変動で借りました
当時年収680万、現在540万
気に入った物件なので不満は無いのですが
売りやすくする為に、修繕積み立て金が2800円(月)でした
当然現在値上げの問題を抱えています
15000～20000円になりそうです。
知識が無い自分が悪いのですが
気をつけてください。

>>153　さん

しっかり頭金を貯められてからの購入なので、いざとなったら売却できて安心ですね。いまの生活のなかで奥様のロパート代を当てにしていないのなら、もう一人も十分な選択肢だと思いますよ。けっして悲観視するようなローンではないと個人的には思います。

>>155　さん

この時期の転職は、不安な部分も多いですね。早く再就職先がみつかるといいですね。とにかく、奥様が気丈に明るく振舞っていくことが大切だと思います。

>>157　さん

幼稚園のダブルは正直きついですね。でも、2人目からは補助額が大きくなるのでは？行政で確認してみてください。

>>158　ギリギリどころじゃない　さん

かなり大きいローンを組みましたね。その分、家への思い入れが深いのではないでしょうか。削れるものは削って、しっかり返済していきましょう！　私は週一でバイトすることになりました！

>>

>>162　さん

そうですね。住宅ローン減税楽しみですね。私は住民税を合わせると50万の満額に近い金額が返ってくるので、固定資産税を払った残りは繰り上げ返済の予定です。

>>164　さん

そうですね。金額だけ考えて凹んでました。スケールを小さくして考えると気が楽ですね。

>>165　>>166　>>167

お互いにがんばりましょう！　とにかく、少しでも借り入れの額を減らせるように、パート、アルバイトなどの副業も視野に入れて、がんばりましょう！

減税は支払った税金以上はかえってきませんよっ
50は払っていないのでは？

>>171

たしか所得税が390000円だったので、住民税とあわせると47万返ってくるかな…と思ってました。

みなさん、なかなかキビしいローンをこなしてますね。
勇気がわきます。
がんばりましょー

ギリギリさん、無事家内を税制上の扶養に入れる事が出来ました。
来月から税金が少し安くなるみたいです。
アドバイスありがとうございました。
引き続き日々倹約に励みます。

>>174　無謀さん

そうですか。年度内でも税額って変わるんですね。

倹約がんばってください！

うちは、倹約生活のリズムが家内も子供たちも少しずつできたみたいで、なんとかやっていけそうです。

ただ、ボーナス２０％ダウン提示でした。もう少し交渉してみますが、マジできついです。

皆さんにお聞きしたいのですが
給料カットされたかたの年収はどのくらいでしょうか？
世間では４割ダウンなどと報道されていますが
私現在540万程度の人間でも４割なんてひどい目に
あわされるのでしょうか。
1000万以上であれば分かる気がするんですが..

業種によってだいぶ違うでしょうね。
定昇は前年並。
ボーナスは平均３万ダウンで妥結しました。
でも、過去最高益とか言われていた去年も大きくは変わりませんでした。

ギリギリさん、20％は厳しいですね。交渉がうまく進む事を祈ります。

うちは来週通知なので気になってしょうがない毎日を過ごしています。
親会社が7％ダウンだったので当然うちも…というネガティブ情報が社内で蔓延していて、良い精神状態の維持が出来ません。
とにかく毎日を頑張るしかないですね！

>>176

私は年収６６０万が今年は４００万そこそこになる見込みです。
４割カットですね！

>>179 無謀さん

はい。なんとか10％ダウン程度でおさまるようにがんばります。こういうご時勢だと変動で組んでて助かったなとか思ってます。

>>180　さん

ほんとに厳しいですね。ローンなどは大丈夫ですか？

お互いにがんばっていきましょう。

30歳で年収600万で借り入れ2600万です。
しかし色々あり変動4パーセントです。
先が見えない…。

競売が昨年の倍になっているそうで、
大変な状況になっています。

あまり頑張りすぎず、ちょっと危ないなと
感じたら、すぐ銀行に相談して欲しいと思います。

世間体や、根拠のないプラス発想のみで、
ぎりぎりまで粘って結局競売という人が
増えているので。

早めに相談すれば道が開けるかもしれません。

銀行も、どうするのが担当行員にとって一番査定が良くなるか、しか考えていないような雰囲気を感じますが、それでも使いようですね。

>すぐ銀行に相談して欲しいと思います。

銀行をあまり信用すると怖いと思います。
自己保全に走る可能性も大です。

個人住宅ローンではありませんが
企業が資金繰り相談した翌日に
企業口座、代表個人口座凍結された
知り合いがいます。
結果倒産です。

銀行も、担保物件売却で回収できれば支援しませんし
担保割れの恐れがあれば、給与の差し押さえなども行います。
銀行担当者に嘆願しても、本部の方針と言うばかり

励ましあってローンが返せるなら、いくらでもするが・・・。
私なんか月収手取りで言えば４０％カット、年収で言えば４５％カットになってるから、
定時で帰って夜中にバイトだよ。土日はショットワークス。
この御時勢、バイトもなかなか見つからないけどね。
私は傷を舐め合うよりも実行あるのみ。

>>186
なかなかきびしいですね。
がんばってください。
疲れた時は、また遊びにきてください。

No.186さんへ

１年でそんなに減ったんですか？

私は、年収９００万から５年間でで５５０万まで減りました。
（ボーナス６ヶ月→０、管理職になって残業ゼロ）

その後、７５０万まで戻しましたが、年齢と会社の状況からして
これ以上増える可能性はないでしょう。

年収９００万時代の同僚はボーナス支払いができず、勧奨退職制度に応募して
大金をもらったのがいましたが、結局、再就職できず今は大変そうです。

退職まで会社がもってくれれば、辞めずに正解だったのですが、どうなるでしょう。

>>186さん
>定時で帰って夜中にバイトだよ

バイトは何をされているのでしょうか？

月収手取りマイナス10万で自分もバイトしないといけない状況ですが、帰宅時間がかなりまばらで、決まった曜日に何時からといきません。本職が元に戻ってくれればいいんですがね…

パチンコ屋の清掃とかのバイトなら遅い時間か朝です。
駅の清掃なども朝か晩です。
深夜は昔郵便局の夜間受け付けをしていました。
最近は募集しているかどうかわかりませんが。
看護婦の友人がいますが、何でもいいというならば死体洗いが最強だそうです。
一体何万と言ってました。

バイトって・・・
皆さん何のために家を購入したの？？

学歴があるなら家庭教師、塾講師もいいかと思います。
時間給が普通のバイトの数倍になることもあります。

かわいそうですよね。

家が建って、家族が笑って、楽しい生活を過ごしてる‥‥と思ったら、旦那は深夜早朝バイトで居ないんですもんね。

みなさんと少し条件が違いますけど…
私一馬力だったら間違いなくギリギリでした。
製造業なので夜勤、残業、休出なくなり おまけにボーナス大幅カット(出ただけまし冬は分からん)
年収７００が５００くらいになりそうです今年は、昨年が良すぎたってこともありますけど。
看護師してる嫁に今年から頭があがりません 定時にあがって今は家事の手伝い毎日してますよ。
うちの場合、不景気も悪いことばかりではなくて チビが起きてる時間に帰れるようになって、
夕飯もお風呂も一緒に過ごせるようになり 家族団欒ができるようになりました、冷静に考えると家建てて家族と過ごせない前が異常だったのかもしれません。
大黒柱の立場と変なプライドは失ったけど、２歳になるチビもなついたし(笑)
嫁に感謝しながらぼちぼちやってます。

我が家も、昨年より確実に年収は減ります。

それと引き換えに、主人が早く帰ってきてくれて、子供達と接する時間が増えたことで、私も大変助かってます。

「楽させてあげれないな〜」と言う主人の肩や腰のマッサージをするのが私の日課です。

世の中の大黒柱様、毎日ご苦労様です。

１８６です。バイトから帰ってきました。
好きで始めたバイトではありませんが、バイトは楽しくやってますよ。学生の頃みたく。

うちは１９６さんちのように子供が起きてる間に帰って一緒に夕食して、寝る時間に
なったらＷワークに出かけます。
「家族と楽しく一緒に居られる時間」で比較するなら、前よりも多くなってますが・・・、
状況も知らんくせに変なこと言う人も居ますね。
まあメインの収入が大幅減なので、皮肉を言われても仕方ありません。

皆さん、「景気が早く戻るといいね」なんて事を話してますが、今の景気の状態が
当たり前になってしまうことも考えられるので、平均的なサラリーマンは無謀なローンは
やめましょう。
因みにうちは無謀なローンじゃないんで。返済比率２０％切ってるし。嫁は働かせてないし。

≫194
いままで残業してた人がかわりにバイトする分には、
労働時間的には何等代わりませんよ。
働き方が多様化してるということでは。

>>198
残業とバイトじゃ精神的負担も違うし、
移動時間分の無給時間が生じるし、
残業手当とバイト代じゃ時給も違うし、
家に帰る時間が変わらなくても全く違うものだと思う。

199はバイトしなきゃいいだけだろ。
何が言いたいの？
精神的にもろいなら、じっとしてなよ。

このスレはネガティブ発言なしということですので、他の方へイジワル言うのは控えましょう。

>>182 さん

変動4％というのは、だいぶ前に借りた住宅ローンですか？もし、手元資金に余裕があるなら借り換えも視野に入れてはどうでしょうか？

>>183　184　185　さん

私の兄が銀行に勤めているので聞きました。「住宅ローンは払えなくなった時点ですぐに相談すること。」
場合によっては、返済期間の延長による返済額の軽減、利子のみの支払いなどの救済策があるとのこと。
これらは、銀行単独の抵当権の場合で、住宅ローン以外の借り入れを自宅を抵当に入れて行った場合は、救済が難しくなるとのこと。
返せるうちは副業でも、奥さんにパートで協力してもらうでもいいのでがんばりましょう！返せなくなったら、借金をして返すのだけはやめましょう。正直に、すぐに相談にいくことをお勧めします。

>>186　さん

本当に大変ですね。私はまだボーナスのみのカットですので耐えられますが、月収の場合は本当に大変だと思います。バイトがんばってください。私もがんばります。って励ますことしかできませんが…。

このスレを立ち上げた理由は、励ましあいたいからです。
家を買って、ローンが返せなくて、命を絶つ。家庭が壊れるなんて、悲しいじゃないですか。

私もローンを組んでから、イライラすることが多かったり、副業をはじめてストレスが溜まったりと、切ないことが多いので、そんな気持ちをこのスレで少しでも立て直せたらと思ってます。

いざとなったら、家を手放せばいいんだし。気楽にがんばっていきましょうよ。

>>190　さん

10万ですか。きついですね。そうですね、本職が回復してほしいですけど、うちはあと数年は無理でしょうね。つぶれなきゃいいんだけど…。

>>192　194　さん

そうですね。私も含めて、家を購入したときには今の状況は想定してないと思いますよ。それなりの資産計画で買われていると思います。192さん、194さんの今のローンの返済が余裕であるならば、計画通りでよかったですね。

>>195　196　さん

苦しいときのほうが、かえって家族の絆がつよくなりますよね。「楽させてあげられないな～」って、そんなことを言ってくれる旦那さまは、素敵ですね。

>>199　さん

バイトお疲れ様です。返済比率20％以内ってすごいですね。そんな余裕がうちにもほしいです。

私は、予備校の講師のバイトを週に1回やることになりました。時給は5000円（90分）です。
でも、すごく疲れますね。あと、本業のほうを副業に合わせて時間調整しなきゃいけないので、それもストレスになります。ただ、生徒が増えると、時給があがるようなので、がんばります！

>>202
銀行側にとって最善なのは、常に借り手の最新信用情報を把握しておき、真っ先に手を打つ事なんでしょうが、借り手にとって良いかどうかは微妙ですよね。
ただし、銀行にとって最善の方法が、借り手にとっても良い策となる事があるので、そういう方向で話を持って行かないといけませんね。

子供無し共働きで、年収が私320万妻300万で昨年2350万のローンを組みました。
世帯収入は620万あるので現状は贅沢はできないものの特に問題はないのですが、
二人とも30歳を超えてるので子供をつくるならあまり時間がありません。
しかし1馬力になると生活がどうなるかと不安になってしまいます。
まあ、お互いどうしても子供が欲しいという考えではなく、出来たら出来たでって感じなので
このままDNKSの可能性もありますが。

「楽させてあげれないな〜」
いい旦那さんですね。

私は皆さんより上の世代だと思いますが、
若い頃の反省として、嫁に素直な感謝の気持ちとか「言葉」で
言わなかったことです。今はいろいろな苦労を共にしてお互いに理解し合えるように
なりましたが、若い頃は夫婦仲がヤバイ時期もありました。

こんな不景気な世の中ですが、夫婦仲が良ければ、いつか乗り越えられると思います。

皆さん、頑張ってくださいね！

それと、スレ主さんからもありましたが、個人攻撃は止めましょう。
攻撃する方にとっても何も良いことはありませんよ。

皆が幸せにならなければ自分も幸せになれない。最近、やっとわかった気がします。

207さん。とてもよく分かります！
独り善がりって言うですかね。何かと俺は…って自分から始まってるんですよね。自分の苦労ばかり棚にあげて、妻のことが常に２番目になってましたね。
でも、なかなか気付けないんですよね。。

ネットでやたらと人を中傷する人は相手の気持ちを汲み取るよりも、自分の気持ちを押し付ける方が強いのかな。。もし親切なつもりでも、一方的に否定的な意見は相手の為にも、自分の為にもならないですよ。
ましてや、励ましあうスレで否定はスレ違いです！

私３６０万【手取り】
妻３４０万【手取り】
子無し。
ローン５２００万
ツラいぜぇ～
キバリ過ぎちゃったよ～

子無しは幸か不幸か。。

私は小学生の子供と２人暮らしです。

私の進んでいく人生に道連れにしてしまったので、

最近、３２００万のマンション購入に踏切りました。
（よくローンが通ったものです。。汗っ）

年収は３６０万、頭金０円の３５年フルローンです。

今のご時世では、なかなかの会社に勤めている方かと思いますが、
行く末は誰もわからないし、確信できる事もありえません。


まだ２０代後半なので、これからの事を考えると
ゾッとするし、もちろん不安もいっぱいあります。

ただ子供にせめてもの財産として残してあげたかったのと、
賃貸で人にお金を払うのも・・・と疑問に感じてしまって。。

それと周りの環境に振り回されたくないのと、
子供が見下して見られるのが辛かったので、
マイホーム構えちゃいました。（マンションですが・・

同じマンション内にも普通の家庭の子供たちもいますが、
最近、同等な友達関係？当たり前なのかもしれないですが・・・

それを見て励みにしながら頑張ってます★

小さいお城ですが、子供と２人で守り続けます☆

もし同じ様な方や、私以上な人が、これを読んで
「ガンバろぅっ！！」って
励みになればと思い投稿させて頂きました。

子供1人3歳　年収私550万　妻350万　昨年3500万のローンを組みました。
30半ばなので、もう1人子供を切望しているのですが、
共働きを続けなければならない状況です。

もし、子供ができた場合は、
妻がせっかく正社員で勤めているのだから、産休・育休は必ずもらう。
こう言うときの為に健康保険・雇用保険を払っているだし、
少子化対策の時限立法も延長されたようですし・・・

キバリ過ぎちゃったよ～には吹いてしまいました。
色々悩んでもしょうがないので、見習って明るく考えないとと思わされました。

私もギリギリと言うより職人なので、かなり不安ですよ。
子供を増やしたいが、増やして親の二の舞になりたくないので…。
住宅ローンと養育費と出産費ってのは、ほんと悩む

もうすぐ契約です。
39歳年収570万　専業主婦、小４、中１の子有り。
3500万でローンを組みました。
預金も全て無しです。
税金を払えるのかな？

上の子には公立高校にいってもらわないとかなりきついです。

そんな状況ですが、明るく生きています。

うはっ

うちも大変だとか、繰上げ返済なかなかできない(今は、考え方を変えてしない派)とかなやんでたけど。
なかには、はっきり言ってあまり大変には思えない方もおられますがひとそれぞれどしょうけど…
でも、本当にきつそうな方いますね。
まじ、がんばってほしいと思います。
やはり、賃貸より持ち家ですよね。

＞＞２１０
素直に「がんばろう」って思えました。
２１０さんも無理せずがんばってくださいね。

とにかくがんばれ
週一でもバイトしろ

子供にだけは苦労をかけるな
子供は親を選ぶことはできないんだから
それがどんな無謀でアホな親でも

子供二人、妻は専業主婦で単身赴任中で43歳の年収1060万です。

戸建住宅を昨年購入、住宅ローン3900万，返済期間35年ですが思い切って元金均等のボーナス払をゼロ
にしたので毎月16万をローンで払っており、毎月赤字。

正直、住宅ローンを組む前と後では生活が一気に苦しくなりました。

でも、自分に何かあっても団信のおかげで家は家族に残せるし、家を購入しなければ
あっただけお金は使っていただろう。
もし60歳定年後に家を買っても男子の平均寿命の７５歳？まで生きたと仮定するとわずか15年ぐらいしか
自宅に住んでないことになりそれも寂しい。
子供には転勤の都度、賃貸マンションに住むのではなく自宅の良さを味わってもらいたかった。
まあいいほうに解釈して自分なりに納得するようにしています。。

あと自分は繰り上げ返済はなるべくせずに貯金してます。株など投資でもしてたほうが繰り上げ返済効果
を上回りそうな気がするんで。

>>206　さん
そうですね。お子さんができると、人生の楽しみも増えると思います。考えようなので、奥様が仕事を離れる1～2年は間違いなく低金利の時期ですので、子供を作るとしたら今かな…という気もします。

>>207　さん

激しく同意です。私も、家庭を顧みずに仕事ばかりしていた時期から、少しずつ家庭を大事に考えられるように成長しました。家庭を作るのが大変なのではなく、守ることが大変なのだとつくづく思ってます。

>>209　カツカツさん

キバリすぎちゃったんですか？笑。
私もです。笑。がんばって返していきましょう！

>>210 シングルマザーさん

あなたが必死に生きていく姿を、お子さんは誇りに思えるようになると思います。
がんばってください！

>>211　さん

そうですね。お子さんができたら、それはそれですばらしいと思います。仮に一時産休、育休になったとしてもすぐに復職するのであれば8ヶ月くらい一馬力でがんばればいいだけですよね？お二人であれば十分な年収なのですから、安心してください。

>>212　さん

職人さんだと、安定した収入が保証されているわけではないので、不安がありますよね。でも、私のようなサラリーマンには腕があるので、リストラの心配はなくて安心なのでは？とも思います。ローンを組むのであれば、がんばって返していきましょう！

>>

最近、嫌なｎｅｗｓを見るようになりましたね。

ローン破綻…。

オイオイ！こんな番組やめろよ！って思いながらチャンネルを止めちゃう私…。

このスレは余裕がある人が見たら、ただの傷の舐め合いかもしれないですけど、辛リーマンの私からすると我が家だけじゃないのを実感できていいですよね～

本当、みんな力は合わせられませんけど頑張りましょう！！

あと、前回の私の投稿で明るい気持ちになった方がいたので投稿して良かったです。

31歳
年収650万
物件価格4000万
借入額3500万
専業主婦の妻1人、子供1人

先日、契約をしてしまいました。
残業手当てが収入の多くを占めており、管理職になる40歳ぐらいからは年収は600万弱に落ち、そのまま定年まであがることはありません。
30代のうちは、1年でなんとか50～100万は繰上げできそうですが、その先のことを考えると、もう少し安い住宅を購入しておけばよかったかなと後悔しています。

住宅ローン破綻のテレビニュース、昨日も今日も見ました。
早めに借りている銀行等に相談することが大事無いようです。
収入が回復するまで支払額を少なくしてもらえるみたいです。

223さん：手取りですか？

>>213 さん

これから教育費もかかっていく時期ですね。お子様も年齢的に落ち着いたころでしょうから、奥様にパートにでてもらってはいかがですか？二人で協力して返済していけるといいですね。
税金は、固定資産税が大きいものでしょうから、奥様のパートの中から月に1万～2万円は貯めておいた方がよいのではないでしょうか？

私は固定資産税が最初は13万円、減税期間が終わると20万円弱なので、上記のような税金用貯蓄をするつもりです。

>>218　さん

一見余裕な経済状況で正直うらやましいです。ただ、借金があるというのは額が大きくても、小さくても負担感があるものです。お互いにがんばって返済していきましょう。

>>222　>>224　さん

そうですね。増えてきているようですね。今朝の読売の朝刊にでていたように、いよいよデフレ入りが実感できるようになってきましたね。デフレになると、借金の額は借り入れ時以上に大きな負担になっていきます。これからも破綻者は増えていくでしょうし、いつ自分もと思うと辛くなります。

でも、がんばっていきましょうよ。

>>225さん
手取りではありません、税込み年収です。

＞２１８
なんだか私もちょっと似たような境遇なので。。。。
4700万円35年、元金均等で今のところ月払い20万円です。収入が1700万円のころはまぁ余裕だったのですが1200万円に下がってちょっと苦しいです・・・・ほとんど貯金にまわせない。。。
たぶん、子供の教育費やなかなかへらせない色んな費用（1000万円超える収入の人間によくありがちなほとんど月1回くらいある学会自費出張とかさまざまな学会費や学術雑誌購読費や仕事関連の専門書（これが一冊数万円かるくする）やらなんやらの仕事関連自費・・・）で意外に支出が多いというのもあると思いますが、これを減らすと仕事に支障をきたすし・・・・。
あとは人間関係を保つ付き合いが意外なほど仕事に重要でこれもなかなか減らせないのが大きいかな。
おかあちゃんも結構使ってくれるし・・・

今は繰り上げ返済なんてとんでもないって感じです。まぁ自動的に繰り上げ返済しているようなものなのでそのままにしている感じですけど。

>>223

借入金額が多すぎですね。
かなりヤバい状況だと思います。
奥様にもパートに出てもらわないと将来住宅ローン破綻は避けられそうにありません。
頑張って節約していくしかないですが、どうか頑張って下さい！（良い意味で）

>>229
223です。
やはり、そうですよね。
勢いで契約してしまいましたが、今は後悔しています。

223さん、私は28歳、年収550万、借入3500万、妻と間もなく子供１人です。
気持ち分かります。
家族の未来の為、とにかく頑張って働いて倹約するしかないですよね！
一緒に頑張りましょう！

ここはすごいですね。破たん予備軍の方がウヨウヨいます。身の回りにこういう人がいないので参考になりました。

勢いで契約するっていうのは、家賃と同じくらいだから怖くないみたいな状況だったのでしょうか？

月々の支払いと住宅ローンって比べ物にならないと思うのですが、某所に家賃と同じなら賃貸よりマシ、家賃払っていると貯金が出来ないから買った方がマシ説を唱える人がいて、大きな借金を背負うのにそんな単純比較、軽い気持ちで勢いで買うものじゃないと思うのですが…
結果的にギリギリローンを組んでしまった人の、契約するときの気持ちはどうだったのか、何が決め手だったのかが知りたいです。

本当に、ＴＶのドキュメント並みに興味深いですね。
批判禁止だから批判しませんが、驚くばかりです。

ローンは、①借り換え　②売却を前提に考えるものだと思って
いました。
返済期間を短く、頭金は多くが原則と理解していました。
そうしておけば、もし返済に困っても最悪返済期間を３５年に
延長したり、他行へ借り換えたりすれば当面の負担は減る。
一番困るのは、ローン残債が担保割れする事態。
借り換えができない。さらには売却すらできない。

なんとかなるという思いは、売れば住宅ローンが消える
だろうという想定と、地価が底値でこれから上がる。だから
残債割れはおきない。そういう思いなのではないですか？
だいたい、若年層ほど自分が買えるくらいだから相当安く
なった・・・これ以上は下がらないだろうという思いがありそう。

正論ぶっこいて優越感に浸れるスレはここですか

>>235
ローン期間の延長は難しいので、それを前提にしちゃダメだよ。
借り換えでも、普通は今のローンの期間より長くはならない。

なので、３５年などの長めに借りる形にして、月々の基本的な支払いは抑えておいて、
余裕があるなら繰上げで早めに返す方法が安心。

正論はずれて生きていけるとでも思ってるの？

単純に、不思議でしょうがないだけ。

237
他行への借り換え前提の話でした。
私自身、２回ほどやりましたけどね。
今は制度が変わったんですか？
先の物件では、２０年の返済期間、公庫だったのを、メガバンクの変動３０年に切り替え
さらには買い替え物件で、提携ローンで組んだ金利優遇が切れる機会に
他行の全期間優遇に乗り換え。返済総額は増えるけど支払いは楽に。

>>239
237が正論でしょう。

例え借り換えで期間延長できたとしても、当初の総返済額が減る借り換えでなければ、当初の借り入れ判断が甘かっただけのこと。

反論してもだから何って思いますが。。。

このスレで上から目線で正論語ってどうするのよ。。
そんなのみなわかってるって。

>>232
こんなんも、別にわざわざ手間かけて投稿しなくても、心の中で思っていれば良いじゃないの。

励ますスレで上から目線で叩いたり、「批判禁止だから批判しませんが」とわざわざ批判をにじませてみたり
何こいつら？

金と計画性はあるかもしれないが、空気を読む能力はどこかに落としてきたようだな
実は暇なニート君が聞きかじりの知識で書き込んでるだけかもしれないが

241さん、242さん。
代弁してくれてありがとう！

>>242
小学生の時にアホ親の無謀なローンのおかげでバブル崩壊と同時に一家離散、
苦労して高校も卒業したがずーっと一人で生きてきた人間もいたりして・・・
見ていてあまりにも苦しくなったから一回レスした

244
代弁してくれてありがとう。
全く同じ気持ちです。

実は、スレ主の場合１％変動で４２０回でも１４万７千円／月
これ管理費・修繕積み立て　固定資産税で４万／月はかかる。
年収８５０万なら手取り月額で４７万くらい。月２８万で残りを賄うと考えたら
教育費がかからないうちは、なんとかなるでしょう。
これで給与が伸びていくようなら、問題ないですよ。本人が選んだ納得ずくの
話だから。

ここはみんなが励まし合う場なので、批判はお断り。
共感できたり、励ましたい人にレスすればいいんですよ。
苦しくとも明日がある！
明日の支払いもありますが(笑)
せっかく買った家だもの。
みんな頑張って返そうね。

議論し尽くされた当たり前の話は、スルーしましょ。釣りですよ。

しかし、出来るだけローンの事は考えないようにと思ったりしますが（気持ちが逃げてる(笑)）
ついつい、副業どうしようとか、理想的な繰上返済とか、考えてしまいますね。
なかなか現実はきびしいですが。

ふんばれ。ふんばれ。

>>245 住居費含まずの28万で生活している家庭って結構あると思いますけど。

>>249
28万が住宅費込まない生活費だと、年収500代の人は社宅等の住宅費がほとんどかからない人じゃないとかなり厳しい
ちなみに500代は日本の平均世帯年収

>>245は、煽り目的の賃貸さんでしょう
老後の不安をここで解消している

>>228 さん

すごく知的なご職業のようですね。年収1000万円超えは目標です。

>>231　さん

28歳とまだ若いのですから、大丈夫ですよ！がんばりましょう！

>>232 >>233 >>234 >>235 さん

本当に計画性のないローンを組んでしまって後悔してます。ローンを組むときの心境…ですか。

まず、両親の介護をしなくてはならない。そのためマンションを最初に探しました。でも、いくつかのマンションをみているうちに、家内が同居するなら戸建てを希望するようになり、方針を変更。

当初マンションで考えいた、返済額+管理費・修繕費を予算として戸建てを探しました。なので、ローンの総額はマンションで考えたいたときより１０００万ほど額が増えました。ここで、戸建ては修繕費を自分で積み立てなければならないという基本的なことを忘れてしまいました。痛恨のミスです。

あとは、せっかく新築するんだから…。注文住宅なんだから…という理由でどんどん額が上昇しました。

ま、こんなところですかね。無謀なローンは組んではいけないという、典型的な例ですね。

>>245　さん

家計の分析をしていただいて、ありがとうございます。

私の場合

給与所得（手取り）35，5万、家賃収入8，5万、収入が44万です。手取りは保険は生命保険1、3、自動車1.6、天引き貯蓄1万を引いた額です。

ローンは10、8万、食費・光熱費他17万、幼稚園3万、小遣い・遊興費4万、繰り上げ用貯蓄4万、学費貯蓄2万、習い事3万。

こんな感じです。学資貯蓄が少なく、遊興費も足りません。

ボーナスが今年の夏は85万、ローン支払いが25万。残りは遊興費と貯蓄です。

ボーナスが生命線で、ボーナスが減ると破綻します。あとは、今月からバイト代が2万くらい入る予定です。

おっしゃるとおりギリギリです。激しく後悔しています。

手取り２０万円で夫婦子供一人で生活しています
ここが金持ちのスレだということがよくわかりました
ゴミレス御免

以前にも書き込みさせて頂いたんですが、変動4パーセントで2600万をスタートしたばかりの者です。
仕事柄、普通には審査が通り辛く仕方ない決断でした。
現在、月々9万円の貯蓄をしており年間100万を繰り上げ予定なんですが、借り換えしない（出来ない）としたら、繰り上げ額が足りませんか？
皆さまのご意見を頂けますか宜しくお願いします。
ちなみに年齢は30歳です。

>>255
スタートしたばかり、不安だと思いますが、やるしかないですね。
がんばりましょー

住宅ローン控除がらみで、毎年１月の繰上げでしょうか？
コンスタントに繰上げ出来て、それ以上も狙えるなら、羨ましい限りです。

>>254
年齢や住んでいるところによって月々生活費は全然違うよ
２５万だから金持ちとは言えない
２０万だから質素だとも言えない

254さん
安定した生活には、色々ありますよ。
私は手取り13万でスタートしましたが、転職を繰り返し色々な経験をした結果、収入の低い安定より、収入の高い不安定を選びました。
どちらも大黒柱の考え方次第です。
不安定な自分が頑張るか、収入が低いながらも安定した収入で妻が家計費で頑張るか、世間一般は2択な気がします。

>>258
残念ながら、低収入で不安定という人も居ます。
そういう人は、日々不安が一杯で、このような場所で煽ってストレス発散をしているのです。

>>259
自己紹介ですか？
それとも超能力をお持ちですか？

または「賃貸から出られない低年収がストレス発散して書き込んでいる、それに決まっているのだ！」と妄想を断定で書いているのですか？

脱線しましたね。
ここは「ローンを組む以前に生活がギリギリ」のスレではありません。
宜しくお願いします。
話しを戻しましょう