ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか。

>>1044さん 若いんだから全然OKでしょう。頑張ってください。 それにしても使えないFPみたいな回答しかしないにわか評論家さんが多いね。

物件価格4800万
貯金100万のフルローン
(フラット35S)

年収
夫650万(36歳)
妻250万(33歳)
子一人(1歳)

気合いでなんとかなりますでしょうか…がんばります。みなさんも頑張ってください！！

>>1046
｢無謀かなぁ｣って聞いてるんだから多少は無謀だという認識なんでは。
年収450万なら融資は2,000万ぐらいが妥当な数字だと思うけどね。

450万だと手取りは月30万ぐらいでしょ。そこから8.3万ローンで2万諸費用でしょ。
現在の低金利でも残り月19.7万で家族3人生活するということですよね。その支払いは35年間続くわけで。
繰上げする余裕は無いだろうし、金利が上がったらキツくなりそうなのは間違いないのでは。

年間6万件ぐらい競売あるんだから、｢厳しくないですか？」って言う人もいて良いのでは。

>>1047
返済も2割以下だし、共働きなら余裕。

1044です。
来年の年俸決まりました！２００万アップでした一応個人事業なんで、総所得は８５０万で確定申告で４５０万くらいにしてるんです！
ただ来年１０００万越えるから消費税がかかる。いいのやら、悪いのやら。

>>1050
なるほど。それなら意味がわかります。
個人事業主に対しては銀行ローンの審査厳しいですし、決算書の提出は必須ですから注意が必要です。
年棒が上がるのは来期からですよね。見込み年収でいけるかどうかも銀行によりますね。

私も個人で似たようなパターンでしたけど(一応株式会社)、節税で赤字にしてたので色々聞かれました。
ただ会社名義で時価2億の不動産を持ってましたし、現金が2,000万程あって無借金でしたからオッケーでした。

まぁ物件がフラット35Ｓ対応だったら、個人事業主はそっちの方が審査は簡単ですけどね。
ちなみに私は最終的にフラット35Ｓにしましたけど。

物件価格4800万円（戸建て）
諸費用のみ支払いのフルローン（変動）

夫：年収610万円（31歳）
妻：年収220万円（30歳、来年からパートで年収100万円程度予定）
子：2歳（もう一人欲しい）

やりすぎたなと少し後悔ながら、もう戻れないのでとにかく倹約してがんばります。

>1052
確かにやり過ぎましたな。
でも一生ものですから頑張るのみです。

>>1052
フラグｗｗ

フラグって何？

よく35年も変動フルでいけるよなぁ。
すごい勇気。

年収450万１馬力、フラットで3600万。
いかがでしょう？

>>1058
その条件で審査に通るのがすごい。

>>1058
子供からそういう相談受けたら、ドロップキックするレベル

>年収450万１馬力、フラットで3600万。

10年前の話だが
年収400万1馬力、公庫で1400万しか借りれなかった
中古だったので最長20年返済だった為
とっくに完済してしまったが

1058
戸建なのかマンションなのかにもよるけどな。
マンションならローンの他に維持管理、修繕費がある。
戸建なら自己責任だから。しばらくローンに尽力できる。
マンションなら死亡フラグ

携帯から失礼します。


自分33才手取り年収320万 妻27才パート年収50〜80万、
子供二人、4才と2才、
二人共保育園にいってます。
ちなみに地方在住。


物件価格2350万頭金なしのフルローン、フラット35で10年固定で来月実行予定です。


このスレや無謀スレをみると自分はかなり無謀だと思いますが妻と二人で頑張って払って行きます。

＞フラット35で10年固定

ええとつまり10年間金利優遇のフラット35Sで35年ローンと解釈していいのか？
とりあえずガンバレー

1064さんありがとうございます(^^)


優遇金利が終わったら更に無謀感があるんでしょうね(汗)

夫婦２人世帯で１馬力
リーマンショック前、年収約５００万弱、リーマンショック後、給料ボーナスカットで２年連続年収３３０万位に激減。
去年１２月に１８３０万借り入れ
とりあえず変動３５年で、月々５３０００円位だけど、返済額軽減だっけ？なんだっけ？で７万払ってる。
徐々に仕事が増えてきて残業し始めたから、多少手取りは戻ってきてると思う。（残業代で）

いかがなもんですかねぇ
会社変えるか、バイトでもしないとやばいかなぁ・・・

私も書かせて頂いてよろしいでしょうか。
本人 39歳 年収550万円ボーナス込み
妻 36歳 年収180万円
子供 4歳 一人の予定
物件2880万円 頭金500万円 諸経費別途用意あり。
2380万借り入れ。残貯蓄400万円。
年収UPはあまり期待していません。定年は60歳。退職金ですが、あまり期待していません。再雇用制度ありの予定ですが、先の事は分かりません。
ローンはフラットか変動ミックスにしようか、フラットのみで行こうか迷ってます。車はありません。お金の掛かる趣味もありません。なんとか働けているうち
に完済したいと考えています。
皆様、この様な状況ですが御意見宜しくお願いします。

変動のみで大丈夫。な気がします。

>>1067
全く問題ないように思います。
このぐらい慎重な性格なら尚更ですね。
自分だったら変動にするかなぁ。

1068さん1069さん返答ありがとうございます。
無謀では無いでしょうか？気持ちは少し楽になりましたが、いざ実行してみないとわかりません。
がんばります。他にご意見あれば、宜しくお願いします。ありがとうございました。
1067でした。

はじめまして、

夫 年収６５０万円３０歳
妻 年収２５０万円３１歳

借入金４２００万円（ほぼ必要な家具付）
諸費用は払いました。
二人で返していきます。

金利は変動で0.8％
ローン減税を考えて、がんばれるかと思っていましたが、
ここをみて、自分もかなりデンジャーゾーンにいるとわかりました。

がんばります。

>1071
子はかすがい、と言うけれど、住宅ローンがかすがい、に
なりそうですね。夫婦円満で仲良く返済して下さい。

>1071

お子様がキーですね。

子供と住宅ローン、両方の絆があれば最強かも。

すげえな。この直近にかいた3人、完全に生活苦ってやつだよね？
みんなむりするなあ。ちなみにうちの場合

夫　1200万(35才)
妻　0
子 6才/3才（二人とも私立幼稚園～）

ローン 2000万（＋頭金4000万）


これでも余裕はないね。

>1075

バカ発見

>1075

ちなみに嫁はとどorぶたorおけら

かる～くスルーしておきましょうよ♪

>>1075
これで余裕ないとかやりくりどうなってるんだろ。

だだ漏れ人生

あるいは、子供の教育関係に無駄にお金をかけすぎているか。
私立幼稚園だけでなくお稽古やなんやら。。。

確かに35才でたかが年収1200万で2000万ローンじゃ余裕ないわな。って言ってもらいたいのかな？

>>1075
ネタかもしれないけど、35歳で1200万の年収からして不安定な仕事の可能性
あるよね。フルコミッションのマンション営業とか。先が見えないから10年
返済とかでも不安で繰り上げしまくりで、さらに解雇に備えて貯蓄もしなけ
りゃいけないからそういう意味で現在は余裕はないってことと想像。

年収1200っていっても累進課税だし、手取りは月70万ちょっとだ。

年収が良くても、お金の管理のできない人にとっては
厳しいでしょ！

確かに子どもの教育にお金をかけ出せば、いくらでもかけれますからね。
きっと私立小中高大院+留学とか考えているのなら厳しいですね。

お願いします。

夫28歳 年収310万
妻26歳 年収60万
子供 七歳、五歳

土地は貰えます。家のみ2200万。フルローンフラット35希望です。
無謀すぎますよね…
貯金なしです。
建てられるなら建てちゃえと言われてますが、凄く不安です。今でもキツキツなのに

無理。一家心中or離婚を視野にいれているのなら、いってもいいよ

子どもの将来は悲惨だよ。

廻りで煽る連中、１０年後のアンタの尻を拭いてくれるか、確認してみたら？

たぶん、一ヶ月後の尻も拭いてくれないよ。

>>1086

一建設へGO

＞1086

もっとローコスト住宅にされたら良いと思います。
うちは土地代が高く、建物は1086さんよりずっと安いですが、不満はありません。

土地があるのですから、無理のない価格で建物を建てましょう。

>>1086
子供がなー。これからお金かかる世代だよ。

http://www.kodomo-ouen.com/data/02.html

食べさせるだけで１６００万。教育費いれたら国公立大学入っても
トータルで２９８０万。

二人で５０００万。


やっぱ子供二人は重い。

おお、こんなに妬みの書き込みが、、、


ちなみに

>35歳で1200万の年収からして不安定な仕事の可能性

多分だけど君よりお堅い仕事だと思うよ。例えばねTV局の女子アナだってもっともらってるよ。
君より堅いし大手で堅実。ｸｯｸｯｸ

>>1075
なんだ、自慢したかっただけの釣り書き込みか。

>>1086
今払ってる家賃が8から10万円とかなら買った方が良いかもだけど
（あと御主人の年収がどーんと上がる見込みがあれば。）　

それ以外は厳しいかもですね。

1086です。皆さんありがとうございます。
やっぱりキツイですよね。まだ、建築屋さんの社長が2200万くらいならと言っているだけなので、減額は可能です。私は、出来れば1500万くらいなら…と思ってますがどうでしょうか？

私達の職場は、親の会社なので継げば年収は上がります。ただどのくらいかはわかりません。

年収　　　　８００万円（年棒制）
嫁＆子供　　　　なし。

物件価格　５４００万円
頭金　　　　５００万円
ローン　　４９００万円


ギリギリのラインを超えてきてますかね？？？

>> 1094

年齢が分からないけど、このまま一生結婚しない気ですか？

独身のままで、更にこのまま年収がキープし続けれらるなら、まあ大丈夫だと思いますが、そうでないならシンドイ気がします。

住宅ローンは人生の足枷ですから、結婚時or転職時にローンが少ないor現預金が多いの方が、色々身軽な気がします。