フラット金利はどうなるか？

今日補正予算成立して住宅金融支援機構でも早々に実行日を発表するとあるので、明日か月曜日には実行日が確定しそうですね。今年借りる方には朗報ですね。
うちは変動とフラット半々ペアローンで借りますが、０．９７５の変動を繰り上げ返済して、フラットは優遇受けながら元金均等返済で返済します。しかもデペ提携優遇でフラットは通期０．０５％優遇。更に自分で申し込んだのでデペに払うローン事務手数料も発生しない。ネット銀行検討していましたが、今年は都市銀行のペアローンが金利面、ローン減税の点からも一番だと思います。

お目が高いですね。私は本物です。誤解があるといけないので来ました。私は国交省ではないです。国交大臣に認定を受けた建設会社です。

フラットにもデペ提携優遇があるんですか？？
この間、フラット35sは10年間は1%優遇、その後15年間は0.3%優遇と言われたんですが、
営業さんの勘違いだとばかり思っていたんですが、
まさかこれがデベ提携優遇ってのでしょうか？

デペと提携している銀行によってはあるけど優遇幅はまちまち。銀行に聞くのが一番だよ。

今夕、第２次補正予算成立しました。
これで１％優遇決定ですね。
あとは何日の実行からでしょうか？

デベは積水だけど、提携の日本住宅ローンでフラット0.1%優遇だよ。
だから二次補正の優遇と合わせて当初10年は1.1%優遇で、11年目以降は0.4%優遇です。

１％優遇は２月１５日実行分かららしいよ。

住宅金融支援機構のＨＰに発表になりましたね

ホレホレわしの言うこと全面的中じゃ。

いつもお屋形様（足長様）がお世話になっております。
足長坊主の部下の教来石と申します。
足長様が入居入院されましたので、代わりにコメントさせて頂きます。

>>837の足長様のレスの1行目は誤りでした。正しくは、今年12月30日までの「申込み分」まで適用でした。お詫びしないで、訂正致します。

しかし、>>833の足長様のレス通り予算に限りがあります。昨年12月に遡って適用ですから、建築した方の50％が本制度を利用されたと仮定したら、本制度開始となる今年2月15日には予算枠が一杯となっている計算となります。

やはり、足長様のおっしゃるように「善は急げ」、「銭は使え」だと思います。

先程の私のレスに誤りがありました。「入居入院」ではなく、「急遽入院」でした。お詫びしないで、訂正します。

さて、せっかくですから、多くの方々の懸案事項である「つなぎ融資」についてコメントさせて頂きます。
2月14日までに【フラット35】Sの資金を受取られる予定だった方々でも、民間金融機関のつなぎ融資の利用等によって2月15日以降に資金を受取るよう変更される方々も多いと思いますが、住宅金融支援機構ではそういった方々がスムーズに行くように【フラット35】Sのつなぎ融資を対象とした住宅融資保険の保険料を引き下げる事になりました。

つなぎ融資の保険期間が3ヶ月以内だと、これまでは融資額×0.36％の保険料が必要でしたが、今後は融資額×0.10％の保険料となります。例えば3,000万円のつなぎ融資だと、保険料が108,000円から30,000円になるという訳です。

つなぎ融資の具体的な手続きについては、申込み先の金融機関にご相談下さい。

1%優遇するから金利は上げるよ！ってんじゃ、なんだかなー。

足長さん、どこの宗教ですか？

>1%優遇するから金利は上げるよ！ってんじゃ、なんだかなー。

まったくその通りですね！

特に今から注文建築で建てる人は動向読みづらいよね。。
結局、銀行ローンの固定10年の方がいい気がするのは俺だけ？

銀行と不動産業界がトクするだけで消費者に反映される金利を維持してもらわないと
全くの愚策だよね。。

フラットの金利は長期金利の同行次第。ここ数ヶ月はプラマイ0.1％の範疇でしょ

６ヶ月後、９ヶ月後はどれくらい？

せっかく１％下がるのに銀行が１％上げたらショックです。そんなの許せません。ほんとにそんなことするかな〜

1％優遇もらえるのは35Ｓ適用マンションを買うごく一部のひとだけ。大多数は金利の優遇ないんだから、金利上げたら借りる人いなくなっちゃうよ。だから1％上げるとか有りえない。当初10年は最悪でも2％以下で組めるよ

みなさん、金利1％引き下げの件について「予算枠が・・・。」と書かれていますが、住宅金融支援機構のＨＰを見ても、他の情報を見ても、「平成22年12月までの時限措置」としかないのですが。
本当に予算枠に達した時点で打ち切りなのでしょうか。もしそうだとしたら、打ち切りのタイミングって、すごく難しいですよね？「早い者勝ち」なんて、そんなのありえないような気がするのですが。