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長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか?
[スレ作成日時]2008-11-06 11:11:00
長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか?
[スレ作成日時]2008-11-06 11:11:00
一月に入ってから株価上昇って、微々たるものでしょ。
それに金利はあがっていないし。
結局、根拠ないじゃん。
上がるはずだよ
641さん、日経新聞読んでます?
金利は毎日上がっていますよ。長期金利がね。1月よりは上がるでしょ
長期金利があがった後に短期があがるんだった?
で、変動にしていて固定にしたいと気づいたときには既に金利は上がってるという仕組み?
ズバリ、2月は上がるじゃろ。
ちなみに、SBI住宅ローンの【フラット35】の金利じゃが、12月が2.6%、1月が2.57%じゃ。
1月18日以降の早い段階で二次補正予算が国会を通過してくれれば良いがのぅ。
まだ上がるかはわからないでしょ。
まだ1月入って9日しかたってないのに。
いや、長期金利が上がれば、住宅ローン金利も上がる。
円安が進めば、上がる。
株価が上がれば、上がる。
管財務大臣の円安誘導発言の影響はでかいぞよ。
また、足長坊主の住宅の駆け込み需要を誘うデタラメ書き込みが始まった。
いつものことだ、狼少年さん
狼少年は死ななきゃ分からない。
え、でも2月は普通に金利あがるはずだよ
金利には3つあるぞなもし。
短プラ連動の変動金利は、基本、日銀の政策金利に連動だ。
政策金利を上げるほど景気が上向いてはいない。
2月の日銀の会合で政策金利が上がると読む人は少ない。
銀行の長期ローンは、国債の金利に連動する。株があがって債権が下がれば
債権の利回り=金利は上がる
フラットの金利は、銀行の長期金利に似ているが銀行がリスクを負わず
証券化されたものを購入した投資家がリスクを負う。
国債の利回りが上がればフラットの債権の利回りも上げないと証券化
された「債権」が売れない。ゆえに連動するとみるべきだが
そもそも公庫とは国家の住宅政策と不可分で公的資金が入って住宅需要促進に
動くことが多い。
住宅政策は税制一本でいいんじゃないの。
フラット金利優遇は、民業圧迫=天下り団体優遇だよ。
俺もそう思う。
まあ、でも今年はフラットにしとけばまちかいないね。ここまでの話になって流れるってこともないだろうし。
今年は、フラットの対抗上変動の優遇幅をさらに上げてくるだろう。そうなると
アパマンローンの優遇幅も多少は増える。資金の余裕のある人は、投資物件買う好機かもね。
私のところは、2月に融資実行になります。スレの統計から見て、円安、株価上昇で上がると思う。最悪ですね。もう少し考えていただけたらなーと思います。
うちも2月下旬・・・
ま、1%優遇あるし、極端に上がるわけじゃないからと
自分に言い聞かせ、あまり神経使わないようにしています
すいません質問です。フラット35は、フラット35Sじゃないでも、1%優遇を受けられるのでしょうか?