フラット金利はどうなるか？

借り換えが対象とならないのは、公平ではないね。

同じ基準の20年－0.3％の35Ｓ組（今期6～12月ごろ契約）にも-１％適用せんかい

遡って適用してたらなんでもありになっちゃうので・・・それは無理ですよ。

>>587-588
住宅ローン減税と同じで、施策とはそういうものです。
遡及適用したら新たな住宅需要の掘り起こしにはなりませんから。

既に借りている人を助ける意図ではないからね。
新規に家を買わせる政策だから、当たり前でしょ。

6～12月頃借りた人だって、3％前後でしょ、十分低い金利だと思うよ。私は、これからの実行で適用を受ける予定ですが、仮に適用前の金利でも多分フラットにすると思う。

１月は2.5％になるそうじゃ。
これが1.5％になるゆえ、例えば、3,000万円の35年返済だと、400万円余りも金利で得をする。
来年は居ながらにして400万円余りが空から降ってくる。

かく言うわしも、2年前に新築したが、フラットの金利は3.2％じゃった。

捨てる神あれば、拾う神ありじゃ。代わりにきっと良い事もあろう。

じゃが、これから家を建てる方々には、我らの気持ちの分も汲み取って、お正月からバンバン住宅展示場に行ってくれの。特に国交省の「地域材活用木造住宅振興事業」では工務店に2,200万円もの補助金が支給されるそうじゃ（別スレ参照）。長期優良住宅の100万円の補助金の際もお客さんに還元されたゆえ、今度も2,200万円還元するところも出てくるじゃろ。

ちなみに、わしの会社では2,222万円の家を22万円で販売する予定じゃ。2,200万円は国からの補助金をゲットんするからの。その代わり、1年間は住宅展示場としてじゃの、地域材振興の推進に協力して頂く。その後にお引渡しじゃ。ただし、土地代は別じゃぞよ。

来年、平成22年2月22日に全国に広告・宣伝をやるぞよ。

きっと、地域材活用木造住宅を振興させるぞよ。

足長さんの会社は大盤振る舞いですね。施工主側に親身になっていろいろしてくれる様ですし言うことないですね。足長さんがいる様な住宅会社で立てれる人はほんと幸せだと思います。できればそういった会社の見分け方をぜひとも教えていただきたいものです。どうしても大手HMのほうが見学など知る手段が多いためそちらに目が行ってしまいます。

>>594殿

すばらしいご感想、並びにご質問じゃ。
まず、「足長さんがいるような会社で建てられる人はほんと幸せだと思います」というご感想は、偽らざる本音というやつじゃの。
わしも「お客さんはわしのいる会社で建てられて幸せ者じゃ」と心底思って、いつも仕事をしておる。
「そういった会社の見分け方をぜひとも教えて頂きたいものです」とのご質問じゃの。
もちろん、お教えいたそう。

それはの、「挨拶がきちんとできる」かどうかじゃ。

社員もそう、現場で働く職人さん達もそう、きちんと挨拶ができているか、これに尽きると言っても過言ではない。そういう会社は仕事もきっちりしておる。

わしは来年、本を出版する予定じゃ（まだどこの出版社からもお声はかかっておらぬがの）。タイトルは「足長坊主の家づくりはまごころじゃ」じゃ。
お客様への感謝の心、職人さんへの感謝の心、材料への感謝の心、家族への感謝の心、上司や同僚や部下への感謝の心・・・それらを総称して「まごころ」という。

そして、それは「挨拶」がきちんとできるかどうかによって表に現れるのじゃ。

ズバリ、春に向けてフラットの金利はどうなって行くのでしょうか？

もう少し下がるだろうね。春ころが底になるのでは。国債発行からの経過時期を考えても夏ごろから少し金利が上がるかも。

正月休み中に鳩山さんや菅さんの脳ミソに神が宿って年明けに、
昨日ぶち上げたホラ話を実現する方策を発表できたら国債金利は爆下げだろうなぁ

どうせそんなことは起こりっこないんだけどな

国債増発の懸念から、年度末に向けて爆上げという可能性はないのでしょうか？

来月の金利はもう知っておるぞよ。
具体的にはまだ書けぬが、下がるぞよ。
きりの良い番号を頂いたぞよ。

足長さんお返事ありがとうございました。仕事ができる人はあいさつもしっかりしているとのこと確かにそのとうりですね。いろいろなＨＭでセールストークを聞かされてもいまいち信用できなくて困っていました。今後あいさつができているかなどに注意してマイホーム計画すすめたいと思います。「足長坊主の家づくりはまごころじゃ」是非出版してくださいね。もしまだ家持ちでなければ絶対購入します。足長さんのお名前はよく知られていますし絶対売れると思います。

国債の金利は市場が決めるんだよ
生臭坊主の脳内市場はどうか知らないけどね

あけおめじゃ。わしの悪口はほどほどにした方がよいの。身のためじゃ。

本物の足長でごわす。
明けましておむでとうでごわす。
元旦は住宅展示場に行って、福袋をゲットんじゃ。
そして、年内にはマイホームもゲットんでフラット金利1％優遇じゃ。
いやー、めでたい、めでたいのぅ。

新年あけましておめでとうございますでおじゃる丸。
本物の足長じゃ。
新年早々ここにも偽物が次々出回っておるようじゃ。
今年は戸建て業界躍進の年。わしもしっかり満腹になるよう、さらに信玄していくぞよ。
民主党政権になり、国の成長戦略がないと言われて久しかった訳じゃが、
昨年末にようやく６つの柱をもつ戦略が発表されたぞよ。遅すぎたくらいじゃが
もちろん環境は柱になっておったぞよ。

わしの信玄の甲斐あって、地域材木造住宅も国の産業の柱に指定された事じゃのぅ。

ますますわしは儲けるぞよ。わしが潤えば国が富む。さすれば、富は国中を巡るようになるでおじゃる丸。

良い一年になるのぅ。

ﾌﾗｯﾄの金利は、何月位から上昇するでしょうか？2月の金利は、上がると思われますか？あまり知識がないので教えて下さい。よろしくお願いします。

具体的にはまだ書けぬが、下がるぞよ。
ヒントは35Sじゃ。
きりの良い番号でもある。

偽者ばかりで困るのぅ。
ここのスレッドで、最近のレスで本物のわしは、>>600と>>604とこのレスじゃ。

わしはプロフェッショナルゆえ、>>600で予言した通り1月は金利が下がったぞよ。
ソースはhttp://www.m-s-j.jp/じゃ。
［MSJフラット35］の金利は2.57％じゃ。これに1％優遇が適用されれば、1.57％じゃ。

さー、さー、お正月は巣ごもりだけではあきまへん。住宅展示場にゴーじゃ。今年だけの1％優遇じゃぞよ。3,000万円の借入で、400万円近くも得をするぞよ。車2台分じゃ。「今年建てずに、いつ建てる？」と言いたいのぅ。

わしの言葉を信じられた方々に福の神のご加護がありますように。

補助金には税金はかからぬじゃろ。

当選する確率は500分の1位あるから、楽しみじゃぞ。

ところで、いつもわしばかりが情報発信しておるゆえ、逆にわしから質問じゃ。というても、お医者さんだけに質問じゃ。
先日会社の健康診断で「胃上部欠損」との結果が出た。そのため、「自覚症状があるなら胃カメラで検査を」との事じゃ。
食欲はあるし、痛みもない。多少ストレスで重たい時はある。こんなわしじゃが、胃カメラを飲むべきかの？ちなみに今年は厄年じゃ。

>609さま
それは胃カメラを受けるべきでしょう。良性ポリープのことが多いですが、時に悪性細胞がみつかることもあります。

いくつかのスレッドでご活躍のご様子、建築業界に通じていらっしゃるようでうらやましい限りです。

建設業界に通じてるっていうのも、だって妄想でしょ。
付き合うだけでバカをみる。

今マンション検討中なんですが、何月引き渡し（融資実行）なら、新しいフラットを適用して購入できるのでしょうか？

>>610殿
お返事ありがとうございまする。胃カメラ予約します。
なお、>>609はスレ間違いじゃった。お詫びしないで、訂正いたそうかの。

ところで、その代わりと言ってはなんじゃが、>>612殿の質問にお答えいたそう・

実施時期が「平成21度第2次補正予算成立後、住宅金融支援機構のホームページでお知らせする日の資金お受取り分から」じゃ。

終了時期が「平成22年12月30日までのお申し込み分」までじゃ。

今回の金利引下げで試算したデータがあるが、借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済無し、適用金利2.85％の場合、【フラット35】S20年金利引下げタイプの場合、当初10年間が1.85％、11年目以降が2.55％、21年目以降が2.85％となるが、金利だけで3,848,470円も得をする。

同じく今年限りの住宅版エコポイント30万円も加えれば、居ながらにして400万円以上も得をする。

今年1年間のみの緊急経済対策じゃ。ここ2、3年で計画されておらるなら、やはり今年中の建設がお勧めじゃ。

613は偽物じゃ。
すれ違いはきちんとお詫びしなさい。

胃カメラのこつ個人的な事も、余所で問うべき事。
スレを私物化するでないぞよ。

礼儀を知らぬ者が増えたのぅ。

私物化しているのは、足長坊主よ、おまえだろうが。
妄想ばかり書き込み、迷惑じゃ。
恥を知れ。

わしはここじゃ。
ここでも偽者が続出しておるの。
胃カメラの件もわしじゃ。
私物化と言うが、わしに万一の事あらば、フラット35の金利優遇も廃案になるゆえ、当てはまらぬ指摘じゃな。

廃案ですか。
ほらほら、またウソ八百を言って。
私物化を人に謝る事すら出来ない足長坊主。いえ、傲慢不遜な悪徳営業マンさん。

本物の足長は、謝罪を知らぬ礼儀知らずではないぞよ。
人に謙虚に出来ぬ者は、己の過信に滅びる運命じゃ。
営業としても下の下じゃな。

１８日に通常国会スタート。自民党は衆参それぞれ５日づつの審議を求めてますね。決まるのは２月１日でしょうか。そうなると３月１日から優遇スタートとかにはならないですよね？
速やかに優遇始めるとあるので２月５日あたりからでしょうか？うちは２月下旬ですから微妙です。２月上旬までに結論だしてもらわないと契約で３週間くらいかかるようなので間に合わなくなる。

２月以降の入居で、適用されないなんてことがあるの？100％適用されると思ってるけど・・・。

ローン減税に加えてフラット－１％って
金持ち優遇策過ぎるという批判はないんでしょうか？

まだ、予算が通ってないので、不安です。

むしろ、庶民の味方政策だと思います！大歓迎！

開始時期が不安な方は、つなぎ融資で入居して、【フラット】35Sの資金交付を遅らせれば、適用ぞ。

金持ち優遇っていうか、金持ちが金を使わないと景気よくならないでしょ。金持ちは税金多く払っているのに比べ、生活保護なんて何もしないで国からお金もらえて医療費無料とかありえない。

1月で国会の承認を受けて、その後、住宅金融支援機構で、１％引下げに対応したシステムの変更等の作業が入るため、金利引下げの実施日が、2月の中旬以降になるかもしれないと、不動産関係者が言っていました。

それを受けて、念のため、2月引き渡し予定を3月に延期しました。

ただ、結論としては、いつになるか予想がつかないっていうことでしたが。。。

契約約款には完成したらすぐに引渡しを受けるようになっておるはずじゃ。引渡しを延期すれば、遅延損害金が毎日発生するのは常識じゃ。ご注意をの。

藤井が体調不良で国会中に倒れるのが最悪。後任みつけるのに一週間はかかる。献金問題といい、頼むから国会で一月中にとおせよ。
つなぎ融資、都市銀で確認してるんだけどまだできるかわからないの一点張りで話しにならない

藤井が鳩山に辞意を表明したな。だけど鳩山は医者の判断がまだだ、とか保留にしている。ほんと決断力がない男だな。医者が続行を許すわけないのがわからないとはね。本人が辞めたがっていて医者がそれを否定出来るわけないだろ。続行を支持して何かあったらその医者が責任とれとか言われるけど無理に決まってる。
早く後任探して１８日には間に合うようにしないとまた支持率下がるよ。ハトポッポ

さすが、１０年の１％減税＋１％優遇はやりすぎ。
年収１０００万の奴が５０００万のマンション買うのに
1000万補助出すんだよね。

派遣とかネットカフェ難民とか母子加算とかの方を優遇すべき。

2010年組はフラット－１％か住宅ローン控除の選択適用ぐらいでいい
ほかに財源まわせ

派遣とかネットカフェ難民とかは自力で頑張ればいい。仕事は選ばなければいくらでもあるにも関わらず、わがままなんだよ。指名手配の犯罪者でさえ働けるのに若者で職がないとかほざいている奴に補助する必要はない。
マンション購入する方が補助金出しても経済がまわるのはわかりきっている。

631の意見に納得するわ。生きようと思えば何とでも出来るのに

藤井の退任に加えて小沢の金の問題もあり、こんなんで国会で１月中に予算通るのかね？
民主党もだらしないな。総理もリーダーシップとって頑張らないと大変なことになるよ。

変動にする予定でしたが、1%があるので金消前ギリギリにフラットに変えました。大丈夫だとは思ってますが、２月入居なので、早く予算通ってほしいです。

藤井の後任は菅さんだね
一週間かかるとか寝言言ってる人はどこに行ったのかな？

これで２月入居の私も一安心です。