フラット金利はどうなるか？

予想レベルなら、「チョイ下げ」に一票。

予想レベルなら、「現状維持」に一票。

来年からフラットの団信のかけ金があがりますね。　金利がさがってもそれ以上の出費ですね。　いまいちフラットの良さがわからない、銀行で全期間固定の方がトータル的にかなりお得だと思うのだが。

三菱UFJの保証型ってどうですか？
団信保険料銀行モチってところが味噌ですが・・・
なぜか、今月は下がったし、以前から注目しています。

識者のご意見をお聞かせください。

やはり日本住宅ローンは不利なんでしょうか？

そりゃぁ、リコースローンだからね。

>>53さん
団信に入るかは本来任意のはずですけど、事実上義務化しているへんな制度ですよね。

べつに体に自信があって、万が一のときも女房子供に借金背負わせてもかまわないなら、団信なんて入らなくてもいいんじゃない？　フラットなんて団信別だし融資手数料とるし手続き面倒だしメリットが見当たらない。　ここ最近では金利も他銀行の全期間固定と変わらない、もしくは高いしね。

確かにメリット感じないですね。
全期間固定希望なのでフラット希望だったけど、
今はソニー銀行20年超固定で行こうかなと。

＞５９さん　
それは正解ですね。　あの低金利で団信込みですからね。最強です。　融資手数料もないし金額によりますが総額でみたら１００万以上安くすむんじゃないですかね。

長期プライムレートがかなり下がってますね フラットも下がるでしょうね。

じゃあ下がるんじゃない？ うちに来た日本住宅ローンの書類に、長期プライムレートを参考に…と書いてあった。

長期プライムレート下がってるの？

フラット実行の皆さんには、かなり良い風が吹いてますよ。 下げざるを得ないですね。 だから今月上げた銀行が多かったのかな。

＞６４
あいまいな事ばかり書かないで具体的な数字あげなよ。　下がっているというソースはなに？
　でたらめ？

ここは素人のあつまりかい？　具体制に欠ける投稿ばかりだね。

65
ガタガタ言うなら
自分で調べなさい。

長プラはここのところずっと上がってるんですよね。
みずほしか見てないですが…

H20.1 ... 2.1 H20.7 ... 2.4
.2 ... 2.15 .8 ... 2.25
.3 ... 2.1 .9 ... 2.3
.4 ... 2.1 .10... 2.35
.5 ... 2.4 .11... 2.4
.6 ... 2.45

今回の金融危機が起こって長プラも下がると思っていたら、
みずほは上げてきました。

↓ソース
http://www.mizuhocbk.co.jp/company/release/pdf/20081110.pdf

私の見る限り長プラは下がっていないのですが、どこかに情報は出てますか？
確かにNo64さんの言われるように要因としては下げしかないかな、とは思っているのですが。

長期国債もここ数日は下げ基調ですが、1.5あたりを挟んでウロチョロしてます。

どなたか12月の情報は何かありませんか？

すみません。
開業が上手くいかず見にくいので再掲です。

みずほ長期プライムレート

H20.1 ... 2.1
H20.2 ... 2.15
H20.3 ... 2.1
H20.4 ... 2.1
H20.5 ... 2.4
H20.6 ... 2.45
H20.7 ... 2.4
H20.8 ... 2.25
H20.9 ... 2.3
H20.10... 2.35
H20.11... 2.4

ソースもでないし、適当な投稿ばかりですね。　長プラが下がっているというのはガセですよ。　原油バブル金属バブルも事実上はじけたので序々に落ち着きだしますよ。結果として多数の企業業績は持ち直し株価も安定しはじめるでしょう。　もっとも体力のある企業だけですけどね。　結果長プラは上がります。　連動している超長期とフラットは上がります。

フラットが下がると書いてる方々、反論お受けします。

長期プライムレート下がってますが？
ちゃんと見てから来なさい。ったく話になりませんわ。 大丈夫ですよフラット実行さん。

とりあえず長期国債は今日は1.39で終了。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPnTK021797820081121
前日に米１０年債利回りが５０年ぶりの水準まで低下した影響で、長期金利の代表的な指標となる１０年最長期国債利回りにも低下見通しが広がり、長期金利は１０月８日以来１カ月半ぶりに１．４％を割り込んだ。

コピペで申し訳ないが
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPnTK0DBTGVD20081121
ＵＢＳ証券・チーフストラテジストの道家映二氏は「市場のテーマが金融危機と景気後退に移り、グローバル・デフレさえ懸念され始めた。資産価格や金融市場、実体経済の負の相乗作用は簡単には断ち切れず、長期金利は年末に１．３％、年度末には１．１％に低下しそう」と指摘する。
みずほ証券・チーフマーケットエコノミストの上野泰也氏は「メルトダウンのような株価急落局面が再開している感もあり、長期金利は年末に向けて１．１—１．２％台、今後の情勢次第で１％ラインを試す可能性が出てきた」と話す。

72さん
素人で無知ですみませんが、下がる傾向て事ですか？それとも逆ですか？

７０は１ヶ月前に投稿したものが 今遅れて来たのでしょうか。

毎日の長プラ動向みていってるの？　ほんと素人さんだね。　または経済半端かぢりさんね。　　確実に上がるからみてな。

75
かわいそう…

上がってるのは、みずほの大企業むきの融資の長期プライムレートじゃないの？フラット等個人物は また別ではないのですか？

No75さんは数か月のスパンで上がる、と言われているのですか？
長プラの動向、と言っても毎日発表されるものでもないですよね？

今の水準は「数年の長いスパンで見れば」、また、「過去の数値を見れば」明らかに低いので
今後上がるのは当たり前ですよね。
政策金利だって平均は３％台のところが今は０．３％ですから。

そしてここ数か月でアメリカ発の金融不安が表面化して市場が混乱しているわけで、
ここを覗く人にとっては多分せいぜい数か月のスパンで考えているのです。

数年先の長プラのことよりも数ヵ月後にフラットの金利がどうなるかが気になり、
二次補正予算に含まれる住宅ローン減税がどう決着するかが気になる人のスレですから。

連続して投稿スミマセン。

ソニー銀行の１２月金利が載ってました。
２０年で0.031上昇ですね。

http://moneykit.net/visitor/rate/hl.html

銀行により見方は違うかとも思いますので参考までに。

７５
なにを言ってるの？ 釣りですか？

来月は上がる銀行は 殆ど無く 下がる方向だと思います。 特に住宅金融支援機構は 長期プライムレートが下がっているので 下がると思いますが？

そうだと嬉しいですね。

自信満々の70の反論はまだですか？ もうすぐ結果が出るんで楽しみにしてます。

＞84
70だけど、なにを反論するんだよ。具体的な意見が何も書かれていないだろ。単純に長プラが上がる下がるを眺めていてそれに連動してるからってだけの意見だろ。　金利について少しかじっただけでずいぶんえらそうだな。　結果下がったとしてきちんと要因を説明できるのか？　具体的にプライムレートはなにを基準に動いている？　株価、原油相場、企業業績、内需、円高、それぞれにどこに起因する？　きちんとした意見を述べて、その結果を予想するならいくらでも反論してやるよ。　そもそも単純に毎月の上がり下がりを気にしてるだけなら変動でいけよ。　具体的に何月実行でどれくらいの幅での推移を討論したいのかきちんと意見をそえて明記しろ。

85
結果下がれば 代わりに私がちゃんと説明させて頂きます。 あなたも 下がればしっかり弁明して下さい。
では，また来月。

８６さん　それじゃ筋が通ってないですよ。来月コンマ０１でも下がれば勝ちですみたいな言い方じゃないですか。結果がでたら説明しますって…　そんなの結果論、だれでも調べればできますよ。
しかもどのフラットを基準にお話してるのでしょう？　みな同じではないでしょうに。長期金利なんてそんなに大きく変動なんてしないんじゃないですか？　８５の肩をもつわけではありませんが、ある程度の道筋を理論的に示して２、３ヵ月から１年先くらいまでを見越して発言するべきなのではないでしょうか。
わたしも単純にプライムレートや国債の動きだけを参考にしている意見より８５の言っている事の方が興味深いです。
なんだか見ていると便乗して煽っているレスばかりですよね。まずはあなたの見解と理論をお聞きしたいです。

８７に同意　結果のあとの説明ならわたしでもできる。

８４　８６　はただ煽ってるたけだよね。　言い方は気に入らないけど　７０　８５　の方が同意できる。　正直フラットの金利なんてどうでもいいがいろんな要因を考え視野が広い意見を書いているのは７０　あとはレートだけをみて下がるから安心しろと書いている無責任なレスばかり。

８６　の結果結果でまた来月ってすてゼリフはダサいよね。こんなの討論になってないじゃん。

さあ、１２月の発表も間近ですね
どきどき、わくわく・・・

長期プライムレート今年一番の下げでしたね

あいかわらず長期のレートしか見ないんだね。　８６はこんなに言われても結果前に反論なしかい！　結果が出てから理屈こいても、評論家と一緒で相手されないよ。

楽天は2.88％（−0.01％）でした。

92
は？ いきなり何を抜かしとんねん！おのれは！

＞９４
理解力ないねんな！　きちんとレスよまんかい！

どうですか？

なんでフラットは、上がってんだよ。
はぁぁ

話しは違うかも知れませんが
ブレーク・イーブン・インフレ率（BEI）の推移
http://www.bb.jbts.co.jp/data/index_kinri.html

物価連動国債の利回りはどういった意味になりますか？
なにか金利に影響することはあるのでしょうか？
詳しい方がいれば教えてください。

さぁ いよいよです。

フラットスレは、人気が無いようです。