フラット金利はどうなるか？

仮に２０年ならすごいことだね！変動ブームだけど、来年は変動とフラットのミックスで借りる人が多くなりそう。今年買った人は少しかわいそう

>>441

今年買いました。変動6割、残り固定です。
フラットの1％引きの記事を見たときは腰を抜かしたけど、この優遇を見越してどうせ業者が物件価格を強気に値付けするだろうからトントンのはず、、、

と思いたい。

>440
２０年は長期優良住宅のようですよ。
日本に長期優良認定マンションって浦和と大阪の２軒だけじゃなかった？

フラットって審査期間ってどれくらいでしょうか？受付銀行により審査にかかる時間はかわってくるのでしょうか？
来年１月上旬に申し込んで２月下旬に実行したいのですが間に合うでしょうか？

物件契約済みですが数年後の完成時には年金生活者になっている
予定です。年金生活者は基本的にフラットでもローンはとおらない
んでしょうか。可能なら700万-1000万円以内で借りたいのですが。

私の場合、フラットの審査は２週間でした。
フラット３５Ｓの基準は、そんなに厳しいわけではないが
建設業者が建てるときにフラット３５Ｓの基準を意識して建てたかどうかによる
新築マンションでもづラット３５Ｓの基準に満たさない場合もあるし
中古マンションでもフラット３５Ｓの基準に満たしている場合もある。
なので建設業者に聞くしかない。

補正予算の閣議決定されましたね。
エコポイントも前倒しになり、これから家を購入する人には追い風になりそうですね。

私ももうすぐ家を着工して、来年の３月末に引き渡し予定なのでこのまま順調に行けば、
フラットの金利優遇の拡充とエコポイントの恩恵に受けられそうです。
ぜひこのまますんなり国会を通って、来年の初めには適応になることを願うばかりです。

>448
国会はいつからですか？1月中ごろには通過するのでしょうか？

来年1年間にフラット３５Ｓ申し込み者が対象？融資実行日？
まだ情報が少なくよくわからないですね。
来年1月末引き渡しとなるため微妙……。
胃が痛いね。

＞４４９
国会は１月にってことぐらいしか分かりません。すいません。
私もニュースとこの掲示板での情報ぐらいしか知らないので、詳細はほとんど知りません。

３月末の受け渡し予定とは言え、これがどうなるかはかなり胃が痛む問題なので
できれば早いところ確定情報がほしいものです。

住宅版エコポイントも前倒しになったことですし、金利優遇も来年１月以降実行分は対象
になってくれるとありがたいですね！！

フラットの金利で最優遇を知りたい人はここも参考にしてみては。
http://kisarann.blog113.fc2.com/

第二次補正予算でのフラット３５Ｓの金利１％優遇の件ですが、どうしても 来年の「申込者」が対象という文面が気になります。
「融資実行者」と記載されていれば気持ちが落ち着けるのですが…。

>>453
うちも同じ事が気になってます。
１月の国会が始まるまで待つしかないですかね。

>453

2010年「申込者」ですから、2010年にフラットの申込みをした人対象です。
実行ではないようです。

つまり、「2010年にフラット申込み→2011年実行」はＯＫ。
「2009年にフラット申込み→2010年実行」はＮＧ。

まだ正式決定ではありませんが、今の時期ですと、今年11～12月にフラットに申込み、年明け1～3月に実行の人は、一旦申込取消も視野に入れられた方がいいですね。

＞455さん
そうなんですか！
申し込み済みで3月実行予定なのでとてもショックです。
もしそうだとすると一旦取り消しするのには、費用等なにか問題が発生するのでしょうか？
最初に必要な諸費用は支払い済みなのですが。。。
どうぞ教えてください。

>456
まだ決定でないですから。
2010年申込・実行

2009年申込・2010年実行
でも可能性ありですよ。

融資実行です。国会後ですが。

>457さん,458さん

情報ありがとうございます。
ということは国会通れば3月融資実行でも対象ということですよね？
毎日ドキドキ過ごしています。

今の議席数から考えてもすぐ通りますので１月中旬以降の方が対象になりそうですね。
対象の皆さん、おめでとうございます。

こんばんわんばんこ。住宅業界にその人ありと言われておる足長坊主じゃ。
皆さん困っておるのぅ。住宅エコポイントの対象時期を早めたわしじゃ。何なら、国に信玄して、フラットの金利優遇適用も早めて進んぜようかの？

融資実行１月末です。

どうか間に合いますように・・・（涙）

462さんのために祈っておきます

祈っても無駄じゃ。よかろう、このわしが信玄いたそう。
今年12月8日以降にフラットを申込んだ方々はお救いいたす。

もしホントなら、心から感謝します。

なんかお礼したいくらいです。

でも・・・


無理ならへこみそう・・・

そもそもじゃ、「緊急景気対策」と銘を打ちながら、国会通過は年明け、フラットの金利優遇が早くて２月という事では、年末のこの厳しい業界でじゃ、お客様の着工延期で、当てにしていた着工金の集金が遅れ、日本全国津々浦々のあまたの中小工務店、そのさらなる下請けの個人の職人さん達の資金繰りが悪化し、年を越せぬ方々が多数出る事は必定じゃ。場合によっては大手の大型倒産もある。失業し、路頭に迷い、年末年越し派遣村ならぬ、年越し住宅村じゃ。緊急景気対策が緊急不況追い討ち策になっては本末転倒。世界中のもの笑いとなり、鳩山不況、さらには国自体が倒産した会社から訴訟を起こされ、またまた血税投入じゃ。
そうならないためにも、絶対にお客様に模様眺めをさせてはならぬ。12月8日以降の申込みに適用するというお知らせが週明け月曜日にも住宅金融支援機構のホームページに掲載される事を期待するぞよ。

>466
足長様

当方１１月２１日フラット３５S申込、来年５月実行予定です。
諦めるしかないでしょうか。

一旦申込を取り消し、再度申込するしか手立てがなさそうですね・・・。

申込みをし直しするには工事着工しておったら無理じゃ。着工しておらなんだら、一旦取り下げたくなるのぅ。そういう方々が身動きが取れぬのも、大きな問題じゃ。
月曜日の住宅金融支援機構の緊急会合の結果を待つといたそうかの。

足長クソ坊主、またここでも妄想しているのか。
おまえは住友林業とタマホームをクビになった、ただのニートだろうが。
黙ってろ。つーか、うせろ。このスレ荒らしが。
根拠も根も葉もない妄想を書き込むな。
ほんと迷惑。
二度と出てくるな。

友達いないから寂しいんでしょ。哀れな坊主だ。

エコポイントのスレでずっとスルーされてると思ってたら、こっちで暴れてたとは・・・
こっちのスレでもスルーでいきましょうよ。
でも、フラット申し込みされた方々にとっては胃が痛いことですしね。
そこに付け込んで、嘘、妄言を繰り返すコイツの神経って一体何なの？
坊主、おまえ本当に哀れだな・・・

皆さんの心配事、この足長しかと承った。緊急景気対策の閣議決定がなされた12月8日以前にフラットに申込みをし、まだ融資実行がなされておらぬ方々は申込みを取り下げまで真剣に考えておられる。これまた着工の遅れ、すなわち住宅業界の資金繰り悪化に一直線じゃ。
よかろう、12月8日以降に融資実行された方々は金利1％優遇を適用いたすよう信玄しよう。

坊主に相談してる奴って実は坊主が馬脚を現して赤っ恥かくように
敢えて相談してるんじゃないかと思えてきた

↑↑
おお！！そうやったんか。それなら納得。
あんたは賢い人でんな。

あるいは得意の自作自演Q&Aか。

自作自演を指摘するとその日の深夜に、
自作自演の匿名さんが多数登場されて、
足長坊主の邪魔をするな
このスレは足長坊主中心に回ってる

足長をイジメるな

と抗議をしてくるよ。

「住宅ローン減税は継続か」や
「住宅版エコポイント」のスレで

2010年３月でローン減税の廃止＆４月からエコポイント拡大
を、12月30日に政府が発表する
と、さも、極秘情報を漏らしているかのように、繰り返し書いてきた。

誰にも相手にされなくなったため、このスレに移住してきたようだな。

結局このスレも足長のせいで荒れるんやな。スルー、されても、みんなにボロカスに言われても、コイツは全く堪えよらん。ある意味タフな奴かもしれんな・・真剣にフラットで進めてる人達にとっては迷惑極まりない話やな。

一つ大事な話しをするぞよ。今回の1％金利優遇は【フラット35S】が対象じゃ。【フラット35】や【フラット35S20年タイプ】には適用されぬ。それぞれ要件が異なるゆえ、気を付けられよ。

そんな基本的なことは誰だって分かってるさ。
おまえにいまさら言われる筋合いない。
妄想クソ坊主はうせろ!!

いや、ホントにどこの情報か知らないけど、素直に参考になってます。
金融機関に電話しても教えてくれないし。

ギリギリなんで、藁にもすがる気持ちです。
（１月融資実行より）

もし真剣に坊主の話がためになるとか思ってるならあまりに勉強不足

わしは常にお客様目線。「勉強不足」などお客様には絶対に言わぬのでごわす。

「勉強不足」など言わぬって、お前今まで散々嘘ばっかり言うてたくせに、今更何を言うてんねん。
藁にもすがる気持ちの人に付け込んで、誰でも知ってる当たり前のことを得意気に偉そうに書き込んでからに・・・
それから徐々にお前の妄想の嘘を展開していくんやろ？
昔の詐欺師か？お前は・・
480さん、ホンマに気ぃつけや！エコポイントのスレでもコイツの言うこと真に受けて、浮かれた後だけにショックが大きかった人がぎょうさんおったんやで。それでもアホの言うこと真に受けた方も悪いというのが現実やから・・
自己責任いうやつやね。
だから、冷静に新聞やニュースで情報集めた方がええと思うけどな。
くれぐれもコイツの妄言に惑わされたらアカンで。

↑同感
足長クソ坊主には惑わされてはいけない。
すべて妄想やし。

足長坊主とやら
。
そちの度重なる嘘で、どれだけ多くの人が迷惑したことか。

逃げるのは人として卑怯ではありませんか。
きちんと謝罪しなさい。

>>480殿も「素直に参考になってます」と書かれておるように、わしを頼りにされておられる方々のためにも、今後も力を尽くすぞよ。明日にでも【フラット３５】Sの金利１％ダウンの適用が今年１２月８日以降の融資実行に変更されると良いのぅ。

>>478

足長様

【フラット35S20年タイプ】は適応除外とありますが、これはフラット３５Sで優良住宅取得支援制度の当初２０年金利0.3%引下げタイプの事を指すでしょうか。それともフラット３５Sの返済期間が２０年以下の事を指すのでしょうか。

私はフラット３５Sで優良住宅取得支援制度の当初２０年金利0.3%引下げタイプ（長期優良住宅取得済）で返済期間２０年で仮承認を１１月末に受けました。

そもそも何故【フラット35S20年タイプ】は適応除外なのでしょうか・・・。
ご教示下さいませ。

４８０です。

元々適用外だと思ってましたので、もし間に合わなくても諦めがつきます。

ただ、ホンの少しでも可能性があるなら検討してみたいです。


１月の物件引渡しですが、今は銀行や比較している労金等も事前だけ通して、
本契約はストップしております。

もちろん、新聞やニュースなど逐一チェックもしておりますが、実行日など一切確認できません。

信じるも信じないも自己責任ですが、僕は頼りにしています。

>>487殿

よきご質問じゃ。

また自演と騒ぐ輩が続出するじゃろうが、スルーに限るぞよ。

では、ミスター【フラット35】の呼び声高いこのわしがレスいたそうかの。

その前に公的文書を紹介いたす。国土交通省が１２月８日作成した「明日の安心と成長のための緊急経済対策」（住宅関連部分抜粋）じゃ。この文書はさる機関よりわしに極秘で送られて来た文書じゃが、今では一般の方々でも内閣府のホームページで見る事ができるそうじゃ。ここに「住宅金融の拡充」という箇所があり、「具体的な措置」として、「優良住宅取得支援制度（フラット３５S）の金利の大幅な時限的引下げ等」という記述がある。引用するぞよ。
「平成２２年１２月末までの優良住宅の取得に対し、金利引下げ幅を時限的に現行の0.3％から1.0％に拡大する」。
というのが、国の正式発表じゃ。

そこで、>>487殿のご質問じゃが、結論から申すと、【フラット35】S（20年優遇タイプ）は今回の措置の適用外じゃ。

一般の方々にもわかりやすく、もう少し、補足するぞよ。
【フラット35】は大きく分けて3種類ある。①【フラット35】、②【フラット35】S、③【フラット35】S（20年優遇タイプ）じゃ。
で、今回、当初10年間の金利が1％下がるのは、②の【フラット35】Sじゃ。上記①～③はそれぞれ申込み要件が異なるし、名前が似ておるので、要注意じゃ。間違って、金利1％優遇が受けれぬ事のなきようご注意なされよ。

>487
当初10年が-1%、残り10年が-0.3%になります。

>>491殿
根本的に間違っておる。

わしのレスが正しい。

坊主やばいね！少し見切り発車がすぎたね！

足長クソ坊主のレスはすべて妄想。
信用してはならん。
まあ、まともに相手しとるヤツはおらへんか。

みなさん真剣に動向を見守っているんです。
ひやかしはやめとけ！

確認しておきたいが、「来年1年間～」っていうのは、日経新聞にのってた記事でＯＫ？
でもって内閣府での発表にのってる「住宅金融の拡充」については、「平成22年12月末までの優良住宅取得対象」と記載されているということで「いつからが対象」と一切明記されていないというのがポイントでしょうか。
それともどこかに他ソースあるかな？

「来年中」だとしたら、現在申し込み者から辞退者続出で金融機関の混乱必至。
ましてや2月融資実施などときた日にゃ、1月の人は政府へ大クレームもんだよ。はあ、大変だよこりゃ……

冷やかしはやめとけと言いつつ、わしに教えて欲しいとは、全く礼儀もわきまえぬ低脳者じゃの。
いつから適用かという件はわしは知っておるが、かような礼儀知らずには教えられぬでごわす。

おっほん。おしえてもらわずとも、大丈夫でごわすよ。

ほんまや。
なぜ足長坊主にお願いして教えをこわなければならないのか。
誰もおまえに教えをこうことなど望んでおらん。

教えを請うもくそも、知りよらへんってどうせ。
何が教えられぬじゃ、知らんのやろが。
おい足長、知らんのやったら、いちびんな。

まっこと、東郷どんはすごか御仁でごわす。
東郷どんに敬意を表し、国民の皆さんに教えてしんぜよう。
金利1％優遇は早くて2月。もしかしたら3月との事でごわす。申込みが基準でごわす。
ちなみにわしは500番目を頂戴したでごわす。

また足長クソ坊主の妄想が始まりよった。
よくもまあ妄想がいくつもいくつも出ること。
よほど妄想力が豊かでありんすな。

優遇の開始が、国会後のなんて、誰でも知ってるよ。

じゃっどん、明日にも修正の発表がなされるとでごわす。
1％金利優遇は12月8日以降に金消契約ばした人に適用するとでごわす。
我ながら、よか考えでございもんそ。

１２月８日の前原国土交通大臣の発表だと、長期優良住宅は２０年間ー１．０％、通常のフラット３５は１０年間ー１．０％ってなってるよね。これだけが今分かってる情報じゃないのかな？
ソースhttp://www.mlit.go.jp/report/interview/daijin091208.html
参考http://kisarann.blog113.fc2.com/

足長坊主、これで明日発表がなかったら、素直に謝罪べし。
それこそ出来ないなら、二度と書き込むな。

これ以上ウソを書き込むなら、このサイトから追放するぞ。

おはよーさん。さて、今朝はわしに届いたファンからのメールを紹介しようかの。
「近頃はヨゴレが足長さんの事をとやかく言ってますね。知識がないから、内容についてのコメントできないから荒らし、煽りしかできないヨゴレです」。もちろん、スルーしとるからのぅ。
さてもさても、金利優遇適用時期の前倒しがなされるか楽しみじゃ。

嘘つきめ

かようなメールは絶対に届かんぞよ。
届くはずがないのじゃ。
そも、メールが届くようなら、足長のような嘘つき詐欺師には、謝罪を要求するメールこそ、山のように出されてるはずじゃ。

かくも多大な迷惑をかけているのじゃからのう。

自分が書いた自分宛てのメールが届いただけでしょ

くだらない

「君子は危うきに近寄らず」と言うからのぅ。
良識のある方々は煽ったり、荒らしたりせずに、黙ってわしのレスを読まれておる。
さて、今日にでも【フラット35】Sの金利1％優遇措置の前倒し（2009.12.8以降の融資実行から適用）の発表がなされると良いのぅ。
でないと、住宅業界は模様眺めのお客様続出で、契約も工事もストップしてしまう。大変な混乱が起こってしまうからのぅ。このわしの意見に賛成の方々のレスを入れて欲しいのぅ。さすれば、国は動くぞよ。

国は、無責任な匿名の掲示板ごときでは、100％動かんよ。

住宅業界にこの人あり、と言われた坊主は
国を動かす人脈を持ってるんだろ？


こんな掲示板の盛り上がりなんぞに期待してないで、
その貴重な人脈をつかって、信玄でも何でもやれよ。アホらしい。

人脈なんか持ってるはずないじゃない。暇いっぱいのニートだから、こんか所にせっせ、せっせと書きこんで、政府の誰かが「こんなに盛り上がっている掲示板がありました」って気づいて、閣議でも取り上げてくれないかなって、祈っているだけよ。

足長殿に一票。

↑なぜに足長坊主に1票？
その根拠は？

１１月契約でエコもつかず、フラットの恩恵も受けられないなんて、先行投資した人がバカを見ています。
発表したなら、迅速に実施してほしい。
それが緊急対策なんじゃないでしょうか？

今なんてみんな買い控え状態ですよ、きっと。

坊主またハッタリだったな。
で、逃亡したな。

今日じゃなかった？？？足長ｗ

正規のルートで交渉はした。じゃが、今日は無理じゃった。
先方もご苦労されとる。お互い現場を率いる者は大変なんじゃ。
官と業は懸命にやっておる。
問題は政じゃ。今しばらく待たれよ。

ちょーーーーーｗ

足長坊主、逃げやがった。
謝罪すら出来ないなら、二度と書き込むなや。

国を腐らせた官が何してもダメだ

足長は卑怯者。人間の恥。いない方がマシ

確かに一刻も早く消えてほしいね。

足長が二度と現れなければいいのに。

はーい、おっぱっぴー。
今日は閣議で来年度の補正予算の概要が決まる日じゃ。まずはこの大方針が決まらぬと、官僚の方々も身動きが取れぬ。
また亀井先生が暴れそうじゃが、そろそろ決めんとタイムリミットゆえ、今日は決まるじゃろ。
その後、細かい作業に移るゆえ、【フラット35】Sの金利1％優遇の適用開始日が早まるかどうかも、議論されるはずじゃ。昨日お会いした方も疲れ切っておられたが、官僚の皆さん頑張って下され。

訂正じゃ。今日の閣議で決まるのは来年度本予算じゃ。

そんな事みんな知ってるよ。
もっともらしく言うんじゃない。
そんな昨日のニュースに出ている情報より、お前得意の「さる機関」から入手した極秘情報でも書けよ。何にもないから書けないんだろうけど。

今日は休みゆえ、この時間でもレスできるぞよ。
【フラット35】Sには金利優遇10年タイプと20年タイプがあるのは前述の通りじゃ。1％優遇になるのは10年間ゆえ、20年優遇タイプは11年目以降は0.3％になる事になったぞよ(正式決定)。
来年は木造住宅元年ゆえ、国の政策も木造住宅には甘い。ゆえに、木造住宅がお得じゃ。例えば木造住宅で長期優良住宅にしたなら(ちなみに我が住友は木達という商品は標準仕様)、【フラット35】S20年金利優遇(初めの10年は1％優遇)とエコポイントと長期優良住宅の税優遇(住宅ローン減税、投資型所得減税、固定資産減税、不動産取得減税、登録免許減税)全ての恩恵が受けれるぞよ。

＞527
ソースは？

良かった。「ソースは？」と言われておる方がおられた。やはり周知されとらんのじゃのぅ。【フラット35】Sのソースは詳しくは書けぬが、金利1％優遇を実施する、まさに担当者の方から直接聞いたお話しじゃ。来年になれば、住宅金融支援機構のホームページにアップされる。
その他エコポイントや長期優良住宅のソースは国土交通省のホームページに既に載っておる。ただ、同ホームページは住宅以外の情報も多岐に渡り掲載されとるし、住宅情報を読んだとしても、わかりづらい。ゆえにご不明な点があれば、ここでわしに質問されよ。住宅業界にその人ありと言われておるわしが、お答えしよう。今日は比較的時間があるのは、昨日で来年度予算のまとめが終わったからじゃ。今日、閣議でその大網が決定されるからの。

既出の情報ばかりだけど・・・

＞527
長期優良住宅は２０年間ー１．０％って１２月８日の前原大臣発表にあったよね。
その情報とあんたの言ってることちがくない？

確かに違うのぅ。わしが正しく、前原大臣は間もなく訂正されるぞよ。

足長さん
11年以降は0.3になるというのは本当ですか？
無いよりましだが、ちょっとガッカリです。
子供手当てといい、コロコロ変わる民主党の政策はいかがなものでしょうか？

足長みたいな嘘つきが蘊蓄を語るのは滑稽。奴にそんな質問をするのも愚かしい

今現在確かなのは１２月８日の前原大臣発表だけです。
みなさん足長にはだまされないように。
参考１http://www.mlit.go.jp/report/interview/daijin091208.html
参考２http://kisarann.blog113.fc2.com/

20年のうち11年目以降は0.3％というのは本当じゃ。住宅業界にその人ありと言われておるわしには最新情報が入るゆえの。じゃが、最初の10年は1％優遇ゆえ、すごいぞよ。残高が多い時期ゆえ、全然お得じゃ。
ちなみにフラットの20年優遇の要件はかなり厳しいぞよ。次世代省エネでは駄目じゃ。トップランナー基準じゃ。じゃが、長期優良住宅なら大丈夫じゃ。

年内申込→来年実行はOK?

まだ申込まぬが良いぞよ。金利優遇がいつから何を起点に始まるかが未定じゃからの。
ケツは来年12月31日じゃが、これとて申込みが基準か融資実行が基準か定かではない。
わしは今年12月8日以降の金消契約、融資実行から適用するよう信玄したが、これだけ時間が経過すると、そろそろ1回目の支払いがスタートする方々も出てくる。
そうなると、申込みを基準にとなるが、それだと、申込み済の方々の取り下げ、工事ストップが全国で続出する。
もちろん民間の金融機関もキャンセルが相次ぎ、大混乱じゃ。クリントン国務長官が激怒しておられる気持ちがわかるぞよ。

やっぱりそうですか。。。

>>539さん
足長坊主は妄想で書き込みしています。
足長坊主は、住友林業とタマホームをクビになった、ただのニートです。

騙されないように…。