【住民専用】パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンス

82です。
お返事ありがとうございます。
定期的にあるのですね。
それは助かりますね。
わたしもその際は管理人さんに聞いてみます＾＾

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

仮に黒い仕事道具積せた車がお客様ガレージに頻繁に止まっていらたですけど。
何の仕事されてるんでしょうかね。
わかれば雇い主、顧客、依頼主に教えてあげたい。
人の迷惑も考えず、共有部分のルールも守れないぐらいだから
仕事も自己中でいいかげんなものでしょうけど大丈夫ですかって。
まあ仮に停まってたらなんですけど。

いつ何時身障者の方が停める事になるのかわかりません。
思いやりもモラルも無いのでしょう。
南側の自分の駐車場が遠いからでしょうか？
注意をしても停めているようですね。
それならたとえ車に何をされても仕方ないでしょう。
文句は言えませんね。
自業自得です。

>>93さん。
駐車場、空きがでてるんですか！！

うちも抽選応募してみよ。
前と同じ応募規定なのかな？

ここの書き込みを見ていると、マンションの管理人さんのことを良く思っていない方が多いようですが、何かあったのですか？
挨拶程度で関わる機会があまりないので人柄はよく知りません。どんな方なのでしょう？

管理人、私も苦手です！

両隣、上下のことで困っていて相談に言ってもこっちの話を遮って自分の意見を押し付けたり
今、調査中です。ほら、こんなに頑張ってるでしょ！って資料を見せつけられたり私があなた達のマンションを管理してあげてるんです！みたいな態度を何回かされました

それ以降、用事があってもすごく行きにくいです。


他にも嫌な目をされた方が、この掲示板のﾑﾂﾋﾞ建設かパデシオンのレス どっちか忘れましたが載せておられますよ！そちらを見られては？
私はそれを読んで、あの人だったらやりかねない！と思いました

やはり監視カメラは必要ですよね
盗難もいたずらもそのうちもっと増えてきそうです
監視の目がなければ

犯罪の後始末に管理費をあてるなど理不尽な事はありません
監視カメラ設置の署名運動などで良い方向にむけたいものです

休みの日にわざわざ来て段ボールや空き缶の後始末をしている管理人さんの事を、悪く言うのはどうかと思いますが。
ごみ置き場やコンテナーも定期的に掃除していて、勤務時間より早くきて遅く帰っておられるし、私はそれなりによくしてくれていると思っていますが
管理人さんは隣や上下の部屋のｸﾚｰﾑに関することは管理人のお仕事の範疇を越えることなので、そこは期待しない方がいいと思います

>>100さん
たしかに、頑張って業務されてますよね。
私もよくやっていただいてると頭が下がる思いです。

ただ、その自主的早出等を自慢しないならもっと男前なのにな～と、おもいます。
ゴミの出し方とかで質問しに行っても、こちらの質問の回答前に必ず「こらだけ自分はやってるアピール」をしてくるのがウザいですね。

>>管理人さんは隣や上下の部屋のｸﾚｰﾑに関することは管理人のお仕事の範疇を越えることなので、そこは期待しない方がいいと思います

これこそ、管理人の本来の業務ではないですか？
直接部屋の人同士がいったらへんな事件に発展しかねないですよ。
どこのマンションでもとりあえず管理人経由で注意してもらうのが当たり前だとおもうのですが・・・。

そうですね、隣人とのﾄﾗﾌﾞﾙ解決を手伝ってくれるのは管理人さんのお仕事だと私も思ってました
ここのマンションではないですが、友人が上の階の騒音のｸﾚｰﾑを言いに行ってもそれは管理人の仕事ではないと直接注意はされず、騒音の注意を促す貼り紙程度に終わり、結局友人は、耐えられず引っ越していきました
管理人さんの仕事はその程度のものなんだなぁとその時思いました
人によるのかもしれませんが、規約があるみたいです

管理人さんに言うとマンション内でのことはほとんど解決してくれそうなイメージですが、できることできないことがありますよね。管理人さんだって雇われているんだし、なんでも屋さんじゃないですもんね。。

残念ながら騒音トラブルは管理人は深く介入できないため
管理人への期待は持たない方がよさそうですね
管理人も一方の味方につき一方を指摘する事はできないものですから
張り紙程度で

どちらかといえば管理会社に言うべきでしょう
（あてになるかは別として）
あとはこの掲示板を活用するかですね
いろんな目がありますから
騒音元の本人には回りからいくほうが効くと思いますが
ここへの書き込みも手段かも

1対1では騒音元相手はなおりません
逆ギレするだけでしょうしね

1対多数なら少しは自分が他の部屋の方に
苦痛を与えている事に少しは気づくのでは

私も騒音のことで何度か相談したけど相手にもされず、毎日のことだったのでかなりストレスたまってました

なので営業担当の方に相談したところ相手の営業担当の方に話をしてくれて、担当さんから相手に話をしてくれたみたいです

その後、完全ではないですけど騒音はかなり軽減されました

ﾑﾂﾋﾞ建設は…って思うことも多々ありますが中には親身になってくれる営業担当さんもおられますよ！

なるほど！！
営業に言ってみるのも手ですね。

いちど相談してみます。

先週末、同じパデシオン系列のマンション14階から2歳の男の子が転落して亡くなられました

原因はベランダに置かれてた物の上に登っていて誤って落ちたそう…

皆さんも気をつけましょう

こういうのって、迷惑駐車として警察に言えないんでしょうか？

私有地内の事だから警察に言っても無理でしょうね。

野村佃の塀沿いに駐車してるときに通報すれば対応してくれるんじゃないでしょうか？

私が以前住んでいたマンションの管理組合は掲示板に迷惑駐車している方のナンバー、車種、部屋番号、氏名を貼り出されました。
これぐらいやらないと懲りないんだろうな。

あの、びびりの管理人では、無理だな

びびりって(;^_^A
本人に言えないのは一緒でしょ。管理人さんどうこうはいいんじゃないんですか。どうしても自分が言えないんだったら、皆さんが言ってたようにムツビの営業に言ってはいかがでしょう。
行動出来る方なら、どなたかがされてるように臨時駐車の紙に書かれてはいかがですか？
誰が書いたかわからないから卑怯かもしれないけど、行動起こしただけいいと思いますけど。
見てるかわからないサイトに書き込んで自己満されてるより。
今日、紙見て、書いてくれてありがとうと同時にここで書き込みして訴えかけてるだけの自分に恥ました

あっそれと、チラシにトラックはガレージ借りてくださいと、もう一台の車が止まってる時にリやワイパーに挟まれた方、ありがとうm(_ _)m
この人が、ビビリの管理人とか言ってるんだったら納得いきますけど。
同じマンションに住んでる住民だから個別にもめたくない？だったら、文句いうな！正当な文句なら行動おこしなさい。
文句ばかりのネガティブな意見じゃなく、あおる必要はないけど、良い行動のしょうさんをした方がよくないですか？
その上で、間違った行動を正していけばいいのに。
とか言ったら、あなたは何してるのとか言われそうだけど、そんな不毛な議論もういいって。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

>>117さんの言う通りかもしれませんね。

逆に掲示板にコッチから張り出すとか。
幸いと言っていいか解りませんが、このマンションには監視カメラ無いですもんね。

直接車に紙はさんでも、掲示板に自分で作った紙貼っても、エレベーターホールに張っても誰が行動したかわからないもの。
運動会のポスターの横にでも不正駐車車両の車種ナンバー一覧を張り出そうかな。

して下さい

大久保ＢＰ超えた左手にコーナンができるようですね。
いつごろ開店なんでしょう
こんな近くにホームセンターがであると便利です。

これだね。
コーナン京都久御山店。

http://shima-hiroki.gger.jp/archives/67944594.html

来年の２月２６日開店か。
ちょうどサークルＫと串カツ屋の前、日産の隣だね。

以前はこの近辺に「ニックホームセンター」「コーナン」「コメリ」とホームセンターがたくさんあったが、今はコメリのみ。
コーナンはＰＲＯになってあんまり使えなかったからうれしい限りですね。
渋滞が心配だけどね。

124さん
ありがとうございます

開店時間　午前6：15？
えらく早いですね

確かに
渋滞の心配はありそうですね

今、マンションの前に消防車がいっぱい！
いったい何があったんですか？

ほんと、なんだったんでしょうね？
一瞬、ここが火事！？って思ってびっくりしました。

任天堂～イオン、西大久保団地にまでパトカーや消防車がいっぱい。

イオンの壁や任天堂の壁をライトで照らして何かを探してたようですね。

黒軽トラ、いま南側の来客用駐車場に止めましたね！
本当に困りますね。

玄関ロビーにあるのは監視カメラじゃないの？

>>129さん
玄関ロビーにだけ、管理人室でみれるカメラです。
このマンションにはあのカメラしかありません。

水道浄水器フィルターはどれくらいで交換されていますか？
うちは世帯数が少ないので浄水をじゃーじゃー使わないのでまだ交換していませんが
もうそろそろ1年なので交換しようかなと

【敷地内の迷惑駐車】について、コインパーキング式にすれば良いと思います。
利用時に管理人に無料チケットを頂き、管理人不在時は領収書確認の上返金。
そうすれば、不法に駐車している方に自己負担金が発生し不公平感が少しでも減るのでは無いでしょうか。
設備投資費用等の問題があるかと思いますが、一部のモラルの無い方がいらっしゃる以上仕方がないのでしょうか。

ペットを飼ってる皆さん！
エレベーターに乗るときはペットボタン押して下さい！
イヌ苦手なので同じ空間ツライです
扉空いてイヌいたら乗らなければいいと思うかもしれないですが
開いて乗らないのは不自然かと思い我慢してます
他の住人の事も考えて下さい

確かにペットボタンを押すのは当然ですね
犬が苦手な方もおられると思いますから

ただ乗りたくない時は乗らなければいいだけのことじゃないですか
「どうぞ」と乗らず閉めてもらえば

エレベーターは２つあるのですから

自分はペットは飼っていませんが
ここはペット飼育可のマンションです
それをふまえて皆さん選んで住んでいるのですから

乗ってこられて嫌な顔をされる飼い主の方の気持ちは考えてことありますか

お互いがお互いの気持ちを考えないとそういう不満がでるのでしょう

でも、ペットボタンの無い方に乗ってるのはどうかと思いますよ。
その上で嫌な顔された側の飼い主さんの気持ち考えないといけないのでしょうか？

139です
そうですね
確かにペットを連れられる時は待ってでも
ペットボタンのある方に乗られたほうが良いのでしょうね

飼い主さんの気持ちを考えないといけないとかそういうことではありません
お互いの思いやりが大事なのではないでしょうかね
せめてエレベーターなどの共有場所では

それが出来ないしようとしなければマンションなどの共同住宅に
住むのは遠慮してほしいものです

そういうことです
以上です

134さん
ボルボさん、嫌がらせって…って何かあったのですか？
連日、来客用に駐車されているのは気になりますし注意して欲しいですよね。

ペットを連れている方はエレベーター左側を利用して、ペットボタンを押すことが決まりだと思っていました。
アレルギーの重い方もいるでしょうし、そういう方は右側を利用したら安心だなと思っていたのですが…左右とも利用されているんですね。
ちょっとした思いやりの積み重ねが大事だと思うので、皆さんで気をつけて行きたいものです。

今日も停めてるね

誰かが来客用の書き込みノートにボルボが書いてないと思ってボルボに書き込みするようにノートに書いたみたいで、それを見て、「前日のノートに書いてます。こういう嫌がらせはやめてください」ってボルボさんが書いてたから…。 そのくせ連続で停めてるので嫌がらせかなっと（笑）
目糞鼻糞、どちらも常識ないね

最近、朝晩、来客用に白い四駆が止まっているような…

たしか前までは枠内に止まっていたが…
今は白い軽が止まっているような…

その白い軽は先々週あたりは来客用に頻繁に止まっていたような…

岸部一徳もマンションの来客用の駐車場のトラブルがあったみたいやから皆さんもそんなん嫌やと思うしね。

来客用の駐車場なんで当たり前かと思いますが、マンション住民は原則「駐車禁止」と掲示を組合からすべきではないでしょうか。
一部の身勝手な解釈をされているマンション住民の方へ再認識して頂く必要があると思います。
共用地であり個人所有地ではありません。

迷惑駐車している人たちは注意チラシやこの掲示板見てないんかな？

どちらか見ていれば普通ならやめると思うのですが…

来客さんが止められないのは気の毒やと思います。

普通じゃないから、頻繁にとめてるの棚に上げて、嫌がらせやめろとか書くんでしょ

フローリングの床がミシミシいうのは我が家だけでしょうか？

我が家もミシミシ音します。仕方がないと説明受けました。

ところで、入居せれてからフロアにガラスコーティングされた方いらっしゃいますか?
感想やアドバイスをお聞かせ下さい。

もうすぐ、入居して 一年ですね！ あっという間でした

No.155さん、誰か代弁で伝えてくださいというのは、なんだか違う気がします。
管理人さんも郵便用ポストがあったと思います。先ほどのことを書いて投函しておいてはいかがでしょうか。
帰宅時間には管理人さんがいらっしゃらない旨も伝え、匿名ではなく自身の部屋番号と名前も書いて。

明日の理事会で、なんか対策がなされるといいですが

やはり元から環境悪いからな。それに睦備は安いから買いやすい分、購入層もそれなりになるわな。仕方ないか！

このマンションのエレベーターにはダブルのマットレスは入りますか？

大丈夫ちゃいますか。まあ業者に運ばせればええんちゃいます

ダブルのマットレス入りますよ。運んで貰えました。

ダブルのマットレス入りますよ。運んで貰えました。

タイヤはいつまであるんですかね！ タイヤサイズで、適応車種絞られるから、調べればいいのに その前に、ルールを守らない非常識にあきれますね

マンション横の工場跡地に新たにパデシオンが建設されるみたいです。
建つ位置によっては、退去考えようかと夫婦で話してます。

その情報はどこからなのでしょう。
確実なのですか。
気になりますので
また教えてください。

本当ですよ　１５階建ての200何棟って大きいマンションです、
確実に南側の方の景観も含め何らかに影響があると思うので
睦備さんからこれからの説明がないと問題ですね。
どう見ても変な形のとちですし、200数個の１５階建は影響ありますよね

南側駐車場西側横の古い工場の跡地ですか？
15階ならほぼ同じ高さかと・・
工場跡地も高さ制限のない区画なのでしょうか。
どこからの情報なのですか？

工場跡地の門に看板がすでに付けられているみたいです。
マンション自体は南側駐車場の方に建つらしいので、A棟の方は多分、景観が変わるというか、日当りや視界など変わるんでしょうね。

そうなのですね。
確認してみます。
仕方無いといえば仕方無いので
建設されてから考えようと思います。
日当たり景観重視でここを選んだのもあるので
残念ですが。

当マンションより南西の位置に新しく建つ事から、
南側の住民は午後からの日差しに影響が、また景色も変わる事から何と言っていいやら。
どの様になるのかイメージ図など説明会で用意して欲しいものです。

南側の方は、景色や日当たりがかなり気になるところだと思う。
ここと同じ睦備が、すぐそばにマンションを建てるのならば
先に購入した私たち住人の気持ちぐらい、なにとぞわかって頂きたい。
『眺めも良く、日当たりも良いマンションを終の棲家にしよう』
と考えて思い切って買った方もたくさんおられるだろう。
売ってしまえば終わりというようにしたくないと言った睦備様、
私たちにも納得のいくご説明をよろしく。
そして出来る限り、こちらの住人に配慮して頂いて
新しく立派なマンションを無事に建ててほしいと思う。

本当にそうですよね。
他社が建設するならまだしも、同じ睦備が建設するならいっそうの配慮をしていただきたいです。
法律的なことは分からないですが、設計を見ていたら、まだこちらに配慮出来そうな面もありますしね。
土曜日にはしっかりと説明をしてもらい、少しでも此方の意見が伝わるといいですね。

新しく建てるにあたり合法に進められている事と思います。
第三者機関を通し賠償などを考慮すると言うものの、賠償上では義務が無い事を知っています。
争えば勝てない事を専門家なので、住民の我々よりもよく知っているはずです。
反対したところで事業は進められるでしょう。
ただ、他社が建設するより影響を考慮しているのではないでしょうか。
マンションでなく工場などであれば、東隣りの深夜のゴミ収集の騒音など別問題が発生する事も。
２年も経たずに大きく環境が変化し、非常に残念ではありますが前向きに考えるしかないのでしょうか。

http://www.kinsichou-bengosi.com/%E5%8F%96%E6%89%B1%E6%A5%AD%E5%8B%99-...

これからの睦備さんの行動でそれだけの会社か今後発達する会社か分かれますね
売ればあとの人の事は考えない利益主義であればそれだけの会社・・・失礼かとは思われるが
天は味方しないでしょう・・・
法律は通っても人情は通りません。会社とは利益だけでは成り立たない人あってこそなのだから
ワンマンでは先が解りますね。

私は参加出来なかったんですが、主人が言うには全く話にならなかったようですね。
話を聞いていたら売れればいい、後のことは知らないと他人事の様に思いました。
睦備の方が実際にこのマンションに住んでいたらどう思うか、どういう対応をして欲しいと思うのか考えてほしいです。
気に入って購入しただけに、不信感や今後の生活の為に退去してもいいかなぁとも思います。
売値が低くなるのがネックですが。

自分は南側です。仕事のため参加できなかったのもあるが、南側隣地に同階建物建設計画をたてる時点で
住民意見を聞く器のものでないのは明らか。あえて参加する意味もないと考え不参加。
やはり皆様のおっしゃってる通り意味ない説明会。
建設予定地の工場は平成25年7月破産手続き決定していたようだ。
その頃から建設計画していたのか。

笑
↓
http://www.mutsubi.co.jp/company/greeting.html

社長挨拶

…私どもはこれからもお客様の視点を大切にしながら…


分譲マンション情報

…住む方の人生を豊かにする、質の高いマンションをお届けするために… 私たちの挑戦はこれからも続きます。

購入前、睦備のスレでこのマンション近隣の方が、
苦情を書いてらっしゃったのを読みました。
売れればいい、周辺環境のことなど何も考えていないデベだ、と。
その時はよくあるトラブルもしくはライバルの妨害か、またはウルサい近隣住民か、と思ってました。
いずれにせよ購入者にとっていいデベならそれでいい、と思っていましたが、
まさかこのような形でしっぺ返しをくらうとは。
あの時書き込んだ周辺住民の人もこんな気持ちだったのでしょうか。

私も睦備のサイトをみて、書いていることとやっていることが違うと思いました。
所詮、そのような人の会社だから購入者のことを考えないんでしょう。
新たに購入しようとする人のなかで、ここを見る人もいるでしょうしある意味いいんじゃないですか。
アフターフォローは期待しないってことで。
まぁ規模を大きくして、意外と入居者が少なかったらどうするんだろうと心配もありますが。
うちのマンションも住人が減ったら管理費等はあがるんですかね？
足りない分はその都度臨時徴収ですか？

昨日は生駒の花火、先週は東大阪の花火がみれましたね

その花火来年は見えますか？

見たいですか？