銀行の住宅ローンの申込み以前は、ほぼ健康でしたが3ヶ月前の
健康診断で要経過観察ながらも高血圧と白血球増加が指摘されました。
これから申込みしますがこのような場合でも団体信用生命保険に加入
できますか？
多少保険料は上がるがローンが組めるということもあるのでしょうか？
ただ連帯債務者がいれば保険の加入は必要ないので保険なしで連帯債
務者をつける方向で考えてます。しかし健康でないから貸さないということ
もあるのでしょうか？ご存知の方教えてください。
[スレ作成日時]2004-07-12 20:41:00
>>1079さん
ローン実行までバレなければ良いということですよね。
今までに保険会社へ告知義務の必要な病気に対しての
給付申請してなければバレないと思いますよ。
健康保険や病院が情報を流すはずないですから。
>>1080さん
緑内障は基本的に治りませんから、
目薬をさしているだけといいますが、
それが、症状の悪化を防ぐ手段ですよね。
緑内障には失明のリスクが伴います。
今から住宅を購入しようとしているのだから
まだそれなりにお若いのでしょう。
緑内障は手術しても症状を止めるだけです。
そして、一度なったということは、
手術した場所以外からまた緑内障になる可能性があります。
若ければ尚更です。
若くて緑内障であるならば
高齢者よりも失明のリスクは高まります。
返済中に失明する可能性もあるでしょう。
そう考えれば、
団信が通らないとしても不思議ではないと思います。
緑内障だと使えない薬もありますしね。
>>1081さん
分かりやすい説明ありがとうございます。
自分はまだ33才で、緑内障になったのは14才のときです。
今のところは進行してませんがやっぱり団信からしたらリスクは大きいですよね。
団信に代わる他の保険を探してみます。
本当にありがとうございました。
9年ほど前に悪性の病気にかかり治療を受けました。今は完治と言われているのですが、告知したら審査に落ちますか？ ちなみに今は飲み薬などもありません。
９年前って…
団信に限らず、告知書を今まで見た事も書いた事も無いの？
謝絶をくらった者としてめちゃ腹立つ(怒)
告知義務は過去3年か5年(会社によって違う)じゃなかったかな？
9年前ならわざわざ教えてやる義理などありませんよ
わざわざ教えてやったら保険会社は、「どうもありがとう、おかげでお断りする理由ができました、バイバイ」
となるでしょう
最近扁桃腺を取る手術のため1週間ほど入院しました。申告の必要性ありますか？ 審査は通りますか？
>>9年ほど前に悪性の病気にかかり治療を受けました。
いつ完治したんですか？
いつまで治療してたんですか？
普通、悪性の病気は治療の必要性が無くなってから
五年間は経過を見て、何もなければ完治したと判断するはずです。
最短でも、9年前に発症後、すぐに治療終了しても
完治の診断は4年前ですね。
貴方の主治医が治療終了時点で完治と言っていたとしても
医学的には5年間は完治とは言いません。
その5年間に検査入院なども全くないですか？
告知義務違反にならないかどうかは微妙なところでしょう。
そして、告知すれば、おそらく団信は落ちるでしょう。
私の経験的に悪性の病気になる人は、完治しても、ほかの悪性の病気になる場合が多いです。
だから、通らないと思いますよ。
1084です
治療終了後5年経過し完治、その後約4年間経過しております。治療終了後は時々採血やCT検査を受けておりましたが、入院はしておりません。どうでしょうか？
会社によって告知義務の内容が違うから何とも言えないですが、
期間も大抵、五年間ですよね。
あと一年待てば、告知義務は完全にないし、
違反だと騒がれても故意でないことを主張し問題なくなると思いますが・・・・・。
保険会社がどの時点で病気でないと判断するかですよね。
まぁ、私なら告知しないでやっちゃいますね。告知すれば通らないでしょうから。
採血やCT検査を完治後４年の間に病院で受けてるんですよね？
正直に告知するなら「はい」に○をつけなければいけなくなりますね
そうすると具体的に書かなくてはならなくなるので謝絶の可能性が高いんじゃないですか？
私なら腹くくって無告知ですね
ありがとうございます。
無告知でいざという時に保障されないのであれば、最初から団信の必要のないフラット35などで借り入れした方がいいでしょうか？ なんか保険料が無駄なような気がするもので。
フラットは金利高いので短期間で返せるなら告知義務違反で普通のローンの方がいいかもね
どうせ団信なんて払い終わるまでの掛け捨てなんだし
ただ、家族なんかには死んだ後に団信が保証してくれない可能性があることを説明しておく必要がありますね
２～３年のうちに新築を検討中です。
共働きですが、夫が持病のため休職中です。入院歴もあり、団信加入があきらかに通らなさそうな病気です。
その場合、団信の被保険者を妻（私）にすればよいと思いますが、（もちろん夫が亡くなった時もローンが残るのは承知で）その場合の家の名義は夫婦の共有名義にはできないのですか。
それとも、それとこれとは別なのでしょうか。
また、ローンを組む際の団信が義務づけられていない金融機関がありましたら、教えてください。
すみません。初歩的な質問かもしれませんが、家づくりを勉強しはじめたばかりですので、よろしくお願いします。
奥様が団信に入るということは奥様が住宅ローンを組むということです。
もちろん、奥様が主でローンを組み、共有債務ということもできますが、
現在休職中の旦那様に対し、２～３年後に銀行がお金を貸してくれるとは思えません。
奥様一人でローンを組むのなら、家の名義は奥様一人が普通です。二分の一にすれば、
旦那様に二分の一を贈与したことになり、贈与税がかかります。
住宅の贈与税はかなりの額になるそうです。
旦那様も住宅購入費を二分の一払っていると税務署が認めれば良いですが、
持病持ちで、休職もしていた人間がこれからも働けるかどうか税務署も考えるでしょう。
そして、ローンも奥様だけの債務となれば、認める可能性は低いですね。
結局、ローンの名義と家の名義は同じにした方が良いです。
ただ、どうしても二分の一にしたいのなら、贈与税を払えば良いだけです。
団信が無いのはフラットですね。
フラットは家に厳しく、人の検査は甘いので
収入と家が検査に通ればローン組めるはずです。
「告知なし」で出したら、健保組合からレセプト貰ってくれと言われました。
昔の情報をしつこく保有してるみたいですよ。
こんなプライバシー侵害会社（ニッ○イ）、二度と使うもんか。(#｀^´)凸
昔の情報と言うと、以前そこの保険を利用した事があるんですか？
こんにちは。
団信の告知書についつ質問させて下さい。
①
「３ヶ月以内に医師による治療（指示、指導含む）を受けたか」
には、診察や検査も含みますか？
②
「５年以内に………」は、経過観察も含みますか？
卵巣が腫れているという事で、何年も前から定期的に検診を受けています。
団信の審査に通るか心配です。
すみません、書き間違えました。
②は、
「過去３年以内に下記の病気で、手術を受けたことまた２週間以上にわたり医師の治療（指示、指導を含む）投薬を受けたことがありますか」です。
数ヶ月に一回、検診を受けていますが、治療や投薬は一度もありません。
H14年9月～H18年9月まで高血圧症の投薬を受けていましたが、その後３年間は高血圧に関する診察・投薬は受けていません。(病状安定で医師から投薬中止にしましょうと、言われました)
この場合、国信の審査には問題ないのでしょうか？
№１０９５さん
詳しく教えて頂きありがとうございました。
フラットについてもう少し自分で調べてみます。
りりさん
特に問題はありません。ただし、問題がないと言うレベルのことで、告知をしても問題がないという事ですので
安心して下さい。
あるとすれば、診断書の提出ですが、投薬などもないのであれば、通常は なし でも問題はありませんよ。
団信について
・前提条件として、虚偽報告を行っても、経過期間（３～５年）を融資日から過ぎていれば、問題にはなりません。
・治療や投薬など、神経質に気にされる方もいらっしゃいますが、団信の審査に落ちる人は、過去に保険を使用して、保険金（治療代）を貰ったことがある人は、原則引っ掛かります。
・保険金（治療代）でも出産に伴う費用は全くの対象外ですので、そのまま記載してＯＫです。
・保険金（治療代）を受け取った人の場合、一般的には１０年前後は審査が通りません。保険を受け取った人のリストが保険機関で共有されているため、ダマそうとしてもふつーは無理です。
・保険金（治療代）を受け取った場合は、自力で一般の保険に加入し、それを団信と同様に、ローンに付保することができますので、それをお勧めいたします。
・個人加入の保険の付保は、ＦＰを利用するのが手っ取り早いです。（保険会社の社員ほど厳しくないし、自分の所得に直結するので、ヤリ方を教えてくれる場合があります。）もちろん、全員が全員そうではありませんので、ご注意ください。
最後に、保険はヤリ方を知っていれば、ハッキリ言って問題ではありません。
住宅を購入する会社に、どこまでその知識があるかないか？
そして、お客様が理解したうえでも、団信に加入したいことを気持ちで受け止めることができる会社かどうか？
です。ふつーは禁止ではないですが、そのような面倒くさい案件をヤリたくないですが・・・
それでも欲しい人の場合は、何とかするしかないので、何とかしますけどね。
１１０４さん
＞＞・保険金（治療代）を受け取った人の場合、一般的には１０年前後は審査が通りません。保険を受け取った人のリストが保険機関で共有されているため、ダマそうとしてもふつーは無理です。
とありますが、私はレーシック手術で１年前に入院給付金の１０ヶ月分をもらいました。特に現在の病気（高尿酸値）と関係ない保険金でも問題あるのでしょうか？わかれば教えてください。
入院給付金の10ヶ月分の意味がわからん。
それ以前にレーシックで保険給付されるなんて知らなかった。
でも、通風なら団信通るでしょ。
レーシックのほうが問題だったりして・・・・・。
レーシックは現在、人体実験の最中だからね～。
レーシック手術自体の危険性、そして経年的に問題が起きないかを調べていて、
問題が無ければ、保険適応だからね。あと10年位で結果が出るみたいだ。
私は正常眼圧緑内障に罹患していますが、三井住友、新生、住信SBI、いずれも団信加入が承認されました。
告知書には病名のほかに視力、眼圧、治療内容などを詳しく書き込みました。
審査時に「加入前に判明している疾病による高度障害や死亡には保険金は支払われない」旨の同意書に
署名を求められた所も有ります。
「緑内障は全て謝絶」という事は有り得ません。どこかで誰かが書いていたと思いますが、
「どのような病状か」を正確に表現し伝える事が肝心です。
メガバンク２社の事前審査がOKでした。
両社、正式申込には団信加入がマストです。
昨年12月、子宮内膜症の手術をして一週間入院しましたが、
今は特に治療のための通院はしていません。
30代のシングル女性がマンション購入することが多くなっていると聞きますが（私もそのひとりですが・・・）
こういった婦人科系の病気は審査ではじかれる対象になるのでしょうか？
1104さん
＞保険金（治療代）を受け取った人の場合、一般的には１０年前後は審査が通りません。保険を受け取った人のリストが保険機関で共有されているため、ダマそうとしてもふつーは無理です。
昨年私は眼病治療で手術＆入院。更にレーザー治療やらなんやらで、加入していた保険会社から計80万円ほどの保険金給付を受けましたが、同じ年に団信審査通りましたよ。外資の5大疾病特約付きです。
もちろん病歴を正直に告知して、後遺症の症状と現在通院治療中の身であることも告げました。
保険金受け取るケースなんて巷ではさほど珍しくないと思うのですが、私の場合ふつーではなかったのでしょうか？
２年程前に食道癌の手術を行い現在は半年に１度の通院をしていますが今回同じ銀行で住宅ローンを借り換えたいと考えています。
団信の告知書へは正直に全てを記入しました。
今現在の住宅ローンの団信にも入っています。
審査は通るでしょうか？
２年程前に食道癌の手術を行い現在は半年に１度の通院をしていますが今回同じ銀行で住宅ローンを借り換えたいと考えています。
団信の告知書へは正直に全てを記入しました。
今現在の住宅ローンの団信にも入っています。
審査は通るでしょうか？
今年春に会社の健康診断で、いわゆる肥満・メタボなので減量するように、といわれたので
自発的に精密検査などをかねて病院にいきました。
尿検査・血液検査の結果、数値の高かったのは中性脂肪が180、コレステロールが190というところでした。
肝機能などほかの項目は正常値を示しました。
生活習慣指導で健康体に戻るということで、月一回の通院時に体重チェック、血液検査尿検査、栄養指導（私の場合は毎日の摂取カロリーを1500cal目標）をうけ、薬もなしで、徐々に数値は下がってきました。
当然のことながら直近のデータつきで告知はしたのですが、程度問題とはいえども上記では難しいでしょうか。
これまでのかたの経験談も拝見しました。銀行/保険会社ごとにスタンスが違うのもわかりますが、上記程度でパスされた方いらっしゃったらアドバイスください。今のところメガ三行に申し込みしています。与信面ではOKといわれているのでひやひやです。
ん、んー？
うちの告知欄には健康診断の事なんか一言も触れられてなかったので
何にも書いてませんよ
1114さん
そうです、告知には健康診断の欄など三行ともありません。なので、本来は病院など行かなければよかったのです。
しかし、当時は住宅ローンのことなど考えず病院に行ってしまったため、やぶへびでこんなことになってしまいました。
1109さん
デベロッパの営業いはく、婦人科系の良性疾患なら基本的には問題ないはず
とのこと。30代女性、子宮筋腫核出の病歴がある方が、メガバンクでokだった
そうです。ただし、ちゃんと告知をするのが肝要とことです。
筋腫持ちで、今年の頭に手術（核出）しましたので、聞いたところそのよう
な答えが返ってきました。
二年前に子宮けいがんになり、手術をし今は治り半年に一度通院していますが審査にはやはり通らないのでしょうか？
近々に住宅購入を予定していましたが、
先日の会社の健康診断で血糖値の数値が
悪いので（176mg/dL）、太っていることもあり、
減量のためにも内科医に行くよう医師に指導されました。
また、肝臓も脂肪肝でγ-GTPが122U/Lで
良くない数値だと指摘されました。
1週間前のことなので、まだ、医者には
行っていませんが、この状態で団信って
通るのでしょうか…。
医者に行く前に団信の審査を受けたほうが
いいのか、健康診断で医師に指摘された時点で
時すでに遅しなのか…。
ローンが組めなかったらどうしよう、と
かなり不安です。
恐らく糖尿病です。
ローンよりも体の心配してください。
今日、団信申し込みました。上皮内がんで完治と記入しました。糖尿病は食事と運動のみで経過観察中と記入しました。 通りますように。また、報告します。
No.1116さん
No.1109です。
どうもありがとうございます。
嘘をついてもしょうがないと思い（後々面倒なことになっても嫌ですしね）
正直に申告しましたが、おかげさまで二社ともローン申請通りました！
婦人科系については、良性のものであれば問題ない様です。
おめでとう
>>1118さん
完全な糖尿病です。
でなければ、膵臓系の疾患が考えられます。
膵臓系の疾患は進行が早く、命に関わります。
すぐに受診しましょう。
γ-GTPが高いのであれば、やはり糖尿病でしょう。
お酒は控えましょう。
1120です。団信だめでした。診断書を出すことになりました。可能性は低いですが。
サルコイドーシスと診断されたのが６年前、
しかしながら症状はすぐに治まり現在までずっと経過観察の定期検査のみです。
ダメもとで団信申し込みました。
告知書は正直にありのままに書き、診断書も追加で提出。
本日審査OKとの通知がきました。
ローン（フラット35）の額が1600万と、
（他の皆さんよりは）大きくはないのも良かったのかもしれません。
ちなみに、民間の一般的な生命保険も、診断書や健康診断の結果を提出して、
とりあえず２社から加入OKの連絡をもらっています（保険料はちょっと高いですが）。
団信通ったのでこちらの方は加入しないと思いますが…
この２社以外は、サルコイドーシスというだけで全く門前払いでした。
こういう例もあった、というのをお伝えしたくて書き込みました。
症状が軽いのも、通った一因でしょうが、ほんとうに良かった…
1127の匿名様。励ましをありがとうございます。診断書を出しましたので、回答を待っているところです。銀行はフラットを嫌がりますね。
フラットは銀行的に儲かりませんからね
こんばんは。やはり、団信だめでした。残念ですが、次のことを考えます。もうひとつ地銀に申し込んで、だめなら、フラット申込みます。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
