世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３

60歳～65歳までが問題なんだよね。うちは60歳過ぎたら嘱託で3年は働けるけど、年収が6割～7割。そこから2年は少なくともない。今は65歳から貰えてるが、68歳や70歳くらいからかもと思えば、やっぱり年間250万だとして5年で1250万8年で2000万。今のところ月々2万の個人年金かけてるけど、全然足りないよね。どうしよう？他の方はどうですか？

現在２８歳、自動車関係の製造業（自動車メーカー下請け）。
妻は専業、子供は４（保育園）と２歳です。
三年前に３５００万を３５年で組みました。
当初の年収は５５０万程度、昨年は６６０万でした。当然ながら夜勤や残業の手当が含まれており、今年は大幅な減収となりそうです。１月～３月の給与が続けば年収５００万位の見込みです。
住宅営業はもっと借り入れできるとか、銀行員は審査は軽くパスだとか言ってましたが自分的に限界ラインどころか無謀だと思った記憶があります。現在、全く贅沢していませんが生活はギリですね。外食は月に一度あるかないか。来年は同時入園になりますので妻の稼ぎに頼る可能性もあります。
現在スイミングに通わせてますが他に習い事をさせる余裕はないです。
保育園のママさんの話では共働きで習い事貧乏な方もいるみたいですが・・・。
いろいろ教育面で議論されているみたいですね。
私は子供の頃、そろばん塾に通っていました。サボるのは常習、さすがに月謝でファミコンのソフトを買った時は親父の鉄拳でしたが当時の私には親のエゴとしか思えなかったです。成長するにつれて将来の進路を自分で考えるようになり、初めての進路選択（中学卒業後の）では大学には行かないと決めていたので、就職に無難な工業高校に進学を決めました。この頃既に、自分の家は大学に行かせてもらえるのは経済的に無理だと感じていたのも理由の一つかもしれません。
あの時、親が無理に進学を進めたり強制していたらグレたり遊びまわったりで今頃は無職だったのかもしれません。
そう考えれば育った環境・親からの教育は少なくとも悪くはなかったと判断しています。
私達は贅沢できる年収世帯ではなさそうですね。
身の丈に合った生活をするのが第一ですか・・・。

確かに３４４さんのおっしゃるように、親のエゴで習い事ってのはどうかと思う。
でも、将来子供が「大学に行きたい」と言ったとき、「お金がないから駄目」とは言いたくないモンね～。
やっぱり学校終わるまでは、親の責任っていうのがあるわけで。。

昨年のサラリーマンの平均年齢４５．５歳、世帯主年収４８７万、世帯年収５７６万。

>>343
住宅ローンが定年までに終わっていれば、節約生活が可能なのでは？
それと、満額はもらえないみたいですが、手続きをすれば、年金が早くもらえる制度があるみたいですよ。

>>342は>>228ですか？

定年は６５歳で子ども１人ならその計画も成立つだろうけど、子どもの成長にともなう生活費アップというのも結構大きいよ。
６５歳で１５００万あっても、>>343にあるとおり年金の空白期間があれば５年でほぼ無くなる。
もしも一戸建てなら定年時築３０年だけどリフォーム資金は予定してますか？

>>343

今も年金財形や一般的な貯金と教育資金は準備しているけれど、ローンを早く終えて定年までに貯金できる期間があるから、そこで準備する予定です。

うちは６０歳で満期になる養老保険に入ってる。
これが高いんだ～。でも仕方ないね。

うちはもう子どもの大学進学は無理とあきらめています。
経済的にも無理ですし、何より子ども本人のやる気が全くありません。
親の言うことはまったく聞かず、毎日ネット漬けの生活です。
このままいけば、ニートになること間違いなさそうです。親のしつけが悪かったと言われれば
返す言葉もないのですが、本当に悩んでいます。
私たち親が共働きで一生懸命働いてローン返して、今のところ何不自由ない生活を
送っているのに、子どもには希望も将来もありません。大学に行かなくてもいい
高給取りでなくてもいい、地道に働いて欲しいと育てて来たのに、そんな希望も
無くなってきている状態です。すいません、愚痴ってしまいました。

>>348
家のローンが無く、修繕費用も不要なら年300万も消費しません。
それに、65才までは働きます。嘱託で食べる分くらいは稼ぎます。
修繕費用については考えていません。
外壁は乾式タイル、屋根はガルバ、クロスはスーパー耐久性、フロアーはノンワックスのハードタイプ、設備もある程度いいものを入れたつもりなので、メンテナンスは屋根塗装くらい。
足場かけずに自分で洗浄から塗装までやる予定です。
お金に余裕あれば水周りのリフォームしてもいいけど、その歳でリフォームしても最新設備は使いこなさないし、それよりも子供に結婚資金などでだしてあげると思います。
いずれにしても、妻が働かないと余裕はありません。

>>350
お子さん何歳ですか？今の時代は家の居心地がいいのかな？自分専用のテレビの見られるＰＣや録画、音楽、携帯などもあって。

自分の高校時代を考えれば、親に反抗はしていたけれど、大学進学というパスポートがなければ家を出ることができなかった。
６畳の子ども部屋はあるけど、電話は携帯も子機もない時代で、ホームテレホンという家に４台位電話があって内線もできるけど自室にはないから、線を引っ張ってコソコソかけて、長電話になると親の怒声が友人に聞こえて恥かくし、テレビは家に複数あっても、夕方～７時代の番組は見ても夜８時以降なんかは自由に見られなかった。
晩御飯が終われば部屋に入って勉強するか勉強している振りする他はなかったしね。音楽やラジオは聞いていたけど。

家にいると言う事は親に干渉されて不自由を受け入れる状態だったから、なんとしても大学に行くと言う事で一人暮らしして、自分のテレビ、干渉されない生活＝自由が欲しかった。
実際一人暮らしをしてみて親のありがたみも分かったけど。

角地

>>350

周りの環境がダメだったのでは？

塾とか行かせたくないという家もあるけど、ライバルがいるのはやっぱり伸びるんだよね。
燃え尽き症候群みたいに塾漬けはマズイけど、周りの意識が高いというのは刺激になる部分がある。

国立大学なんて年間50万
バイトすれば自分ではらえる
生活だってできる

そのやる気を出させるのが難しいんですよね。

親のあくせく働いて、一生懸命ローンを返している姿を見て、自分も同じかと思うとやる気がなくなるとか・・
それなりの人生なんだろうかと諦めたのかも。
親が子どもと一緒に何か楽しいことをやって、人生の目標を考えさせるようなことが大事なのかも。

ゆとり世代に大不況の仕打ち。
キツイですよね。

今の小さい子はキッザニアとかいろいろあっていいですね。

教育論の話になってきていますが、一言・・・

自分もそうでしたが、自分探しもしないまま大学にいけといわれても
納得できない子供に対してどう説明すればいいのか
親になった自分もわからないです。

教育費→大学までいかせるお金ではなく、極力　子供がこうしたい　とおもったときに
出せるお金が理想です。

＞親のあくせく働いて、一生懸命ローンを返している姿を見て、自分も同じかと思うとやる気がなくなるとか・・

その姿は、私は、感謝しているし、そうおもえるように育ててくれた親に同様に感謝しています。

失礼ですが、350さん、お子様に自分探しをさせましたか？
周りがしているから塾にかよわせた、英語にかよわせたみたな
集団心理で子供の意思・気持ちを無視してましたか？？
子供が望んだことに対し、子供が嫌といって、すぐに、やめさせましたか？

思うに小さいころから、人と接する機会が少なくて、何かを一緒に成し遂げるという経験が薄いんじゃないの？
親や仲間とのつながりも薄くなる感じ。

コミュニケーション不足、自信不足・・・となるのかも。

そういう人が将来を見据えて、コレをやろう、頑張ろうっていう熱意が生まれるかというと疑問。
特に考えることがなければ、その日食べていければいいかなぁという感じになるかも。

年収400あるのにそんなにスネた考え方になるとは

性格だな

親のしつけ。あと教育ではなく教養だと自分は考えています。教育は親が決める、押し付ける事じゃない。

過保護というかなんというか・・・。うちは貧しいと思っていたから（全然貧しくなかったと最近気付いた）、大学は出してはくれるだろうと思ってはいたけど、年子だったので留年も浪人も絶対ダメだし、私立も全く考えてなかったし、早く卒業して親に楽をさせてやろうと頑張りました。兄の時もそうだったようですが、国立落ちたら浪人させるか私立に入れる予定だったらしい。
今や両親とも共働きだったので、二人とも年金暮らしですが。多分親の策略にハマッていたと最近気付きました。あんた達が頼りだからね、何もしてあげられないからね、とひたすら言われていたような。落ちて働くことになり、大学にどうしても行きたくなったら夜間か通信ででもやろうかと本気で思ってました。
本人がやる気にならなければ何を言っても一緒だし、将来の目標がなければやる気にすらなりません。ずーっと親が面倒みてくれると勘違いしてるんじゃないかな？

生きるということや、人生の充実度にほとんど興味がないんじゃない？

一回、ホントに貧 乏経験した方が頑張れると思います。
少しは苦労を知った方がね。

400万があまりに不十分であるからでしょ。貧○は仕方ありません・・・

>>350
夫婦共働きですか。他に子供はいないのでしょうか。

皆さま、ご指摘ありがとうございました。小・中学まで何の問題もなく育って来た子供なので
親として、最近の子供の生活ぶりに不安を感じ、将来を悲観してしまいました。
経済的にも悲観的に無理と書いてしまいましたが、まだ今のところは大丈夫かもしれません。
まだ下に兄弟がいるので皆大学へ行かせるのは無理だとは思いますが、親が先にあきらめては
いけませんよね！もっと前向きに考えて行きます。

何の問題もなく育つというのが、問題なのかもね。
挫折とか、悩んでアクション起こすとか・・・そういうのがあって、親の寄り添う姿勢が子どもの心を支えます。

こう言ってはなんだけど、問題なく育ってきたように見えてるだけ、とか。
でも、人生の転換期であることは間違いないから、みんな悩むよね。何をしてよいかわからないから、大学に行くことに意味がなく感じたり。
悩むならまだしも、生きる事そのものに興味がないとか。自分を肯定できなければ、生きている意味すら見出だすのは大変で、誰にも必要とされてないと思い込んで自暴自棄になったり、無気力になったり。難しい年頃ですね。

問題が自分の中でおきたときに
解決できる人に育ってほしいですね。
順調に育っても頭でっかち（大学卒というエゴ）になるだけで
社会にでて挫折を1回あじわうだけで自分を正当化し転職を繰り返す
人になってしまう。
そういう人は、どこいってもNGです。
結局は、心・技・体・・・でしょうね。
ちなみに私は国立大卒ですが、社会にでて挫折を何度も味わいましたが
学生時代に経験したこと（NPOで発展途上もみさせてもらった経験など）
も垣間見るとなんてことない、なんて幸せな国とつくづく思う。

人事部もそういう目をみて採用していますよ。

気がすんだ？

NPOとかいってるつは中身がないから嫌い

出張でいやいやいくやつは現地でやるべきことがまっていて副産物として海外文化を会得する
それのおママゴト

テーマとずれてきていますね。

3000万円のローンくんでもいいか？600万円の年収で

>>374

覚悟してがんがれ。

自己責任だー。

年収５５０万で、４０００万のローンを組んで生活できているので大丈夫でしょう。
ただし、変動は怖いので、２．５％の３０年固定です。

>>376
ほんと？大体そんなローン組めるのか？
みんな、釣られないでよ。

３７６です。
勤め先の属性もあるかもしれませんが、景気にまったく左右されない安定企業なので、審査も通ったと思います。
借り入れ先は、住信ＳＢＩネット銀行です。

もちろん、生活ぶりはかなり質素な感じです。
小遣いなど月１万等・・・。
旅行などは、年に一度行かれれば良いほう・・・。

小遣い月1万か・・・高校生より少ないけど、何とかなるんだねぇ・・

はずれて物件つかんで、安かったから仕方ない、ローンでくるしむよりましって自分に言い聞かせてるひといますか？

それとも今の物件には満足だがあと100万円さげて条件のわるいものにすればよかったと後悔してるひといますか？

３７６＆３７８です。

ローンの支払いを続けていますが、もう少し額を下げて余裕を持った生活を選べば良かったと思います。

平均年収に届けば、安定すると思うので、ローンを組んでしまいました。
現在２６歳です。

月12万くらいですか？
たとえば月いくらなら苦しくないですか？

月１４万７千円です。

手取りが２９万、ボーナス年１２０万くらいです。

月に１０万程度なら、余裕がありますね。

年収５５０万なら、やはり３０００万前後のローンが安心かもしれません。

ただし、私の生活水準（食費、小遣い等）は結構低いと思いますので、比較対象にはならないかもしれません。

貯金はたまらないですか？

現状では、年間６０万を貯めるのが精一杯です。
年収が上がれば、繰上しようとも思いますが、手元にも残さないと危険な気がするので、しばらくは繰上なしですね。

単身ですか？

いいえ、妻と１歳の子供がいます。
妻のやりくりのお陰で生活が出来ています。

年収550万で4000万てほんとにすごいですね。家の為に働いてるみたい。
2年前だったら物件価格も値崩れしていて、借換えもできないんじゃないですか？
3000万でも怖いけどな。

60万たまる生活ができてて、長期で固定してるんだから借り換えなんてしないでしょ

年収４３０万円
年齢２５歳
勤務年数７年

妻と共働き
妻年収４００万
(産休や短時間勤務などのため妻の収入は当てにしないつもり)

物件価格
２０００万円

３５年ローン

やっていけますでしょうか？

不動産に無知なため教えてください。

>>390
諸費用と、変動にするのか固定にするのかも書かないと
皆さん判断に困ると思うので、付け足した方がいいと思いますよ。

貯蓄は？

まぁなくてもどうかんがえても余裕でしょ

ってかそれ以下の物件はないでしょ
中古？

390です

変動です
中古です

よろしくお願いします

大丈夫。
奥さんと2馬力フルタイムのうちに頑張って繰り上げれるだけ繰り上げよう!
そしたら超余裕。

余裕！

390です

395さんありがとうございます。
自信がつきました。

私：年収480万
妻：契約後妊娠発覚のため退職

物件価格3300万
頭金500万
借入2800万

現在31歳です。

変動0.975％で借りて、繰り上げは返済額軽減でいきたいと
思ってます。

月の支払は管理費込みで89000（30年）か81000（35年）

返済期間で30年にするか35年にするかで迷ってます。

手取りの1/3くらいがローンですよね？
そもそもやめた方がいいんじゃ・・・。
貯金たくさんありますか？

貯金は900万しかありません

じゃ後300万頭金積んで、30年返済にしたらどうですか？
月々8万くらいの返済になりませんかね？

変動で金利が上がれば…
厳しくないでしょうか？

それなりの昇給があれば大丈夫だと思いますが、35年で組んだ方が良いのでは？

ちなみに私も同じぐらいの年齢と収入ですが、昇給に不安があったので借り入れは2000万以下にしました。

3000万円かりて三年位で1000万円くりあげるのと
初めっから2000万円かりるのとどうちがってきますか？

これくらいの計算くらい自分でやりましょう

>>404
人により収入もその他条件が異なりますので損益分岐の利率など目安となるものは存在しません。

3000万に対してローン減税が受けられ、会社勤めであれば手当てや利子補給で違いが出てくる可能性が高いです。
ですので手元の1000万の運用次第、ケースによっては銀行預金でも収支がプラスになりより楽な資金繰りになることもあります。
(今のは詳しく知りませんが)預金連動などがその差を利用した最もたるものでしょう。
（借金したふりで、国(ローン減税)と会社(手当て・補助)の金を当人と銀行で山分けする）

金利が安いので
三年固定の1.3でかりて
ローン減税うけて
金利上昇したら金利払うのがいやなので繰り上げで1000ほどいれるつもりです

>>407
3年後は上昇してるよ。
変動のほうがいいんじゃない？
なぜ短期固定？

>>407
1.3%も金利高くないですか？
もったいない。

>>408
それは誰にも分かりません。
3年前にも『3年後は金利が上がってる』って言ってた人がゴロゴロいたわけで。
ただ上がっても大丈夫なように今を過ごすことが大事ではある。

月10万はらう生活とは

年収600あれば楽勝。
年収400なら無理。
500はぎりぎりかな。
家賃が10万ならローン10万のほうがいいでしょ。

本当に600あれば楽勝ですかね？

年収５５０で１５万近くの支払いがギリギリ出来ているので、年収６００万で月１０万の支払いは余裕はあると思いますが。

外食や娯楽を十分に楽しみたいのなら、ギリギリになるかもしれませんが。

ローンで問題ないかどうかのキーワードとして

・子供の人数・進学・習い事
・年収・上昇率・退職金・勤め先の与信状態（退職時までもつか）また、退職時まで上昇率をたもてるか）
（役職になったら上昇率はとまるか、左遷させられるか、地方への転勤による単身赴任できる余裕があるかなど）
・本人の年齢・退職時の子供の年齢
・金利・保険
・共働き可能かどうか
・住む場所の物価
・どういう生活をしたいか（週一の外食・年2回の家族旅行内容・親の介護が発生するか・車の買い替え回数は？）

子供の人数以外はすべて将来予想なので、ある程度周囲から判断し、シュミレーションでしょうか・・・
で、自分の場合

現在、年収５００万、子供２人大学理系進学の場合
ローン55歳完済、子供２人への結婚式・家購入費用各５００万捻出
60才定年、65才年金開始時貯金1500万
75歳に介護つき老人ホーム入居。90才まで、貯金で捻出。
子供には、家の財産のみ提供。子供に介護されるのは、うれしいけど、２世帯たてて、別居に
なった最悪家族をみているので（70歳の親が貯金でローンをはらっている。老後のお金が・・・・）
スープの冷めるところに住んでほしいけど、無理かな・・・

子供がこうしたい。ああしたいといわれて極力実現させてやりたいけど
無理かな・・・

>>414
世帯主の年収が600万で子供1人、専業主婦なら楽勝ですよ。
ローンばかりに気をとられずに、生命保険、学資保険、医療保険、個人年金などもよく検討してください。
なんのリスクに対してどれだけの保険をかけるのか？
親戚や知り合いのつてなどで無駄な保険に入っているために、ぎりぎりになってしまうケースもありますよ。

ちなみに学資保険、医療保険は入っていません。
リスク回避の代わりの手段は準備できています。

ローン地獄のひといますか？

住宅の購入は10年位前ですが、購入入居後に会社が倒産しました。その後勤めた会社で年収100万円ダウンで現状は購入当時の年収から200万円近くダウンしています。生活もカツカツです。定額給付金も生活費でなくなります。景気対策で政府が色々行っていますが、車も無いし、子供も居ませんので何も変わりません。はっきり言って消費する気にもなりません。家を購入予定の方は出来るだけ希少価値の高い立地で購入されるのが良いと思います。

子供いないのにカツカツってのは有り得んな。
生活に問題あり。

いくら借りたかわかんないけど、やたらネガティブな書き込みは安く買って失敗した人かかえない人のうさばらしかもよ

600万で子ども1人専業主婦で楽勝でしょうか？
子供が乳児1人なら楽勝でも成長につれてひやひや、ギリギリになるんじゃないの？
年収いくらでローンいくらなら楽勝というのは、その家庭の金銭感覚やお金の使い方によるものだから、楽勝という人もいるし、そうでない人もいる程度にとどめておいた方が良い。

月10万円って書いてあんじゃん。
よく読め。

>>423
だから、保険とか月に10万も払っていれば大変だし、携帯を5万も使っていれば大変。
金銭感覚とか持ち出すなら、アドバイス不要。掲示板みても答えは見つかりませんよ。
年収600万でローン10万なら、よっぽど無駄なことしないかぎり楽勝です。
まあ、子供の習い事週7で月10万以上も払ってたら、年収600万じゃ無理ですね。

600万から月々10万で120万ひくと480万、ただしアパートに五万はらってるだろうから
60万はもとからはらっている。

つまり年収540万のひとになったとおなじなわけだ。
くるしそうか？

600万円は手取りじゃねえべ。

それでも問題ねーから。

>>427
そのおつむじゃ…

４２０です。
現在、世帯年収は６１０万円です。購入当時は８３０万円でした。購入物件価格は４２２０万円です。頭金は８００万円でした。ボーナス払いは無しで、月々１６８０００円の支払いです。やはりキツイです。貯金も殆ど出来ません。

それはキツイ

>>430
変動？固定？
金利は何％？
ローンの残金と年数は？

430さんは7年くらい前に購入したとか？
35年固定で5%とかじゃないかな。3400万で5%だったら最初の頃は金利で175万だよ。元本30万くらいしか減らないんだね。
是非金利のタイプと残債と残年数を教えてほしい

借入額じゃなくて金利が問題なきがする。いったいらよ？
16万8千円なんてきついにきまってる

>>430
なぜ、このスレに書き込む。
年収減ったって600こえてるし。だいたい、何が聞きたいわけ。ただの愚痴？

>>433
7年前だとしても固定で５％なんてありえない。
そのころだと住宅金融公庫で当初10年間が２・７％前後というのが普通で、住宅金融公庫には借りず銀行ローンの人も多かった。

金利が高いから大変なのか、年収が下がったから大変なのかはわからない。
Wパンチだろうとは思うけどね。

書いてあった。430さんは10年前にご購入。残債とか金利とかわからないけど、多分ゆとりローンというやつか。

いや、多分買えなかったひとが憂さ晴らししてるんだろう

４３０です。残債は３０００万円で金利は公庫、年金は４％で銀行は変動です。ローン返済の残年数は２２年です。収入下がって借り換えできずです。中古査定は３２００万円です。物件は駅徒歩３分、幼稚園、小学校徒歩２分です。スーパーなど買い物施設は徒歩５分、総合病院は徒歩１０分です。

変動で4.0％！？
やばいですね。
まだまだ上昇は先かもしれませんが、これ以上下がることはないでしょう。
早めに手を打ったほうがいいのでは？
残債より査定が高いのに、借り換え不可なんですか？
いろいろ当たってみました？
それにしても大変ですね。

変動で４％になったんじゃなくて、
10年前に借りた公庫、年金が11年目から４％、それ以外の銀行ローンは変動ってことじゃないか？

４％にあがるまでに繰り上げしていたら、４％になってもそんな支払額ではなかったはずだけど、そこは年収が下がってしまったから仕方ない。
多分ゆとりローンの人が10年過ぎて困った困ったというパターンの人かな。
場所が良いからそれだけの中古査定があるのなら売った方がマシでは？
売って借金をチャラにしてあらたに家を買う。
今時は頭金なしで変動で家を買う人が大自慢する時代だから、３０００万を変動で借りると10万の支払い。

いままで余裕の生活して、計画性が無かった代償ですね。
この時期にそれだけ査定つくのが不幸中の幸い、売ってどこかその年収で定年までに払える場所へ越したほうが無難。