突然のリストラ！ローンはどうなる！？

ご自宅の売却は、逆に資金面で非常に難しいです。
残債が３１百万円で、同額の３１百万円で売り出し、買い手候補さんが現れたとします。
常識的には１百万円程度のネゴが入り、最終売却額は３０百万円になると思われます。更に、仲介手数料は一般的に、３％＋６万円＋消費税ですから、このケースではちょうど１百万円ほどになり、手許には２９百万円残ります。
この時点で、残債３１百万円を即時償還する義務が発生しますが、売却額との差額２百万円は現金で支払う必要があります。また、登記変更などや、転居に関わる諸費用が１百万円程度は必要です。
つまり、購入額とほぼ同額の売り出しが可能な優良物件がお住いの場合でも、ご自宅を売却するためには、３百万円程度のキャッシュが必要です。

いろいろ厳しい意見が出てるからスレ主さん出てきにくくなっちゃってるのかしら。
俺もクルマ好きだから、手放したくない！って言う旦那さんに同情するんだけど、
でも皆さんが言ってるように、そんな場合ではまったくないだよね。
現に、マンション手放せ/持っていろって両方の意見は出てくるけど、
クルマは持っていろって意見が出てこないでしょ。
どういった車種を保有しているのか分かりませんが、今のところ自宅の次に資産価値が
ありそうなものでしょ？自宅を手放したくないのなら、最低限クルマは手放さなきゃ。
それに他の人も書いてるけど、クルマは保有しているだけで税金保険等かかっていきます。
その分を返済余力なり生活資金に回せます。

あなたたち2人が生きていくためのお金をクルマが食べているのだと、認識してください。
(あなたは認識しているかもしれませんが、だんなさんにも認識させてください)
生活が戻ったら、自宅を買うよりはるかに簡単にクルマは買えますよ。

固定費用としてかかるものは、バサバサカット。
NHK契約してたらTVは手放す、もしくはゴニョゴニョ。
新聞は解約。ネットは就職活動にも使うだろうからとっておくとしても、
低速の安いプランに変更。携帯も見直し。照明も間引き。
贅沢は原則禁止。外食なし。自宅で食べれないときは弁当持参。コンビニ禁止。
結婚記念日はファミレスくらいいいかなー。
自宅を手放したくないなら、そのくらいの覚悟ありますか？
バンバン働いて収入を増やすのが難しければ、支出を抑えるしかないでしょう。
1円でもムダはダメと考えてください。
あと風呂は2人で一緒に入る!ガスor電気代も抑制できて、ラブラブに!
全部あわせれば今までに比べれば月数万になるんじゃない？

厳しいかもしれませんが、2人で一緒に立ち向かえば絶対克服できます。
お金なくても、2人一緒なら人生楽しめますよ。きっと。
今回のリストラは旦那さんのせいではない(と信じます)ので、旦那さんを責めることなく
2人の問題としてがんばってください。

あ、そうそう。各種保険も無駄なもの、重複してるものがないか確認してねー。
必要なものは切ったらダメよ。

主です。

本当にたくさんの意見、有難う御座います。

車の件はいま説得中です。
家の売却は時間と労力もかかるため、就職先が決まってから相談します。
なにより今は就職活動に集中してほしいのです。

もともと節約は好きなので、>>83さんが提示してくださった案を
参考にして頑張ります。
他にも見直せる部分は見直していきます。

勤務地が遠ければ単身赴任でも頑張るよ！とは
前から言ってくれているので離れていても大丈夫です。
応援してくださって本当に有難う御座います。

>>85
単身赴任もいとわないだけの覚悟もあるってことですよね？
実際単身赴任しなければいけない就職先だと家賃の問題もあるし、
今のご自宅を手放してご主人は会社のそばに、奥様は実家にってことに必然的になるかと…。
それだったら、2人そろって会社のそばにアパート暮らしのほうがいいと思うなぁ。
貧乏生活で別々の生活は多分精神的にきついよ。一緒でも大変だと思うのに。

なにより>>82の方が言ってるけど、ある程度のキャッシュが必要になるし、
節約生活が苦手ではないようなので、個人的には今の自宅を活かしていければいいのではないかなと。

クルマの件の説得が難しいようであれば、このスレ見せたら？
ネットに嫌悪感持ってる人とかだと、逆効果になる場合もあるかしれんから、なんともだけど。

この事態になってまだ車に固執してるのは、現実を見てなくて結構まずいと思うぞ。
それをするだけでも家は手放さなくてもいいかもしれなくなる。
しっかり説得してほしい。

節約が好きなのはスレ主さんであって、旦那さんではないですよね。
マンションを買った３４歳で貯金が手数料＆引越費用くらいしかなくフルローンなのですから・・・
３５歳で年収７００万円前後の人ならば、３４歳までで貯金が１０００万円程度貯まっていても不思議ではありません。
結婚式や新婚旅行でパーっと使っちゃったとか？

とにかく旦那さんにも節約させないと・・・

>勤務地が遠ければ単身赴任でも頑張るよ！とは
>前から言ってくれているので離れていても大丈夫です。

あのー、旦那さんは本当にそんなことを言っているのですか？　私には理解不能です。

会社は採用当初からの「単身赴任手当」は認めない、もしくは最初から採用しないと思いますよ。
そして単身赴任手当が出ない場合、二重生活はお金がかかるだけです。
遠方での就職ならマンションを売るしかないでしょう。
職場異動で単身赴任するのなら数年後に戻ってこれる可能性はありますが、遠方での転職の場合、今の住居の近くに新しい会社の職場があるとは限らないし、異動できるかもわかりません。

ということで、転職時から遠方勤務はお勧めできません。
もし、単身赴任手当が出るのならＯＫですが、無理でしょう。
あと、マンションを賃貸に出すという手もありますが、これは私にはよくわかりません。

主です。

単身赴任手当ては出すところの方が珍しいでしょうね。
安い所に住んでもらうとしても、以前と同じくらい(それ以上？)収入が
なければ厳しいので、現実としてその線は薄いと思っています。
ただ、気持ちの面で大丈夫だろうと思いカキコしました。

もし通勤不可能なほど勤務地が遠くなった場合、マンションは売らざるを得ないでしょう。
引越し費用等の問題も考えて、主人は安いところを借りてもらって一人暮らし(心苦しいけど)
私は、実家に戻ってバイトしながらお金貯めます。

考え出したら眠れなくなってきました。
健康・電気代節約の為にも早く寝るべきなのですが。。。
まだ何も決まっていないのにあれこれ考えを巡らせて落ち込むのも
詮無いことですが、皆さんの意見を聞いて今後のことを
いろいろ想定しておいた方が私の場合心構えができる気がいたします。
これ以上続けると愚痴っぽくなりそうなので失礼します。

もう意見は出尽くしたとどなたか仰っていましたが、
何か少しでもアドバイスあればお願い致します。

88さん

35歳で年収700万なら34歳で1000万の貯金があっても不思議ではない…。

不思議です。どんな生き方をしてきたのか。ずっと親と同居で交際相手ナシ、趣味貯金なら可能かな。親から独立して一人暮らしして、人並みに交際していたら…厳しいなぁ、オレには。

本当に23歳ぐらいの人？
なんか、主婦経験の長いおばさんぽいけど・・・

売却したら、たぶん、独り暮らしする余裕ないと思うよ。
お互いの実家に居候するのがいいんじゃないかな。

収入減になったら、もう節約生活どころじゃないと思う。
そこまでして、マンション維持させても、貯金はできないと思うし、マンションのために人生捧げたも同然。新婚さんには過酷じゃない？

主です。

以前カキコしましたパートの件ですが、採用が決まりました。
体の様子をみながらですので、週３で頑張ってみます。
お休みの日は何か資格を取得する為に勉強しようと思っています。
資格があれば採用されるなんて甘い考えは持っていませんが、
なにぶん社会経験がありませんので、少しでもアピールできるポイントを持っていたいです。

主人の方も今週来週と立て続けに面接が決まり、履歴書作成に悪戦苦闘しております。
遠方の面接地は新幹線でなく、バスを使うなど少しでも出費を抑えようとしてくれています。
いい兆しが見えてくればいいのですが。。。

>>93
就職オメ!
と言っても、ゴールってわけじゃないのが大変だけど。
これからも平坦な道のりじゃないけど、踏ん張っていきましょう！
旦那さんの就職もいい条件で決まるといいですね。

多分10年後くらいには2人で
「あの時は大変だったわねー」とか言ってますよ。

おめでとうございます。このまま良い方向に向かえば良いですね。
でも、このスレ考えさせられるスレですね。今この大不況の中、大企業の赤字転落や、派遣社員の解雇と住宅ローンを抱えてる人にとっては人事と思えない状況にあることは間違いないと思います。
私も明日は我が身と思いスレを読ませて頂いてます。スレ主さん身体に気をつけて頑張って、このピンチをチャンスに変えて下さい。
応援してますよ。

パートを始めてみていかがでしたか？
旦那様は就職決定しましたか？
旦那様が普通は新幹線使う遠方まで就職活動‥とあったので、そちらに就職すれば別居状態に？

常識的に考えればいま必要なのはパートよりもバックアップでしょうf^_^;。話自体が妄想っぽいけど。

どんな仕事も「安定」だなんて望めない時が来ましたね。
嫌な時代を生きてるね…男なんて１人になったら弱いから、頑張って欲しいです。
守る物がないと駄目になっちゃうからね。
俺は職人だからストレスとリストラとは無縁だけど、みんな不安を抱えてるんだなとつくづく思い知らされる。

だから〜、釣りだって！

私も釣りだと思う。

任買業者の広告目的でしょうか。

手の込んだ釣り。

大学出てすぐに去年結婚したわりには、しっかりしすぎ。
社会経験もないんでしょ。
40歳ぐらいのオバサンぽい文章じゃない？

何のパートが決まったんだか。それが知りたい・・・

奥さん、資格取るならＦＰにしましょう。就職できずとも役立つはずです。俺が旦那なら車売って夏まで無職で自己啓発します。さらに開業届けを提出し、残念ながら赤字で申告。今年の所得は相殺し、来年度の住民税は払いません。
奥さん、僕に惚れました？

>>102
そんなショボイ計画で惚れるかよ

>>27
>これは住宅ローンの引き落とし口座のことですか？
>万が一のことを考えて、住宅ローンの口座にはあまりお金をおいておかないのが
>いいのでしょうか？

横からすみません。

私の会社、取引先の倒産により、今後銀行に不履行する可能性があると相談した次の日に
当座凍結されました。まだ不履行する前に凍結され勤め先は破綻しました。
私も失業予備軍です。

銀行は信用ならん。

>>34
>最悪紹介予定派遣でもいいと思うよ。

企業にとって紹介派遣は使い勝手が悪い
その割りに、紹介料が高い
この景気で、紹介派遣で社員を求む企業は少ないですよ！

>>101が40過ぎのオバサンなんじやない？若いと経験かなくても仕事も選べるから妬んじゃった？

３２００万のローンって事は、月々の支払い１０万程度？管理費込みで１２万程度？
売却して、賃貸に住むとして、家賃の相場は？
その差額からして、売却する事が得策だとは思いませんが
ここは踏ん張り所じゃないですかね？

私も、４年前に４７００万頭金無しで購入
現在会社は倒産の危機を迎えていますが
ま〜何とかなるだろうと、ポジティブに考えています。

>>106

イエイエ、30過ぎのオバサンですよ。
暇なもんで・・・

主です。

パートの方は思ったより上手くいっています。
9〜17時で働いていますが、具合が悪くなったり．．．というのは
今のところ無いのでホッとしております。

仕事の内容は事務です。
やはり身体に負担をかけまいとすると事務系になりました。
初めての分野で四苦八苦ですが、なんとか頑張れそうです。

『今必要なのはバックアップでしょう』
そんなご意見もありましたが、長い間寝込みがちな生活を送っていた私にって、
パートに出れるようになったよ、家事も大丈夫だよ、と示すことが
彼の精神的な負担を軽くさせる方法の一つではないかと思っております。


再び釣り、という言葉を目にしました。
文体が硬いせいか、だいぶ年上に見られているようですが違います。
ここで私が質問をする相手は私よりも年上と思われる相手ですし、
少しでも真面目に質問している事を伝えたかったので軽い感じの表現はしていません。
真面目にアドバイスや心配をしてくださった方に失礼に当たりますので
関係の無い書き込みはご遠慮願います。
また、私がこうして反応を示すことでさらに煽ることになるようでしたら
関係ない書き込みは無視か削除していきます。

個人の相談や日記みたいなドキュメント
掲示板で書くテーマじゃないだろ。

冷めてるつまらねぇ男どもが多いな。
見なきゃ良いし書き込まなきゃいいだろが。暇なら他のスレに行けや。

このテーマがそんなに熱いか？スキ者だな、お前

１１１だが
だから〜興味が無きゃ書くなっつってんだよ。

主人の会社が倒産し
ました。
子供4才、1才・・・
家のローン：1100万、貯金：300万
私自身、なんの資格もない39才の女性ですが
なかなかいい条件の仕事先はないですが
探し中です。
主人は、39才ですが、年収650万あったので
概ねその程度のと転職活動をしていますが
いま、面接をうけている会社は、年収500万円になるそうです。
150万のダウンで、正直かなり不安です。

公務員や株価昇り調子の超安定企業サラリーマン以外
リストラにあうか
会社が倒産するか
どの家庭でもおこるかもしれない問題ですね。
働き盛りで妻、育ち盛りの子供達を持ち、家ローン残債かなりありで
先の見通したたない人
残念ながらまだまだ増えますよ。

いままで羽振りのよかった自営業さんも厳しい岐路に立たされている人
多そうです。

> 関係の無い書き込みはご遠慮願います。
　また、私がこうして反応を示すことでさらに煽ることになるようでしたら
　関係ない書き込みは無視か削除していきます。


たいしたスレじゃないんだから、もう〆ろよw
就職頑張れよ、ぐらいしかコメントしようがねーだろ・・・

最近の杉並区の保育園入園増加もそうだけど
あきらかに、不景気の余波が浸透しはじめている。

これから、ローンを組む人はほんと、負担率15%程度にはおさえておいたほうがいいよね。
子供の教育費などの負担率追加がまっているし、老後もね・・・

そうすると、頭金がおおくないと、ほんとミニチュア家しかかえなくて（ＭＳもそう）
区画整理地にミニ分譲だらけで、町並み景観くずれ・・・

いいことないねぇ。

ミニチュアかぁ…。
ろくに建て替えも出来ない寂しい街並みが老後を待ってますね。
保育所も無認可すら入れない状況です。もう０歳から保育所に入れないと後々、共働き出来ないですね。
ローンは本当に考えないと子供に必要なお金を滞納だなんて当たり前な時が、もう目の前ですね。

>>114
贅沢ですね…
客観的に見て年収500万円もらえるのならばまっかく問題ないと思いますが…
ローン残がそれしかないのであれば悲観的になることもないと思います。
年収500万円で2000万円以上のローンを組んでやり繰りしてる人はたくさんいますよ。

まぁ生活レベルを落とすのは大変ですが、贅沢と言われても仕方ない内容ですよね〜

スレ主さんは六大学以上の偏差値だと思われ。。。

先週の木曜日、知り合いの勤め先が会社更生法を申請しました。45歳で子供が今年から大学で、私立で受かってます。会社が精算するかはわからないけど、残っても給料カットにリストラです。本当に人事じゃないなと思う。

オフィス街や繁華街で煙たがられても、給料ダウンとリストラとストレスのない職人で良かった…。

>このままではマンションを手放すしかないのでしょうか。。。

お見込みのとおり。

職人はその腕一本折れたらエンドレスなリストラが待っているのでわ？

労災と蓄えがありますよ腕が折れたぐらいでエンドレスって、どれだけ完治に掛かるんだ…

>>110
ま、いいんでねーの？
この主の話に似た境遇の人も、もしくはこういう状況になるおそれのある人も
きっと少なくないだろうし。俺だっていつこーなるか分からん。

釣りって言う人もいるけど、それだったらそれでいいんじゃね？
大変な人が実はいなかったってだけで。むしろそっちのほうがいいことだ。

>>108
暇なの？いいねぇ。
若いのにしっかりした、ムダに年を重ねただけじゃない人もいますよ。

主さん

どれくらいの年収を目指しているかわかりませんが、
世帯収入で年収500万くらいあれば大丈夫じゃないでしょうかね。

概算ですが、社会保険料50万、所得税住民税40万。
ローン控除で所得税10万還付。年間手取り420万くらい　⇒　月35万
月35万あればやりくりできるでしょう。

それよりリストラに合って相当つらいでしょうに、主さんの心配してくれて、
優しい旦那さんですね。車くらい唯一の楽しみでしょうから、売らないであげて欲しいです。

パート代、月1万ずつくらい別で貯めて、次に車を買い替えた時、
最新のナビでもプレゼントしてあげてくださいな。

>優しい旦那さんですね。車くらい唯一の楽しみでしょうから、売らないであげて欲しいです。

>パート代、月1万ずつくらい別で貯めて、次に車を買い替えた時、最新のナビでもプレゼントしてあげてくださいな。

そういうのを、「余裕」っていうんですよ。
そんなこと、言ってる場合じゃないと思うよ。リストラされたんだから。
自分がそうなったら、って自分の身に置き換えて、書いてあげるのが、本当の親切なんじゃないの？

いやいや５００万ありゃ余裕でしょ

手取りじゃないでしょう。年収は。

３２００万をフルローンに近いかたちでやったら、年１５０万以上は払うのでしょうか？
年収５００万ですと、割とカツカツの生活でしょうか。
まあでも年収４００万程度で家賃やローンが月/１０万近い人はザラに居ますので
それ程気を揉む事でもないかと。
問題は収入が下がった後にも、浪費癖だけ抜けないところ。
私は独身時代ですが、友人が金融・保険・証券・公務員ばかりで
自分だけ収入が低いくせに、一緒になって浪費した思い出があります。
３０代で収入が８００万以上と４００万ちょいで、単純倍の差が出ますからね。
ある程度以上の収入さえあれば暮せます、でもちょっとでも浪費をしたら破産しますね。

人間って、お金があったらあったなりに使うものだから、
800万も500万も、実際に生活してみたら大した差はないよ。

欲張ってもっと年収を求めて失業期間が長くなるほど、不利になると思うよ。
景気が回復に向かいはじめて、もしもまだ年収アップを狙うなら、また職を探せばいいのでは?

それまでは、キャリアに空白を空けないようにして、スキルアップを図るのが懸命だ。

だいたい、この大不況で相場が崩れているご時世で、人気地区だからほぼ買い値で売れるなんて呑気すぎる。
そんな人気マンションが3200万というのも、ずいぶん安く購入できたほうでは？

>>114

40才年収６６０万が今年は４００万
ローン残債３２００万
私の妻も不安がっています。
ＭＳを手放さないといけないのか？
バイトでも始めようかな？
などなど
ま〜でも何とかなると思っています。

もっと厳しい境遇の人も居ますから！
114さんは、まだ恵まれている方じゃないのかな？

主です。

たくさんのご意見有難う御座います。
同じような境遇の方からのコメントは励みになりますね。
私たちだけじゃない、悲観してどうするんだ！と気持ちを強く持てる気がします。

色々アドバイスいただきましたが、もう主人の就職が決まらなければ
これからの具体的な方向性を決められないのが現状です。
マンションを売る・貸す或いは今のまま頑張る、どれを選択したとしても
皆様からのアドバイスは活かしていきます。
　
主題とはずれますが、前から聞いてみたい質問がありました。
カキコしてくださった方がいたので、改めて聞かせてください。

今のマンションを維持する為には最低年収いくら必要でしょか。
子供は今後もいないものとして。
私も来年あたりきちんと就職する心積もりです。

それは自分たちしか計算できないでしょ。

今のマンション返済額と、管理・修繕費・駐車場代、固定資産税はいくら？
そして、収入と細かい生活費は？
医療費や保険もね。

それをもとに自分で、毎月の最低必要額がわかるでしょ？
他人に質問すべき問題ではありません。
マンションを買う時に十分に検討する初歩段階ですよ。しっかりしてね。

スレ主さんの場合、超おおざっぱに言えば年収700万以上の子持ち夫婦が住むようなマンションじゃないですか？
あとは家庭毎に使うお金が違うし、老後資金の方針なんかもあるので人それぞれでしょうね。

主です。

137・138さんたちの仰るとおりですね。
人それぞれでした。
似たようなスレがありましたので、どんな意見があるかと思いましたが
よくよく考えたら適切な質問ではありませんでした。

弱音を吐きたくてたてたようなスレでしたが、
100以上返答があったこと自分でも驚いています。
考えさせられたり、励まされたり。。。
まだまだ先が見えず、スタート地点にもたっていない状態です。
主人には一日でも早く就職してもらい、
できればマンションは手放さないですむよう二人協力し合って頑張ります。
あまり倹約家とは言えない人なので、
私がしっかりして言うべきことはちゃんと言えるよう努力します。

カキコして下さった皆様、
ありがとうございました。

お子さんがいないということで大雑把に言ってローンは年収の５倍まででしょう。
単純計算で年収６４０万になります。

今更かもしれませんが、銀行によっては元金据え置きの対応をしてくれることもありますよ。
支払いは利息だけなので、毎月の支払額は低くなります。
その分あとの返済が厳しくなるかもしれませんが・・・

>元金据え置き：
>まさかの災害に遭ってしまった時の当座の住宅再生などのために活用される場合や返済中に、
>リストラや倒産、失業などで、返済が苦しくなった場合、一時的な救済措置として元金据え置き返>済が認められるケースもあるようです。

マンションを売るにしても時期が悪すぎます。
スレ主さんだけでなく、他の多くの方も同じ状況にあります。

そういった方が同じように売りに出す、競売にかけられる、
新築マンションも投げ売られる・・・

ほぼ確実に残債は消せません。

その差額を親戚に頭を下げて埋めるなら、何とか今の家を維持する方がいいのですが、
親戚の手前、のうのうと新築マンションに住んでいると思われるかもしれませんし、
難しいところです。

ほんと、決算・帝国データバンクなどみていると
このご時世は大変とおもう。
特に建築業界はひどいね。
族議員が淘汰され、3月予算解消工事もなくなれば
無駄使いもなくなり、いい方向にいけるのではとおもう。
古い体質の政治家の終焉はちかづいているし、それに癒着のある業界も淘汰されていく。

景気・不景気の過去の繰り替えを垣間見ておもうことは
なんだかんだキャッシュを手元においておくのが一番ということかな？

自分の会社も景気悪いけど、既存の年収-100万程度でくめるローンにしている。
とてもじゃないけど、今回の世界不況は長いとおもう。（過去の不況とは、内容が違う。商品、買ってくれる国がない。）

親の世代（団塊世代）のように、金利もきついけど、給与の上昇率もぜんぜんちがう時代の共働きと今の共働きは、すこし事情が違うと思う。
教育費などは、上昇しているし、土地の値段も上がっている。子供を私立にいかしているレベルの世帯収入でないのに無理していかせている人もいる。
杉並区の保育園入園希望者殺到情報は、ほかの地域にも波及すると思うが、現実はこうなのです。

保育園はやばいね。
現時点で募集にたいして２倍だもんね。
奥さんが働きたくても、働けなくて破産ってのも怖いね。

でも中国なんかは、子どもを実家に預かってもらって出稼ぎって多いよね。
それは高価なマンションに住むためじゃなくて、本当に食べていくために・・・

それを考えると、年収の何倍もの家に住んで、保育園に預けて共働きでそれなりに豊かな暮らしができるのは、まだまだ平和だよ。

うちは子ども多いし、年収より低いローンにしています。
年収分のキャッシュは手元にあるので、いざというときも手放すとか最悪の事態は避けられるはず・・。

最近ローンを組んだばかりなので、働きたいと思わなくもない→保育園は満杯でもちろん入れない→役所に行く→働いてますか？働いている方優先ですから→面接に行く→預ける所はありますよね？→今から探すという人は当たり前だけど取らない→万が一受かっても保育園は満杯なので預かってくれない→預ける所がないと結局働けないので、超節約です。
田舎でもないと共働きもかなり難しいです。旦那の転勤で仕事辞めたから。
ローンは少なめに組んだけど、借金は嫌いだし、早く返したいですよね。

で小子化ますます加速。
結婚して住宅ローンに追われ、少しゆとりができたころに急に子供が欲しくなっても、なかなかできない、時既に遅し、、、って友が沢山います。
はたまたキャリアがあり、フルで働く女性達も今仕事を辞めたら再就職はとても難しいから、よっぽどの相手じゃないと結婚もできないし、お金のかかる子供もつくれない。
なんだか不景気は女性にもより厳しいです。

年金はないな…。
払った分は保証されんのかな

認可保育園が一杯でも、無認可の託児所まで一杯なことはまずないです。

月に6・7万払えばOK

リストラされても、返済が滞らなければ、銀行からローンの解約は、されないのですか？
銀行に、職が無くなった事は伝えなくて良いのでしょうか？

>>150
ずいぶんと、不思議な投稿です。頭は大丈夫？

貸した金融機関は、返済者がリストラされたことをすぐに認識できますか？
職が無くなっても、退職金などがいっぱい入って、返済を続けられれば、貸した金融機関にとってなんら問題はないでしょう。

本当に払えなくなりそうなら、返済が出来なくなる前に、借りた金融機関に相談に行くべきです。

年末から１月にかけてたくさんの物件を見ました。

築1年〜5年程度の物件がたくさん競売にかけられています。
区の中でも町名や●丁目まで指定した狭い範囲の中の物件探しでさえ…何件も。
借金で自殺未遂した物件、裁判所に取り上げられた物件…色々ありました。

リストラされて再就職出来なかったら…差し押さえになるでしょうね…。
不況って怖いですね…。

>>152
＞借金で自殺未遂した物件
どうしてわかるんですか？

＞裁判所に取り上げられた物件
裁判所は取り上げません。

＞リストラされて再就職出来なかったら…差し押さえになるでしょうね…。
再就職の問題ではなくて、返済が滞ることが問題です。

>>153

事故物件というそうですよ。
不動産屋さんには説明義務があるので説明して下さるそうです。
そういう訳で教えてもらいましたが何かおかしいですか？
特定の業者さんだけではなく、他の不動産屋さんもここが問題という部分は教えてくださいましたが…。通常はそうではないんでしょうか？
競売で業者が手に入れた物件なども前の所有者が手放された理由などを教えていただきました。

裁判所云々は業者さんが言ってたので不適切だったらすみません。

スレ主さんの状況では貯金が無い、旦那さんも転職を繰り返して現在の職場に勤めて数年のような書き方だったので、旦那さんの就職が決まらなかったら差し押さえになるのではないでしょうか？
現状のままでは返済難しくないですか？

私も人ごとじゃないと思って読ませていただいていましたが…。

言わないだけでみな予備軍ですね。
なったら親と同居すればいいのだよ。
だけど買ったのマンションとは致命的かも。

何故マンションだったら致命的なのか、よろしければ見解をお聞かせ下さい。

｢もう社員を抱えきれない｣
｢戦力外だ｣
と会社から言い渡される正社員が後を絶たないという。
厚生労働省がその数一万人と発表。しかし、100人以上大量解雇の人数を合わせてカウントダウンした数なので、それ以下の規模の解雇は合わせるとどのくらいになるか把握できないそうだ。
　
２月末の全国紙に↑の内容が載っていました。
とにかく住所ローンを組んで間もない世帯、育ち盛りでこれから学費のかかる子供達を持つ世帯、退職金を当て込んでいた中年世帯も
いつ｢戦力外｣を言い渡されるか知れない世の中ですね。
会社が倒産すれば、退職金どころではないし。
中途半端な年齢やスキルでは再就職も難しいのが現実。

住宅資金特別条項(民事再生法196条～)
を利用して住宅ローンの弁済繰り延べをした方って居ます？

色々条件厳しいみたいですが
自宅を手放す事なく再生が出来ると聞いたのですが

>>157
住所ローンってのを組む人もいるの?

うちの主人の会社も先月倒産しました。

10月に新居に移り、ようやく新しい生活がスタートした
所だというのにです。
ローンはまだ始まったばかりで3000万ほど残っています。
私は現在妊娠7ヶ月なので働きに出ることができません。
主人は色々と職を当たっているようですが、世間がこの
状況ですのでなかなか仕事が見つかりません。

貯蓄は1200万ほど残っているので、しばらくは
食べていけるとは思っています。
恐らく退職金も500万程度は出ると主人は申して
おりました。

子供も生まれてくるのでこの家を差し押さえられる
のだけは避けなければなりません。家のローンだけ
なら貯蓄で10年は払えるので何とか生活費を賄える
だけの収入が得られるよう、主人と共にがんばるしか
ないと思っています。

銀行へは、25年返済を35年に変更できないか相談しに
行ってみようと思ってます。
こんなことなら最初から35年で組むべきでした。

>>160
その投稿でわかることは、
＜住宅ローン＞
３０００万円の残債があって、あと２４年半返済が続くということ。

＜手持ち資金＞
倒産だと言いながら、５００万円も退職金が出るということ。
３０００万円強の住宅ローンを組みながら、手持ち資金が現在でも１２００万円あるということ。

一体全体、何が問題なんですか？

差し押さえは、返済が滞らなければありません。
さっさと就職口をさがすことと、配偶者もあと１年くらい経ったら働くこと。
それで充分じゃないですか。

12才の子供を持つ母です。
160さんは何がなんでも守らなければいけない存在ができたってことですよね。
おめでとうございます。赤ちゃんがお腹にいらっしゃるんですね。
気持ちしっかり持って下さい。
ご主人も父親になるんですから、妙なプライドは捨ててもらって、とにかく再就職できるように頑張ってもらわねば。
子供の養育費って想像以上にかかるんですよ。
ご主人にこれ以上心労をかけないよう、貴女が丈夫な赤ちゃんを産めるように前向きな気持ちで健康に気をつけてくださいね！
母は強しです。

主人曰く、倒産といっても会社更生法適用らしく、会社自体は清算されないのですが、人員整理名目でリストラされました。なので、一応退職金は出るようです。
主人の職が見つかれば何とかなるとは思っていますが、主人も既に40歳ですので、なかなか難しいようです。
今すぐ生活が破綻する事はないですが、大きな借金を背負ったままで無職というのはやはり不安です。
今は主人が再就職できるよう、支えてゆくだけです。
そうですね、貯蓄はある方だと思います。年収800万ほどあったのが突然無職となったので、私の方があたふたしてしまってます。妊娠中ということもあり、少々パニックになってしまってました。
冷静にお金については、考えてみます。
ありがとうございました。

160さん

　昨年家買えてよかったじゃないですか～
会社が倒産してからではローン組めませんからね！
賃貸だって家賃10万以上しますよ。
生まれてくる子供の為にも持ち家のほうがやっぱりいいですよ。
何年かたった時にあの時は大変だったね～って笑える時が来ますよ。
プラス思考で行きましょう！

>>163
今あなたの最大の使命は、子供さんを無事に出産することです。
よかったですね。手持ち資金がいっぱいあって。

おまけに、多少減額されるでしょうけど、退職金が出る。
マイナス面はあるけど、多少は恵まれているとプラス思考で考えた方がいいです。

あなたの配偶者は仕事を見つけるのが、最大の使命。
一喜一憂せず、今は気持ちを落ち着けて、着実に物事を進めてください。

160さん
３５年に組み替えはやめたほうがいいんじゃないでしょうか？
老後　働けなくなってからも完済してないんですよ？
年金生活でローンまだ払うんですか？
繰上げ返済で６５まで完済できるならいいですが、、

年収が下がった場合のことを考えているのでしょうから、とりあえず延ばして繰上げ返済すればいいと思いますよ。

>>161
>さっさと就職口をさがすことと、配偶者もあと１年くらい経ったら働くこと。
>それで充分じゃないですか。

現状を把握していませんね！
今の求人状況、新聞読んでも、ニュースを見ても分かるでしょ？
貴方の会社も、以前と同じく求人していますか？
求人しているなら紹介してあげてください。

うちは去年よりも採用は1．5倍程増えてます。職種にもよると思います。即戦力を欲しがる企業もないとはいいきれません。今年の1月に某大手金属系企業から男性が転職してきました。年収は増えたそうです。年齢にもよると思いますが、頑張って探せば、えり好みしなければ、そこそこの会社があります。頑張って下さい。

求人増えた会社はリストラしてる会社とは違業種でしょう。
そして35歳以上等では書類審査段階で落とされます。
ポストや給料に口煩いオヤジより、不満を言わない若い人を二人雇って一から教えるほうがましなので。
年齢がいってると本当に厳しい。
去年や年始で再就職できた人はまだましです。
これからいくらでも倒産、大リストラを施行する企業が出てくるので、えり好みしてる暇はないと思います。
地方行き、偉業種バンザイでやる気をみせねば。
リストラされた人と似たような年齢、スキルの人達があふれかえる世の中．．．．が春からの現実です。

実際、今就職出来た人はかなりスキルも高く（運もありますが）、異業種でもやる気が認められたか、ヘッドハンティングに近いでしょう。早い段階で再就職が決まらなければ、どんどん状況は悪くなる一方です。倒産する会社も増えて、良い状況の企業から求人の空きは埋まり、年収が半額になるような仕事も就職が難しくなるかも。少し条件が悪くとも安定した収入が大事だと思います。旦那さまの就職早く決まるといいですね。

うちも、倒産にあい、職探し中ですが、なかなかみつかりません。
年齢も38才ということもあり、たしかにこれといった技能・資格などがないと
きびしいです。
最近買った家は地方にあるのですが、ここは、会社自体がほとんどなく
やはり首都圏などに集中しています。
そうすると、家を売って、首都圏に移り住む以外になさそうです。
（子供もちいさいので）
高齢な親もいるので、いっしょに住む場所も考えると
狭いマンションに家族5人。理想がどんどんはなれていくなとおもいます。
首都圏でも、やはり異業種でないときびしいそうです。
幼い子供のためにも、ここはがんばらないといけません。
慢性的に不足な業種などは、やはり入社・退職の回転率が高いです。
転職のスパイラルに陥りないようにしないといけないですが、現実はそうなるのか
不安です。

>>172

普通に考えて、出稼ぎに行ってもらうのがいいんじゃない？
高齢者が見知らぬ土地へいくと、＊＊たりするし、首都圏の家賃は高いし狭いし無理でしょう？

家族みんなで移動するのは、リスクが大きいよ。

↑　NGワードだったみたい。痴呆になるって書いたんですけど。
実際、知人が、年老いた親夫婦を引き取ることになって、狭い場所で介護が始まり、老親はふるさとに帰りたいと外で叫び、大変だったと聞いたことがあるので・・・。

求人する側からすると
人件費の高い中高年よりも安い若年層を求めるのが一般的
でも現在の求人に関して、年齢や性別を明記してはいけないと
指導されています。
よって求人する側からしても、求職する側からしても
非効率になっているのが現状です。

中高年の再就職は非常に厳しいのは現実です。

ほんと、欧州のように
老後の不安のない仕組みになっていれば
どれだけ、今後の生計がたてやすいか・・・・
（欧州の民間サービスレベルは最悪だけど）

税金もおおくなるけど、老後への不安がなくなるというだけで
いいとおもう。その分、他のところにお金をかけれるので。

家を買うって、ほんと、収入の問題がでればひとたまりもない。
でも、老後の不安・介護さえなんとかできれば
・子供の教育費
・家の費用
・日々の生活費/娯楽
でやっていける。
住宅ローン、子供の教育費で、ひーひーいっている間に老後を迎える人が
どれだけいるのでしょう。退職金？あてにしているひとほど危ないよ。（確約するものではないので）

失業して住宅ローンでつまづくと
老後資金まで影響が出てしまうのが
今の日本

定額給付金もらっても・・・焼け石に水ですよね！

定額給付金だって使える人たちは、初めからもらわなくても余裕ですよね。
たいていの人は住宅ローンや貯金にまわるよね。
金持ち政治家の考えることは国民にはあまり理解がね

勤務先業界非常に悪く
廃業、倒産、リストラ多く聞いています。

4年前にＭＳ購入、子無し、共働き
この状況で、子供を望む気になれません。

定額給付金じゃ何の問題解決にもならない
そんな思いで毎日働いています。

>>179

きっと、マンション先に買っちゃったからじゃない？
うちは、結婚・出産・退職・マイホームの順番だったからなぁ。
子どもがいると、慎重に家と値段を選ぶから、うちはローン自体は、重くないよ。
1馬力で、返して、子どもも育てていける。でも、子ども3人の習い事代がローンより重いわ・・・。

うちも先に子供だよ。
冷静に判断出来る様になったよな～
背伸びなんて全くしないしね