突然のリストラ！ローンはどうなる！？

いろいろあって今月末、自己都合退職します。
こんな時期、馬鹿だなぁと自分でも思うのですがもう耐えられない。
やはりプライドは大事にしたい。
とは言っても、毎月14万円のローン、管理費等合わせて17万円超の住居費があります。
働かなければ生きてはいけない。
最近、某企業に面接に行って次へのステップへ進むことになりました。
採用されれば、年収は減るどころか上がるかもしれない。
ですが、財務体質があまりにも悪く3年後、存続しているか
すでに心配な状況下にあります。
現在、40歳です。転職もすでに5回。加えて3年後は43歳。どんどん条件は悪くなる。
それでも、ここはそこにお世話になるべきなんでしょうかね？

職種は？

＞283

実力あるならいいんじゃない？
40歳で転職5回もしてるなら、向こうも長期間の勤務は期待してないでしょ。

年齢40歳前後で転職に成功した方に質問です。

１．転職について奥さんの反応はどうでしたか？

２．年収は下がりましたか？　上がりましたか？

３．同職種ですか？　それとも未経験で新しい職種ですか？

４．３で未経験で新しい職種の方、年収はどれくらい下がりましたか？

５．就職はネットで求人情報からですか？　人材紹介会社からですか？　それとも知人の縁故ですか？

６．ずばり、成功の秘訣はなんだと思いますか？

７．逆にこれはNGだねって思うことはなんですか？

以上、もし教えて頂けましたら幸いです。　よろしくお願いします。

↑聞いてどうするのよ　(笑)

ヘッドハンティングか歩合性で寝る間も惜しまず
働く決意と実力があればこんな時期でも年収アップは可能
それ以外は年収半分以下を覚悟しなきゃそれが今のご時勢です。

>>286

ここで聞くより、転職サイトで調べれば？

スレ主です。

久々に覗いてみて、消えていなくてびっくりしました。
別の話題で活用されるのは嬉しい事です＾＾

あれから数ヶ月、私はバイトを辞め、マンションは売却することに決まりました。
理由はいくつかありますが、ここであえて子細述べる必要はないでしょう。
私の身体が最たる理由、とだけ載せておきます。

今住んでいる場所は、徒歩圏内で生活用品全般そろい、駅にも近いです。
唯一の難点は車の音くらいですが、これは街中に住む以上致し方ないことですね。。。
3400万で買いたいと言う方が見学に来られましたが、
あと100万は上乗せできるかも？ということで様子を見ている段階です。

マンションは売れ次第、もっと静かで落ち着いた環境に引っ越すつもりです。
今度は賃貸から始め頭金をためて、私はもっと元気になってやり直していく心積もりです。
そのためにも主人は再び転職しました。
残業が多い事が心配ですが、年収はUPするみたいです。

この話が嘘だとか何とか言う方もいますが、人生って本当に何が起こるか分かりませんね。
私のような小娘が何を偉そうに･･･と感じる方もいるかもしれませんが、
それが匿名掲示板の良い点であり悪い点なんだと思います。

私よりもっと苦労されている方、大勢います。
だから今を大事に生きていこう。今の私ができることはそれだけです。

長文失礼致しました。

>>290
買ったときより高く売れそうで不幸中の幸いですね
人生色々あると思いますがお互いがんばりましょう

銀行に仮審査してもらってる最中に9月末でリストラと宣告された…orz マンション買う野望は潰えた…。
はやく次の再就職先を探さなくては…。　もうマンション買うどころじゃないです。　大ピンチです。
シャレになりません。

292さん
がんばってね

私も数年前に主人がリストラにあい それから二年後に会社を始めました
今は順調で家を建て替える予定ですよ

主さん高く売れそうで良かったね。
体調に気をつけて、ご主人と頑張って下さい。

スレ主さん、3400万で買いたいという人が現れたのにあと100万上乗せできるかも‥って欲かいていて大丈夫ですか？
3500万で買うという人が今実際にいてほぼ契約に持ち込める状態ならそれでもいいと思いますけど、
3400万で買うという人がすぐに現れたんだから案外高く売れそうだから売り出し値を吊り上げてみようか、なんて打算的な事をしてみても
結局は値交渉することになり、結果3400万より安く売るはめになるのがオチですよ。
今の買手上位市場では中古物件が売り出し価格ですぐ売れる時は中古相場より安い場合などです。
不動産は価はいくらでもつけることができますけど、実際にその値で買いたいという人が現れて契約書を交わすまでは売れたということにはなりません。
3400万で買いたいと言ってる人も都合や事情があるだろうしスレ主さんが渋るならすぐほかの物件の検討もするし、いつまでもアツイ客でいてくれるわけじゃないです。
秋から新物件も沢山出てくるし‥‥新築マンションや未入居の新古物件も値段を下げてきます。
再出発を希望あるものにするためにも中古売却は速やかに落ち着いた考えで完了できるようにしましょう。

スレ主です。

私としては２９５さんの意見が最もだと思うのですが、仲介業者さんがえらい強気で、2600万でもいけますよ！なんて保証もないこと強気でいいます。。

主人も急いで売る気無いし、強気でいいんじゃない？と楽観的。陰で私がため息漏らすのですｗ
こうしてる間にもマンションは古くなるのだから早目に売るべきなのですが、いかんせん私が臥せってばかりなので意見が伝わらないのが歯痒いところ…

あと１点。重大なミスに気付きました;買った値段何ですが、私ずっと勘違いしておりまして、3490万の物件でした。
はぁ？という方多いでしょうが、見捨てずアドバイス戴ければ幸いです。療養中の励みにもなります(^ω^)

そんなに損するわけでもないんだし、欲を出さないでさっさと売ってしまったほうがいいと思いますよ。

スレ主さま

＞、仲介業者さんがえらい強気で、2600万でもいけますよ！

今の売値は２４００万ですか？３４００万ですか？
それで２６００万でもいけるのか、３６００万でも行けるのか？ちょっと混乱しています

スレ主さま

体調すぐれないとの事ですが、午前3時代にｐｃ向かってて、大丈夫なの！？

スレ主です。

度々ミスして申し訳ありません。
3600万で売りに出したところ、3300万でいけますか？という話が上がり、私の方の仲介さんが即断ったところ、3400万でどうでしょう？という話になった次第です。

299さま
ご心配ありがとうございます。
不眠症なんですよ。でも夜中に文字打つのはいけませんね。ミスしてばかり…これからは自重します。

スレ主さん
売りに出したのは今月ですか？
3600万で出して客が3300を提示、断ると3400万を打診してきたなら普通売りますよ。
一年半は居住していたんだし、買い値と90万しか変わらない金額で売れるのなら万歳三唱です。
今は新築でも値交渉は当たり前、中古物件を値切らない人はいません。
中古スレはのぞきました？
強気過ぎる人はたいてい物件が半年以上売れずに晒しモノとなり売却完了まで精神的にも金銭的にも苦労してます。
広告だしてすぐに売れずに数ヶ月も経てばそれはその値段で買いたい人は誰もいないってこと。そうなれば中古物件を探している人が魅力的に感じる値段まで売値自体を落とすしかありません。数百万単位で。
中古を探している人はよく情報収集していますよ。売り出し後数ヶ月経って値下げしない中古物件なんて誰も寄り付きません。
マンションは大手不動産数社から査定してもらってその金額がどこも3600万ほどありましたか？
内覧も沢山打診がありますか？
でなければ無謀だと思います。急いで売ることないや―なんて余裕な態度はちょっと月日が経てばできなくなります。
時間が経てば同じマンションの人にも売却しようとしていることが知れ渡るし、スレ主さんに対して心ない詮索をするような人がいるかもしれないし。
結構ありがちです。

スレ主です。

心配も含め、ご指摘ありがとうございます。言いたい事、とっっっても分かります。

私はスタート価格は3300万かなぁと思っていたら3600万！内覧すら来ないだろうと思ったら3400万なら…と言って下さる方がいたのです。

早速主人の説得にかかりましたが、手数料、引越代云々で赤字は出したくない！だそうです…そして、転職したばかりで忙しいから家の事は私が担当するしかありません。
ただでさえフラフラで外出もままならないのにできるの？と言われ、結局押し負けました…

しかし、これを逃せば次は無い！（勘です）だろうから、もし相手が3450万までだしてくれたら売らなきゃダメ！！と言ったら渋々OKしてくれました。

盆明けから本格的に交渉するそうなので、もう少しだけ様子見です。

欲をかくと、残ってしまう可能性があるから、ご主人をうまく説得して売りきれるといいですね。

スレ主さん

私は地方在住ですが５年前に新築のマンションを１７５０万で購入しました。
今年の３月に売りにだした所、仲介業者に１８００万でも売れると売りにだしました。
売りにだして２日目に２～３組の方が見にこられたのですが、
その中の２人目のお客さんが１７００万なら買うと交渉してこられました。
私は即答で承諾しました。理由は
①５年間住んで５０万の下落なら十分である
②残債がすでに１４００万ぐらいだった
③毎週土日が見にこられる方の対応でほぼ潰れる

中でも③は結構精神的にツライです。毎週掃除してできるだけよくみせようと対応しなくては
なりません。それが売れるまで毎週毎週続くのは地獄ですよ。
私は幸い赤字は防げましたが、少々の赤なら売った方がいいと思います。
先の事は解りませんが、十分な値だと思いますよ。

ちなみに私が売ったマンションは３ヶ月後に隣に大きい冠婚葬祭場の建設予定ができ（今は着工してます）
今や１３００万でも売れないそうです。

このように短期でも周辺の状況で大きく売値なんて変わります。
悩むぐらいの値なら迅速に売った方がよいと思いますよ

2700万で買ったのを2年住んで最近2300万で売りました。
これでも2週間問い合わせがなくやばいと思ってた位です。

結局内覧一組目で決まったのでホッとできたけど・・・。

買値に近いならすごくラッキーだと思いますよ。

スレ主です。

交渉が上手くいき、３５９０万で話がまとまりました。
正式な契約はまだですが、正直こんなに売り出し価格に近い値段で売れるとは思いもしませんでした。
自分でもびっくりです。
売り出してから１ヶ月、初めての問い合わせの方でした。
中古マンションでしかもペットを飼っているにも拘わらず、こちらの希望に合わせてくれたことに
本当に感謝です。

これから引越しの準備、私の病院探しなど忙しくなりますが、何とか頑張っていけそうです。
アドバイスしてくださった方々、ありがとうございました。

本当によかったですね！！！！

スレ主です＾＾

ありがとうございます。

新居も決まり、何とか順調であります。
今より５㎡ほど狭くなりますが、ローンとして払っていた金額(家賃)は今の半額ほどですみます。
２階建てで、上階を気にする必要ありません。(お隣さんは分かりませんが…)
ペット可で、駐車場代は要りません。

何とか節約生活を心がけて、マイホーム購入に向けて頑張らないと！
私が働けたら少しは役に立てるので、
まずは身体を直して旦那さんを支えていきたいです。

今のマンションは頭金無しで購入して私としてはかなり後悔しています。
今度は３０００万程の戸建てを買えればなぁと思っているのですが、
頭金として最低でもいくら用意すれば安心でしょうか？
スレ違いになってしまったらごめんなさい。
少しでも意見いただければ有難いです。

スレ主さん

売却成功おめでとうございます。

3600万とか3400万というのはスレ主さんの上を素通りした金額で、元々そんなお金の動きはなかったと思います。
実際にスレ主さんのお金の動きで、購入でかかった費用、売却でかかった費用を教えて頂けないでしょうか？

購入にかかった費用
・諸費用
・頭金
・引っ越し他
・消費税

ローン支払い額
・毎月○万円×何カ月
・その期間の管理費、修繕、駐車場、固定資産税など

売却にかかった費用
・諸費用
・仲介業者への手数料など
・引っ越し

スレ主です。　

購入にかかった費用ですが、頭金０だったので、諸費用ローン(２５０万ほど)を借りました。
引越代は市内から市内へで、１０万弱。

ローンの支払いは、管理費など込みで１４万程度×２１ヶ月+数日分

売却にかかったのは、諸費用ローンの残り(１４０万弱)
仲介手数料が１２０万程度。
引越代は他県へ移動で、８万ほどだったと思います。

実際のマイナスは諸費用ローンの残りになると思います。

>>304
冠婚葬祭場？
結婚式場と葬儀場が一緒って・・・・・・・

とにかく、末端労働者を助けるのは共産党しかないよ。

リストラ・解雇類の労働トラブルでは、共産党・監督署・労働組合・労働弁護士に相談してください。

リストラ・解雇類の労働トラブルでは、共産党・監督署・労働組合・労働弁護士に相談してください。

転職って給料下がるんですね

年収800マンの人は、どこの会社へいっても800マン、みたいに互換性が無いみたい

とすると、かなり余裕をもったローンでないと危険ですね

ローンの為だけに働きたくないと
余裕を持ってローン組んだのに年収－250万で普通レベルのローンになってしまった。
更に100万下がったら、かなり厳しくなってくる。

7月末をもってリストラされます。
頭にきたので，老後の生活費にと貯めていたお金を頭金に、別荘を建てようとしています。
借り入れ金額2000万（予定）
ア　ホ　でしょうか。

スレ主さんへ
あいさつが遅くなり申し訳ございませんでした．
すみませんが、このスレに便乗させていただきたく参りました。

戸建ての場合。
頭金＝土地の価格
その他3か月分の生活費（リストラされた時の用意）
これでよろしいかと思います。

私の場合は土地を現金で購入。
建物は、国債・養老保険・預金で現金購入できるくらいの資産がありました。

今回の別荘は、
頭金８００万
借入金２０００万
７月末リストラ（現時点で就職口なし）
だいじょうぶかな～

>>320
人生一度きりです
花を咲かせてぱっと散るのもいいのではないでしょうか

借入金２０００万かあ？
正確に書けよ。
後で、「重大なミスに気付きました」「私ずっと勘違いしておりまして」「はぁ？という方多いでしょうが、見捨てずアドバイス戴ければ幸いです」なんてレスするなよ。

債権放棄してくれないの？？

＞３２３さん
まだ、借入先の銀行が特定されないし、仮審査も通っておりませんので、いくら借りられるのか
現時点では不明です。
ちなみに労金では、仮審査とおって、２１９５万円借りられそうです。
しかし、今、団信の審査中で、ムチにも鬱病と書いてしまったので、団信落ちると思います。
よって、次の銀行を物色中です。

また、別にアドバイスが欲しくて書いたわけではないです。
こんな無謀な、やけくそになった人間もいるという話です。

買うにしても、少し落ち着いてからにしたらどうですか？
やけっぱちでは、何事もうまくいきませんよ！

あーあ‥
リストラっていうのは、働きたいけど辞めさせられることだよね。
私は逆。辞めさせられることはないけど、会社に嫌気がさして辞めたい病が発病して3年目。
そろそろ限界。
どうする？住宅ローン！

辞めたい病なら、我慢の限界になったらオカシクなる前に辞めた方がいいですよ。
私は３回転職してますが正直、同僚とかがリストラで怯えていたのが理解出来ません。

怯えるだけでしっかり人より働かないからリストラの先頭に立っちゃうんですよ
私は煮詰まってくると燃え尽きる勢いで働く（半分自暴自棄）癖があるので
疲れて会社辞めるか悩む位なら、いっそリストラでもいいやって、いつも思ってます。

社内政治で長けている人は、会社に残れます。そこから外れちゃった人はリストラです。

営業トップクラス的な人は、疲れて自分から辞めます。
下の方の人で政治に疎い人は、真っ先にリストラ候補です。

たぶん次の仕事も厳しいけど、ダニみたいにしがみついて結局リストラされるより
自分で選んでスッパリ辞めちゃった方が、よっぽど精神的にいいですよ。
自分の体も心も人生も、自分のものなんですから・・・

メーカーの担当者に退職する旨を伝えたところ、ローンが通らないと言われてしまいました。
土地だけ買っておくか、今ある予算内で土地を探して別荘を意地でも建てるか、
最初から計画の練り直しだそうです。

＞３２７さん
今の会社及び職務は私には合っていませんでした。
それでも○年勤めた結果が、うつ病にリストラです。

>会社に嫌気がさして辞めたい病

これは急性と慢性があります。
私の場合は慢性で、発病してから、軽くなったり重くなったりを繰り返しながら、なんと３０年！
このたび、なんとか無事に定年・円満退職となりました。
今はこうして昼日中からＰＣに向かって、かようなアホレスをカキコできるという恵まれた境遇におります。
皆様がたも、慢性の場合は自棄を起こさず、会社にくらいつき、寄生虫のごとくとことんその生き血を吸ってめでたく定年を迎えられることをお勧め致します。

おれも転職したいなぁ・・・
でも40歳だし、社内SEだし、次の職なかなかなさそうだし、給料は
あがるかわからないし・・・
ローンも残債900万もあるし、子供2人もいるし・・・

人間関係・出世競争・・・もういやじゃぁ・・・

で、最近転職しちゃいました。

スレ主です。

もう忘れられたカテかとばかり思っていたので、
数ヶ月ぶりに覗いたところカキコがあって嬉しい限りです。
やはり皆様、境遇は違えど苦しい経済状況なのですね．．．

《別荘》なんて言葉が飛び出しており、少しびっくり＾＾；
後悔しないのならばそれも一つの選択肢なのでしょう。


スレ違いとは思いますが、いま私は人生の分岐点にいます。
マンション売却の少し前から鬱病になりました。
具合が悪いことは以前から述べていましたが、精神的なものまで付随してくるなんてまさに青天の霹靂。
中傷される事が怖くて詳細は書き込んでいませんでした。
では何故、今になってこんな事を話しているのか．．．
自分でも分かりません。
鬱特有の情緒不安定さが私にこうして書き込ませているのか。
明日になれば書き込みしたことさえ忘れているかもしれません。

やっと体調も回復してきたところの鬱です。
本当、人生何があるのか分からないものですね。
私は今日を生きる事に精一杯。
夫は以前の給料より低い上に仕事はハード、そして退屈極まりないようです。
何よりもうすぐ40歳を目前に焦っている。口には出しませんが．．．
私は20代半ば。
本来ならやりたかった職業に就いてるか、パートでもしてるはずなのに。
迷惑ばかりかけてしまう自身が情けないです；；

暗い内容で申し訳ないです。
みんな必死に生きています。
私も、せめて明日は無事に過ごしたい。できればその次の日も(-ω-)Zzz