突然のリストラ！ローンはどうなる！？

主です。

１０さん。
年金の特例免除の申請はまだだったので、教えてくださって有難うございました。

マンション売る話は主人ともしたことがあるのですが、
今の時期に売るのはやはり厳しいですしお金がかかることもあり、保留しています。
ほぼ買値で売れるといったのは、実際に売りに出されている部屋がそうであるのと、不動産会社に勤めている知人から聞いた話です。

↑通りすがりさん。
板違いかな？とは思ったのですが、今の生活の客観的意見が聞きてみたかったのです。
周りの友人はマンション購入どころか結婚しているのも珍しいのでなかなか人の意見を聞く機会がありません。厳しい意見も誹謗中傷でなければむしろ歓迎です。
社会人経験もない甘い考えしか持っていない私には、
カツの入る意見が必要なんだと思います・・・

でも身体しんどいんだから無理しちゃだめよ。

あまり悲観的にならないで下さいね。
私も昨年家買ってからも、マンション相場ウォッチしてますが、港区とかの都心部でも1年で2割くらい下落してます。大田区とかはもっと下落してます。売ると損ですし、賃貸に引っ越したとしても、敷金・礼金・引越代・雑費で100万近くかかる事を考えると、今は絶対売らないほうがいいと思います。

約3000万のローンですよね。ってことは月10万チョイの返済でしょうか？
奥さんパート見つかればそれくらい返済できると思います。
失業保険で当面生活できるでしょうし、旦那さんが再就職してくれれば、生活も回るでしょう。

僕も30代前半なんですが、大卒時に就職難だっただけあって、
周りの会社を見てもその年代の正社員(リーダークラス)が空洞化しまくってます。

この不景気なんで大企業は無理でしょうが、ベンチャー系は結構リーダークラスを通年募集してますし、あんまり心配ないんじゃないでしょうか。もっとも業界にも依りますが。。。

どうってことないです。なんとかなりますよ。
気楽にいきましょう。

月10万チョイって…。
金利は何？変動？固定？
35年固定なら月12万くらい+管理費修繕積立金2〜3万とか？
失業手当はいつまでも貰えないし、車持ってたらすぐ売りましょうね、駐車場代と維持費が浮きます。
奥さんの体調を考えれば、世帯収入を昨年までの水準に戻すまでまだまだ時間がかかりそうだし、マンション売りたくないなら持ち物ガンガン売っぱらって現金作りましょう。
山奥に住んでない限り移動はチャリンコとバスか電車で我慢。

失業保険が現給与の6割だから、いきなり給与が半額になる会社に就職しなくてもいいでしょう。
失業保険をもらっている間になるべく今の条件に近い会社を見つけられるといいですね。
あとは奥さんもフルタイムでなくとも月に4〜5万くらい稼げるパートを考えてみるとか。
それも無理ですか？？

>>20
横からすいません。

>そんな相談したら口座チェックして凍結されるし

これは住宅ローンの引き落とし口座のことですか？
万が一のことを考えて、住宅ローンの口座にはあまりお金をおいておかないのが
いいのでしょうか？

>>1
支払い機関（銀行）に相談しましょう

＞◇支払期間延長、競売前の売却…有利な方法、相談を

＞　銀行で住宅ローンを借りた場合、一般に３カ月延滞すると一括返済を求められる（住宅金融支援機構は６カ月）。
＞延滞前に銀行や支援機構に相談したい。支払期間延長でボーナス時や毎月の返済額を減らせる場合がある。
＞子どもが近く働き始めるなど収入増が見込める時もそれまでの間、減額できることがある。
＞全国銀行協会が相談窓口を設けている。
　＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090210-00000017-maiall-soci
「家計簿から見る日本　持ち家リスク　ローンが払えない　家を持つローンのリスクとコスト」

35歳でリストラなんて不思議じゃないよ。

うちの親戚なんてまだ27歳なのに、依願退職の紙をもらっているもん。
全員に配られたらしい。
依願退職すれば、退職金が割り増しでもらえるそうだけど、この時期辞める人っていないよな。
理系の正社員だけど、かなり厳しい。

若いからってのんびり年収5倍のローンとか組んでいる場合じゃないな、って感じ。

>>29
銀行によるが対リストラ用の保険はあるよ。
団信のようなでかい免除じゃなく最大でも３年分位を免除（肩代り）してくれる。

スレ主さんはたぶん一般的でないからリストラ保険には加入してないし、若いからローンも超長期で組んでるでしょ？
超長期だと支払い延長したくてもできないし、やはり今返済を滞らせるわけにはいかない！って結論になるのでは‥
相談しても誰か他人が借金返してくれるわけじゃない。
旦那さんも奥さんも贅沢言ってないで早く働かないと
とりあえず退職金もらえるし♪いつかはいい仕事が〜♪って考えではマイホームが‥

主です。

厳しい言葉も歓迎しますと言いつつも、励まし・気遣いのお返事を頂くと励まされます＾＾
最近は倒れることも無くなりましたし、パートを探すことにしました。
今までは、求人雑誌を眺めている時に限って体調を悪くして寝込んでしまったりして、
まだまだ働くな！と言われていたのですが、最近の体調の良さを見てＯＫもらえました。
週２、３日で、体力をつけながら様子をみて働こうと思います。
また悪化させたら元も子もないので。。。
とりあえず、来週面接に行ってまいります。


退職金についてですが、リストラされた会社には５年ほど前に入社したようです。
(これまで何度か転職を重ね、給料を上げてきたと聞いたことがあります)
勤続年数が少ない為、退職金はあまりありませんが、年収の何割かは入ってきます。
ここから税金が引かれるそうなので、何百万になるかは分かりませんが。。。


貯金の大切さを改めて感じています。
身の回りのものを売るにしても、車は絶対手放してはくれないと思います。。
駐車場代は車より自転車の方が高いので、そっちを手放そうかと。
買い物には便利な所なのでなくても困りません。

原付もあるのですが、今度の就職先が電車通勤なら手放してもらいます。
通勤用に去年買ったものですが、今は専らハローワークに行く為に使われています。

リストラ保険にはお察しの通り加入していませんでしたので、
今はできうる限り出費を抑えてこれまでの生活を見直してみようと思います。

ハローワークもいいけど、ネットもたくさんあるから、最悪紹介予定派遣でもいいと思うよ。

辛い時期でしょうが夫婦で力あわせて頑張って下さいね。
人生予期せぬ出来事いっぱいです。乗り越えて欲しいと思います。

スレ主さん
本当に頑張ってください。こんな世の中ですがきっと光は差しますよ！
我が家も共稼ぎで返済頑張ってますよ！

主です。

みなさん有難う御座います。

この１ヶ月、職種・給料面は妥協せずに就職活動をしてきましたが、
そろそろ妥協すべき時なのでしょう。

このところ面接にも行けず(書類落ちのため)、難しい顔ばかりの主人です。
できそうならば別の分野にもチャレンジしてみればと言ったところ、
早速応募してみたようでいくつか面接に行ける事になりました。

共働きで頑張っているご夫婦はたくさんいらっしゃいますものね。
私たちも頑張りますよｗ
自分で調べてはいますが、まだまだ無知な部分が多いです。
保険や税金、生活のことなどアドバイスあればお願い致します。。

選り好みしなければ仕事はありますよ。とはいえ、未経験では雇ってもらえるところもさらに限られますので、今までの経験を生かせる分野で給料面や休暇の待遇面で選り好みしないという方針がいいでしょう。　合計年収で450万くらいいけば、なんとか乗り切れるのではないかと。　何か手に職はもってますか？　夫婦二人でこの窮地を乗り切りましょう。

＞身の回りのものを売るにしても、車は絶対手放してはくれないと思います。

って…車にこだわる理由は何ですか？
家を失ったら車で生活する気ですか？
車持ってるだけで税金いくらかかるか分かってますか？
給料減っても仕事が見つかってローンの返済にメドがつけばいいけど、今は何よりも家計の負担を1円でも多く減らすことが大事なんじゃないですか？
車種が何か分かりませんが、去年の収入から察してそこそこの中〜高級車をお持ちなら維持費と合わせれば2〜3年分のローンの返済を補えるだけのお金に換えることも出来るかもしれません。

ご主人とよく相談された方がいいですよ。

>>33
＞駐車場代は車より自転車の方が高いので、そっちを手放そうかと。
＞買い物には便利な所なのでなくても困りません。
どこなんでしょうか？
普通自動車の駐車場料金が、自転車の駐車場料金より高いなんて、不思議？

＞原付もあるのですが、今度の就職先が電車通勤なら手放してもらいます。
＞通勤用に去年買ったものですが、今は専らハローワークに行く為に使われています。
普通乗用車を捨てて、原付を残せよ。

普通乗用車＞原付＞自転車
維持費はこのようになるはず。
普通乗用車だと、乗らなくとも毎月数万円が税金と保険だけで消えて行くよ。
燃料代も原付と普通乗用車では雲泥の差。
９０ｃｃの原付でもリッター４０ｋｍくらいは走れるよ。
ハイブリッド車でも、それだけ走れないだろう。

頭の思考回路がおかしくない？

駐車場について、マンションが駐車場の権利込みの物件で車一台なら月額０円というところでしょう。
　
スレ主さん 旦那さん大変ですが、再就職できても最近問題になっている転職うつ“に気をつけてあげて下さい。
知らない業界や新しい職場に馴染むのは心身共に非常に疲労します。
今年は誰もが知る一流企業が新卒の採用を見送ったり、募集枠を縮小します。
各社、多人数のリストラを実行します。
あなたのような境遇になる家庭もどんどん増えていきます。
愛する旦那さんは幸い若いし仕事をする意欲がある人。
あなたもパートをはじめる。
今は求人も少ないし条件も厳しかったりします。
職場が決まって仕事をきっちりこなせるようになるまでは、怒られたり、人間関係いろいろあるかもしれないです。
でも投げ出さないで頑張って下さい。
幸せは自分の努力で掴んで！

ほんと、頑張って下さい！！
ご自身のお身体のことは心配ですが、どうか無理をしないで、
少しずつから始めてみてください。
パートでも派遣でも、社会に出ると、嫌なこともいっぱいあると思います。
今想像してないことも沢山起こると思います。色んな人間関係もあります。
でも、その中には学ぶことも沢山あると思います。
働くことはお金の為だけでなく、そういう学びもあるってことを念頭において、
少し頑張ってみたらいいかなと思います。
でも身体は大事です。無理をせず、様子をみながら少しずつ、、頑張ってみて下さい！！
旦那様もきっと、ローンのこと、奥さんのこと、色々とこちらが想像する以上に
悩みもがいていることと思います。
旦那様もお体に気をつけて、どうかちょうど良いお仕事が見つかることを祈ります。
奥さんは出来るだけ笑っていて上げて下さい。
まだ若いお二人ですから、今回のこの大きな苦難を乗り越えたら
きっとそれが力になって今後のお二人を支えてくれるとも思います。

本当にこんな風に書いても書いても、現実の当事者は本当に大変と思います。

そしてきっと今のご時世、こういう夫婦や家族がいっぱい出てきているんだなと思うし、
これからも増えるんだなと思うと、、胸が痛みます。
うちも人事じゃありません。いつどうなるかなんて分かりません。

早く日本の景気が回復してくれればと切に願うばかりです。

私も少し気を引き締めて、お金のこと、生活のこと、見直していかないとと
思わされました。

スレ主さん、どうか負けないで頑張って下さい！！

必要ないなら車は手放した方が良いですよ
次の仕事に使うのなら別ですが....
車は後で買えるけどね
奥さんも働いた方が良いでしょう
若いときは働いて貯金した方が良いです
貯金がないと不安ですよ

就職は経験があるかどうかですね　未経験だと賃金も安い
ハローワークはきつい仕事や労働条件の悪い仕事、離職率が高い仕事が多いです
新聞チラシやネットの求人（リクナビなど）なども参考にしましょう
ハローワークにはあまり期待しない方が良いです
あそこは失業の申請や失業給付を貰うところと思った方がよいです

失業時は精神状態も不安定になります　落胆、失望多いですが
夫婦お互いで励まし合って生活しましょう
愚痴は言わないことかな....
早く就職してよ.... なんて言葉は禁句です
こういうときが夫婦の絆が深まりますよ
大変な時期でしょうが、がんばってください

>原付もあるのですが、
買物に不自由しないのなら、思い切って売却処分しましょう。
但し、「自転車の駐輪場代」　と　「原付の税金＋ガソリン代＋駐輪場代」　のいずれか高いほうを切り捨てるのが前提ですが。

車も家も手放すのが○。

頭金なしで、年収4、5倍のローンでしょ？
しかも一馬力。

まだ利息を少ししか返せていない状態。

もともとが無理があるローンなので、収入が少しでも減れば即破たんになるローンですよ。
どうして、奥さんが働けない状態なのに、こういうローンを選んだのか理解に苦しみます。

奥さんが働いて収入というのも長く続けられるか疑問です。
早急に銀行に相談すべきだと思いますよ。
そして、同居などでなるべく生活費のかからない選択をすべきです。

頑張りますとか、乗り越えますとか、甘いですよ。
マイホームにしがみついて悲惨な状況になったという話が毎日新聞の住宅サイトに乗っていました。それを読めば、目が覚めるんじゃないですか？

毎日新聞のサイトです。

http://mainichi.jp/life/housing/archive/news/2009/02/20090210ddm013100...

家族の一生をローンで振り回されることになったお話です。

釣りでしょ！

本当にリストラにあったなら、こんなところに「どうしましょう？」なんて書き込みなんかしないでしょ！
みなさんやさしいネ。

本人だったらここに書き込む余裕はないが旦那の嫁さんが相談なのでごく普通の投稿だと思います。

神様が、休めとおっしゃってるんじゃよ。
しばらく休んで、心の洗濯をすればよいじゃろう。
なあに、そのうちよい事もあるんじゃ。
人生、万事塞翁が馬じゃよ。
のう、皆の衆。

釣りだと思う。タイトルもこなれていてウマイ。

リストラされなくても、カツカツなローンなんだから、リストラされて、収入がなくなったら即アウト。

だいたい、頭金ナシで組んで返していけるのは、ダブルインカムの人だってさ。
ここで励ます人も、ちょっと考えてみな。

テレビでやってたけど、5000万の物件で残高が1000万円くらいになればあとは無視してもいいって。
その残高までは、親類とかに頭下げて借りたみたい。

払わなくてもいいって、いいよね。
私も払いたくないけど、信用なんかも気になるんで、どうしようもなくなったら、やってみたい。

もしかして、かつかつのローン組んだ人の嫁はんが、もし旦那がリストラされても、働きには絶対出たくないので、その為のよい方法についてのアドバイスはないかなって、スレ立てたと思われてもしかたないんじゃないの？

釣りでもなんでもいいけど釣りじゃなければ疑ってかかる人も可哀想な人間。

本当に釣りだとしたらスレ主も可哀想な人間。

心配してくれてる人には何の罪もありません。励ます人もよく考えてみなって書くあなたもよく考えてみた方がいいと思いますよ。

そりゃ心配する人は罪なんかないけど、もしも本当ならば、どうにかなるとか安易な励ましは余計に問題を悪化させるよ。

だって、このスレ主さんは働けない人ですよね？
旦那さんがなんとか仕事を見つけられたとしても、半分ぐらいのお給料ならば、やっていけないでしょう。

こんなローンを組んでしまったことを見直しして、やり直しをすべきだと思いますよ。
今ならまだ傷は浅いんじゃないですか。

仕事を選ばずに、昼夜かけもちするぐらいの覚悟じゃないと、返していけません。
借金は甘くない。

>私は大学在学中に体を壊してしまい、内定していた会社を辞退し、自宅療養していました。
　卒業後すぐ結婚(昨年のこと)したのですが、外出もなかなかできず
　仕事なんて考えられませんでした。
　最近はやっと普通に生活できるようになりましたが、
　正社員或いはフルタイムでのパートで働くにはまだ回復していません。


奥さん、何歳？

去年結婚して、マイホームを買って、先月リストラ？
大変ですね。

まあ、自動車は嫌でも手放さないといけないでしょうね。レンタカーで十分では？
「絶対無理」とか、甘すぎます。

あと、親に頼るしかないです。

主です。

たくさんの書込みありがとうございます。

釣り、という言葉がちらほら出ましたが、
このスレが作り話だという意味ならば誤りです。

車は結婚前にかなりお金のかかる車種に乗っていたので、
マンション購入を決めた頃、安いものに変えてもらいました。
ちなみに今のマンションの駐車代金は、
原付＞自転車≧自動車という感じです。
もちろん自動車の方が税金も維持費も大変かかることは承知しております。
以前にも車を含め、持ち物に関して意見はいったものの、
こと乗り物になると聞く耳持たずの状態で困っています。

買い物も交通にも便利な地域ですので、車がなくてもどうにかなる。。。
とは思っているのでるが、やはり小回りのきく乗り物があるほうが
より便利な為、手放したくはないようです。
この点に関しては意識がだいぶ甘いみたいです。
もう一度根気よく話し合ってみます。

今後の事を考えると車を手放すのが一番ですが、車のローンは残っているのですか？

車を「聖域」として考えているのであれば、話し合いは難しそうですね。
年間の維持費を概算で出して説得してくださいね。

「車両費」「保険料」「ガソリン代」「駐車場代」「税金」「修理費」

おそらく最低でも月３〜４万円くらいの負担になっているはずです。

手放す前に、１ヶ月ほど車を使わない生活をしてみるのも手です。
どうしても譲らないのなら、せめて交換条件として提示してはいかがでしょうか？

それで日常生活に困らないのなら、考え方も変わるかもしれません。

人気のある物件だったら賃貸に出してローンを支払うのは？
ご夫婦は実家に帰って再就職先を探す。
再就職がうまくいったら戻るためにまずは数年で契約しては？

まだ結婚間もない人ですよね？大学出て、即結婚、社会経験ない奥さんにしてはしっかりしているようですが・・・。

仕事が決まらないのに、車を手放すことをしないような危機感のない人と生活をともにするのは、これから先もお金で苦労しそう。
働けない奥さんを抱える夫としては、ちょっと頼りないですね。

↑の人が言うように、ほぼ買い値で売れるような物件ならば、賃貸にだすのがいいんじゃないですか。

>>57
自動車が駐車料金ゼロだという経済観念は、いかがなものか。
要するに、マンション管理費でその分を負担しているだけ。
管理費や修繕積立金がその分不足するので、実質的な自己負担額は付け回しがくるだけです。
きちっと、駐車場代を取るように規約変更するのが本来の筋道。

金が無くなれば、普通乗用車など保持している余裕はなくなるはず。
今のマンションにはいずれは住めなくなる。
それまで、貧乏暮らしを続けるのはいかがなものか。

>>57
間違っても、賃貸に回すのはやめた方がいいですよ。
そんなに甘いものではありません。

２棟１４戸の事業的規模の大家をサラリーマンと兼業でやっています。

主です。

今すぐマンションを手放すにしても、
就職先が決まっていない・買い手が見つかるか・引越し費用・実家に居候の場合の家具類はどうするかと問題が多々出てきますので、
売る或いは貸すはもう少し時間をおきたいと思っています。

頼りないのは確かなのですが、
前の車を売りに出すときは驚くほどあっさり聞き入れてくれました。
とても愛情とお金をかけて手を加えているのを見ているだけに意外でした。
おそらく、話せばわかってくれるのでしょうが、
歳が離れているだけに、強く言うとなまいきになるだろうなと、
普段はすぐに引いてしまいます。
話がこじれた場合、今度は関係の修復から始めなければいけないことを思うと、
やわらか〜く何度か打診する方法を取ってしまいます。
自分に甘い人なので、ガツン！といったほうがいいのでしょうね。

車のローンは前の車を売ったお金で買ったのでありません。
ただ、中古で購入した為保険などが少し高いです。
ガソリン代は月一回入れるかいれないかです。

追記です。

私の書き方が悪かったのですが、駐車場代はみんな一緒ではありません。
場所や車種によって０〜２０００円ほど差があります。
ウチはくじでたまたま安い場所に当たっただけなんです。
５００円以下は数えるほどしかありません。

車を手放すかどうかは、転職先で決めれば良いでしょう。
失業手当がなくなる前に前と同程度の給料がもらえるところに決まれば乗っていれば良いではないですか？
でも、今の転職事情は日に日に厳しくなっていることを認識しておいてください。

１年前に買ったマンションなら今は中古で３割以上安くなると思いますが、本当に同じ価格で買ってもらえるのでしょうか？
同じ価格で売れたとしても、仲介手数料・登記・引越し費用・賃貸の敷金礼金など少なくとも150万以上は飛んでいきますよ。

リストラされかねない会社に勤めているのに頭金なしのフルローンを組んだり、失業求職中なのに車に執着したり、あまり計画的な旦那さんではないみたいなので、あなたがしっかりした方が良いですよ。

もう少し時間をおくと言っても、もうそれほど猶予がなさそうですけど・・・
貯金はあまりないようですし、返済は待ってくれない。

奥さんも、関係がこじれるとかそんなこと言っていないで、大事な話はしっかりすべきでしょう。

就職先が決まっていない、引っ越し費用もない、そんな状態で車なんか維持できますか？
私なら、銀行に話して、任意売却をして、引っ越し費用は車を売って作ります。
家具類は大きいものは処分して身軽にします。

残債があれば、それを返していく方法を選びます。
もともと、頭金ナシの身の丈以上の買い物だったわけで・・・それを知りながら利息を払い続けていくのは？です。

ここでは、もう意見が出尽くしでしょう。
あとは、旦那さんと話し合って、親に相談したほうがいいんでは？

極論言わせてもらいます。
マンションを売って、車を含めて処分出来る財産は極力売り払って、親戚に諸費用含めて損失分助けてもらって、安くて狭い賃貸で旦那さんと共にこれからの生活を送るか　ｏｒ　そんな無責任な（自分の収入獲得能力に応じた家庭への責任が取れない）旦那　様とはお別れになるか　のどちらしかないんじゃないの？
お話からすれば、あなたは、まだお若い年齢のようなので、人生いくらでもやり直しがきくはずでは。

返済は高くても月12万位ですよね？
旦那さんのスキルは低くない、子供がいないなら私は緊急性を感じません。売却損＋家賃で今の返済額よひマイナスになるのに売却を勧める人の気が知れない。

所詮、家なんか居住のための空間にすぎない。
緊急時に所有に固執する理由が判らない。
頭金なしで購入できる3200万程度のマンションなら、資産価値も相応だろう。
売却価格も急落しているから、早く処分したほうがよい。

例え旦那さんにスキルや資格があっても
リストラされた会社で渡されていた給料以上に評価をしてくれて雇ってくれる会社は今はない。
なので再就職できていないんです。
必然的に今は就職させてやってもいいという会社が提示する条件や給料を了解するしかない。
再就職だし、その会社で旦那さんがのぞまれているレベルに到達せず業績をあげたり貢献できなければ給料査定に響くし、最悪またクビ。
30代半ばで社会人経験が豊富にあるわけで、再就職はもちろん即戦略になる人材を求められる。
絶対甘くありません。
リストラされる以前にも本人の意思と書いてありますが、何度か転職してきた経歴なのですし。
　
私がスレ主さんの立場なら、、
まず不動産を即処分、車や家具を処分。
残債を親族に土下座して一旦引き受けてもらい、返済を約束する。
それを少しでも早く減らせるように働いて協力するが、体も丈夫じゃないので親に申し訳ないが実家へ戻る。
旦那が会社で本当に軌道にのって返済の目通しが立てば、迎えにきてもらい、慎ましい共同生活を始めて、またいつかマイホームを手に入れるための計画的で慎重な目標に向かって頑張っていく。
旦那を本気で信用して愛しているなら離れて待つこともできると思います。

>>64
＞場所や車種によって０〜２０００円ほど差があります。
＞ウチはくじでたまたま安い場所に当たっただけなんです。
＞５００円以下は数えるほどしかありません。
５００円でも３０００円でも、管理費の持ち出しには変わりがありません。
考え甘くないですか？
資金ショートする前に、まずは自動車をさっさと処分すべきです。
ガソリンを月に１回程度しかいれないんなら、生活必需品とは思われません。