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匿名さん
[更新日時] 2010-03-31 00:37:05
管理人さんから指摘がありましたので継続スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを
相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！
例）
■世帯年収
本人 税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
[スレ作成日時]2009-07-24 15:04:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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年収に対して無謀なローン その１３
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301
匿名
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302
購入検討中さん
■世帯年収
本人 420万円
配偶者 0円
■勤務先・勤続年数
勤続年数3年
一部上場企業
■家族構成 ※要年齢
本人 24歳
配偶者 23歳
子供なし
■物件価格
2,700万円
■住宅ローン
・頭金 0万円 （諸経費別途150万円用意有）
・借入 2,700万円
・変動 35年・0.975%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
60万円
■昇給見込み
微々たるものだがある
■その他事情
・ローン なし
結婚と同時に新居にしたいのですが、無謀でしょうか？
教えて頂ければ幸いです。
-
303
匿名さん
>302
ずっとＤＩＮＫＳなら、いいんじゃないの。頑張ってね。
でも、子供作ったら、子供がひもじい思いして可哀想だよ。
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304
匿名さん
>>302
結婚と同時に家をローンで購入と言うのがよくないと思います。
資金計画が無謀と言うよりも人生計画？が無謀です。
結婚と同時に家を新築購入して住まずに離婚してしまった人達を数組知っていますし、
結婚式やらなにやらでいっぱいいっぱいなので落ち着いて家族計画など決まってから
購入が無難だと思います。
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305
結婚２年目
>>302
私も時期的に反対です。
旦那の友人が、でき婚でマイホーム購入したが住んで２ヵ月で離婚。借金だけが残り、一人で大きな家に住んでいます。
子供は何人作るの？将来、親との同居は？奥さんは家計のやりくりできるタイプ？
実際に何年か暮らしてからが良いと思います。
それに貯蓄が少なすぎますよ。総費用の２割と諸費用分は貯めてから、ローンを組みましょう。
その頃には子供２人ぐらい出来てて、ちょうど良いタイミングかもしれませんよ。
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306
匿名さん
>>302
１０年後の住まい計画にしたら、きっとこれからいい人生になると思うよ。
頭金１０００万を目標にすればいいじゃん。
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307
匿名さん
>>302
子どもが破壊者でなくなってから買う方が絶対にいい。
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308
匿名
新婚さんに離婚離婚って馬鹿じゃないの
自分もほぼ同じ条件で購入して子供も二人できましたがまったく問題ないですよ
家を買えない人のひがみですよ
メガティブなこと言ってたら人生何もできないですよ
今回の条件はまったく問題ないですよ
不況の時代に家を購入できるあなたは勝ち組です
＊＊＊は無視しましょう
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309
匿名
でも、やっぱり二人の生活が落ち着いてからの方が、よりうまく(スムーズ)に、行くような気がいたします。
家も、結婚同時に一戸建て買いましたが、、、若い二人には負担が大きく(ただバブル前で、金利が信じられ無いくらい高かった)
救いは、売却考え売った時、2,5倍に上がって(バブル突入)
今考えても、恐ろしい事ですが、、
で、諸事情により離婚いたしました。
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310
匿名
でも、やっぱり二人の生活が落ち着いてからの方が、よりうまく(スムーズ)に、行くような気がいたします。
家も、結婚同時に一戸建て買いましたが、、、若い二人には負担が大きく(ただバブル前で、金利が信じられ無いくらい高かった)
救いは、売却考え売った時、2,5倍に上がって(バブル突入)
今考えても、恐ろしい事ですが、、
で、諸事情により離婚いたしました。
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311
302
302です。
ご回答、ご指導ありがとうございました。
現在、同棲1年目なので生活は落ち着いてますし節約等は良くやってくれていると思います。
彼女は仕事を退職し、1年間家事見習い中です。
子供はまだ先と考えておりますが、授かったら家計はきつきつですね。。
問題は頭金、貯蓄が少なすぎなことが問題だと思っております。
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314
匿名さん
>>309
離婚の原因は、あなた、もしくは相手、もしくはそもそもの相性が合わなかったのでしょう
あなたのケースの場合、家を買ったのと、離婚とは全然関係ないのでは？
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316
建築中
ひがみとか何とかは置いといても厳しい気がするよ。
貯蓄が少な過ぎだし、子供は産んでみないとわからない事もあるからね。
給料もあまり増えないみたいだし。
若いからやれない事は無いだろうけど、もう少し頭金貯めてからの方が安全だと思います。
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317
匿名さん
＊＊＊の意見なんて必要ないし発言するな
家を買える人は自信を持っていけばいけばいい
家を買えるくらいなんだからメガティブなことばかりはおきない
それを越えるくらいいいこともたくさんあるはず
メガティブ意見をいう人達は賃貸で大人しくするべき
勝ち組にいろいろ言う資格はない
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318
匿名さん
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319
匿名さん
>>317
頭のレベルが知れるね、メガティブ。
相変わらず、反対意見を言う人は賃貸だと思ってるし。
ローンや繰り上げの大変さは、買った人の方が分かるってこと知らないんだろうね。
メガティブさん自身は家を買っているの？
買っているとすれば自分も低い年収で大変なローンを組んだから、ゴチャゴチャ言う意見を自分のことのように感じて腹が立つのかな？
それとも住宅関連で給料貰っている人？
腹が立つなら見なければいい。
あるいは、「無謀なローンでもどんどん家を買おう」っていう新スレ立てて、
そこでやれば？
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320
匿名さん
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