ソニー銀行ってどうですか？その６

借りた人は当時は有益だと思ったから申し込んでいるんでしょ。
ただ今は他の銀行が有益なキャンペーンやってるだけ、今年に借りる人は色々優遇がありそうでいいですね。

読み返してみると、元々は、No.885入居済み住民さんの「2.5%とかで借りてる人の気がしれない。
変動にすればいいじゃん！ 」って話から始まっているような気がします。

超長期指向のからしてみれば「超長期で2.522％は他行から比べても合格点！どころか今のところNO.1！」って気持ちがあって・・・
だから、逆に「人に気がしれない！って言えるほどの人が、変動指向なのに、なんでソニーなの???」って単純に思ったのでは？

変動VS超長期！の激論についてはローンが終わってみないと、誰にも何とも言えないと思いますが。

もともと固定志向だったのでソニーを選びましたが、低金利に惹かれてずっと変動のままです。

現時点で変動なら他銀行が有利だけど、「いつでも手数料無しで固定に出来る」「翌月の金利が15日に分かる」という安心感があるのでソニー銀行を選んだことに後悔はしてません。

後悔はしないように思いたいけど、今年くむならソニーはない・・・それは思う

ソニーで借りてしまったからソニーを礼賛することはありません。
以前にも書きましたけど、ソニーの場合は将来得だから今金を払えというのはないのですよ。
妙な貸し借りはその瞬間瞬間において無いので何時やめても構わない。
もっとわかりやすく言うと、ソニー銀行との契約は明日やめても損したとは思わないのですよ。
もちろん借り換え実費がそれなりに発生するので、それは考慮に入れる必要がありますけどね。

しかしSBIであれば契約後の数年以内に契約解除すれば、明らかに損が発生すると感じると思います。
現実的には、先行して支払った手数料の元を取るために借り換えができないことになるのです。

SBIが2.1%の手数料を金利に均等に配分するのであれば、その態度に対して一定の評価はします。
でもそれをしなければ一切評価はしませんね。

初期費用を考えれば、今でもソニーは決して悪くないと思うんですが・・・

悪くはないと思います。しかし今年ならフラット３５Ｓと変動のＭＩＸがいいんじゃあないかな。
ソニー銀行もフラットの窓口作ればいいのにね

初期費用、悪くないと思います・・・
10年以内に完済予定なので、なるべく安く借換えできるソニーに決めました。

10年で完済予定とはうらやましいです。
私はどんなに頑張って繰上しても15年程度が限界かな・・・
（それでも50歳前には完済できる計算です。まあ計算通りにいけばの話ですが・・・・）

「1月30日に２年固定、1月31日に変動に戻す」というのは、曜日は関係ないんですか？
今回は、土日になるもんですから。

>>911さん
土日でも年末年始でも関係なく手続きできますよ。

各月のベースレートを公表してくれたらソニーは神なのにね。

>>912さん
ありがとうございました。お礼が遅れました。
切り替えを忘れないようにしないと。

２月の変動金利はちょっと下がったものの、他と比べると中途半端な感じが否めませんね・・・
３月にキャンペーンでもやらないですかね・・・

フラットも優遇が決まったので、キャンペーン打たないと今年は去年よりも借り入れ人数は少なくなるでしょうね。
長期固定でシュミレーションすると、ここよりもフラットの方が安くなるし

キャンペーンをうつと既存の借入者に影響が大きいですからね。
銀行的にも難しいところです。
個人的には基準金利を下げてもらうのが最良です。
優遇金利だけ上げられたら借換を考慮しなければならず、困りますね。
このご時世、変動をもっと下げて欲しいです。

>>912さん、あなた詳しそうだから教えてください。

例えば、今日1月30日に変動から2年固定に変更して明日1月31日に変動に戻せば問題ないのかもしれませんが、
もしも変動に戻すのを忘れてしまって、2月1日に変動に戻した場合はどうなるのでしょうか？

翌日に変動に戻せば手数料がかからないけど
翌々日以後だと手数料がかかる可能性があるってことでしょ

>>918さん

912です。ご指名なので一応。
>>919さんが答えて下さったとおりです。（919さん、有難うございます。）

ちなみに、ベースレートの見直しは、以前は毎月１回（１日）でしたが、昨年の６月（あるいはもう少し前かも？）から毎月３回（１日、11日、21日）になったようです。
ベースレート自体は非公表ですし、今も毎月３回かどうかは不明ですが。

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>>915さん
>>916さん
>>917さん

12月までの0.9％引き下げは明示しているから、今のタイミングでこれ以上の引き下げは無い気がします。
（かつて0.7％→0.9％になったときはどうだったのかなぁ。）
私も、基準金利を下げてもらった方が嬉しいです。
他行の変動対策で変動金利を、フラット対策で長期固定金利を、両方下げてもらえたら嬉しいですね。
『釣った魚にえさはやらない』という考えはあるとは思いますが、釣られた魚は逃げる権利を持っているわけですから、
既契約者をつなぎ止めておくためにも、既契約者にも恩恵ある方が良いですね。

ソニーがどう考えるか見ものだね。つられた魚は逃げる権利を持っているけど、変動の方に逃げても今後は上昇して銀行変更分の負担が補えるか微妙。フラットも借り換えには適応していないので優遇はない。
新規向けにキャンペーン打つと思います。
何もしなくてもいいけど、フラット３５Ｓ適応物件ならソニーにはいかないでしょうね。
頑張れ、ソニー

現在、変動です。
2月の変更金利にしたかったので、
1/30変動→固定　1/31固定→変動
としようと思っていたのですが、全ての作業を実行しわすれてしまいました。
もう無料で変更は無理なのでしょうか？
返済日は27日です。
どなたか教えてください。

固定にして、翌日変動に戻せば大丈夫ですよ。

923さん

ありがとうございます、いまから実行してみます！

質問！ソニーはベースレートについて

「月に何回してるか？いつ変更してるのか？どういう基準で決定するのか？数値は？」
などを全く公表してないって事は、≪２年固定⇔変動を行ったり来たり≫して失敗してしまう事が
あるんじゃないですかね？
実際、No.920 さんがレスされたように、何の前触れもなく、回数や変更日が変わってるようだし。
何だか不安になってきた。

初心者スレへどうぞ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29955/res/655

「月に何回してるか？いつ変更してるのか？どういう基準で決定するのか？数値は？」
が解らなくても比較するベースレートを算出する日が同じですから
残存期間が短くならない限り（返済日を跨がない限り）差分は０です。

すみません質問です。

2月27日約定日、3月1日返済日の場合、2月28日に繰上返済すると
支払利息は月割+1日分と考えてよろしいのでしょうか？

その場合3月1日返済日の支払利息は日割りで1日分発生し、
3月27日約定、3月29日返済日に26日分の支払利息を支払う。
という感じであっていますか？

よろしくお願いします。

2月28日→32日分の利息
3月 1日→ 1日分の利息
3月29日→ 1ケ月分の利息(30.4166666日)

ではないでしょうか？

ソニー銀行に問い合わせて正解がわかったら教えてください。

2月28日→1日分（約定返済日の2月27日から起算）
3月1日→1ヶ月分（1月27日までの分）
3月29日→27日分（繰上した2月28日から約定返済日の3月27日までの分）

な気がします。
僕も正解を教えてほしいので、わかったらレポートお願いします。

「比較するベースレートを算出する日が同じですから 」とありますが、
ベースレートの算出日は絶対勝手に変更になったりしませんよね？

>>930

手続きする前に約款を確認しましょう。
この類の質問は初心者板でお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29955/

民法の隣地境界線までの距離５０センチに満たないため、ソニー銀行の本審査落ちました。
借入金額が全然少なかったのに残念です。

そういう方、いらっしゃいますか？

フラット３５Ｓで借り入れの為、ソニーを断りました。キャンセル理由を聞かれたので正直に答えると、今年はしょうがないですよね・・・とのことでした。
嫌いじゃないけどもうちょっとキャンペーンやって頑張ってね

一昨年11月に2.522％20年超固定にしました。
来月キャンペーンを既借入者にも打つなら、またまたチャンスが。。。。
そんなうまくいかんですかね。

どこの金融機関もこれから借りる人に優遇プランを提示している。既借入者に対してキャンペーン打つことはありえないでしょ。わざわざ、もう借りている人に優遇するようなことを考えるほど優しくはないよ

全部下がったね！ラッキー

　　　　　02月基準金利　 03月基準金利
変動金利 ---　2.237 ％ 　2.226 ％
固定金利 2年 2.375 ％　 2.348 ％
　　　　 3年 2.390 ％ 　2.360 ％
　　　　 5年 2.566 ％ 　2.539 ％
　　　　 7年 2.823 ％ 　2.794 ％
　　　　10年 3.156 ％ 　3.136 ％
　　　　15年 3.561 ％ 　3.545 ％
　　　　20年 3.752 ％ 　3.746 ％
　　　20年超 3.847 ％ 　3.842 ％

私も同じく先月長期固定から変動に戻しました。
国内の惨状を見ていると景気が浮揚するとはとても思えず。。
嬉しいような寂しいような。。

オプション料ですよね。長期固定金利は。

何年かあとに大方の予想を超える金利になった場合には、
銀行にその分を負担してもらうというオプション。

当然その費用はそのオプションを買う人が負担するわけです。

その金額は、２０年固定の場合、約１．５％。
３０００万円の借り入れの場合、1年で４５万円です。

変動金利っていいうと、その意味が伝わりにくいですが、要するに、
時価、ということです。現時点で妥当・適切な金額ということです。

それ以上にオプションを買うかどうかは各自で決めるということになるわけです。

変動に戻すなら０．８７５％の都市銀にするっていう方はいませんか？

変動に戻しましたが、借り換えまでは考えず様子見しています。

ソニーは変動希望の客が多い時期（4、5年前ぐらい？）は変動が安かった。
その後、長期固定希望の客が増えて、長期固定の利率を抑えて客を取り込んだ。

再度、変動希望の客が多い今、新規の客を取り込むには変動を下げるしかない。。
で、あまり都銀と変わらなくなると。

（あくまで私見です）

９４４さん、４，５年前の変動は何パーセントくらいだったんでしょうか？

2006年3月の変動は0.7％優遇で1.096％でした。
その頃の都銀の変動(優遇込み)はこんなに低くなかったように思います。

かつては、ソニーの売りは「変動金利の低さ」と「保証料不要」でしたね。
変動金利が上昇したのは、2006年になってからです。

今、2009年7月の借り入れで20年超2.634%ですが、変動に変えようと思っています。
ずっと長期固定で考えていたんですが、みなさんおっしゃるように最近の景気を見ていると、ここ数年で急に金利が上がるとは思えず…。

>>948さん

金利変更手数料高くないですか？
うちは最近5年固定で借換えしましたが、今変動に変更したとすると手数料が16万近くかかりますが・・・

>>949さん

確認しましたが、私の場合は変更手数料0円でした。