ソニー銀行ってどうですか？その６

結局・・・25年以上の超長期のローンを組んだ場合、
ソニーの一昨年11月の「2.522％」を下回る低金利は今のところナイって事ですか？（他行も含め）

>>881
無いでしょうね。
元々、全期間固定でも30年以上かけて返済する人は少数派でした。
しかし、この不況で状況が変わってきました。
長期ローン金利の下降は期待が薄いと思います。
しかし、変動金利がこれだけ低い時代なんで変動で借りて、
３％換算で繰り上げ返済するのが良いのではないでしょうか？

２月金利を適用させるには１月３０日に２年固定３１日に変動でいいんですか？
それとも２月入ってからですか？

>>883さん
それでＯＫです。
ただし、1/30に固定した場合は、必ず1/31に変動にすることに注意です。

1/31以降に固定した場合は、2/10まで（返済日が２・７日ならその前日まで）に戻せばたぶん大丈夫です。

いずれにしても、固定した翌日に変動に戻せば大丈夫なはずです。

2.5%とかで借りてる人の
気がしれない。
変動にすればいいじゃん！

でもさ～、数年後には「5年、10年固定でも2.5％」なんて時代が来るかも知れないから。。。
簡単には変動には戻せないのでありますよ。
数十年前に、ウチの親が資産拡大の為、変動にしていてかなり苦労をしたのを知ってるから。
今は損をしてるかもしれないけど、今の返済額なら余裕で返済できるし・・・
今後、給与が下がったとしてもイケると思います。
今の段階で、変動と超長期固定の支払額の差は月々約１万円。保険料として考えてます。

ちなみに私の周りではほとんどが超長期の借入者。20代が多いからかなぁ。
40代くらいになると定年に合わせて設定してるから短期返済なんだろうね。

いつもの話題になりますが、変動派なのにソニーで借りてる人の気がしれない。
いざとなったら固定に変更するつもりだから、ソニーにしてるのかな？
その時には長期固定にしてる人よりも損しちゃう気がするけど。

>>887
どっちで借りてもその人の自由でしょ？
ソニーで現在借りてる人は、SBIの審査にもれた人や事務手数料2.1％に納得できない人などさまざま。
そもそもなんでソニー板で「なんで変動？」なんて言ってるのか意味わからん。
どうもどっかの工作員臭いだが・・・。

事務手数料が２，１％でも今の変動の金利差を考えれば安いものですよ。
ソニーで借りている人はなんだかんだ言って今年借りる人がうらやましいんでしょうね。
ソニーの優位性は今現在考えられない。キャンペーン、企画頑張って

せっかくソニーなんだから、部分固定でリスク分散、良いとこどりすればいいのに…

考え方は様々だけど。
長期返済の人で「2.522％の時の超長期」にした人は、今後、金利変更も出来るから、確かにソニーは有利だけど、
変動しか考えてないなら多少の手数料が掛かっても、変動１％以下の銀行もあるわけだからねぇ・・・。
結局、ソニーの変動組って得しようとして結局は損をしちゃうタイプなのかな！？
波に乗れなかった負け惜しみ！？
容易に金利変更出来るのも、覚悟が決められなくて良し悪しなのかもね。
今さら他に乗り換える事もできないもんね。
ソニーの部分固定もイマイチでしょう。
どっかの工作員じゃないですよ^^;

いやいや。だから、事務手数料って何十万も取っていいのかっていうことですよ。
手数料ですから。パーセントじゃなくて絶対額で１０万円が一般の感覚からいって限度ではないかと。
それ以上に取るのは、何かあるんじゃないかと思うでしょ。
しかもその分も融資するっていうのもねえ・・・。

一般的な都市銀行の手数料、知ってます？

一般的な都市銀行の手数料って知ってます？
もちろん保証料を含めた額です。

ソニーの掲示板にわざわざソニー銀の批判してる人って結局なんなの？
そもそも自分が「どこで借りてて、金利がいくらで、こんなふうに借りてるんだぜ！」って言ってからソニーはダメじゃね？って言えよ。
それができないのなら、ここを批判する立場じゃないんじゃね？

とうぜんソニーで借りてる人が、自分の銀行の批判するわけもないしね。
おそらくは・・・・・？
例えばＳＢＩで借りてる人が、ここに来てわざわざ書くかね？
そんなことどうでもいいだろ？
だってＳＢＩで借りてる自分のほうが金利安くて有利なんだから・・。
まぁわざわざ他人の借りてる銀行に批判するやつなんて、他銀の工作員かソニーの審査に落ちた嫌がらせ・・・かな？

事務手数料が無料（ソニー）と２.１％（ＳＢＩ）を比べると、当初の借入金自体に差が出るので、
実際に借入金残高が逆転するのは、かなり先のような気がします。（私の借入予定額では１０年以上先のようです。）

しかも、ＳＢＩはもともとの基準金利が高いし、固定にした場合は優遇幅も下がるので、
そうした面でも若干不安があります。。。
もちろん、変動金利は長期間にわたり、低いままならお得なのは間違いないんでしょうが。。。

ソニーなんですけど。。。

ソニーで借り入れようと思ってましたが、今ならフラット、変動のミックスが一番だと思いました。ソニーも悪くないけど、他がキャンペーンしすぎなんですかね

<<895さんに同感
ソニー銀行で借りていて、ソニー銀行の批判する。目的が分からん？
そんなにソニー銀行の金利や変動で借りてることが不満なら、借り替えれば住信ＳＢＩに。
ここはソニー銀行の情報交換をするとこだと思うけど。
結局、キャンペーンやっても住信ＳＢＩのスレが盛り上がらないんで、ここにきて相手してもらいたいんだよ。
自分の借りてる銀行はこんなに有利だ、みたいに。
住信ＳＢＩのことなら、住信ＳＢＩのスレにいけ！！

ソニー銀行と住信ＳＢＩの比較なら、こちらへどうぞ。
思う存分、議論してください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30287/

別に住信ＳＢＩと比較したいんじゃなくて、ソニーの変動が本当に有益なのか問いたいんじゃないですか？

借りた人は当時は有益だと思ったから申し込んでいるんでしょ。
ただ今は他の銀行が有益なキャンペーンやってるだけ、今年に借りる人は色々優遇がありそうでいいですね。

読み返してみると、元々は、No.885入居済み住民さんの「2.5%とかで借りてる人の気がしれない。
変動にすればいいじゃん！ 」って話から始まっているような気がします。

超長期指向のからしてみれば「超長期で2.522％は他行から比べても合格点！どころか今のところNO.1！」って気持ちがあって・・・
だから、逆に「人に気がしれない！って言えるほどの人が、変動指向なのに、なんでソニーなの???」って単純に思ったのでは？

変動VS超長期！の激論についてはローンが終わってみないと、誰にも何とも言えないと思いますが。

もともと固定志向だったのでソニーを選びましたが、低金利に惹かれてずっと変動のままです。

現時点で変動なら他銀行が有利だけど、「いつでも手数料無しで固定に出来る」「翌月の金利が15日に分かる」という安心感があるのでソニー銀行を選んだことに後悔はしてません。

後悔はしないように思いたいけど、今年くむならソニーはない・・・それは思う

ソニーで借りてしまったからソニーを礼賛することはありません。
以前にも書きましたけど、ソニーの場合は将来得だから今金を払えというのはないのですよ。
妙な貸し借りはその瞬間瞬間において無いので何時やめても構わない。
もっとわかりやすく言うと、ソニー銀行との契約は明日やめても損したとは思わないのですよ。
もちろん借り換え実費がそれなりに発生するので、それは考慮に入れる必要がありますけどね。

しかしSBIであれば契約後の数年以内に契約解除すれば、明らかに損が発生すると感じると思います。
現実的には、先行して支払った手数料の元を取るために借り換えができないことになるのです。

SBIが2.1%の手数料を金利に均等に配分するのであれば、その態度に対して一定の評価はします。
でもそれをしなければ一切評価はしませんね。

初期費用を考えれば、今でもソニーは決して悪くないと思うんですが・・・

悪くはないと思います。しかし今年ならフラット３５Ｓと変動のＭＩＸがいいんじゃあないかな。
ソニー銀行もフラットの窓口作ればいいのにね

初期費用、悪くないと思います・・・
10年以内に完済予定なので、なるべく安く借換えできるソニーに決めました。

10年で完済予定とはうらやましいです。
私はどんなに頑張って繰上しても15年程度が限界かな・・・
（それでも50歳前には完済できる計算です。まあ計算通りにいけばの話ですが・・・・）

「1月30日に２年固定、1月31日に変動に戻す」というのは、曜日は関係ないんですか？
今回は、土日になるもんですから。

>>911さん
土日でも年末年始でも関係なく手続きできますよ。

各月のベースレートを公表してくれたらソニーは神なのにね。

>>912さん
ありがとうございました。お礼が遅れました。
切り替えを忘れないようにしないと。

２月の変動金利はちょっと下がったものの、他と比べると中途半端な感じが否めませんね・・・
３月にキャンペーンでもやらないですかね・・・

フラットも優遇が決まったので、キャンペーン打たないと今年は去年よりも借り入れ人数は少なくなるでしょうね。
長期固定でシュミレーションすると、ここよりもフラットの方が安くなるし

キャンペーンをうつと既存の借入者に影響が大きいですからね。
銀行的にも難しいところです。
個人的には基準金利を下げてもらうのが最良です。
優遇金利だけ上げられたら借換を考慮しなければならず、困りますね。
このご時世、変動をもっと下げて欲しいです。

>>912さん、あなた詳しそうだから教えてください。

例えば、今日1月30日に変動から2年固定に変更して明日1月31日に変動に戻せば問題ないのかもしれませんが、
もしも変動に戻すのを忘れてしまって、2月1日に変動に戻した場合はどうなるのでしょうか？

翌日に変動に戻せば手数料がかからないけど
翌々日以後だと手数料がかかる可能性があるってことでしょ

>>918さん

912です。ご指名なので一応。
>>919さんが答えて下さったとおりです。（919さん、有難うございます。）

ちなみに、ベースレートの見直しは、以前は毎月１回（１日）でしたが、昨年の６月（あるいはもう少し前かも？）から毎月３回（１日、11日、21日）になったようです。
ベースレート自体は非公表ですし、今も毎月３回かどうかは不明ですが。

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>>915さん
>>916さん
>>917さん

12月までの0.9％引き下げは明示しているから、今のタイミングでこれ以上の引き下げは無い気がします。
（かつて0.7％→0.9％になったときはどうだったのかなぁ。）
私も、基準金利を下げてもらった方が嬉しいです。
他行の変動対策で変動金利を、フラット対策で長期固定金利を、両方下げてもらえたら嬉しいですね。
『釣った魚にえさはやらない』という考えはあるとは思いますが、釣られた魚は逃げる権利を持っているわけですから、
既契約者をつなぎ止めておくためにも、既契約者にも恩恵ある方が良いですね。

ソニーがどう考えるか見ものだね。つられた魚は逃げる権利を持っているけど、変動の方に逃げても今後は上昇して銀行変更分の負担が補えるか微妙。フラットも借り換えには適応していないので優遇はない。
新規向けにキャンペーン打つと思います。
何もしなくてもいいけど、フラット３５Ｓ適応物件ならソニーにはいかないでしょうね。
頑張れ、ソニー

現在、変動です。
2月の変更金利にしたかったので、
1/30変動→固定　1/31固定→変動
としようと思っていたのですが、全ての作業を実行しわすれてしまいました。
もう無料で変更は無理なのでしょうか？
返済日は27日です。
どなたか教えてください。

固定にして、翌日変動に戻せば大丈夫ですよ。

923さん

ありがとうございます、いまから実行してみます！

質問！ソニーはベースレートについて

「月に何回してるか？いつ変更してるのか？どういう基準で決定するのか？数値は？」
などを全く公表してないって事は、≪２年固定⇔変動を行ったり来たり≫して失敗してしまう事が
あるんじゃないですかね？
実際、No.920 さんがレスされたように、何の前触れもなく、回数や変更日が変わってるようだし。
何だか不安になってきた。

初心者スレへどうぞ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29955/res/655

「月に何回してるか？いつ変更してるのか？どういう基準で決定するのか？数値は？」
が解らなくても比較するベースレートを算出する日が同じですから
残存期間が短くならない限り（返済日を跨がない限り）差分は０です。

すみません質問です。

2月27日約定日、3月1日返済日の場合、2月28日に繰上返済すると
支払利息は月割+1日分と考えてよろしいのでしょうか？

その場合3月1日返済日の支払利息は日割りで1日分発生し、
3月27日約定、3月29日返済日に26日分の支払利息を支払う。
という感じであっていますか？

よろしくお願いします。

2月28日→32日分の利息
3月 1日→ 1日分の利息
3月29日→ 1ケ月分の利息(30.4166666日)

ではないでしょうか？

ソニー銀行に問い合わせて正解がわかったら教えてください。

2月28日→1日分（約定返済日の2月27日から起算）
3月1日→1ヶ月分（1月27日までの分）
3月29日→27日分（繰上した2月28日から約定返済日の3月27日までの分）

な気がします。
僕も正解を教えてほしいので、わかったらレポートお願いします。

「比較するベースレートを算出する日が同じですから 」とありますが、
ベースレートの算出日は絶対勝手に変更になったりしませんよね？