ソニー銀行ってどうですか？その６

５７９です。５８０さん、５８４さん、５８５さん、アドバイスありがとうございました。
８月変動金利が適用となり、月々１５００円、ボーナス時６０００円ほど返済額が軽減されました。軽減分は繰り上げ返済に充てたいと思います。またアドバイスのほど宜しくお願いいたします。

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2年固定て・・・

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14年もの(15年固定）は、手数料が　7/下 約42万→8/上 約6万　に大幅ダウンです。
ちなみに残債は3166万。

>>598さん
手数料は『今の固定を解除するための費用』なので、変更先が変動でも何年固定でも関係ないです。

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>>602さん
＞2年固定て・・・
普通の感覚（というか銀行）ならその反応はわかりますが、
ソニーの場合、変動よりも２年固定をつないでいく方が有利なことも多いですよ。
たとえば598さんのように昨年５月に２年固定した場合、変動よりお得です。

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７月３０日に、変動から２年固定に変更。
７月３１日に、２年固定から変動に変更。
皆さんのおっしゃるように手数料は０でした。

たったこれだけで、22000円減額できました。ソニー銀行ってすごい。

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なんか騒がしたようで申し訳ない。
結局ベースレートの差の問題なんだよねえ？

これまでの経験上、1,11,21日に変わるってことだから、それぞれの日に変更手数料を見てみるよ。

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8月1日、かなりベースレートが上がりましたね。
7月末で手数料が約25万でしたが、本日確認しましたら、0円になりました。

昨年11月に超長期固定にしました。

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と言う事は、このままだと9月の長期以上は、上がる可能性大ですね・・・

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本審査も終了し、借り換えの実行日を検討しております。
さて、８月の金利発表日１５日は土曜日ですが、この場合前日の１４日午前中には
金利発表されるのでしょうか？直接聞いても曖昧にしか答えてもらえません
でした。
過去同じように休日に発表日が重なった時の状況をご存知の方が
いらっしゃいましたら、教えて頂ければ幸いです。

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>>609さん
毎月のパターンだと前倒しで14日です。
時間はまちまちですが、夕方が多いですね。18時頃にはわかるかと。
ログイン後の画面で先に発表されます。
（ログイン前の画面でわかるのは24時です。）

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>>610さま

早速の情報どうもありがとうございます。
とても助かります、１４日の発表を見て８月にするか、９月に実行するか
検討します。

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変動から２年固定を繰り返してるのって魅力的だけど、
いざ変動に戻す時に手数料がすごく掛かってしまう危険は、全くないんですか？

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>612
４万円くらいかかることはあったみたいですよ。
１０万円もかからないと思いますが・・・
２年固定にしている間に、ものすごく変動が上がってしまったら可能性はあるとは思いますが・・・

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間違えました。
変動が下がったら手数料が増えるのでした。
変動が上がったら手数料はかからない可能性高いですね。

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8月に入ってから変動→2年固定→変動を行ったのですが
8月の変動の金利になりません。現在、５０％１０年固定、５０％変動のMIXで
５０％変動の部分に8月の変動金利を適用しようと思ったのですがうまくいきません。
MIXだと駄目とかあるのでしょうか？

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>>615さん
変動→2年固定→変動で変動金利を下げるには、完全固定にしないとダメです。
部分固定を利用中は、残念ながらこの技は使えません。

10年固定部分をいつ固定したかによりますが、無料でいったん変動に戻せるなら戻して、
完全変動→完全固定（２年）→完全変動→50％部分固定（10年）
で、変動、10年固定とも８月金利になります。

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>>616さん
お答えどうもありがとうございます。
なるほど部分固定だと無理なのですね。了解いたしました。
まだ無料で戻せませんが定期的にチェックしてその日がくるのを待とうと思います。

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いままさに手数料が上がりすぎて変動に戻せない状態です。

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株価、順調ですね・・・
9月は間違いなく上がりそうですね～

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本日、手数料確認しましたが、無料で変化無しでした。

11月超長期固定で、残金2800万
残り年数34年です。

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昨年11月に15年固定。
本日手数料が下がって（ベースレートが上がって）無料になりました。
やはり１日、11日、21日に見直しているようです。

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超長期、結構上がりましたね。

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09/08 09/09
変動 2.395% 2.392%
2年 2.413% 2.367%
3年 2.463% 2.436%
5年 2.631% 2.651%
7年 2.829% 2.892%
10年 3.080% 3.228%
15年 3.435% 3.497%
20年 3.579% 3.664%
20年超 3.646% 3.744%

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金利発表日に、これだけ書き込みが少ないのも、珍しいな。

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おぼん休みで旅行中ではないでしょうか？パソコン見る暇がないのでしょう。

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携帯で見れるでしょ？

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昨年の11月が、長期固定金利の底だったね。

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２．５２２％(優遇後)ですか？来月の２．３２８％(優遇後)に匹敵するぐらい安かったですね。
自分は１１月固定ですが。。。取り合えず来月の金利を見ると満足ですが、この世の中まだまだ分かりませんのでう～んて感じです。

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↑
なぜ？

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↑まだ下がるかもしれないから、今は満足ですが。。。という意味です。確かに来月の１０年固定に匹敵するぐらい安いのですが、それでも２．５％を割ってくる可能性は、この先捨てきれないからです。まあ１１月にビビリなんで、２０年超固定にしちゃって、今のところ満足してますけど、これより下がってくる時期が来るならば、そのとき変動にしときゃ～よかったと後悔する。。。なんてことがありえるので（＾＾）ソニーで借りて、固定している人には誰にでも付いて回るモノですが。

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10年固定の金利だったのか・・・

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予想外です。
来月は、金利上げすぎ！
今月固定します。

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631さんへ ２０年超ってかいてるから超長期のことじゃないでしょうか？

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昨年11月に　15年以上の長期にしていた方で、手数料が無料になり
短期金利が下降傾向なので　変動に変えて勝負に出た人っています？

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部分固定にしようと思いますが、将来一部繰り上げ返済をする時の返済分はどのように割り当てられるのでしょうか？たとえば３種類の部分固定があった場合、均等割になるのか、それとも自分でどの部分の返済に充てたいか選べるのでしょうか？ご存じの方が居たらアドバイスお願いします。

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635さん
均等です
そもそも部分固定は何種類にしても、一つのローンです
夏なのでプールに例えると、一つのプールを1レーンから4レーンが競泳用、
6レーンから10レーンが子供の水遊び用と分けるようなものです
子供用プールが別では無いので、水を抜いて子供用レーンだけ水位を下げられない感じです

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636さん

とっても分かり易い説明で助かりました。部分固定もちょっと悩むところです。有難うございました。

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元々、他行のもっと高い金利で全期間固定を考えていたウチとしては、いくら変動が低くなって手数料が無料になっても、
せっかくの11月の超長期の低金利を蹴ってまで、変動に戻すつもりはないなぁ。
変動を選択をするならソニーで借りないで、初めからもっと低金利の他行で借りてたもん。
部分固定も考えてません。

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他行だと、あとからのローン返済方針変更が難しいですが、
この銀行は懐が深いです。

長期固定一本やりで行くもよし、
変動と部分固定の組み合わせでリスク分散するもよし、
変動⇔固定で様子見ながら中長期にシフトするタイミング伺うもよし。

この銀行の使い方であからさまに駄目なのは、
全期間変動かつ短期返済で行く、と決めている人ぐらいです。

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しかし他行の変動や10年固定の金利の低さが魅力的に見えてくるのも事実。
25年固定いがいはイマイチな気がしてきました。
ややこしいだけであんまりメリット無いし。

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>ややこしいだけであんまりメリット無いし。

自分から頭の悪さを露呈しなくても．．．

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まったくだ。

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＞６４０
それじゃ他行で借りればいいんじゃないですか！？

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そもそも、640はソニーでは借りていない、もしくは断られた人でしょ。

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No.640 さんではないですが・・・
ず～っと変動や短期で借りる気なら他行の方が魅力的なのは否めないと思いますよ。

結局ソニーも商売だから、低金利状態が続いても、金利が上昇しても・・・
どちらに転んでも利益があがる訳で。

銀行が安泰でないと、長く借りている私達も困りますしね。

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変動は着実に下がってきて、だいぶ魅力的になってきてますよ。
保障料もない分加味すると、結構いい感じですよ～

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変動一本派であれば、保証料を加味してもソニーは選ばないでしょう。
変動の場合、勤め先や借入年齢次第では、優遇幅が断然良い他行があるようですし。
しかし、全期間固定に関しては、優遇幅はさほど変わらないようですね。

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ソニー銀行の変動金利は、都市銀行などの変動金利とは商品性が異なります。

ソニー銀行の場合、『市場での金利スワップ手法を活用し、毎月、金利を決定します。』ので、
基準金利が本当に毎月変動しています。（適用金利は半年に一度見直し）
http://moneykit.net/visitor/hl/hl04.html

けれど、都市銀行など多くの銀行の変動金利は、短プラに連動（つまり政策金利に連動）しているので、基本的に政策金利が見直されない限りは店頭金利も変化しません。

だからどっちが良い、ということではなく、
これからソニーで変動を選ぶ人は、他行の変動とは商品の性格が違う、ということはわかっておいた方が良いと思います。

＞しかし、全期間固定に関しては、優遇幅はさほど変わらないようですね。
全期間固定に関しては、ソニーがまだまだ有利だと思いますが。
（優遇幅ではなく、差し引いた後の適用金利ので比較しないと意味ないですしね。）
20年超の長期で、団信、保証料、手数料を加味してもソニーより有利な銀行があれば教えていただけませんか？

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No.647です。
上記の件は、皆さんも既にご存じの事だと思います・・・
借入時期にもよりますが、現時点では保証料を加味しても、毎月変動金利が見直されたとしても、
変動一筋で行くなら、優遇幅の大きい他行の方が有利なのでは?!と感じます。
(あくまでも当方が他行から提示された全期間の優遇幅とシュミレーションした場合なので、
条件によっては違う方もいるかもしれませんが・・・しかし、何しろソニーの優遇幅は一律0.9%しかないですからねぇ^^;)
超長期固定に関しては、他行とさほど優遇幅の変わらないソニーの方が断然有利という意味で書き込みました。
当方は元来全期間固定が希望だったので、他行からの借換でソニーの超長期に至ってます。

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来週の長期金利はあまり高くはないという予想の中、
８月１０日近辺の長期金利の上昇に釣られて、９月の実行金利を上げたソニバン。

借り換え検討していたけど、他行にします。ﾉｼ

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