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ソニー銀行ってどうですか？その６
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404 入居済み住民さん
返済期間３５年、変動、２８００万円借入で昨年スタートした者です。
繰上げ返済について教えてください。
○お得なタイミングはありますか？
○繰上げの金額は１００％元本に充てられる、これは合っていますか？
あと住宅ローン減税は１０年コースで受けることにしましたが、
これって借入残高が２０００万以上あることが前提になっているはずです。
繰上げ返済をしていると１０年たたないうちに残高が２０００万を割ることになりそうです。
①年額ＭＡＸ２０万の減税を受けるために１０年間は繰上げを見送る → その分貯めて１０年後に一気に繰上げ返済。
②貯まったらその都度繰上げ返済をする。５、６年で借入金が２０００万以下となるため、４、５年分の減税の恩恵は捨てる。
利息の支払いを考えると②が得ですよね？
間違った認識をしていたら正していただきたく、ご教示のほどよろしくお願いいたします。
なお、年間１００万の繰上げ返済を目標にしています。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
