ソニー銀行ってどうですか？その６

変動続行組です。

変動金利が現在の長期固定（２．５あたり）を上回る可能性は数年先までなく、
当面は１．７あたりを維持することは確実と考えます。

とすれば、２．５と１．７の差分でしばらく稼げるので、
そのうちに長期固定が再び下降局面になり２．５に近づけば、
いま固定するより総額で大きく下回ると考えて変動続行を選択しました。

変動が2%に近く頃には、長期固定も3%かそれ以上に上昇してるといった事は考えないのですか？何か考えが甘過ぎるような気がしますよ。

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変動から固定への切り替えのタイミングに失敗する典型的なパターンだな…。

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>>251さん

>当面は１．７あたりを維持することは確実と考えます。

ソニー銀行の変動金利は、2006年の量的緩和解除以前は1％そこそこ(1.7X-0.7)
だった事実をご存じないのですか？
決して政策金利に連動して当時の水準に近づいていないのです。
http://housing.ccnavi.net/financier/kijun/sony_bank.html

また、いらっしゃるかどうかわかりませんが、その当時から変動を続行している方は
今1.9％前後(+0.2)で支払っているのですよ。一時は2％を超えていました。

十分お気をつけ下さい。

確実なんてよく気軽に言えますね～。
だいたい変動で勝負するなソニー銀行は選びませんよ。

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ソニーは、変動が高すぎですよ。
他行の様に1％ぐらいであれば、
当面、変動勝負でも良いかもしれんが。
やはり、ソニーは超長期が最大の魅力だから、
2.5％で一旦固定した方が、安全でしょう。

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長期あげの変動さげになっていることは誰も気づきまい・・・
変動で正解よ

４月固定組ですが、５月は手数料０で変動に戻せるみたいなので、６月金利をみて判断できるという意味ではそんなに損したとは思いません。

だから、ソニーの場合、変動勝負するには、
金利が高いので、旨みは少ないって。
欲かくと、固定への切り替えタイミングを外すよ？
変動で勝負したいなら、他行に借りかえた方が良い。
去年の12月から今年の4月の間は、下がってもおかしくないのに、
下げなかったって事は、下げる余地が無いって事。
更に下げるには、他行の超長期が大幅に下がらないうちは、
ソニーも下げないでしょう。

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需要があるところは金利が上がる。
おかげで変動が下がって嬉しいです。

ソニーの高い変動借りていて、
何が嬉しいだか・・・
他行の安い所は、ソニーの半分の金利だぜ？

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愛人と上手く行かなくなった時に、
本妻とは、更に不味い状況になっていたら、
どうするの？
ソニーとは離婚して、他行と再婚ですか？
その時に、良い再婚相手が現れれば良いが・・・

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なんでそんなに一生懸命ソニーの変動に関して意見を述べているんですか？

ソニーの変動が高いなんてみなさん、わかってますよ。

＞愛人と上手く行かなくなった時に、本妻とは、更に不味い状況になっていたら、どうするの？

私のPC開くと１分ぐらいで愛人とお別れできるし、奥さんとはいつも仲良しなので、まずい状況になんてならないんですよ。月に１回金利チェックしてあげれば良いんだもん。

すごくネガティブな思考の方のようですね。自分が明日ガンが発見して死ぬかもしれないと考えているような方でしたら変動がよいかもしれませんね。人間結構死なないもんでね〜、平均寿命なんてローン借り入れ可能期間より長いんですから。

この話のお相手するのこれで最後にしますね。こんな話、初歩的すぎて、だ〜れも相手してくれないでしょ、初心者スレへ御移動ください。

↑
結局、固定へのタイミングを誤った言い訳か・・・

ベースレート爆上げだもんな・・・

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私は、超長期固定ですが？

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私も自信の変動組です。

微上げに焦りまくって固定にした方が必死で自己正当化しているようですねｗ

ソニーで変動勝負なんて、頭の良い奴とは、思えんぜw
変動で無駄金を節約しているつもりだろうが、
まだまだ、無駄金を払っているよ。

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０．１程度の上げで慌てて固定に走った皆さんは
これから先ず～～～～～っと
変動に戻したくても戻せない
毎月毎月試しては莫大な手数料に溜め息ばかり
そんな苦しみをエンドレスに味わい続けるんですよね
分かります

金利の底とか、ベースレートの底とか
意識しすぎなんじゃないの　もっと広い心で見守りなよ

>>271さん

>６月下げたらまた変動に行きますし、６月上げでも大笑いです

・６月の金利が下がっても、手数料ゼロで変動に戻せる保証は無い
・かりに変更できたとしても、５月分で大きく差がついた変動継続者が明らかに「勝ち」

大笑いは貴方です。犬の遠吠え

まあ金利が上がらなければみんなそれなりに幸せってことで。

ローン返済は勝ち負けじゃありませんぜ。

10人いたら10通りのポリシーがあってしかるべし。

仮に勝ち負けだとしても30年たたなきゃわからないし。

まっとうな情報交換の場に戻ってほしいと思いつつ、、、さよなら

なに、変動組は必死なってんだ？
そんなにベースレートが爆上げした事が、
ショックなのか？
11月固定組の手数料がゼロになったのが、
悔しいのかい？

心は広く持ちましょう。

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なんか変動金利は怖くない？！スレみたいな醜い争いみたくなってきたな～。

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繰り上げ返済しやすいソニーこそ変動向き。
固定しか見えなくなっているかたが大勢いらっしゃいますね。
1万円入った財布を毎月落としているのと同じですよ。

↑
もっと、勉強しましょうね。

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275
ベースレートが爆上したのですか？

デフレ兆候群　早期治療で深刻化を防げ（5月3日付・読売社説）

　デフレ経済へと通じる扉が、再び開いてしまったようだ。

　３月の全国消費者物価が１年半ぶりに０・１％の下落に転じた。前年に急騰していたガソリンなどが値下がりした影響が大きいが、エネルギー関連の品目を除いた指数も３か月連続で下がっている。
　原油高の反動という特殊要因が招いた「一時的な下落」では片づけられまい。

　日銀は経済や物価の見通しを示す「展望リポート」で、２００９年度に消費者物価の下落率が１・５％と戦後最大を記録し、１０年度も１・０％下がると予想する。今後は物価下落が拡大し、デフレに逆戻りすると見るべきだろう。

　主因は景気悪化に伴う需要不足にある。昨年１０～１２月期の日本経済の需要不足は、２０兆円に達した。今年１～３月期にさらに拡大したと見られる。

　モノの値段が下がれば家計は楽になりそうだが、企業の売り上げが減ってリストラや賃金カットが起きる。収入減で生活が苦しくなることで消費が低迷し、さらに企業は値下げを迫られる。

　こうした負の連鎖の兆候は、３月の経済指標にもうかがえる。

　失業者が７０万人近く増え、失業率は約４年半ぶりに４・８％に上昇した。サラリーマン世帯の収入は２か月連続で減り、一般世帯の消費は１３か月もマイナスが続いている。新型インフルエンザという新たなリスクも加わった。

　デフレは経済を萎(い)縮(しゅく)させる難病だ。「失われた１０年」のように初期の手当てを誤ると重症化し、完治に時間がかかる。早期治療が肝要である。

　まず、需要不足を補うため、追加経済対策の着実な実施が欠かせない。補正予算と関連法案の成立を急がねばならない。

　雇用情勢は、予想を上回るペースで厳しさを増している。これが景気を一段と悪化させることのないよう、雇用対策には特に細心の目配りが必要だろう。

　日銀の金融政策も重要だ。

　デフレが深刻化するとの弱気な見方が増えると、経済活動がさらに縮小し、景気悪化と物価下落が連鎖的に加速する「デフレ・スパイラル」の危険が高まる。

　日銀がかつて、消費者物価が下落を脱するまで量的緩和策を続けると表明したように、金融緩和継続の基準を明示すれば、弱気の払拭(ふっしょく)に役立とう。

　ゼロ金利政策の復活や量的緩和策の拡大など、大胆な金融政策を検討すべき時ではないか。

（2009年5月3日01時39分 読売新聞）
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↑なるほど。
政府の金融政策をみても当面金利を上げるのは考えにくいわけですな。
これが変動が上がらない根拠ってわけか・・・
下げしろのあるソニーの変動はまだ下がっていく？

ここの銀行は他行と比べて、
超長期はずば抜けて有利ですが、
変動には魅力が無いと思えるが？
簡単に固定に変更できるが、
前のように、行ったり来たりできなさそうだし。
長く変更で勝負するには、金利が高いよね。
他行なら、もっと元金が短期間で減る。
真剣に検討してみては？
他行でも、固定に変更できるし。

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変動なら中央三井信託銀行（0.975％）住友信託銀行（1.075％）がお勧め。
住友信託銀行は無料で自動繰上げ返済可能。
ソニーは長期で変動にするのはお勧めできない理由です。なので固定派が多いわけです。

＜＜261
＞他行の安い所は、ソニーの半分の金利だぜ？

半分はいいすぎだろ。

そんな事は知ってるよ。なんだ、当分、変動で勝負するんじぁないのか・・・
結局、チキンか・・・

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なんか変な変動さんが住み着いちゃいましたね。他行の方でしょうか？

よ〜い、ドン

で、完全スルーでみなさんお願いします。

私は変動組なんですけど、久し振りにこのスレを覗いて、ちょっとびっくり。

利率だけを計算すれば、確かにソニーは決して低くはないと思いますが、
保証金・手数料・繰上返済などをすべて勘案して、ソニーの変動が
最強と思って契約しました。
あれから２年、今ではすべてを考慮するとソニー変動はアホみたいに高いんですか？

他行で安いとこは、1％を切ってるが？
ほとんど半分だよ。

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>>289さん、
１％を切っている銀行があるんですか？
知らなかった。
それは、どこですか？

言い争いは良くないですね。
変動はアホだとかはよくねいです。
人それぞれ、返済方法が違うのは当たり前。
ソニーで変動、ソニーで長期固定、どっちもありでしょ！
別に、普通のお話ですよ。

変動で１％未満って事はローン控除を行うと金利支払い分より多く税金が帰ってきて実質マイナス金利住宅ローンってことですよね。わたし5年前に東京三菱がやっていた3年固定1％と住宅ローン控除で実質金利０っていうので借りた事ありますけどね。

ネットでいろいろランキングのとこみましたが出てきませんでした。単純に興味あるんですがどこですか？

ここで書かなかったらガセネタ君って呼ばれますよ。

愛人とは3ヶ月間の付き合いで決別し、この4月にケジメをつけるべく本妻の元へ帰ってきました。

5月に入り愛人からの手切れ金が掛からない事を知り正直また浮気したくてたまりません。

愛人への未練タラタラです。

駄目な夫でしょうか？

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チキンなチキンな固定変更さんが阿鼻叫喚のスレですね

１％未満　ど〜こ〜で〜す〜か〜？

１％未満チキンさんは、お出かけですか？

今の変動金利は、このサイトをみるとわかりますよ。
http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm

優遇金利は、全期間でここから1.5～1.7されますから、
実効金利は、0.975～0.775となります。

もちろん優遇金利を1.5は確実ですが、それ以上～1.7をもらうには、それなりの条件は必要と
思いますが、それは、このサイトの別の掲示板で研究なさると良いですよ。

ちなみに、ネットやパンフレットでは、優遇1.5なんて書かれていませんよ。
普通に審査をすれば、ほぼ100％で1.5は言われます。

293、変動は怖くない？の今年分からでも良いから、
読んでみなよ。
銀行サイトには、掲載されていない情報が載っている。
優遇後、1％切ってるとこも載ってるし、
住宅ローン減税についても書かれいるし、
専用スレでも、その件については、書かれていた。

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ソニーの皆さんは、もう少し勉強した方が良いですね。
自分のためだし、もっと頑張りましょう。

井の中の蛙に、ならないためにも。

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