ソニー銀行ってどうですか？その６

先程、２０年超に変更いたしました。
１５日以降、部分固定と悩んでいましたが
結局、全部固定にしました。

やっと肩の荷がおりた様な気分です。

お疲れさま。

今回は固定に変更した方がかなり多かったようですね。
私もかなり悩みましたが、変動続行です。
変動自体は下がったため、変動→固定→変動と例のオペレーション込みです。

私の場合２０年固定希望だったので、上げ幅（０．０６２）が許容範囲だったのと、
何より長期固定がこれから上昇局面と言い切れないと思ったので。。。
もちろん、６月金利が出た時点で再度検討しますけど。

変動続行組です。
長期固定された方、今晩の午前0時～変動のシュミレーションをお願いします。手数料の有無を教えていただけましたら幸いです。

29日に20年超の固定に変えましたが、日付が変わったので変動への
手数料を確認してみました。

結果：ゼロ。

11月固定組です。（15年固定）

4/30…932,164
5/1…232,274

というわけで、14年ものベースレートは、５月に大幅上昇です。

08年11月（15年もの）＞09年５月＞08年12月＞09年１月＞09年４月
（２月、３月は調べてません。）

5月のベースレートは爆上げですね。
私は、昨年の11月に超長期に固定しました組ですが、
ベースレートの推移は、

12月34万
1月62万
2月93万
3月190万
4月100万
5月0円

残金2900万です。
5月は0円になりました。
少なくとも、11月と同等のベースレートに戻りましたね。

やはり、３月に固定にすれば良かった・・・
自分の予測でも３月が一番低い予感はありました。
欲をかくと失敗するケースが多いですね・・・

実際に迷いました。
４月に20年固定にしましたが、やはり変動に戻しました。（4/29に）
自分のボーダーは2.615（昨年の2月金利）なので、もう少し踏ん張ろうと思い直しました。

これからライフプランをもう一度練って、もうあと一ヶ月考えます。

ベースレートが爆上げになったのが痛いです。。。。
しかし去年の2月に固定し、11月に変動に戻した自分ですが、またこのような感じで少しづつ金利を下げられたら
もう大満足です。

と、言ってみたが不安はいっぱい。。。。。

ながいながいローンですから。。。。。。。。。。。

だって、極力低いベースレートの時に固定したかたので。
現状では、３月固定組が一番手数料０円になる可能性が高いですよね。
まぁ今さら言っても後の祭りですのですが・・・
やはり、見極めは難しいですよね。

3月に固定すればこの先
2.545以下になった場合
無料で変動に戻せる可能性がある？という事ですか。

>>233
少なくともベースレート（超長期）は現時点で一番低いので、
手数料が発生したとしても、一番安く変更できると言う事です。
固定したい月の前月のベースレートが高ければ、他の月でも同じ手数料の可能性もありますが。

>>234さん
アドバイスありがとうございました。

ちなみに3月に超長期もしくは長期固定にしたツワモノはいたのでしょうか？！
競馬で万馬券当てるようなものですね♪

ほとんどいないのでは？
あの時点では、4月か5月に金利が下がる可能性はまだあったので。
いても、極々少数でしょう。

11月固定組ですが、ひさびさに変動へ無料で変更できますので、
イケない気分に襲われています・・・
変動に切り替えちゃおうかと・・・

でも、欲張ると後悔しそうですので、ガマンします。

４月固定組です。
１５日発表の６月金利を見て、４月よりも下がってたらどうするか迷うなあ。。。
この先、ベースレートが下がりそうもないし。

>>238
悩む必要ないでしょ？
まずは変更手数料を確認して、0円もしくは小額であるならば、
金利発表見てから変動に変更すればいいだけでしょ？

もしかして、金利よりベースレートで判断したいのであるば、
確実な予測は不可能ですよ。
ベースレートに関して、新しい月にならないと分かりませんので。

私は4月固定組です。
変動に戻すことが前提で固定にしてる方なら、
３月に固定にしておけばよかったという後悔はありますが、
でも２０年超２．５４５なら十分に金利が低いと思います。
うちはこれ以上あがると支払いが厳しくなるので
うちの生活レベルからいったらここがキーポイントでした。
ソニー銀行の金利の選択は実に面白いなぁとつくづく思います

11月固定組だがベースレート意外と早く戻ったんだね。
景気悪化と連動してるように見えたので戻るのに１、2年かかると思ってたよ。

何れにしろ手数料無しだ。

まずは、メデたい。

4月20年超固定組です

今日5月の変動に戻す手数料を確認してみたら
ゼロでした。

4月はベースレート低いようなので、今後金利変更したい
場合は少ない手数料(もしくはゼロ)で
変更できると思ってます。
でも変更手数料って金利変更前後の総支払額で
決まるので微妙な判断になるのかな～？

そうですね。
5月の陽気で頭いっちゃってる方々が見られますね。心辺りのある方は初心者スレで勉強して下さい。

負け惜しみか・・・

ソニーの場合、如何に低い超長期で固定出来るかが、
最終目的ですよね？
変動で長期間勝負するには、ソニーの変動は高過ぎ。
今だ変動続行組は、いつ頃超長期が2.5％以下になると、
予測して変動を続行してるんだろう？

上から目線の方達は、何がどうなのか具体的に指摘しないと、
単なる、負け惜しみにしか見えませんよ？

超長期が2.4%台になるまで変動で頑張ります！

変動続行組です。

変動金利が現在の長期固定（２．５あたり）を上回る可能性は数年先までなく、
当面は１．７あたりを維持することは確実と考えます。

とすれば、２．５と１．７の差分でしばらく稼げるので、
そのうちに長期固定が再び下降局面になり２．５に近づけば、
いま固定するより総額で大きく下回ると考えて変動続行を選択しました。

変動が2%に近く頃には、長期固定も3%かそれ以上に上昇してるといった事は考えないのですか？何か考えが甘過ぎるような気がしますよ。

変動から固定への切り替えのタイミングに失敗する典型的なパターンだな…。

>>251さん

>当面は１．７あたりを維持することは確実と考えます。

ソニー銀行の変動金利は、2006年の量的緩和解除以前は1％そこそこ(1.7X-0.7)
だった事実をご存じないのですか？
決して政策金利に連動して当時の水準に近づいていないのです。
http://housing.ccnavi.net/financier/kijun/sony_bank.html

また、いらっしゃるかどうかわかりませんが、その当時から変動を続行している方は
今1.9％前後(+0.2)で支払っているのですよ。一時は2％を超えていました。

十分お気をつけ下さい。

確実なんてよく気軽に言えますね～。
だいたい変動で勝負するなソニー銀行は選びませんよ。

ソニーは、変動が高すぎですよ。
他行の様に1％ぐらいであれば、
当面、変動勝負でも良いかもしれんが。
やはり、ソニーは超長期が最大の魅力だから、
2.5％で一旦固定した方が、安全でしょう。

長期あげの変動さげになっていることは誰も気づきまい・・・
変動で正解よ

４月固定組ですが、５月は手数料０で変動に戻せるみたいなので、６月金利をみて判断できるという意味ではそんなに損したとは思いません。

だから、ソニーの場合、変動勝負するには、
金利が高いので、旨みは少ないって。
欲かくと、固定への切り替えタイミングを外すよ？
変動で勝負したいなら、他行に借りかえた方が良い。
去年の12月から今年の4月の間は、下がってもおかしくないのに、
下げなかったって事は、下げる余地が無いって事。
更に下げるには、他行の超長期が大幅に下がらないうちは、
ソニーも下げないでしょう。

需要があるところは金利が上がる。
おかげで変動が下がって嬉しいです。

ソニーの高い変動借りていて、
何が嬉しいだか・・・
他行の安い所は、ソニーの半分の金利だぜ？

愛人と上手く行かなくなった時に、
本妻とは、更に不味い状況になっていたら、
どうするの？
ソニーとは離婚して、他行と再婚ですか？
その時に、良い再婚相手が現れれば良いが・・・

なんでそんなに一生懸命ソニーの変動に関して意見を述べているんですか？

ソニーの変動が高いなんてみなさん、わかってますよ。

＞愛人と上手く行かなくなった時に、本妻とは、更に不味い状況になっていたら、どうするの？

私のPC開くと１分ぐらいで愛人とお別れできるし、奥さんとはいつも仲良しなので、まずい状況になんてならないんですよ。月に１回金利チェックしてあげれば良いんだもん。

すごくネガティブな思考の方のようですね。自分が明日ガンが発見して死ぬかもしれないと考えているような方でしたら変動がよいかもしれませんね。人間結構死なないもんでね〜、平均寿命なんてローン借り入れ可能期間より長いんですから。

この話のお相手するのこれで最後にしますね。こんな話、初歩的すぎて、だ〜れも相手してくれないでしょ、初心者スレへ御移動ください。

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結局、固定へのタイミングを誤った言い訳か・・・

ベースレート爆上げだもんな・・・

私は、超長期固定ですが？

私も自信の変動組です。

微上げに焦りまくって固定にした方が必死で自己正当化しているようですねｗ

ソニーで変動勝負なんて、頭の良い奴とは、思えんぜw
変動で無駄金を節約しているつもりだろうが、
まだまだ、無駄金を払っているよ。

０．１程度の上げで慌てて固定に走った皆さんは
これから先ず～～～～～っと
変動に戻したくても戻せない
毎月毎月試しては莫大な手数料に溜め息ばかり
そんな苦しみをエンドレスに味わい続けるんですよね
分かります

金利の底とか、ベースレートの底とか
意識しすぎなんじゃないの　もっと広い心で見守りなよ